ст. 99 ЗК

…льного кодексу України (далі - ЗК України) - землі рекреаційного призначення (пункт4); земельна ділянка повинна використовуватися за призначенням, з дотриманням вимог містобудівного, земельного та природоохоронного законодавства України та статей 91, 99, 103, 111, 113, 211 ЗК України. Обмеження (обтяження) на використання земельної ділянки - відсутні (пункт 5); земельна ділянка відводиться у власність (пункт 7); земельна ділянка відводиться за рахунок земель не наданих у власність та постійне користування в межах населеного пункту (пункт 8); проект землеустрою щодо в ідведення громадянці ОСОБА_1 земельної ділянки…

…16 серпня 2013 року Одеська міська рада та ПАТ ТВФ Чорне море уклали договір про внесення змін до договору про право тимчасового користування землею на умовах оренди. 5.9. Пунктом 8.1. вказаного договору сторони визначили, що відповідно до статей 99 , 111 ЗК України на земельну ділянку поширюються обмеження, а саме заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту (без затвердженої за встановленим порядком проектної документації - діє на всю площу земельної ділянки), заборона провадження окремих видів діяльності (заборона будівництва та реконструкції об`єкта без відповідного дозволу згідно з ді…

…є автомобільна дорога, експлуатаційний стан якої відповідає вимогам чинного законодавства для експлуатації транспортними засобами, не беруться до уваги Великою Палатою Верховного Суду, оскільки одним із видів сервітуту, відповідно до норми статті 99 ЗК України, є право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху, а не автомобільній дорозі, при цьому перше поняття є ширшим за друге, включає його, але не обмежується ним. 5.32. Доводи скаржника про те, що встановлення сервітуту, наслідком якого є зміна режиму використання земельної ділянки в частині, на яку встановлюється сервітут, неминуче призводить до запод…

…Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. 6.6. Стаття 99 ЗК України визначає види права земельних сервітутів. Власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм); г) право прокладати на свою земельну діл…

…кладено такий висновок: "…відповідно до статті 99 ЗК України надання дозволу на проїзд транспортними засобами можливе лише в тому випадку, коли на чужій земельній ділянці вже наявний такий шлях саме для проїзду транспортного засобу, у цій справі - автомобіля. Водночас позивач не надав судам попередніх інстанцій будь-яких доказів, які вказували б на можливість проїзду транспортного засобу - автомобіля та/або його стоянки на спірній земельній ділянці". 5.24. Крім того, колегія суддів установила, що ТОВ "Енергопромзв`язок" у касаційній скарзі посилається на неврахування судами попередніх інстанцій висновків, викладе…

…татті 66 та пункту "в-3" частини першої статті 99 Земельного кодексу України визначають порядок надання надрокористувачам земельних ділянок усіх форм власності та категорій, а саме шляхом встановлення земельних сервітутів згідно з межами ділянок надр та строками дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами. Зокрема, встановлення земельних сервітутів для зазначених цілей передбачено здійснювати без зміни цільового призначення таких земельних ділянок, за винятком певних категорій земель, які перебувають під особливою охороною держави". 5.11. Верховний Суд установив, що в постанові Верховного Суду ві…

…ніж через встановлення земельного сервітуту. За відсутності доказів на підтвердження таких передумов правові підстави для задоволення позову у розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України відсутні. 6.47. Ураховуючи наведене, Суд зазначає, що місцевий господарський суд під час розгляду цієї справи помилково не врахував, що оцінка обґрунтованості заявленого позову в розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України мала здійснюватися виходячи з обставин, які існували саме на момент звернення до суду. У зв`я…

…овідного транспорту), як це передбачено статтею 99 Земельного кодексу України, та, відповідно, чи буде таке розташування найменш обтяжливим для власника відповідної земельної ділянки відповідно до вимог статей 98 Земельного кодексу України та статті 403 Цивільного кодексу України. 75. Також господарський суд першої інстанції, встановлюючи на користь позивача земельний сервітут щодо земельної ділянки 8000000000:90:135:0103, водночас скасував зареєстровані обмеження речових прав на зазначене нерухоме майно боржника. в частині обмежень речових прав на 8000000000:90:135:0103. 76. Господарські суди визнали таку вимогу…

…овідного транспорту), як це передбачено статтею 99 Земельного кодексу України, та, відповідно, чи буде таке розташування найменш обтяжливим для власника Земельної ділянки-1 відповідно до вимог статей 98 Земельного кодексу України та статті 403 Цивільного кодексу України. 74. Також господарський суд першої інстанції, встановлюючи на користь Позивача земельний сервітут щодо Земельної ділянки-1, водночас скасував зареєстровані обмеження речових прав на нерухоме майно Боржника в частині обмежень речових прав на Земельну ділянку-1. Господарські суди визнали таку вимогу обґрунтованою, пославшись на положення пункту 6 ч…

