ст. 116 ЖК

…та стаття 405 ЦК України). Разом з тим Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне зазначити, що позивач не є таким, що самоправно вселився до жилого приміщення, тому підстави, передбачені у тому числі й статтею 116 ЖК УРСР, для його виселення відсутні. Апеляційний суд при розгляді справи не звернув уваги на підстави позову та не застосував норми ЖК УРСР та ЦК України, які підлягали застосуванню до спірних правовідносин, хоч зробив правильні висновки по суті вирішеного спору. Відповідно до пункту 3 частини першої статті 409 ЦПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має…

…иселення можливе за наявності систематичного порушення правил співжиття та застосування заходів запобігання чи інших заходів громадського впливу, які виявилися безрезультатними. 54. Разом з тим при вирішенні справ про виселення на підставі статті 116 ЖК України осіб, які систематично порушують правила співжиття і роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі або будинку, слід виходити з того, що при триваючій неправомірній поведінці виселення винного можливе і при повторному порушенні, якщо раніше вжиті заходи попередження або громадського впливу не дали позитивних результатів . 55. За правилами…

…чергу, Верховний Суд відхилив касаційну скаргу заявниці на рішення Апеляційного суду, схваливши його аналіз. 41. З огляду на ці чинники, детально описані вище, Суд вважав, що, відхиляючи скаргу заявниці про виселення ОСОБА_4. відповідно до статті 116 Житлового кодексу, яка загалом є належним законодавчим рішенням для її справи, національні судові органи не здійснювали комплексний аналіз ситуації та ризику майбутнього психологічного й фізичного насильства, з яким стикалися заявниця та її діти. Суд також зазначив, що провадження тривало понад два роки на трьох рівнях юрисдикції, протягом яких заявниця та її діти за…

…мовільне його зайняття. Отже, положення статті 116 ЖК України до спірних правовідносин не застосовуються. Верховний Суд у постанові від 19 листопада 2025 року у справі 404/3927/23 зазначив, що сам собою перехід права власності на житло до іншої особи не припиняє автоматично право користування ним членів сім`ї попереднього власника та не звільняє суд від обов`язку перевірити наявність передбачених законом підстав для їх виселення і відповідність такого втручання вимогам статті 8 Конвенції. Також безпідставними є доводи касаційної скарги про неправильне застосування судами статті 391 ЦК України. Передбачене цією но…

…справах 758/16511/18, 756/4482/16-ц, на які посилається заявник у касаційній скарзі, суди встановили, що відповідачі самоправно зайняли житлове приміщення, а тому відповідно до вимог частини третьої статті 116 ЖК України підлягають виселенню з нього без надання іншого житлового приміщення; у справі 569/4373/16-ц Велика Палата Верховного Суду зазначила, що відповідач не є таким, що самоправно вселився до житлового приміщення, тому підстави, передбачені зокрема й статтею 116 ЖК України, для його виселення, відсутні; у справі 447/455/17 спір виник між власником житлового будинку, яка є одночасно і його користувачем…

…у про відсутність умов для застосування статті 116 ЖК України. Доводи касаційної скарги про те, що апеляційний суд не надав належної оцінки показанням свідків, які підтвердили лише наявність у відповідачів ордера на кімнату площею 17,1 кв. м, але не підтвердили правомірність користування іншими спірними приміщеннями, є безпідставними, оскільки у цій справі апеляційний суд врахував вказані показання свідків як доказ, надав їм оцінку відповідно до статті 89 ЦПК України у сукупності з іншими наявними у справі доказами та дійшов правильного висновку про законність користування відповідачами спірними приміщеннями. Нат…

…іншого жилого приміщення (частина третя статті 116 ЖК України). Системний аналіз положень вказаних статей дає підстави для висновку, що закон визначає такі підстави для набуття права користування приміщеннями, віднесеними до державного або громадського житлового фонду: отримання ордера, укладення договору найму або вселення як члена сім`ї наймача. У разі відсутності однієї із вказаних підстав у особи, яка вселилась до жилого приміщення державного або громадського житлового фонду, вона вважається такою, що самоправно його зайняла. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 04 серпня 2021 р…

…Суду щодо застосування частини третьої статті 116 ЖК України про те, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Проте, з такими доводами погодитися не можна, оскільки відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у спірній квартирі на підставі рішення Голосіївського районного суду м. Києва від 22 вересня 2021 року (справа 752/11623/21), яким за ним визнано право користування вказаною квартирою, яке хоча й було пізніше скасовано в апеляційному порядку, проте це не дає підстави вважати вселення ОСОБА_2 до спірного житла самоправним. Суд апеляційної інстанції послався на…

