← Законодавство

ст. 51 ЗУ про іпотеку

Наслідки вилучення (викупу) предмета іпотеки для державних чи суспільних потреб · Закон України «Про іпотеку» (54 статей у корпусі)
редакція від 24.04.2026чинний

Текст статті

У разі, коли предмет іпотеки вилучено (викуплено) для державних чи суспільних потреб відповідно до закону, іпотекодержатель має право вимагати від боржника дострокового виконання основного зобов’язання, а у разі його невиконання - право на першочергове задоволення своїх вимог за рахунок коштів, що підлягають виплаті іпотекодавцю, або за рахунок іншого майна, що набувається іпотекодавцем у зв’язку з вилученням (викупом) відповідного нерухомого майна.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

10 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…доводить необхідність відступлення від правового висновку Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.01.2020 у справі 910/7221/17 щодо застосування положень статті 51 Закону 1404-VІІІ, застосованого судом апеляційної інстанції під час вирішення цієї справи, що виконавець може звернути стягнення на заставлене майно боржника для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями за сукупності умов, визначених частиною першою статті 51 вказаного Закону (1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; (2) вартість предмета застави перевищує розмір з…

цитата з висновку суду

…доводить необхідність відступлення від правового висновку Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 15.01.2020 у справі 910/7221/17 щодо застосування положень статті 51 Закону 1404-VІІІ, застосованого судом апеляційної інстанції під час вирішення цієї справи, що виконавець може звернути стягнення на заставлене майно боржника для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями за сукупності умов, визначених частиною першою статті 51 вказаного Закону (1) право застави виникло після ухвалення судом рішення про стягнення з боржника коштів; (2) вартість предмета застави перевищує розмір з…

цитата з висновку суду

…нієї з вказаних умов, встановлених ч. 1 ст. 51 Закону, унеможливлює звернення стягнення на заставлене майно боржника. Приватний виконавець не може діяти на власний розсуд у цьому випадку. 37. Зазначена позиція висловлена у постанові Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі 910/7221/17. 38. Отже, ухвалюючи оскаржувані судові рішення, суди неправильно застосували норми права, що регулюють спірні правовідносини, у зв`язку із чим дійшли передчасного висновку про те, що не порушено прав іпотекодержателя майна, на яке у межах виконавчого провадження звернуто стягнення для задоволення вимог стягувача, який не є з…

цитата з висновку суду

…застосуванням норм матеріального права (статті 51, 56, 57, 61 Закону 1404-VIII, статті 41, 43, 45 Закону України "Про іпотеку") та без порушення норм процесуального права (статті 33, 41, 43, 101 ГПК в редакції, чинній до 15.12.2017). З огляду на викладене, колегія суддів погоджується з висновком судів про відсутність правових підстав для задоволення позову. Враховуючи межі перегляду справи в касаційній інстанції, передбачені статтею 300 ГПК в редакції, чинній з 15.12.2017, колегія суддів вважає, що доводи, викладені у касаційній скарзі не знайшли свого підтвердження під час касаційного провадження, не спростовуют…

стаття згадана в тексті

…на судовий захист в рамках загального позовного провадження, в рамках якого передбачена процедура забезпечення позову, що має істотне значення. 20. Також суди не врахували, що дії державної виконавчої служби є такими, що суперечать нормам статей 48, 50, 51 Закону України Про виконавче провадження , статей 33, 38, 39, 40, 41 Закону України Про іпотеку , частині 7 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про споживче кредитування із внесеними змінами . 21. Вважає, що зроблений апеляційним судом у даній справі висновок щодо неможливості звернення за захистом свого права в рамках загального позовного провад…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 24.04.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