ст. 49 ЗУ про іпотеку

…не відбулися, із застосуванням приписів статті 49 Закону 898-ІV , апеляційний суд спростував доводи позивача у справі про наявність підстав для визнання незаконними і скасування таких актів. 8. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги 8.1. Щодо суті касаційної скарги 8.1.1. За змістом пункту 3 частини першої статті 308 ГПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення, не передаючи справи на новий розгляд. 8.1.2 . Частиною першою статті 311 ГПК України…

…подальшому AT "Альфа-Банк", AT "Сенс Банк"). Після проведення арешту і опису майна спірну квартиру було передано для реалізації на публічні торги. 11. 22.04.2021 AT "Альфа-Банк" на підставі частини 1 статті 49 Закону України "Про іпотеку" зареєструвало за собою право власності на спірну квартиру на підставі протоколу та акта про реалізацію предмета іпотеки. 12. 30.11.2022 найменування AT "Альфа-Банк" було змінено на AT "Сенс Банк" з внесенням відповідних відомостей до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. 13. Спір у цій справі виник у зв`язку із тим, що, за…

…аності за кредитним договором у порядку статті 49 Закону України Про іпотеку . 58. Враховуючи, що розмір заборгованості, визначений судовим рішенням у справі 2-9873/11, становить 4 389 616, 22 грн, а розмір погашеної шляхом передачі іпотекодержателю предмета іпотеки заборгованості склав 3 800 619, 00 грн, доводи позивачки про повне виконання зобов`язань перед банком за кредитним договором 06/2383К-07 від 20 червня 2007 року є безпідставними. Підстав для припинення зобов`язань в іншій частині не встановлено. 59. Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що рішення суду першої інстанції та постанова с…

…ок ціни майна. При цьому положення ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку" передбачають задоволення за рахунок іпотечного майна усіх забезпечених іпотекою вимог кредитора, не обмежуючи їх виключно розміром коштів, які підлягають стягненню за виконавчим документом. 98. Велика Палата Верховного Суду в постанові від 22.02.2022 у справі 761/36873/18 (провадження 14-121цс21, пункти 8.14, 8.15) звернула увагу на те, що позасудове звернення стягнення на предмет іпотеки вважається таким, що погашає всі вимоги кредитора до боржника , незалежно від того, чи перевищує вартість предмета іпотеки розмір вимог кредитора. Допус…

…ечених вимог в рахунок ціни майна (ч. 1 ст.49 Закону України Про іпотеку ), а відповідно і набуття АТ Кредобанк (відповідачем-1) права власності на спірне нерухоме майно є незаконним, оскільки зазначене відбулось поза межами процедури банкрутства ТзОВ Будпостач (позивача) та з порушенням порядку продажу майна у цій процедурі - всупереч обмеженням, запровадженим мораторієм на задоволення вимог кредиторів у справі 914/948/21 про банкрутство ТзОВ Будпостач (позивача). 21. Колегія суддів суду касаційної інстанції зазначає, що задоволення за рахунок майна боржника заставним кредитором своїх вимог, поза межами провадже…

…чатковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна) видається на підставі протоколу, сформованого за результатами електронних торгів, що не відбулися. Згідно з частиною першою статті 49 Закону 898-IV в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки іп…

…ону України Про виконавче провадження , статті 49 Закону України Про іпотеку , статей 203, 215 ЦК України, пункту 2 розділу 2 Порядку 2831/5) , з огляду на таке. З підстави оскарження судових рішень у справі, передбаченої пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України, вбачається, що вона спрямована на формування єдиної правозастосовчої практики шляхом висловлення Верховним Судом висновків щодо питань застосування тих чи інших норм права, які регулюють певну категорію правовідносин та підлягають застосуванню судами під час вирішення спору. Таким чином, у разі подання касаційної скарги на підставі вказаної норми,…

