ст. 19 ЗУ про оренду держмайна
Текст статті
1. Рішення про відмову у продовженні договору оренди може бути прийнято:
у випадках, передбачених статтею 7 цього Закону;
якщо орендоване приміщення необхідне для власних потреб балансоутримувача, які обґрунтовані у письмовому зверненні балансоутримувача, поданому ним орендарю;
якщо орендар, який бажає продовжити договір оренди майна в порядку, встановленому частиною другою статті 18 цього Закону, не надав звіт про оцінку об’єкта оренди у визначений цим Законом строк;
якщо орендар порушував умови договору оренди та не усунув порушення, виявлені балансоутримувачем або орендодавцем у строк, визначений у приписі балансоутримувача та/або орендодавця;
якщо орендар допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців;
якщо орендар станом на дату довідки балансоутримувача, передбаченої частиною шостою статті 18 цього Закону, має заборгованість зі сплати орендної плати або не здійснив страхування об’єкта оренди, чи має заборгованість зі сплати страхових платежів;
якщо до юридичної особи - орендаря на момент подання ним заяви про продовження договору, поданої орендодавцю відповідно до частини третьої статті 18 цього Закону, застосовано додатковий (нефінансовий) захід кримінально-правового характеру, передбачений пунктом 4 частини першої статті 96 - 10-1 Кримінального кодексу України.
{Частину першу статті 19 доповнено абзацом восьмим згідно із Законом № 4111-IX від 04.12.2024 }
Наступний крок за ст. 19 ЗУ про оренду держмайна
Застосуйте цю норму до своєї задачі
Порівняйте обставини справ і висновки судів. Збережіть потрібні рішення для подальшої роботи.
Як цю норму застосовує Верховний Суд
…нню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди. 8.25. За змістом статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна (у редакції, чинній на час укладання Договору) орендна плата є платежем, який вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності, але не більше п'яти відсотків від вартості орендованого майна. Орендна плата зараховується на спеціальні рахунки і використовується для фінансування капі…
…вженні договору з підстав, передбачених статтею 19 цього Закону) не може бути підставою для застосування приписів статті 764 ЦК України. Як зазначив Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у постанові від 26.09.2024 у справі № 902/489/23, невиконання орендодавцем обов`язку у встановлений строк повідомити орендаря про те, що договір оренди підлягає припиненню, хоча й може свідчити про недобросовісність орендодавця та бути підставою для визнання його бездіяльності протиправною, проте не може слугувати підставою для автоматич…
…я договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". 5.12. Судами попередніх інстанцій встановлено, що строк дії договору оренди закінчувався 26.07.2024, тобто в період дії воєнного стану. 27.03.2024 Відповідач звернувся із заявою про продовження договору оренди, однак 23.04.2024 Коледж ухвалив рішення про відмову в погодженні його продовження. Надалі листами від 24.04.2024 164 та від 19.06.2024 236 Коледж повідомив відповідно Позивача та Відповідача про непродовження договору оренди у зв`язку з необхідністю використання відповідних приміщень для освітнь…
…повідає вимогам абзацу 2 частини першої статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», оскільки орендар як більш уразлива сторона в таких правовідносинах має право вимагати дотримання щодо нього загальних засад цивільного законодавства, зокрема, справедливості, добросовісності та розумності. 43. Подібні правові висновки, викладені в постановах від 17.06.2025 у справі № 910/9104/24, від 14.01.2026 у справі № 916/5382/24, від 03.06.2026 у справі № 914/2107/25. 44. У справі, що переглядається (916/5481/24), судами попередніх інстанції встановлено, що балансоутримувачем спірного майна є Комун…
…укладення договору) одними з істотних умов договору оренди є об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахування її індексації), орендна плата з урахуванням її індексації. 35. Відповідно до частини 3 статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна (у редакції, чинній на момент укладення договору) строки внесення орендної плати визначаються у договорі. 36. Статтею 20 Закону України Про оренду державного та комунального майна (в аналогічній редакції) передбачено, що орендна плата встановлюється, як правило, у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за…
Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 06.10.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.
Звірити з першоджерелом ↗