ст. 20 ЗУ про оренду держмайна

…исновку щодо питання застосування норми статті 20 Закону України 157-ІХ в подібних правовідносинах, оскільки з урахуванням особливостей правового регулювання спірних правовідносин колегія суддів наголошує на тому, що на підставі відсилочної норми (абзаців 3, 4 пункту 151 Порядку 483) укладений з попереднім орендарем спірного майна (Організацією) договір оренди від 27.05.2020 15 припинився з моменту укладення договору оренди від 19.07.2022 із переможцем аукціону (позивачем), а в УКВ Чернівецької міськради виник обов`язок у встановлений 10-денний строк після цього підписати з ФОП Нагорняк Л. Й. відповідний акт прий…

…посиланням, зокрема, на положення частин 1, 3 статті 827, частини 1 статті 785, частини 2 статті 795 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України), пункту 10 статті 1, частини 2 статті 9, частини 1 статті 20, частини 1 статті 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визнали доведеним позивачем та не спростованим відповідачем те, що відповідач у даний час спірним майном користується без будь-якої правової підстави, оскільки термін дії договору закінчився, а відповідач не вжив заходів з повернення майна позивачеві у встановленому законом та договором порядку, чим порушив права позивача як о…

…ого індивідуально визначеного майна) включається до балансу підприємства, господарського товариства із зазначенням, що це майно є орендованим. Аналогічні приписи знайшли своє відображення у частини 2 статті 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції Закону 157-ІХ від 03.10.2019, який набрав чинності 01.02.2020). 31. Таким чином, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що у період з 20.07.2001 по 20.07.2021, тобто з моменту укладення договору оренди та в процесі його використання, позивач мав право включати цей об`єкт оренди до свого балансу, а також залишати у св…

…ня законної сили рішенням у цій справі, Верховний Суд зазначає, що частиною 1 статті 770 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. При цьому згідно з частиною 8 статті 20, частиною 1 статті 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019 N 157-IX (у редакції, чинній на момент постановлення ухвали місцевого господарського суду від 25.09.2020, якою забезпечено позов у цій справі) у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов`язки за…

…нові від 29.11.2022 у справі 914/1146/21. 23.2. Щодо підстави, передбаченої пунктом 3 частини другої статті 287 ГПК України зазначає про неправильне застосування судами попередніх інстанцій приписів пункту 2 Методики оцінки, частини другої статті 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та пункту 40 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 483, в той час як висновок Верховного Суду щодо правильного застосування означених норм права у подібних правовідносинах відсутній. 24. Доводи касаційної скарги узагальн…

…ї частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму. З наведеними положеннями цивільного законодавства узгоджується норма частини першої статті 20 Закону України Про оренду державного та комунального майна , згідно з якою орендар наділяється правом користування майном на строк, визначений договором оренди, але не раніше підписання акта приймання-передачі відповідного майна. Підписання актів приймання-передачі здійснюється відповідно до Порядку передачі майна в оренду. Таким чином, для врегулювання питань підписа…

…- пеня, 71 022,85 грн - 3% річних, 276 960,41 грн - інфляційні втрати, 98 273,84 грн - неустойки та 286 927,13 грн - збитків. 1.2. Позовні вимоги з посиланням, зокрема, на положення статей 526, 629, 758, 799-803 Цивільного кодексу України, статті 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", положення постанови Кабінету Міністрів України "Про деякі питання оренди державного та комунального майна" обґрунтовані порушенням відповідачем умов договору оренди майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Донецької області від 26.07.2021 7 (далі - спірний договір) що…

…з проведення аукціону, відповідне коригування орендної плати на індекс інфляції здійснюється щомісячно. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності. У частині 8 статті 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" унормовано, що у разі зміни власника майна, переданого в оренду, до нового власника переходять права і обов`язки за договором оренди, якщо інше не передбачено договором. За змістом частини 1 статті 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять прав…

…крім випадків, передбачених пунктом 42 Порядку. У таких випадках акт приймання-передачі підписується протягом наступного робочого дня з дати отримання відповідного дозволу Антимонопольного комітету на концентрацію. 32. Згідно з частиною 1 статті 20 Закону 157-IX орендар наділяється правом користування майном на строк, визначений договором оренди, але не раніше підписання акта приймання-передачі відповідного майна. 33. Таким чином, відповідно до Порядку 483 процедура укладення договору оренди за загальним правилом потребує укладення трьохстороннього договору оренди та одночасного підписання до нього акту прийманн…

…ічна, 14-Б. 4.8. За змістом статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, чинній на час укладення спірного у справі договору від 06.03.1995) істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата. У статті 20 наведеного Закону (у редакції, чинній на час укладення спірного у справі договору від 06.03.1995) передбачені обов`язки орендаря та у частинах 1-3 встановлено, що за договором оренди орендаря може бути зобов`язано використовувати об`єкт оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства, організації, майно яких передано в оренду.…

…нстанцій не звернули увагу та не дали оцінки тій обставині, що необхідність такого погодження випливає із змісту статті 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статті 778 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється, як правило, у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватись у натуральній або грошово-натуральній формі. Суди попередніх інстанцій не дали надежної правовї оцінки тому, що виходячи з умов договору, за корист…

…ання комунальним майном Товариство з обмеженою відповідальністю "Дерева Раю" виконує роботи щодо його поточного та капітального ремонту, як форма оплати за користування цим майном. При цьому, суди попередніх інстанцій не звернули увагу, що стаття 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендна плата за згодою сторін може встановлюватись у натуральній або грошово-натуральній формі. Колегія судів не погоджується з висновками судів попередніх інстанцій щодо змішаної правової природи оспорюваного договору, який містить ознаки договорів про спільну діяльність, надання послуг та п…

…оскільки, в даному випадку, виходячи з умов договору, за користування комунальним майном Приватне підприємство "Ферст Стоун" виконує роботи щодо його поточного та капітального ремонту, як форма оплати за користування цим майном. При цьому, стаття 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендна плата за згодою сторін може встановлюватись у натуральній або грошово-натуральній формі. Разом з тим, судами попередніх інстанцій залишено поза увагою те, що оспорюваному договору притаманні інші істотні умови договору оренди комунального майна, а саме встановлений пунктом 2.3.8. догов…

…дправленням подала заперечення на касаційну скаргу відповідача, яке надійшло до суду касаційної інстанції 18.01.2018. 5. На розгляд касаційного суду винесено проблему застосування норм матеріального права - частин 1, 3 статті 17, частини 2 статті 20, частин 1, 4 статті 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", пункту 5 Прикінцевих положень Закону України "Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні" 1759-VI від 15.12.2009 та статті 774 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). ПРОВАДЖЕННЯ У СУДАХ ПЕРШОЇ ТА АПЕЛЯЦІЙНОЇ ІНСТАНЦІЙ Короткий зм…