…норм матеріального права, закріплених у статтях 33, 49 Закону України Про іпотеку , статтях 51, 61 Закону України Про виконавче провадження , без врахування правових висновків Великої Палати Верховного Суду, висловлених у постановах від 23 січня 2019 року у справі 522/10127/14-ц, від 25 січня 2021 року у справі 923/971/19, та постанові Верховного Суду від 31 жовтня 2018 року у справі 462/2138/15-ц в частині щодо можливості звернення стягнення на іпотечне майно боржника в ході примусового виконання рішення про стягнення заборгованості за наявності умов, передбачених законом. Також заявник вказує на те, що на час в…

…ог в рахунок вартості іпотечного майна, колегія суддів зазначає, що доводи касаційної скарги про необхідність формування окремого висновку Верховного Суду щодо застосування норм статей 12, 33 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку", ст. 57, ч. 8 ст. 61 Закону України Про виконавче провадження у спірних правовідносинах є безпідставними. Враховуючи наведене, колегія суддів відхиляє доводи скаржника про неврахування при оцінці окремих обставин даної справи висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 03.07.2018 у…

…року у справі 6-2411цс15 відступив від правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду України від 23 вересня 2014 року у справі 3-113гс14, та зробив такі висновки: Частиною другою статті 49 Закону 898-IV у редакції, яка була чинною до внесення змін Законом 3795-VI, було встановлено, що якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на…

…чатковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна) видається на підставі протоколу, сформованого за результатами електронних торгів, що не відбулися. Згідно з частиною першою статті 49 Закону 898-IV (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку придбання предмета іпотеки і…

…рних правовідносин норму частини другої статті 49 Закону України Про іпотеку , є безпідставними з огляду на наявність постанови від 18 листопада 2015 року у справі 6-28цс15, в якій Верховний Суд України висловив правову позицію про те, що норми Закону 606-XІV допускають звернення стягнення на предмет іпотеки в ході процедури виконавчого провадження без наявності відповідного рішення в межах процедури стягнення коштів з іпотекодавця на користь іпотекодержателя, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості має виконуватися за рахунок усього майна, що належить боржнику. Тобто Верховний Суд України фа…

…торгах проводиться відповідно до вимог статті 49 Закону України Про іпотеку . Апеляційний суд, дослідивши наявні у справі докази та надавши їм належну оцінку, дійшов правильного висновку про те, що порушень допущених організатором торгів в процедурі проведення електронних торгів, які б могли стати підставою для визнання їх недійними не встановлено. Не встановив таких підстав і Верховний Суд, а тому відхиляє відповідні доводи касаційної скарги заявника. Посилання у касаційній скарзі на те, що суд апеляційної інстанції не врахував висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у пос…

…о у правовому регулюванні процедури продажу майна, на яке звернено стягнення державним (приватним) виконавцем, норми статті 61 Закону України "Про виконавче провадження" є загальними відносно до норм статті 49 Закону України "Про іпотеку", якими визначено особливості реалізації іпотечного майна з публічних торгів, зважаючи на правовий режим майна, що відчужується, як обтяженого іпотекою стягувача-іпотекодержателя та з огляду на переважне право іпотекодержателя на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки. 5.20. За таких обставин, висновки судів попередніх інстанцій про те, що норми Закону України "Про іпотеку…

…придбання предмета іпотеки, на підставі статті 49 Закону України "Про іпотеку". 4.13. 13.05.2017 державним виконавцем винесено постанову ВП 53423892 про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, а саме: нежитлового приміщення, складського приміщення з адміністративно побутовим корпусом, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, м. Вишгород, вул. Новопромислова, 16, та складено акт ВП 53423892 про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу. 4.14. 17.05.2017 приватний нотаріус Голуб Л.А., на підставі вищевказаних документів, видала свідоцтво про право власності 1060 та здій…

…астосування судом апеляційної інстанції статті 49 Закону України "Про іпотеку", адже положення цієї норми не були застосовані апеляційним господарським судом та не підлягали застосуванню під час вирішення спору у справі, що розглядається, з огляду на відсутність прав позивача, які могли би бути порушеними внаслідок її недотримання. Відповідно, Суд не вбачає підстав для надання правового висновку щодо застосування наведеної норми Закону у подібних правовідносинах. Отже, наведені в касаційній скарзі аргументи не можуть бути підставами для скасування ухваленої у справі постанови суду апеляційної інстанції, оскільки…

