← Законодавство

ст. 14 ЗУ про іпотеку

Особливості іпотеки об’єктів права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади) · Закон України «Про іпотеку» (54 статей у корпусі)
редакція від 24.04.2026чинний

Текст статті

{Назва статті 14 в редакції Закону № 2518-IX від 15.08.2022 }

Предметом іпотеки може бути об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, що є об’єктом права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади) і переданий суб’єкту господарювання державного або комунального сектору економіки на праві узуфрукта державного або комунального майна або на іншому речовому праві на чуже майно, передбаченому законом. Передача в іпотеку такого майна здійснюється після отримання у встановленому законом порядку згоди органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, до сфери управління якого належить відповідна юридична особа. Продаж предмета іпотеки, що є об’єктом права державної чи комунальної власності (спеціального майнового права держави або територіальної громади), здійснюється з урахуванням вимог Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна".

{Частина перша статті 14 із змінами, внесеними згідно із Законами № 3201-IV від 15.12.2005 , № 2468-IX від 28.07.2022 ; в редакції Законів № 2518-IX від 15.08.2022 , № 4196-IX від 09.01.2025 }

Забороняється передача в іпотеку об’єктів права державної власності, що не підлягають приватизації.

Предметом іпотеки не можуть бути пам’ятки культурної спадщини, занесені до Переліку пам’яток культурної спадщини , що не підлягають приватизації.

{Частина третя статті 14 в редакції Закону № 2518-VI від 09.09.2010 }

Як цю норму застосовує Верховний Суд

7 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…тті 207 Господарського кодексу України, статей 1, 14 Закону України Про іпотеку , статей 3, 5 Закону України Про приватизацію державного майна , статей 4, 6, 10, 16, 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , статей 1, 6, 28 Закону України Про центральні органи виконавчої влади ; перевищенням повноважень Сєвєродонецькою міською радою під час прийняття спірного рішення та укладення договору іпотеки, оскільки в іпотеку було передано майно, що належить до об`єктів загальнодержавного значення, і не підлягає приватизації та передачі в іпотеку. 8.37. Скаржник зазначає, що судом апеляційної інстанції непра…

стаття згадана в тексті

…м із цим ОСОБА_1 не був законним власником квартири АДРЕСА_3 за вказаною адресою, а тому не мав права передавати таке майно в іпотеку ОСОБА_3 без згоди органу місцевого самоврядування. Отже, договір іпотеки, який укладено всупереч приписам статей 5, 6, 14 Закону України Про іпотеку , підлягає визнанню недійсним у судовому порядку, оскільки в іпотеку передано майно, що мало перейти у власність територіальної громади міста Києва як відумерла спадщина. Крім того, за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу від 29 березня 2016 року ОСОБА_1 відчужив квартиру АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_2 . На думку позивача, ОС…

стаття згадана в тексті

…стороні відповідача - Відділу молоді та спорту Сєвєродонецької міської ради, про визнання недійсними рішення та договору іпотеки. Суди виходили з того, що, враховуючи статті 26, 60, 70 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , статті 1, 5, 14 Закону України Про іпотеку , статті 5 Закону України Про приватизацію державного майна , статей 74, 76, 77, 80 Господарського процесуального кодексу України, прокурором не доведено, що Льодовий палац спорту (предмет іпотеки) є об`єктом, що належить до об`єктів загальнодержавного значення. Крім того, керуючись статтями 1, 6, 17, 28 Закону України Про центральні о…

стаття згадана в тексті

…ідповідно до пункту 1 частини 2 статті 287 ГПК України, з підстав неправильного застосування судами норм матеріального права, а саме: положень статей 19, 49 Конституції України, статей 16, 21, 170, 203, 215, 576 Цивільного кодексу України, статей 5, 14 Закону України "Про іпотеку", статей 3, 5 Закону України "Про приватизацію державного майна", статей 1, 6, 28 Закону України "Про центральні органи виконавчої влади" без урахування висновку щодо застосування цих норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 26.05.2020 у справі 912/2385/18, від 07.12.2018 у справі 924/1256/17, ві…

стаття згадана в тексті

…о умовами передбачено можливість відчуження Заставодавцем (АТ Дельта Банк ) на користь Заставодержателя (НБУ) предмета застави без укладення додаткового правочину; - Договір застави майнових прав від 26.02.2014 06/ЗМП укладений в порушення ст. ст. 12, 13, 14 Закону України Про заставу , ст. 24 Закону України Про іпотеку , ст. ст. 203, 209, 220, 628 ЦК України. Доводи відповідача (Національного банку України) 23. Відповідач, заперечуючи проти доводів та вимог скаржника, вказує на те, що: - ФОП Селезньовою К.В. не доведено належними та допустимими доказами порушення її прав та законних інтересів внаслідок укладення…

стаття згадана в тексті

…або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (ст. 3 цього Закону). Порядок передачі в іпотеку майна, що є об'єктом державної чи комунальної власності встановлений ст. 14 Закону України "Про іпотеку", відповідно до якої предметом іпотеки може бути нерухоме майно, що є об'єктом права державної чи комунальної власності і закріплене за відповідним державним чи комунальним підприємством, установою, організацією на праві господарського відання. Передача в іпотеку цього майна здійснюється після отримання у встановленому законом порядку згоди ор…

стаття згадана в тексті

…ою міською радою. Водночас прокурор просив визнати поважними причини пропуску позовної давності. Позовні вимоги обґрунтовано посиланням на положення статей 21, 203, 215 Цивільного кодексу України, статті 207 Господарського кодексу України, статей 1, 14 Закону України "Про іпотеку", статей 3, 5 Закону України "Про приватизацію державного майна", статей 4, 6, 10, 16, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статей 1, 6, 28 Закону України "Про центральні органи виконавчої влади"; перевищенням повноважень Сєвєродонецькою міською радою під час прийняття спірного рішення та укладення договору іпотеки,…

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 24.04.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