…ановлених законом. 69. У частині третій статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. 70. У статті 8 Конвенції закріплено, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, д…

…статті 109 ЖК України, частини третьої статті 116 ЖК України, статтю 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, не знайшли свого підтвердження, такі доводи стосуються переоцінки доказів у справі, що в силу положень статті 400 ЦПК України не допускається. У свою чергу, доводи заявника про застосування судом апеляційної інстанції норми права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі 653/1096/16-ц, від 05 червня 2019 року у справі 643/18788/15-ц, від 21 серпня 2019 року у…

…відповідного ордера, а тому на підставі статті 116 ЖК УРСР останні підлягають виселенню. Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року касаційну скаргу ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , задоволено частково. Рішення Оболонського районного суду м. Києва від 01 листопада 2017 року та постанову Апеляційного суду м. Києва від 20 лютого 2018 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції. Постанова суду касаційної інстанції мотивовано тим, що суди помилково вважал…

…зайняли жиле приміщення (частина третя статті 116 ЖК України). Самоправними визнаються дії, що свідчать про заняття житлового приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні. Водночас відповідно до статті 122 ЖК України єдиною підставою для вселення до службового житла є спеціальний ордер , що видається особі на підставі рішення про надання службового жилого приміщення. Відповідно до пункту 6 розділу IV Інструкції з організації забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими приміщеннями, за…

…іншого жилого приміщення (частина третя статті 116 ЖК України). Системний аналіз положень вказаних статей дає підстави для висновку, що закон визначає такі підстави для набуття права користування приміщеннями, віднесеними до державного або громадського житлового фонду: отримання ордера, укладення договору найму або вселення як члена сім`ї наймача. У разі відсутності однієї із вказаних підстав у особи, яка вселилась до жилого приміщення державного або громадського житлового фонду, вона вважається такою, що самоправно його зайняла. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 04 серпня 2021 р…

…та стаття 405 ЦК України). Разом з тим Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне зазначити, що позивач не є таким, що самоправно вселився до жилого приміщення, тому підстави, передбачені у тому числі й статтею 116 ЖК УРСР, для його виселення відсутні. Апеляційний суд при розгляді справи не звернув уваги на підстави позову та не застосував норми ЖК УРСР та ЦК України, які підлягали застосуванню до спірних правовідносин, хоч зробив правильні висновки по суті вирішеного спору . У постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс20) зазначено: навіть як…

…відповідної практики ЄСПЛ. Разом з тим Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне зазначити, що позивач не є таким, що самоправно вселився до жилого приміщення, тому підстави, передбачені у тому числі й статтею 116 ЖК УРСР, для його виселення відсутні . У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 вересня 2019 року у справі 591/7007/16-ц, висновки в якій щодо застосування відповідних норм права враховано судом першої інстанції, зазначено, що суди дійшли обґрунтованого висновку про те, що відповідач без законних підстав самовільно заселився у…

…шого житлового приміщення відповідно до статті 116 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) є обґрунтованою. Короткий зміст вимог касаційної скарги 22 травня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Пуйда Є. Ю. через систему Електронний суд подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 22 серпня 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду від 22 квітня 2025 року, в якій просить їх скасувати, передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції. Доводи особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що суди першої та апеляційної ін…

…му, відповідно до вимог частини третьої статті 116 ЖК України, вона підлягає виселенню із цієї квартири без надання іншого жилого приміщення. При цьому, надаючи оцінку пропорційності виселення ОСОБА_1 із квартири АДРЕСА_1 , апеляційний суд правильно врахував, що відповідач має інше житло, яке перебуває у її власності, а саме квартиру АДРЕСА_3 у зазначеному житловому будинку. Таким чином, виселення відповідача зі спірної квартири не буде надмірним тягарем та не призведе до порушення прав, гарантованих статтею 8 Конвенції, оскільки її подальше проживання без достатніх правових підстав порушує право територіальної г…

…іншого жилого приміщення передбачені у статті 116 ЖК УРСР. Позивачем таких підстав не зазначено. Крім того, Велика Палата Верховного Суду вважає, що права членів сім`ї власника житла також підлягають захисту і позбавлення права на житло не лише має ґрунтуватися на вимогах закону, але таке втручання повинно бути виправданим, необхідним для захисту прав позивача та не покладати надмірний тягар на відповідача. Отже, сам факт переходу права власності на квартиру до іншої особи не є безумовною підставою для виселення членів сім`ї власника цього нерухомого майна, у тому числі і колишніх. Законність виселення, яке по ф…