…мог в рахунок ціни майна (частина перша статті 49 Закону України "Про іпотеку"). При цьому Суд зазначає, що формулюючи наведену правову позицію у справі 903/69/18, Суд відступив від протилежної правової позиції Верховного Суду, викладеної в пункті 25 постанови від 31.07.2019 у справі 922/1787/18, а саме в тій її частині, в якій Суд у справі у справі 922/1787/18 вказував, що "стадія продажу майна включає в себе також і процедуру передачі майна стягувачу в рахунок погашення боргу у разі не реалізації майна на третіх електронних торгах та виявлення стягувачем бажання залишити його за собою". 7.14. Також Суд ураховує…

…айна. Тобто, при придбанні за правилами статті 49 Закону України "Про іпотеку" предмета іпотеки іпотекодержателем, який є забезпеченим кредитором у справі про банкрутство, відсутній жодний прояв засад конкуренції, характерної для продажу майна в розумінні положень Закону про банкрутство, немає. У цих висновках суд звертається до правової позиції, сформульованої в постанові Верховного Суду у складі суддів палати для розгляду справи про банкрутство від 14.05.2020 у справі 903/69/18 (пункти 51, 59). Наведений висновок також узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною в постанові від 2…

…рухоме майно на підставі частини першої статті 49 Закону України Про іпотеку . Також апеляційним судом залишено поза увагою те, що спірна квартира є постійним місцем його проживання і єдиним житлом, тому не може бути примусово стягнута на підставі Закону України Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті . Апеляційним судом не застосовано до спірних правовідносин правові висновки Великої Палати Верховного Суду, висловлені у постановах від 20 листопада 2019 року у справі 802/1340/18, від 19 травня 2020 року у справі 644/3116/18 та постановах Верховного С…

…правомірність торгів суперечить вимогам статей 43, 44, 49 Закону України Про іпотеку , статті 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , частині шостій статті 57 Закону України Про виконавче провадження є необґрунтованими, оскільки суди попередніх інстанцій надали належну оцінку всім доводам позивача та дійшли висновку про те, що під час проведення торгів не було порушення вимог порядку та інших норм законодавства, які вплинули на результати електронних торгів та не було порушено прав і законних інтересів позивача, який оспорює результати електронних торгів. Вик…

…на нерухоме майно та їх обтяжень" ч. 1 ст. 49 Закону України "Про іпотеку" (у редакції станом на 27.01.2011) у подібних правовідносинах. Також, посилався на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування ч.1 ст. 1 Закону України "Про нотаріат" (у редакції станом на 20.04.2011) у подібних правовідносинах. Однак, Колегія суддів вважає, що підстави для формування висновку у даній справі, предметом позову в якій є стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів, відсутні. При цьому, формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібран…

…у діяльність в Україні , частини першої статті 49, частини четвертої статті 47 Закону України Про іпотеку . Також особа, яка подала касаційну скаргу, зазначає, що суд апеляційної інстанції в оскарженій постанові застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду: від 03 квітня 2019 року у справі 641/8056/17, від 13 березня 2018 року у справі 914/881/17 та Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року у справі 6-2988цс15. Позиція Верховного Суду Перевіривши доводи касаційної скарги та матеріали справи, колегія суддів д…

…авець виносить постанову. За фактом такої передачі виконавець складає акт. Постанова та акт є підставами для подальшого оформлення стягувачем права власності на таке майно. Відповідно до частини 1 -3 статті 49 Закону України "Про іпотеку" протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають право залишити за собою предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку залишення за собою предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюєтьс…

…аткової вартості майна. Частиною другою статті 49 Закону України "Про іпотеку" в редакції чинній в період з 25.07.2016 по 31.08.2016) встановлено, що початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не більше ніж на 25 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах може бути зменшена не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна. ІV. ПОЗИЦІЯ…

