← Законодавство

ст. 105 ЖК

Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю · Житловий Кодекс України (202 статей у корпусі)
редакція від 15.02.2026втратив чинність

Текст статті

Громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорам найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму на все займане приміщення.

У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

2 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
стаття згадана в тексті

…т подання позовної заяви між сторонами відсутні сімейні стосунки та спільний побут, більше того, між сторонами склалися конфліктні відносини, ОСОБА_1 фактично проживає за іншою адресою. Вважає, що судами попередніх інстанцій порушено норми статей 72, 105 ЖК УРСР та 405, 406 ЦК України, оскільки не враховано баланс інтересів двох сторін. Крім того, посилається на порушення судами норм процесуального права, зокрема судами не досліджено зібрані у справі докази, зокрема не надано жодної оцінки висновку експерта, який встановив факт належності ОСОБА_1 6/100 частини будинковолодіння, що становить 8,8 кв. м (пункт 4 час…

стаття згадана в тексті

…воленні позову ОСОБА_1 , яка діяла в інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , відмовлено. Суд першої інстанції, надавши відповідну правову оцінку поданим сторонами доказам, застосувавши норми ЦК України щодо захисту права власності, статтю 105 ЖК України, врахувавши судову практику Верховного Суду у подібних справах, відмовив у задоволенні позову ОСОБА_1 , виходячи з того, що вона не є власником спірного житла. Позивач зареєстрована у спірній квартирі 04 червня 2011 року як дружина сина власника (невістка) - ОСОБА_5 . Тому вона не має права вимагати зняти відповідача з реєстрації місця проживання у квартир…

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 15.02.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