…як на підставу виселення посилалась на статтю 116 ЖК України, відхиляються колегією суддів, оскільки ОСОБА_1 , обґрунтовуючи позовні вимоги, посилалась, серед іншого, на порушення її прав як власниці квартири, що унеможливлює використання належним на праві власності майном. 85. Інші доводи зводяться до незгоди заявника із висновками судів попередніх інстанцій, яким було надано вичерпну відповідь під час розгляду справи в судах попередніх інстанцій. 86. Вказані, а також інші доводи, наведені в обґрунтування касаційної скарги, не можуть бути підставами для скасування судових рішень судів першої та апеляційної інст…

…й позов). Відповідно до частини третьої статті 116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Ця норма застосовується у випадках, коли особи займають приміщення без законних підстав. Серед способів захисту речових прав цивільне законодавство виокремлює, зокрема, витребування майна із чужого незаконного володіння (статті 387, 388 ЦК України) й усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном (стаття 391 ЦК України). Зазначені способи захисту можуть бути реалізовані шляхом подання віндикаційного та негаторного позовів відповід…

…ється проживання тощо. Частиною третьою статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Частиною другою статті 58 ЖК України передбачено, що ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Статтями 58, 59 ЖК України визначені підстави і порядок видачі ордера та визнання ордера на жиле приміщення недійсним. Зокрема, ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадя…

…029/14-ц, провадження 14-43цс22). Отже, правові висновки Верховного Суду не мають універсального характеру для всіх без винятку справ, а тому колегія суддів не бере до уваги посилання заявниці на неврахування апеляційним судом висновків щодо застосування норми права, викладених у постанові Верховного Суду, на які посилається заявниця у касаційній скарзі. Доводи касаційної скарги про те, що суди попередніх інстанцій у цій справі неправильно застосували положення статей 109 та 116 ЖК України, оскільки матеріали справи мають докази порушення відповідачем правил співжиття, які роблять неможливим спільне проживання з…

…іншого жилого приміщення (частина третя статті 116 ЖК України). Системний аналіз положень вказаних статей дає підстави для висновку, що закон визначає такі підстави для набуття права користування приміщеннями, віднесеними до державного або громадського житлового фонду: отримання ордеру, укладення договору найму або вселення як члена сім`ї наймача. У разі відсутності однієї із вказаних підстав у особи, яка вселилась до жилого приміщення державного або громадського житлового фонду, вона вважається такою, що самоправно його зайняла. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду: від 4 серпня 2021 р…

…вали до спірних правовідносин положення статті 116 ЖК України, а доводи заявниці із цього приводу не знайшли свого підтвердження при касаційному перегляді оскаржуваних судових рішень. Аргументи касаційної скарги про те, що ОСОБА_2 створив у квартирі сміттєзвалище та змушує проживати в антисанітарних умовах, спрямовані на доведення необхідності переоцінки доказів у справі саме в тому контексті, який, на думку позивачки, підтверджує обґрунтованість заявлених нею позовних вимог. Інші наведені у касаційній скарзі доводи зводяться до незгоди з висновками судів попередніх інстанцій стосовно оцінки доказів і встановлени…

…з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до частини першої статті 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. У частині третій статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, вважаються особи, які вселилися до нього самовільно без будь-яких підстав, а саме без відповідного рішення про надання їм цього приміщення та відповідно ордера на житлове приміщення. Виселення цих осіб пов`язане з відсутністю у них будь-я…

…му підстави, передбачені у тому числі й статтею 116 ЖК України, для їх виселення без надання іншого житла відсутні. Виселення відповідачів може призвести до виникнення негативних наслідків, буде надмірним тягарем для них, оскільки встановлені обставини справи, зокрема тривалість проживання у спірній квартирі, є достатньою підставою для того, щоб вважати відповідну квартиру житлом у розумінні статті 8 Конвенції. Суди не встановили достатньої та пропорційної необхідності у захисті прав територіальної громади міста Львова як власника спірного житла на розпорядження квартирою, яка була розподілена попереднім власнико…

…установлених законом. У частині третій статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, вважаються особи, які вселилися до нього самовільно без будь-яких підстав. Виселення цих осіб пов`язане з відсутністю у них будь-яких підстав для зайняття жилої площі. Згідно з правовим висновком, викладеним Верховним Судом у постанові від 18 січня 2018 року у справі 465/3255/14-ц, провадження 61-192св17, не можуть вважатися такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, особи, які вселилися до…