…одо застосування норми права - приписів статті 49 Закону України Про іпотеку (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у подібних правовідносинах відсутній. Водночас, оцінюючи доводи касаційної скарги стосовно того, що передача нереалізованого майна - трьох предметів іпотеки відбувалася на підставі актів державного виконавця про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу, в яких зазначено, за якою ціною набувається вказане майно, та на підставі яких було зареєстровано право власності на зазначені об`єкти нерухомості за відповідачем, Верховний Суд вважає передчасним надання висновків…

…"Укргазбанк" вимог до ОСОБА_1 в порядку статті 49 Закону України "Про іпотеку" приписам частин четвертої та п`ятої статті 121 КУзПБ. 35. Колегія суддів зазначає, що під час здійснення провадження у справі про неплатоспроможність фізичних осіб за правилами Книги четвертої КУзПБ судам необхідно враховувати положення пункту 5 Прикінцевих та перехідних положень КУзПБ про те, що протягом п`яти років з дня введення в дію цього Кодексу заборгованість фізичної особи, що виникла до дня введення в дію цього Кодексу, за кредитом в іноземній валюті, який забезпечений іпотекою квартири або житлового будинку, що є єдиним місце…

…нок ціни майна, в порядку передбаченому статтею 49 Закону України "Про іпотеку". 30. Без дослідження вказаних фактичних обставин передчасним є висновок судів попередніх інстанцій про неможливість застосування до спірних правовідносин мораторію на задоволення вимог кредиторів, з огляду на правові висновки Верховного Суду викладені в постанові палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду від 14.05.2020 у справі 903/69/18. 31. З огляду на викладене, вказані обставини, які не були встановлені судами попередніх інстанцій, в цьому випадку є визначальними при наданні правової оцінки діям при…

…едмета іпотеки у порядку, передбаченому статтею 49 Закону України "Про іпотеку", на підставі торгів, що не відбулися 24.12.2019, оскільки зазначені аргументи свідчать виключно про оскарження позивачем дій приватного виконавця, що виходить за рамки розгляду заяви про заміну сторони виконавчого провадження, але відповідне право може реалізовано скаржником у порядку, визначеному розділом VІ (Судовий контроль за виконанням судових рішень) ГПК України. З наведених раніше мотивів Верховний Суд погоджується з доводами ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", викладеними у відзиві на касаційну скаргу. 34. Отже, суди першої та апеля…

…аткою цього органу. 62. З цього приводу колегія суддів зазначає, що стягувач у виконавчому провадженні 37926720 ТВБВ 10013/0257 філії ЛОУ АТ Ощадбанк скористався своїм правом придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, відповідно до ч. 1 ст. 49 Закону України Про іпотеку , протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів такими, що не відбулися. Відтак, доводи скаржника про необхідність дотримання умов реалізації майна, на яке звернено стягнення, відповідно до вимог ст. 62 Закону України Про виконавче провадження в частині проведення уцінки нереа…

…випадку заявник посилається на редакцію статті 49 вказаного закону, яка набрала чинності з 05 жовтня 2016 року, на підставі Закону України Про виконавче провадження N 1404-VIII (1404-19) від 02 червня 2016 року, тобто після проведення у серпні 2016 року електронних торгів, що оспорюються у цій справі. Законними та обґрунтованими є також висновки судів попередніх інстанцій про відсутність при проведенні оспорюваних електронних торгів інших порушень, які вплинули на їх результат чи порушили права та законні інтереси позивача. У постанові Верховного Суду України від 06 квітня 2016 року по справі 3-242гс16 зроблено в…

…(частина третя статті 19 Закону про банкрутство) не включає в себе процедуру придбання предмета іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна (частина перша статті 49 Закону України Про іпотеку ), оскільки правовим наслідком реалізації іпотекодержателем цього права, визначеного статтею 49 Закону України Про іпотеку , є не продаж йому предмета іпотеки, а припинення забезпеченого іпотекою зобов`язання шляхом заліку вимог в рахунок ціни майна. Таким чином, у такій ситуації, тобто при придбанні у порядку статті 49 Закону України Про іпотеку предмета іпотеки іпотекодержателем…

