← Законодавство

ст. 12 ЗУ про оцінку майна

редакція від 01.01.2025чинний

Текст статті

Звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.

{Частина перша статті 12 із змінами, внесеними згідно із Законами № 1206-VII від 15.04.2014 , № 2923-IX від 23.02.2023 }

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями ( національними стандартами ) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Акт оцінки майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

{Частина третя статті 12 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2923-IX від 23.02.2023 }

Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України .

Підписаний звіт про оцінку майна підлягає зберіганню оцінювачами та суб’єктом оціночної діяльності - суб’єктом господарювання в електронній формі протягом трьох років з дати складення такого звіту, якщо більший строк не встановлено законодавством.

{Статтю 12 доповнено частиною п'ятою згідно із Законом № 2923-IX від 23.02.2023 }

Як цю норму застосовує Верховний Суд

121 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
висновок обовʼязковий для всіх судівцитата з висновку суду

…йної скарги без задоволення судові витрати, понесені у зв'язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції, покладаються на позивача. Висновок про правильне застосування норм права 41. За змістом статей 12, 33 Закону України від 12 липня 2001 року 2658-III Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання висновки та його дії стосовно реалізації своєї практичної діяльності з визначени…

висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…яка заперечує проти результатів оцінки. У разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Частиною третьою статті 12 Закону України від 12 липня 2001 року 2658-III Про оцінку майна, майновий прав та професійну оціночну діяльність в Україні (далі - Закон 2658-III) встановлено, що акт оцінки майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання, звіт про оцінку т…

цитата з висновку суду

…628/17 щодо застосування частини другої статті 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та пункту 17 Національного стандарту 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" . На обґрунтовування наявності підстави для касаційного оскарження згідно з положеннями пункту 3 частини 2 статті 287 ГПК України скаржник посилається у даній справі на відсутність правового висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, а саме пункту 6 частини 4 статті 238 ГПК України при застосуванні частини 1 статті 216 ЦК України у подібних…

цитата з висновку суду

…е є звітом про оцінку майна у розумінні ст. 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" і не враховує знос будівлі, стан комунікацій гуртожитку тощо. Скаржник також вказує, що суд першої інстанції визначив розмір судового збору - 12 112,00 грн і ця ухвала набрала законної сили, а тому до апеляційного господарського суду скаржник мав слатити 18 168 грн. Б. Доводи, викладені у відзиві на касаційну скаргу 11. 22.06.2026 ПП "Піранья" подано відзив на касаційну скаргу, в якому просить залишити касаційну скаргу без задоволення. ПП "Піранья" вважає безпідставними тверд…

цитата з висновку суду

…еляційної інстанції не надано належної правової оцінки такому доказу як звіт про оцінку майна відхиляється колегією суддів як такі, що спростовуються змістом оскаржуваної постанови. 9.55 . За змістом статті 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. 9.56. Оцінка нерухомого майна має здійснюватися відповідно до Національного стандарту 2 з урахуванням вимог Нац…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 01.01.2025). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