…чивши лише, що підстав для застосування статті 116 ЖК України немає. 93. Зважаючи на вищевикладене у сукупності, Верховний Суд дійшов переконання, що суд першої інстанції розглянув спір з додержанням норм матеріального та процесуального права. 94. За правилами статті 413 ЦПК України суд касаційної інстанції скасовує постанову суду апеляційної інстанції повністю або частково і залишає в силі судове рішення суду першої інстанції у відповідній частині, якщо встановить, що судом апеляційної інстанції скасовано судове рішення, яке відповідає закону. 95. Доводи касаційної скарги дають підстави для висновку, що постанов…

…зайняли жиле приміщення (частина третя статті 116 ЖК України). 48. Самоправними визнаються дії, що свідчать про заняття житлового приміщення особою, яка усвідомлювала, що права на це вона не мала, або зайняла помешкання після відмови відповідного органу в його наданні. 49. Водночас відповідно до статті 122 ЖК України єдиною підставою для вселення до службового житла є спеціальний ордер, що видається особі на підставі рішення про надання службового жилого приміщення. 50. Відповідно до пункту 6 розділу IV Інструкції з організації забезпечення військовослужбовців Збройних Сил України та членів їх сімей жилими примі…

…рішенні справ про виселення на підставі статті 116 ЖК України осіб, які систематично порушують правила співжиття і роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі або будинку, необхідно виходити з того, що при триваючій антигромадській поведінці виселення винного може статися і при повторному порушенні, якщо раніше вжиті заходи попередження або громадського впливу не дали позитивних результатів. Маються на увазі, зокрема, заходи попередження, що застосовуються судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, адміністративними комісіями виконкомів, а також заходи громадського впливу, вжиті на зборах…

…ний Суд враховує, що немає передбачених статтею 116 ЖК України підстав для виселення відповідачки, оскільки позивач не надав доказів, а суди не встановили факту псування квартири. При цьому потреба в ремонті комунікаційних мереж сама по собі не свідчить про руйнування чи псування майна. Оцінюючи спірні правовідносини, колегія суддів також бере до уваги і те, що сама по собі наявність в особи права власності на спірне житло і вимоги безумовної реалізації повноважень власника не можуть бути легітимною підставою позбавлення іншого права особи, а саме права на житло, яке також гарантується і захищається Конституцією…

…истування спірною квартирою на підставі статті 116 ЖК України, учасниками справи в апеляційному порядку не оскаржено та в цій частині не переглядалось. Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 06 листопада 2023 року ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Бордюженко Е. Р. засобами поштового зв`язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу на постанову Волинського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року. В касаційній скарзі заявник просить скасувати постанову апеляційного суду та залишити в силі рішення місцевого суду. Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції судове рішення ухвалено з…

…онвенції, ураховуючи вказані обставини, Верховний Суд вважає, що припинення права користування відповідачем спірним житлом шляхом його виселення відповідає такому критерію та переслідує легітимну мету. Суди першої та апеляційної інстанцій, розглядаючи справу, на вказане увагу не звернули, не перевірили наявність підстав для застосування статті 116 ЖК УРСР та дійшли помилкових висновків про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 . Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 07 грудня 2022 року у справі 524/6094/19 (провадження 61-13306св21), на яку посилаєт…

…який реєструє, зокрема, дітей у предметі іпотеки після укладення договору іпотеки щодо нього без дозволу іпотекодержателя, є помилковим, оскільки у даній справі спір стосувався виселення на підставі статті 116 ЖК України за неможливістю спільного проживання та не мав відношення до іпотеки. 38. Верховний Суд не бере до уваги посилання позивача на постанову Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справі 695/2714/15-ц, оскільки у цій справі суд вирішував питання про право діда, у будинку якого проживає неповнолітня дитина-інвалід, передавати цей будинок в іпотеку, а у справі 335/4107/15 Верховний Суд застосував ю…

…установлених законом. У частині третій статті 116 ЖК України передбачено, що осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Такими, що самоправно зайняли жиле приміщення, вважаються особи, які вселилися до нього самовільно без будь-яких підстав, а саме без відповідного рішення про надання їм цього приміщення та відповідно ордера на житлове приміщення. Виселення цих осіб пов`язане з відсутністю у них будь-яких підстав для зайняття жилої площі. При вирішенні справ суди відповідно до пункту 1 статті 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Євр…