…дмета іпотеки проводиться відповідно до статті 49 Закону України Про іпотеку . Повторні електронні торги проводяться в місячний строк з дня проведення уцінки (повторної уцінки) майна згідно з вимогами, визначеними цим Порядком. Вартість майна, зазначена в уцінці (повторній уцінці), є стартовою ціною реалізації майна на повторних електронних торгах. Другі (треті) електронні торги предмета іпотеки проводяться в місячний строк з дати проведення перших (других) електронних торгів відповідно (пункти 1, 2, 5, 6 розділу VІІІ Тимчасового порядку). В оцінці доводів касаційної скарги, що апеляційний суд не врахував, що на…

…гів. Державний виконавець відповідно до ст. 49 ЗУ "Про іпотеку" запропонував стягувачу придбати предмет іпотеки а саме: одноповерховий цегляний склад господарських товарів (Літер В-1) вартістю 837 472,30 грн та адміністративно-складське приміщення з металевою огорожею та площадкою (Літер Б-2) вартістю 1 835 819,30 грн - шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок вартості майна. Державна інноваційна фінансово-кредитна установа відмовились від придбання вищезазначеного нерухомого майна за вказаною ціною. Після чого зазначений судовий наказ було повернуто стягувачу без виконання у відповідності до п. 3 розділу…

…ів сторін не була визнана обов`язковою, колегія суддів Касаційного господарського суду дійшла висновку про можливість розгляду справи за відсутністю повноважних представників учасників цієї справи. УЗАГАЛЬНЕНІ ДОВОДИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ Доводи скаржника (ТОВ Лабітех ) 19. В обґрунтування заявлених вимог, скаржник вказує на невірне застосування судами попередніх інстанцій приписів ст. 49 Закону України Про іпотеку в редакції від 12.05.2006. 20. Скаржник доводить: - положення ст. 49 Закону України Про іпотеку , враховуючи судову практику, має застосовуватися в редакції, що діяла на момент укладення договору іпотеки; -…

…, АТ "Укрсоцбанк" на підставі частини 1 статті 49 Закону України "Про іпотеку" придбало предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. 5.9. Згідно із статтею 37 Закону України "Про іпотеку" рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді. Тобто, рішення про реєстрацію права власності за іпотекодержателем, як і акт, і свідоцтво, які є підставою для таких дій, повинні відповідати положенням чинного законодавства та можуть бути предметом оскарження в суді. 5.10. Верховний Суд…

…, зокрема проведення торгів. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30 березня 2016 року у справі 6-2411цс15. Відхиляючи доводи апеляційних скарг та залишаючи без змін рішення районного суду, апеляційним судом зроблено передчасний висновок про те, що до спірних правовідносин необхідно було застосовувати положення частини другої статті 49 Закону України Про іпотеку , у редакції, що була чинною на момент укладення кредитного та іпотечного договорів, положення якої не передбачали можливості проведення третіх торгів та встановлювали максимально можливе зменшення ціни при уцінці м…

…ення позову. Доводи особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що до спірних правовідносин застосується положення Закону України Про іпотеку , зокрема приписи частини третьої статті 49 цього Закону. Банк не скористався своїм правом отримати предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості, а тому у позивача виникло право на припинення іпотеки на підставі рішення суду, адже сама конструкція правової норми не передбачає будь-яких умов ніж лише коли іпотекодержатель не скористався правом передбаченим частиною першою статті 49 Закону України Про іпотеку . Відзив на касаційну скаргу іншими у…

…758, 97 грн., і на примусове виконання зазначеного рішення видано наказ від 31.07.2017. Разом з тим, стягнення на предмет іпотеки та отримання ПАТ "Сбербанк" нерухомого майна у порядку, передбаченому статтею 49 Закону України "Про іпотеку", лише частково погасило заборгованість за договором про відкриття кредитної лінії 14-В/11/44ЮО від 15.07.2011, а зобов`язання за договором у повному обсязі не виконано, сума заборгованості в повному обсязі боржником не сплачена. Зобов`язання за Договором поруки 26.04.2013 між боржником та ПАТ "Сбербанк" не припинилися. Відтак, з урахуванням положень частини 2 статті 554, статті…

