ст. 89 ЗК

…ідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частинами четвертою та п'ятою статті 89 ЗК України 2001 року встановлено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо…

…альних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі. Згідно з частинами третьою-п`ятою статті 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника,…

…1 ЗК України та пункту 4 частини другої статті 89 ЗК України. 58. Питання про те, чи знаходиться об`єкт будівництва у межах прибережної захисної смуги або пляжної зони, чи було враховано при видачі містобудівних умов та дозволу на будівництво встановлені законом обмеження господарської діяльності у цих зонах, стосується екологічних прав невизначеного кола осіб, захист яких відповідно до Орхуської конвенції та національного законодавства може здійснюватися громадськими організаціями, статутна діяльність яких спрямована на охорону довкілля. 59. Отже, рішення Київського окружного адміністративного суду від 16 квітня…

…у, є безпідставними, оскільки згідно зі статтею 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток. Необґрунтованими є й аргументи касаційної скарги про те, що спірна земельна ділянка є спільним майном багатоквартирного будинку і не може бути поділена між співвласниками, оскільки суд встановив, що на підставі рішення Мукачівської міської ради від 23 грудня 2009 року спірна ділянка була передана у спільну сумісну власність фізичних осіб і на підставі цього рішення був отриманий д…

…ирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку (пункт "в" частини другої статті 89 Земельного кодексу України). За змістом частини першої, другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У статті 1 Закону України від 14 травня 2015 рок…

…итись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Статтею 89 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпоря…

…пливає із закріпленого у частині п`ятій статті 89 ЗК України положення, згідно з яким поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відхилення від рівності часток може мати місце при поділі за судовим рішенням земельної ділянки між співвласниками житлового будинку, під час якого буде встановлено, що конфігурація земельної ділянки або інші обставини не дають змоги забезпечити реальну рівність часток учасників спільно…

…риторії, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до приписів частини другої статті 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників багатоквартирного будинку. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України від 29.11.2001 2866-I…

…оже бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Згідно з положенням статті 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки подружжя. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Відповідно до частин першої-четверт…

…на факти, що були предметом дослідження судів. Разом з тим, колегія суддів не може погодитися з визначенням апеляційним судом часток у відсотковому відношенні, з огляду на таке. Відповідно до змісту статті 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною…

…но домовленістю між ними. Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. З ма…

…ї інстанції суперечить законодавству та правовому висновку Верховного Суду, що викладений у постанові від 07 червня 2018 року у справі 336/149/17, провадження 61-3567св17, в якій зазначено, що фактичне користування земельною ділянкою не створює права на неї незалежно від тривалості користування, якщо її не було надано у встановленому законом порядку. Суди не з`ясували позовні вимоги та не дослідили докази, якими вони обґрунтовані. Предметом позову є порушення міською радою вимог статей 42, 89 ЗК України та Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку . Натомість суди розгл…

…ний державний акт. Посилаючись на норми статті 89 Земельного кодексу України, позивачі просили суд встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою будинку, виділивши власникам квартири - позивачам в користування земельну ділянку, пропорційну 77 % ідеальної частки будинку; власникам квартири - відповідачам - ділянку, пропорційну 23 % ідеальної частки будинку. 80. Верховний Суд у постановах від 28.08.2019 у справі 295/7193/15-ц, від 26.06.2019 у справі 461/3647/16-ц зазначив, що з аналізу цільового призначення земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, та норм статті 42 Земел…

…одарства. Тому необхідно відступити від правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду від 14 березня 2018 року у справі 372/4515/15-ц, оскільки він суперечить приписам частини першої, пункту б частини другої статті 89 ЗК України. У травні 2020 року представник ОСОБА_3 - адвокат Кириченко Л. О. подав відзив на касаційну скаргу, в якому просив залишити її без задоволення, посилаючись на те, що оскаржуване судове рішення апеляційного суду є законним та обґрунтованим, ухваленим відповідно до вимог чинного законодавства України, з урахуванням всіх фактичних обставин справи. Рух справи в суді касаційної і…

…аконом або рішенням суду. Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Спів…

…но застосували до спірних правовідносин статті 89, 120 ЗК України, оскільки з моменту набуття позивачем права власності на 1/3 частину будинку, до неї перейшло право на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок. Тому ця земельна ділянка не може перебувати в одноосібній приватній власності відповідача. Позивач обрала належний спосіб захисту порушеного права шляхом визнання протиправним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, що передбачено частиною 10 статті 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , частиною другою статті 21 ЦК України, частиною першою статті 393 ЦК України т…

…ди касаційної скарги та відзиву на неї, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга ОСОБА_2 не підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно з пунктом в частини другої статті 89 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), у редакції, чинній на момент прийняття сільською радою оскаржуваного рішення, земельні ділянки співвласників жилого будинку перебувають у спільній сумісній власності. Відповідно до статті 116 ЗК України, у редакції, чинній на момент прийняття сільською радою оскаржуваного рішення, громадяни та юридичні особи набу…

…ку, земельної ділянки та реєстрації прав на них. Колегія суддів не погоджується і з висновками апеляційного суду щодо неможливості поділу земельної ділянки. Так, відповідно до пункту в частини другої статті 89 ЗК України в спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Положення статті 120 ЗК України закріпл…

…існій власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Відповідно до статті 89 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласникі…

…й власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом (статті 89 ЗК України ). Суди попередніх інстанцій, задовольняючи позовні вимоги, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами, правильно встановили характер спірних правовідносин та застосували норми матеріального права, які їх регулюють, врахували, що ОСОБА_1 належить 3/5 частини, а ОСОБА_2 належить 2/5 частини будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку з чим дійшли обґрунтованого висновку про наявність правових…

…день його винесення. Відповідно до ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Проте відповідачем винесено оскаржуване рішення без попереднього визначення розміру земельних часток. Колегія суддів зазначає, що рішенням Київської міської ради від 06 жовтня 2011 року 361/6577 внесено зміни до рішення Київської міської ради від 13.05.1999 238/339 Про передачу громадянам у прива…

…сної власності, тобто у рівних частках (стаття 89 ЗК України). Разом з тим у постанові Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року у справі 6-253цс16 висловлено правову позицію у справі щодо застосування положень статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України та зазначено, що до особи, яка набула право власності на будівлю або її частину, переходять права на земельну ділянку на тих самих умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому володільцю або власнику. Отже, у судових рішеннях, про перегляд яких подано заяву, та у постанові Верховного Суду України, н…

…сної власності, тобто у рівних частках (стаття 89 ЗК України). Разом з тим у постанові Верховного Суду України від 13 квітня 2016 року у справі 6-253цс16 висловлено правову позицію у справі щодо застосування положень статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України та зазначено, що до особи, яка набула право власності на будівлю або її частину, переходять права на земельну ділянку на тих самих умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому володільцю або власнику. Отже, у судових рішеннях, про перегляд яких подано заяву , та у постанові Верховного Суду України,…

…України з емельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). За статтею 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. Володіння,…

…хідність формування висновку Верховного Суду щодо питання застосування у подібних правовідносинах статті 22 Конституції України у системному зв`язку з нормами частини 5 статті 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду , статей 89, 90 Земельного кодексу УРСР, частини 3 статті 20, статті 120 ЗК України, статті 377, частини 2 статті 382 ЦК України щодо збереження за співвласниками багатоквартирного будинку як землекористувачами прав на користування відведеною у 1983 році земельною ділянкою на правовому титулі постійного користування в аспекті конституційної заборони звуження (обмеження) обсягу пр…