…ах Верховного Суду від 12.01.2022 у справі 663/917/17, від 19.01.2022 у справі 363/620/19 та від 12.04.2022 у справі 306/612/20. 5.27. Норми частини четвертої статті 66 та пункту "в-3" частини першої статті 99 Земельного кодексу України визначають порядок надання надрокористувачам земельних ділянок усіх форм власності та категорій, а саме шляхом встановлення земельних сервітутів згідно з межами ділянок надр та строками дії відповідних спеціальних дозволів на користування надрами. Зокрема, встановлення земельних сервітутів для зазначених цілей передбачено здійснювати без зміни цільового призначення таких земельних…

…юється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами першою, другою статті 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншим конкретно визначеним особам (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встано…

…юється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами першою, другою статті 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встанов…

…ти прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. 43. Відповідно до статті 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів як зокрема право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; інші земельні сервітути. 44. Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України). 45. В ідповідн…

…не врахував змін, внесених, зокрема, до статті 99 Земельного кодексу України на підставі Закону України від 19.12.2019 402-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства про видобуток бурштину та інших корисних копалин". 5.71. Водночас зміст рішення господарського суду першої інстанції та постанови апеляційного господарського суду свідчать про відсутність установлених обставин порушення порядку проведення оспорюваного аукціону. 5.72. За таких обставин колегія суддів вважає, що в цьому випадку підтвердилися наведені ТОВ "Аква Фудз" та Державною службою геології та надр…

…ія суддів не бере до уваги твердження скаржника про відсутність на теперішній час висновку Верховного Суду щодо питання застосування положень частини 4 статті 66, частин 3, 4 статті 98, пункту "в 3 " статті 99 та статті 124 1 ЗК України та пункту 277.1 статті 277 ПК України у їх нерозривному зв`язку при регулюванні відносин з надання в користування земельної ділянки шляхом встановлення такого специфічного виду сервітуту як право на користування земельною ділянкою для потреб геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки, корисних копалин з подальшим видобуванням корисних копалин (промислової ро…

…юється договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). Стаття 99 ЗК України передбачає види права земельних сервітутів. Однак цей перелік не є вичерпним. Частинами 1, 2 ст. 100 ЗК України передбачено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Земельний сервітут може бути встановлений договор…

…а на земельну ділянку під нею в порядку статті 99 або статті 120 Земельного кодексу України і що Відповідачами чинилися будь-які перешкоди в цьому. 5.16. За таких обставин суд апеляційної інстанції за результатами перегляду справи прийшов до правильного висновку про недоведеність Позивачем будь-яких фактів перешкоджання Відповідачами у здійсненні права користування та/або розпорядження його майном. Крім того, Позивач не надав доказів звернення ні до власника землі (Полтавської міськради), ні до землекористувача (ТОВ БМК "Атлант") з метою вирішення питання землекористування та не спростував доводів відповідачів пр…

…щодо якої він встановлений. 5.7. Власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення земельних сервітутів, перелік окремих видів яких наведено у статті 99 Земельного кодексу України, зокрема, право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 5.8. Порядок та особливості встановлення земельних сервітутів конкретизовано у статті 100 Земельного кодексу України, за змістом якої сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно…

…е є вичерпним. Згідно з частиною першою статті 99 ЗК України вимагати встановлення земельних сервітутів можуть власники або землекористувачі земельних ділянок. Земельний сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (стаття 100 ЗК України). За правилами статті 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Положеннями статті 403 ЦК України передбачено, що сервітут визнача…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немож…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, яка звертається щодо обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможлив…

…ельного сервітуту не суперечить вимогам статті 99 ЗК та підпадає під визначення інші земельні сервітути . Такі висновки суду апеляційної інстанції узгоджуються з правовими висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 25.06.2019 у справі 911/2701/17, та не суперечать висновкам, викладеним у постановах Верховного Суду від 30.06.2021 у справі 910/1487/20, від 12.04.2022 у справі 306/612/20, від 04.02.2020 у справі 905/798/19, стосовно того, що у рішенні суду має бути чітко визначено обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном, на які, у тому числі послався…

…договору вимогам статей 401 ЦК України, статей 98, 99 ЗК України. За наведених вище обставин Верховний Суд вважає, що суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про удаваність договору сервітуту від 27.04.2021, під яким його сторони насправді мали на увазі інший правочин - договір оренди земельної ділянки державної власності лісогосподарського призначення, позаяк розміщення відвалу передбачає позбавлення власника земельної ділянки можливості користуватися нею. 32. Водночас відповідач-2 у поданій касаційній скарзі посилається на наявність підстав касаційного оскарження, передбачених пунктами 1, 3 частин…

