← Законодавство

ст. 34 ЗУ про іпотеку

Передача предмета іпотеки в управління · Закон України «Про іпотеку» (52 статей у корпусі)
редакція від 24.04.2026чиннийзміни набирають чинності 01.07.2027

Текст статті

Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Наступний крок за ст. 34 ЗУ про іпотеку

Розібрати свою ситуацію за ст. 34 ЗУ про іпотеку →
Відповідь — з цитатами норм і судової практики. Після реєстрації — безкоштовно.

Застосуйте цю норму до своєї задачі

Порівняйте обставини справ і висновки судів. Збережіть потрібні рішення для подальшої роботи.

Запитати помічника про свою ситуацію →
Відповідь — з цитатами норм і судової практики. Після реєстрації — безкоштовно.
Переглянути практику за цією нормою →

Як цю норму застосовує Верховний Суд

65 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…нання незаконним рішення про державну реєстрацію права власності суд вважав безпідставними виходячи з того, що майно відчужувалося банком, а не особою, внесеною до Єдиного реєстру боржників. Перехід права власності в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України Про іпотеку , здійснюється незалежно від волевиявлення власника об`єкта нерухомого майна. 29. Відмовляючи в задоволенні позовної вимоги про визнання протиправним рішення АТ Мегабанк , викладеного в протоколі 58 чергового засідання правління АТ Мегабанк від 27.12.2019, про прийняття у власність з подальшою реалізацією нерухомого майна, що є предмето…

висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…ова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації права власності на нерухоме майно іпотекодержателем - фінансовою установою в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону 898-IV. Наявність зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки обтяжень, інших речових прав, у тому числі іпотеки, на передане в іпотеку майно не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем. У пунктах 1, 2 розділу ІІ Прикінцеві та перехідні положення Закону 2478-VIII передбачено, що цей Закон набирає чинності з…

висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…ова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації права власності на нерухоме майно іпотекодержателем - фінансовою установою в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України Про іпотеку . Наявність зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки обтяжень, інших речових прав, у тому числі іпотеки, на передане в іпотеку майно не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем . 42. Велика Палата Верховного Суду зауважує, що іпотекодержатель, зокрема і новий кредитор, який набув прав…

цитата з висновку суду

…ви, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі державної реєстрації права власності на нерухоме майно іпотекодержателем - фінансовою установою в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України Про іпотеку . Наявність зареєстрованих після державної реєстрації іпотеки обтяжень, інших речових прав, у тому числі іпотеки, на передане в іпотеку майно не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем . Велика Палата Верховного Суду зауважує, що іпотекодержатель, зокрема і новий кредитор, який набув прав іпотекодержателя від банку чи іншої фінансов…

цитата з висновку суду

…судами попередніх інстанцій обставини, колегія суддів вважає, що застосувавши заходи забезпечення позову, суди врахували вимоги щодо співмірності таких заходів та їх адекватності позовним вимогам, про намір звернення з якими наголосив заявник, а саме, шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо задоволення вимог іпотекодержателя в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", за рахунок нерухомого майна, яке виступає предметом оспорюваних договорів іпотеки, та заборони державним реєстраторам проводити державну реєстрацію права власності іпотекодержателя на це майно в порядку, передбаченому ст…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 24.04.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