ст. 773 ЦК

…у права на придбання орендованого майна Велика Палата Верховного Суду зазначає таке. 38. Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 39. Згідно зі статтею 773 Цивільного кодексу України наймач зобов`язаний користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору. 40. Положеннями частини другої статті 777 Цивільного кодексу України закріплено, що наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, у разі продажу речі, переданої у найм, має переважне право…

…у у відповідній частині, узгоджується з правовими висновками Верховного Суду щодо застосування частини другої статті 651 та частини другої статті 773 Цивільного кодексу України. 5.20. Вказане підтверджує обґрунтованість доводів касаційних скарг, заявлених в порядку пункту 1 частини другої статті 287 Господарського процесуального кодексу України. 6. Висновки Верховного Суду 6.1. Відповідно до частин першої, другої, п`ятої статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відпо…

…а за цільовим призначенням, а також пункт 4 частини другої статті 287 ГПК України та пункти 1, 3 частини третьої статті 310 ГПК України із посиланням на порушення судами попередніх інстанцій положень статей 319, 321, 526, 611, 651, 763, 773 та 783 ЦК України. 8.50.3. Таким чином Суду слід з`ясувати відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, а по-друге, наявність/відсутність подібності правовідносин та наявність/відсутність неправильного застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права чи порушення норм процесуального права. 8.…

…о змін, порушення умов договору оренди: ст. 773, 778, 785 Цивільного кодексу України; неправильного застосування норм матеріального права, що полягають у незастосуванні норм права, які у подібних відносинах були застосовані у висновках Верховного Суду України, і які повинні бути застосовані у будівельній сфері: Закон України Про архітектурну діяльність , Закон України Про регулювання містобудівної діяльності, норми ДБН , ст. 386, 391, 1166 Цивільного кодексу України; порушені норми процесуального права: 79, 86 Господарського процесуального кодексу України. 10. Скаржник вказує на те, що апеляційний суд проігнорува…

…у у найм, лише за згодою наймодавця. Зі ст. 773 ЦК України вбачається, зокрема, що якщо внаслідок зміни наймачем стану переданої у найм речі без згоди наймодавця наймодавцю завдано збитки, він також має право вимагати їх відшкодування. Якщо ж зміни стану речі мають характер поліпшень, то за правилом ч. 5 ст. 778 ЦК України якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на відшкодування їх вартості. Врахувавши вказані норми матеріального права, Верховний Суд у справі 910/5446/19 дійшов висновку, що укладаючи договір найму, наймодавець має право роз…