← Legislation

ст. 411 ЦК

Відчуження права користування земельною ділянкою · Цивільний кодекс України (1329 articles in the corpus)
revision of 05.08.2026чинний

Text of the article

{Назва статті 411 в редакції Закону № 1423-IX від 28.04.2021 }

1. Землекористувач має право на відчуження права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, якщо інше не встановлено законом.

2. У разі продажу права користування земельною ділянкою власник цієї земельної ділянки має переважне перед іншими особами право на його придбання, за ціною, що оголошена для продажу, та на інших рівних умовах.

3. Особа, яка здійснює відчуження права користування земельною ділянкою, зобов’язана письмово повідомити власника земельної ділянки про продаж права користування нею. Якщо протягом одного місяця власник не надішле письмової згоди на купівлю, право користування земельною ділянкою може бути продане іншій особі.

{Частина третя статті 411 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 }

4. У разі порушення права переважної купівлі настають наслідки, передбачені статтею 362 цього Кодексу.

5. У разі продажу права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі власник земельної ділянки має право на одержання відсотків від ціни продажу (вартості права), встановлених договором про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Розмір та порядок сплати відсотків є істотною умовою договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

{Частина п'ята статті 411 в редакції Закону № 1423-IX від 28.04.2021 }

6. У разі відчуження права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб іншій особі до неї переходять усі права та обов’язки землекористувача з дня державної реєстрації переходу права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.

{Статтю 411 доповнено частиною шостою згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 }

How the Supreme Court applies this provision

16 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.
a quotation from the court's conclusion

…ечить вимогам частини другої та третьої статті 411 Цивільного кодексу України. За таких обставин подані реєстратору документи не відповідали вимогам, встановленим Законом 1952-IV та Цивільним кодексом України. Це свідчить про істотне порушення вимог законодавства у сфері державної реєстрації прав, допущене державним реєстратором, що є достатньою підставою для анулювання Міністерством юстиції України доступу позивача до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 43. Стосовно посилань позивача на процедурні порушення допущені Мін`юстом в процесі прийняття спірного в цій справі рішення, колегія суддів зазнач…

a quotation from the court's conclusion

…Верховного Суду, викладені у постанові від 11 вересня 2019 року у справі 755/16890/17, зокрема щодо застосування до спірних правовідносин статті 376 ЦК України, які відповідно до вимог частини п`ятої статті 411 ЦК України, підлягали обов`язковому врахуванню під час нового розгляду справи судами попередніх інстанцій, та застосував норми права без урахування висновків щодо застосування статей 16, 376 ЦК України, статті 26 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , викладених у постанові Верховного Суду України від 25 травня 2017 року у справі 1512/3707/12 та у постанові Великої Палати Верховного Суду…

a quotation from the court's conclusion

…я місцевого суду відповідно до положень статті 411 ЦК України підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову, оскільки таке вирішення спору тягне за собою новий спір між сторонами щодо правильного обчислення вказаної заробітної плати. Відповідно до пункту 3 частини першої статті 409 ЦПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення, не передаючи справи на новий розгляд. Підставами для скасування судових рішень повністю або частко…

a quotation from the court's conclusion

…ого рішення за пунктом 2 частини першої статті 411 ЦК України. Колегія суддів перевірила доводи касаційної скарги на предмет законності судових рішень виключно в межах заявлених в суді першої інстанції вимог та які безпосередньо стосуються правильності застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального і дотримання норм процесуального права, у зв`язку із чим, не вдається до аналізу і перевірки інших доводів, які за своїм змістом зводяться до необхідності переоцінки доказів та встановлення обставин, що за приписами статті 400 ЦПК України знаходиться поза межами повноважень суду касаційної інстанції. ВИСНО…

a quotation from the court's conclusion

…ьній ділянці, що належить позивачу, а ТОВ СФГ Гермес зобов`язалось прийняти та оплатити вказані посіви. Пунктом 1.4 вищевказаного договору передбачено, що разом з посівами, на підставах, передбачених статтею 411 ЦК України, від СФГ Гермес до ТОВ СФГ Гермес переходить право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб, належне СФГ Гермес на підставі договору оренди землі із збереженням за покупцем усіх прав та обов`язків орендаря, передбачених договором оренди землі. 17 січня 2015 року між СФГ Гермес та ТОВ СФГ Гермес укладено додаткову угоду 7 до договору оренди землі 203 від 16 серпня 2006 ро…

Show more ↓

The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 05.08.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.

Verify against the source ↗