ст. 774 ЦК

…я формування висновку щодо застосування статті 774 ЦК України. У зв`язку із цим, колегія суддів вважає, що підстава оскарження, передбачена пунктом 3 частини другої статті 287 ГПК України не підтвердилася. У свою чергу, інші доводи наведені скарзі не обґрунтовані підставами касаційного оскарження і не можуть на підставі статті 300 ГПК України бути оцінкою правильності застосування судами першої та апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. 5.8. Зважаючи на викладене, оскільки доводи скаржника щодо неправильного застосування судами норм матеріального права і порушення норм процесуального прав…

…прав та має обмежену оборотоздатність для боржника-орендаря. За загальним правилом, користування приміщенням надається конкретному орендарю. Передача права іншій особі (суборенда або переуступка) за статтею 774 ЦК потребує обов`язкової письмової згоди орендодавця (власника). Як свідчать матеріали справи, що розглядається, та установлено судами попередніх інстанцій, аналогічні умови щодо передачі права оренди/суборенди третім особам містять і договір суборенди від 28.09.2021 LA-F201/2/F301-2020 і договір оренди приміщення від 20.05.2021, за якими на право оренди ТОВ КОМФОРТСТРІТ як орендаря накладено арешт відпов…

…о банкрутом" у взаємозв`язку із нормами статей 770, 774 ЦК України. Верховний Суд зазначає, що надаючи оцінку доводам позивача в цій частині, суди обох попередніх інстанцій виснували, що: - у силу положень частини другої статті 781 ЦК України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем; - станом на 04.03.2015 та дотепер Завод не ліквідований як юридична особа. Крім того, більша частина приміщень вибула з його власності ще до визнання його банкрутом; - за таких обставин відсутні обґрунтовані підстави для визнання права оренди ІП "Малахіт" припиненим з моменту виз…

…ення договору найму. 55. З аналізу норм статей 761, 774 ЦК України випливає, що договір суборенди (піднайму) є похідним від договору оренди (найму) і може зберігати свою чинність виключно протягом строку дії договору оренди (найму). У разі втрати чинності договору оренди, припиняються права наймача на орендоване майно, зокрема право передання його в суборенду. А тому договір суборенди припиняється одночасно з припиненням договору оренди, незалежно від підстав його припинення. Дія договору суборенди поза межами договору оренди суперечить природі договору суборенди. 56. Відповідна правова позиція викладена в постан…

…омірним та обґрунтованим висновком судів попередніх інстанцій, що договір суборенди спірного приміщення, укладений між відповідачем та третьою особою, суперечить нормам чинного законодавства, зокрема статті 774 ЦК, оскільки укладений з боку орендодавця особою, яка не мала на це права, а тому підлягає визнанню недійсним. Визнання недійсним договору суборенди свідчить про відсутність у відповідача підстав для користування спірним приміщенням згідно зі статтею 759 ЦК та про наявність підстав для задоволення вимог позивача згідно зі статтею 387 ЦК про звільнення відповідачем спірного приміщення. Верховний Суд відхиля…