…нки є підставою для задоволення позову. Верховний Суд вважає обґрунтованими висновки судів попередніх інстанцій, які встановили на користь ОСОБА_7 постійний безоплатний земельний сертвітут щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0520684900:03:001:0484, площею 0,1716 га, на право проїзду на транспортному засобі до земельної ділянки за кадастровим номером 0520684906:03:001:0062. При цьому суд апеляційної інстанції правильно відхилив доводи відповідача щодо неправильного застосування до спірних правовідносин статті 99 ЗК України у зв`язку з відсутністю на кадастрових планах наявного шляху (проїзду), оскільки в…

…оренду. При цьому, Верховний Суд як на правову позицію щодо застосування норм права (стаття 99 ЗК України, стаття 401 ЦК України) послався на постанову Верховного Суду від 21.02.2018 у справі 905/3280/16. Водночас, у справі 905/3280/16, предметом спору в якій є визнання незаконними та скасування рішення, визнання договору строкового особистого сервітуту недійсним, повернення земельної ділянки та приведення її в попередній стан, Верховним Судом було застосовано положення статей 98, 99 ЗК України та статей 401, 404 ЦК України станом на 12.03.2014 - дату укладення оспореного договору. Так, статтею 99 ЗК України в р…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немож…

…статей 401 Цивільного кодексу України, статей 98, 99 Земельного кодексу України. 5.40. Наведене свідчить, що встановлені судами фактичні обставини у справі 918/86/22, що розглядається та у справах 905/3280/16, 917/133/17, 914/427/20, які формують зміст спірних правовідносин, та їх матеріально-правове регулювання є подібними. Колегія суддів вважає, що оскаржувані судові рішення у справі 918/86/22, яка розглядається, ухвалені не відповідно, а всупереч правовим висновкам, викладеним у наведених скаржником постановах Верховного Суду в зазначених справах, що є достатньою підставою для скасування оскаржуваних судових…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немож…

…шувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. Відповідно до статті 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: а) право проходу та проїзду на велосипеді; б) право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; в) право на розміщення тимчасових споруд (малих архітектурних форм); в-1) право на будівництво та розміщення об`єктів нафтогазовидобування; в-2) право на розміщен…

…я договором між особою, яка вимагає його встановлення, та землекористувачем, не може бути більшим за строк, на який така земельна ділянка передана у користування землекористувачу (частини 1, 2). 5.4. Стаття 99 Земельного кодексу України передбачає види права земельних сервітутів, однак цей перелік не є вичерпним. 5.5. Відповідно до статті 100 Земельного кодексу України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут) (частина 1). Земельний серв…

…ельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту. Види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що зверта…

…азів того, що обслуговування та користування будинковолодінням є неможливим без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки; - у справі 383/153/17: системний аналіз статей 395, 401, 402 ЦК України і статей 98, 99, 100 ЗК України дає підстави для висновку про можливість встановлення земельного сервітуту шляхом надання права проїзду та проходу через належну іншій особі земельну ділянку у разі, якщо задовольнити таку потребу у будь-який інший спосіб неможливо. Оскільки позивач не довів неможливість облаштування проїзду до земельної ділянки, на якій розташоване належне йому складське приміщення, у будь-який інший сп…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немож…

…сний розсуд. 5.31. Ураховуючи наведене, колегія суддів зазначає, що висновки щодо застосування положень статей 401, 402, 404 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України викладені, зокрема, у постанові Верховного Суду від 15.12.2021 у справі 918/303/21. Водночас оскаржувані судові рішення в частині способу захисту прав позивача у спірних правовідносинах наведеним висновкам не відповідають. Щодо підстав касаційного оскарження, передбачених пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України 5.32. Касаційну скаргу з посиланням на положення частини 2 статті 287…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немож…

…ої він встановлений. 6.7. Відповідно до статті 99 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення земельних сервітутів, зокрема, у вигляді права проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. При цьому за змістом цієї статті перелік земельних сервітутів, що визначені в ній, не є вичерпним. 6.8. З викладеного убачається, що метою встановлення земельного сервітуту на певний строк чи без зазначення строку є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки у ефективному її використанні. При цьому однією з основн…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб , і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немо…

…ти встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб , і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. Отже, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності немо…

…овлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Стаття 99 ЗК України визначає перелік, який не є вичерпним, земельних сервітутів, встановлення яких можуть вимагати власники або землекористувачі земельних ділянок. Статтею 100 ЗК України встановлено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий серві…

…них комунікацій (пункт в частини першої статті 99 ЗК України). Відповідно до частин першої-третьої статті 403 ЦК України зміст сервітуту складають взаємні права та обов`язки сторін цих правовідносин. Положення вказаної норми визначає загальні характеристики та умови сервітуту, більш конкретно його зміст встановлюється договором, рішенням суду тощо. Суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог. Оскільки ПП Кіровоградптахопром , пред`явивши вимоги про встановлення сервітуту, не визначили обсяг прав та обов`язків його учасників, а суд не наділений правом самостійно визначати зміст сервітуту, підстав для зад…