← Законодательство

ст. 105 ЖК

Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу наймачів, які об'єдналися в одну сім'ю · Житловий Кодекс України (202 статей в корпусе)
редакция от 15.02.2026втратив чинність

Текст статьи

Громадяни, які проживають в одній квартирі і користуються в ній жилими приміщеннями за окремими договорам найму, в разі об'єднання в одну сім'ю вправі вимагати укладення з ким-небудь з них одного договору найму на все займане приміщення.

У разі відмови наймодавця в укладенні одного договору найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Как эту норму применяет Верховный Суд

2 постановлений ВС ссылаются на эту статью. Сначала — Большая Палата и те, где статья стоит в самом выводе суда. Позиция приведена дословно из акта; полный текст открывается у нас.
статья упомянута в тексте

…т подання позовної заяви між сторонами відсутні сімейні стосунки та спільний побут, більше того, між сторонами склалися конфліктні відносини, ОСОБА_1 фактично проживає за іншою адресою. Вважає, що судами попередніх інстанцій порушено норми статей 72, 105 ЖК УРСР та 405, 406 ЦК України, оскільки не враховано баланс інтересів двох сторін. Крім того, посилається на порушення судами норм процесуального права, зокрема судами не досліджено зібрані у справі докази, зокрема не надано жодної оцінки висновку експерта, який встановив факт належності ОСОБА_1 6/100 частини будинковолодіння, що становить 8,8 кв. м (пункт 4 час…

статья упомянута в тексте

…воленні позову ОСОБА_1 , яка діяла в інтересах малолітніх дітей: ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , відмовлено. Суд першої інстанції, надавши відповідну правову оцінку поданим сторонами доказам, застосувавши норми ЦК України щодо захисту права власності, статтю 105 ЖК України, врахувавши судову практику Верховного Суду у подібних справах, відмовив у задоволенні позову ОСОБА_1 , виходячи з того, що вона не є власником спірного житла. Позивач зареєстрована у спірній квартирі 04 червня 2011 року як дружина сина власника (невістка) - ОСОБА_5 . Тому вона не має права вимагати зняти відповідача з реєстрації місця проживання у квартир…

Текст статьи — из нашей базы законодательства, загруженной с официального веб-портала «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакция от 15.02.2026). Акт является официальным документом и не является объектом авторского права (ст. 8 ЗУ «Об авторском праве и смежных правах»). Для процессуального использования сверяйте с первоисточником.

Сверить с первоисточником ↗