ст. 19 ЗУ про оренду держмайна

…нню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об'єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди провадиться оцінка об'єкта оренди. 8.25. За змістом статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна (у редакції, чинній на час укладання Договору) орендна плата є платежем, який вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків господарської діяльності, але не більше п'яти відсотків від вартості орендованого майна. Орендна плата зараховується на спеціальні рахунки і використовується для фінансування капі…

…вженні договору з підстав, передбачених статтею 19 цього Закону) не може бути підставою для застосування приписів статті 764 ЦК України. Як зазначив Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у постанові від 26.09.2024 у справі № 902/489/23, невиконання орендодавцем обов`язку у встановлений строк повідомити орендаря про те, що договір оренди підлягає припиненню, хоча й може свідчити про недобросовісність орендодавця та бути підставою для визнання його бездіяльності протиправною, проте не може слугувати підставою для автоматич…

…я договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". 5.12. Судами попередніх інстанцій встановлено, що строк дії договору оренди закінчувався 26.07.2024, тобто в період дії воєнного стану. 27.03.2024 Відповідач звернувся із заявою про продовження договору оренди, однак 23.04.2024 Коледж ухвалив рішення про відмову в погодженні його продовження. Надалі листами від 24.04.2024 164 та від 19.06.2024 236 Коледж повідомив відповідно Позивача та Відповідача про непродовження договору оренди у зв`язку з необхідністю використання відповідних приміщень для освітнь…

…повідає вимогам абзацу 2 частини першої статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», оскільки орендар як більш уразлива сторона в таких правовідносинах має право вимагати дотримання щодо нього загальних засад цивільного законодавства, зокрема, справедливості, добросовісності та розумності. 43. Подібні правові висновки, викладені в постановах від 17.06.2025 у справі № 910/9104/24, від 14.01.2026 у справі № 916/5382/24, від 03.06.2026 у справі № 914/2107/25. 44. У справі, що переглядається (916/5481/24), судами попередніх інстанції встановлено, що балансоутримувачем спірного майна є Комун…

…укладення договору) одними з істотних умов договору оренди є об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахування її індексації), орендна плата з урахуванням її індексації. 35. Відповідно до частини 3 статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна (у редакції, чинній на момент укладення договору) строки внесення орендної плати визначаються у договорі. 36. Статтею 20 Закону України Про оренду державного та комунального майна (в аналогічній редакції) передбачено, що орендна плата встановлюється, як правило, у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за…

…2023 у справі 917/565/22 щодо того, що, оскільки спірний об`єкт оренди за договором оренди - асфальтобетонне замощення не є приміщенням в силу положень закону, а тому не підпадає під дію абз . 2 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Верховний Суд зазначив, що незважаючи на неправильну кваліфікацію підстав для прийняття орендодавцем рішення про припинення договору оренди (наказ від 16.11.2023 277) - необхідність використання майна для власних потреб орендодавця, висновок суду апеляційної інстанції про наявність підстав для задоволення позову та виселення ТОВ "СТЕН" з орендованог…

…ма, що строк дії відповідних договорів завершується у період воєнного стану. 6.4. Зважаючи на цю норму права, за умови відсутності певних умов щодо непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", такі договори є продовженими в силу Закону, тобто автоматично і сторона - орендар вправі посилатися на таке продовження у спорах про виселення (звільнення) орендованого майна. 6.5. Саме з такого правозастосування виходив Верховний Суд у постановах від 30.05.2023 у справі 918/707/22, від 15.01.2025 у справі 909/1001/23, від 04.03.2025 у справі 91…

…ідомлення, в якому не зазначено про необхідність використання об`єкта оренди для власних потреб та не наведено обґрунтування необхідності такого використання, не відповідає вимогам абзацу 2 частини 1 статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна , оскільки орендар як більш уразлива сторона в таких правовідносинах має право вимагати дотримання щодо нього загальних засад цивільного законодавства, зокрема, справедливості, добросовісності та розумності (постанови від 17.06.2025 у справі 910/9104/24, від 14.01.2026 у справі 916/5382/24). У справі, що розглядається, судом першої інстанції встанов…

…нктом, за наявності підстав, визначених статтею 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна , про що балансоутримувач повідомляє орендарю та орендодавцю не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди. Відмова балансоутримувача від продовження договору оренди здійснюється за погодженням із уповноваженим органом управління в разі, коли відповідно до законодавства, статуту або положення балансоутримувача уповноважений орган управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, має надавати згоду на розпорядження майном балансоутримувача . Саме керуючись зазначен…

…е відповідає вимогам абзацу 2 частини 1 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". За результатами перегляду судових рішень Верховний Суд дійшов висновку, що суд апеляційної інстанції, посилаючись на лист КП "Ринок" від 24 листопада 2023 року 142, неправильно застосував положення статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та постанови Кабінету Міністрів України від 27 травня 2022 року 634, зазначивши, що КП "Ринок" виконало вимоги пункту 5 постанови Кабінету Міністрів України 634 від 27 травня 2022 року, натомість суд першої інстанції обґрунтовано зазначив…