← Законодательство

ст. 884 ЦК

Гарантії якості у договорі будівельного підряду · Цивільний кодекс України (1329 статей в корпусе)
редакция от 05.08.2026чинний

Текст статьи

1. Підрядник гарантує досягнення об'єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об'єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об'єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом.

2. Підрядник відповідає за дефекти, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок: природного зносу об'єкта або його частин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об'єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами.

3. Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об'єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник.

4. У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків замовник повинен заявити про них підрядникові в розумний строк після їх виявлення.

5. Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовника сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі, після закінчення гарантійного строку.

Как эту норму применяет Верховный Суд

33 постановлений ВС ссылаются на эту статью. Сначала — Большая Палата и те, где статья стоит в самом выводе суда. Позиция приведена дословно из акта; полный текст открывается у нас.
цитата из вывода суда

…но з неправильно застосуванням положень статей 627, 629, 853, 857, 858, 859, 883, 884 ЦК України і порушенням статей 13, 73, 75, 76, 77, 79, 86, 91, 98, 101 ГПК України, без урахування правових позицій Верховного Суду, викладених у постановах: - від 19.10.2018 у справі 904/7391/17 (пункт 5.2.4), від 11.12.2024 у справі 924/33/24 (пункти 6.8, 6.15) щодо презумпції вини підрядника; - від 18.03.2020 у справі 902/417/18 (пункти 8.23, 8.24), від 19.10.2018 у справі 904/7391/17 (пункт 5.2.9.) щодо спрощеного порядку стягнення неустойки та права суду зменшити розмір неустойки, якщо він є завеликим порівняно зі збитками,…

цитата из вывода суда

…в сумі 287 700,18 грн, які за приписами статей 858, 884 ЦК України, підлягають відшкодуванню за рахунок підрядника (ТОВ "Олімп-Інвест"). У контексті доводів касаційної скарги, підстав касаційного оскарження та висновків судів попередніх інстанцій в частині вирішення вимог первісного позову Верховний Суд зазначає таке. 7.11. Між сторонами у цій справі виникли правовідносини у сфері виконання підрядних робіт. На підставі укладеного сторонами Договору, позивач зобов`язався у порядку та на умовах, визначених цим Договором, виконати будівництво об`єкту "Манеж для проведення змагань з кінного спорту, за адресою: Київсь…

цитата из вывода суда

…ного перегляду справи. 5.47. Крім того, колегія суддів не вбачає підстав для формування висновків щодо застосування норм права про які зазначають скаржники у касаційних скаргах, адже посилаючись на вказану підставу касаційного оскарження, останні, просять сформувати висновок про застосування статті 884 ЦК та частини четвертої статті 36 Закону України "Про публічні закупівлі" (в редакції від 01.12.2019) не в контексті правовідносин, що виникають з договору будівельного підряду, які дійсно мали місце між відповідачами у цій справі. 6.Висновки за результатами розгляду касаційної скарги та розподіл судових витрат 6.1…

цитата из вывода суда

…ої статті 41 Закону 922, частини першої статті 884 Цивільного кодексу України та Вимог до забезпечення тендерної пропозиції, що затверджена наказом Міністерством розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України від 14 грудня 2020 року 2628, Загальних умов укладення та виконання договорів підряду в капітальному будівництві, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 01 серпня 2005 року 668 та постанови Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2016 року 710 Про ефективне використання державних коштів . Вказані порушення полягали у невідповідності укладеного договору за результатами тендер…

цитата из вывода суда

…авного реєстру судових рішень не виявив правового висновку Верховного Суду щодо застосування статті 10 Закону України Про захист прав споживачів , статей 883, 884 ЦК України у правовідносинах інвестування житлового будівництва. Отже, зазначений довід касаційної скарги знайшов своє підтвердження у справі. Проте сама природа інвестиційного договору перебувала предметом перегляду Верховного Суду. Переглядаючи справу 916/4644/15 у постанові від 29 січня 2019 року, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності…

цитата из вывода суда

…ерховного Суду не були враховані судами попередніх інстанцій під час розгляду справи 904/10052/17. Суд першої інстанції з висновками якого погодився апеляційний господарський суд помилково, керуючись статтею 884 Цивільного кодексу України, що регулює правовідносини будівельного підряду, поклав на відповідача обов?язок довести, що дефекти, які виникли під час експлуатації тепловозу, стали наслідком неналежної експлуатації з боку позивача та невиконання останнім вимог по технічному обслуговуванню та експлуатації, викладених в Правилах ремонту, інструкціях та іншій нормативно-технічній документації, затвердженій у в…

цитата из вывода суда

…астини третьої статті 853 ЦК України та стаття 884 ЦК України , які були застосовані судами попередніх судових інстанцій, що є підставою для скасування судових рішень попередніх інстанцій зі справи. Крім того скаржник вважає, що судами попередніх судових інстанцій порушено норми процесуального права, а саме приписи статей 76, 86, 98 та 104 ГПК України, наслідком чого стало визнання судами належним та допустимим доказом висновку експерта, який, на думку скаржника, не міг бути взятий судами до уваги, оскільки його зміст не досліджувався; скаржник вважає, що такий висновок експерта є недопустимим доказом. ТОВ ВС Стр…

цитата из вывода суда

…одарський суд з посиланням на положення статті 884 Цивільного кодексу України, та пункти 7.4, 7.5, 7.6 договору, а також правову позицію викладену у постанові Верховного Суду від 05.12.2019 у справі 911/2862/18, встановив, що замовником в межах гарантійного строку було складено дефектний акт від 20.07.2018, яким встановлено приховані недоліки виконаних підрядних робіт на об`єкті, та, відповідно, дійшов висновку про те, що сам по собі факт підписання сторонами актів виконаних робіт не є достатнім доказом того, що роботи за договором були виконані підрядником належним чином та у повному обсязі, а отже позовні вимог…

цитата из вывода суда

…ального і процесуального права при розгляді справи. 55. Крім того, суд касаційної інстанції відхиляє, як безпідставні, доводи касаційної скарги про незастосування судом апеляційної інстанції положень ст. 884 ЦК України, оскільки положення зазначеної статті могли би бути застосовані у випадку доведення позивачем наявності дефектів у роботах виконаних саме відповідачем. 56. З огляду на викладене, Касаційний господарський суд дійшов висновку про залишення касаційної скарги без задоволення, а постанови апеляційної інстанції - без змін як такої, що ухвалена з додержанням норм матеріального і процесуального права. Висн…

цитата из вывода суда

…ізних договірних зобов`язань, частини 5 статті 884 Цивільного кодексу України щодо забезпечення виконання зобов`язання з дотримання якості підрядних робіт та норм Закону України Про публічні закупівлі щодо забезпечення виконання зобов`язань за договором будівельного підряду, укладеним за результатом проведеної процедури закупівлі. Крім того Верховний Суд вважає обґрунтованими доводи скаржники про порушення судами попередніх інстанцій норм процесуального права, що унеможливили встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, оскільки суди попередніх інстанцій не дослідили зібра…

Показать ещё ↓

Текст статьи — из нашей базы законодательства, загруженной с официального веб-портала «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакция от 05.08.2026). Акт является официальным документом и не является объектом авторского права (ст. 8 ЗУ «Об авторском праве и смежных правах»). Для процессуального использования сверяйте с первоисточником.

Сверить с первоисточником ↗