…802/19 вирішується питання застосування ст. 49 Закону України "Про іпотеку", не врахувавши, що у названій справі розглядається позовна вимога про визнання припиненим зобов`язання боржника за кредитним договором 05/В/10/47/КЛ від 29.04.2010 у розмірі 181787050,80 грн., тобто за договором, за яким банк заявив свої вимоги у справі про банкрутство 910/1067/19. Вимога у справі 910/1802/19 заявлена на підставі ч.4 ст. 36 Закону України "Про іпотеку", яка передбачає, що припинення у повному обсязі зобов`язання за кредитним договором у випадку звернення стягнення на іпотечне майно в позасудовому порядку, що у даному випа…

…. Відповідно до приписів частини другої статті 49 Закону України "Про іпотеку" та статті 61 Закону України "Про виконавче провадження", у випадку не реалізації на електронних торгах спірного предмету іпотеки за ціною, визначеною у рішенні, на повторних торгах ціна зменшується до 80, а згодом і до 70 відсотків. 4.15. Виходячи із фактичних обставин справи, встановлених судами попередніх інстанцій, колегія суддів вважає обґрунтованими висновки судів про визначення початкової ціни предмета іпотеки в розмірі 13345360,00 грн в порядку статті 39 Закону України "Про іпотеку" в редакції, чинній на момент розгляду справи.…

…тримано процедуру повідомлення іпотекодержателя про можливість залишити за собою нереалізоване майно після перших й других електронних торгів є необґрунтованими, оскільки іпотекодержатель на підставі статті 49 Закону України Про іпотеку (у редакції, чинній на час спірних правовідносин) має право, а не зобов'язаний, набути у власність предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Верховний Суд враховує, що боржник знав про існування зведеного виконавчого провадження щодо примусового стягнення з нього великої суми заборгованості, про передачу спірної квартири на ре…

…в порядку його реалізації, визначеному статтями 41, 49 Закону України "Про іпотеку", і перераховані стягувачем в порядку статті 61 Закону України "Про виконавче провадження" кошти в подальшому розподіляються у відповідності до статей 45, 47 Закону України "Про виконавче провадження", а тому слід погодитися з висновком суду апеляційної інстанції про відсутність підстав для застосування аналогії закону у спірних правовідносинах (частина 3 статті 37 Закону України "Про іпотеку"), оскільки таке застосування суперечить статті 8 ЦК України. З огляду на наведене, доводи касаційної скарги, викладені в пункті 13 постанов…

…их до 70%, що є прямим порушенням вимог статті 49 Закону України "Про іпотеку", якою передбачено інший порядок зменшення ціни предмету іпотеки, а саме: початкова ціна продажу предмета іпотеки на других прилюдних торгах становить 80%, а на третіх 70% початкової вартості майна. Узагальнений виклад позиції інших учасників у справі 13. ПАТ "ТАСКОМБАНК" подано заперечення на касаційну скаргу, в яких останнє просить касаційну скаргу залишити без задоволення а оскаржувані судові рішення без змін. 14. Представник ПАТ "ТАСКОМБАНК" в судовому засіданні 20.02.2019 проти касаційної скарги заперечив з підстав викладених у зап…

…внесено зміни до частин другої, третьої статті 49 Закону України Про іпотеку , згідно із якими якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета іпотеки на третіх прилюдних торгах може бути зменшена не більш як на 50 відсотків початкової вартості майна. Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами третіх прилюдних торгів, іпотека може бути припинена за рішенням суду. У пункті 2…

…чає про неправильне застосування судами статті 49 Закону України Про іпотеку . 23. Надаючи правову оцінку обставинам справи, Верховний Суд зазначає наступне. 24 . Згідно з частиною третьою п. 5.12.2 Інструкції про проведення виконавчих дій, затвердженої Наказом міністерства юстиції України від 15 грудня 1999 р. за 74/5 зі змінами, якщо передане торговельним організаціям майно не буде продане протягом двох місяців, то воно підлягає переоцінці у термін не більше 10 днів. 24.1. Державний виконавець переоцінює майно за участю представника торговельної організації у присутності стягувача і боржника чи їх представників…