← Законодавство

ст. 88 ЗК

Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності · Земельний кодекс України (234 статей у корпусі)
редакція від 25.08.2026чинний

Текст статті

1. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

2. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.

3. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

4. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

5. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.

6. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

335 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
висновок обовʼязковий для всіх судівцитата з висновку суду

…кає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (пункти б і г ) частини першої статті 87 ЗК України 2001 року). Згідно з частинами першою, третьою, четвертою статті 88 ЗК України 2001 року володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагают…

висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…вим призначенням (пункт 1 частини першої статті 40 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року), а також юридичні наслідки її використання не за цільовим призначенням (пункт 7 частини першої статті 27, частина друга статті 29, частина перша статті 88 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року), надана громадянину у встановленому порядку для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка за її правовим режимом була та є такою, яку слід використовувати виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб цього громадянина. 22. Передбачені законом особливості над…

висновок обовʼязковий для всіх судівстаття згадана в тексті

…туванні особи, щонайменше з 1964 року зведено житловий будинок. З урахуванням того, що ОСОБА_1 зазначив, що право власності на житловий будинок він набув у 1990 році, то стосовно набуття права на земельну ділянку необхідно врахувати вимоги статей 63, 64, 70, 88, 90 ЗК України 1970 року (п ерехід права користування земельною ділянкою при переході права власності на будівлю), у редакції, чинній станом на 1990 рік, згідно з якими при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в…

цитата з висновку суду

…я Позивач визначив не врахування судами правових позицій Верховного Суду, викладених у постановах від 02.10.2018 у справі 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі 917/1307/18, від 18.11.2019 у справі 902/761/18, від 04.12.2019 у справі 917/2101/17, від 18.03.2020 у справі 129/1033/13 (щодо застосування положень статті 79 Господарського процесуального кодексу України), від 19.05.2021 у справі 501/2148/17 та від 28.07.2021 у справі 310/7011/17 (щодо застосовування статей 364, 367 Цивільного кодексу України), від 20.10.2022 у справі 490/12243/16 (щодо застосування частини першої статті 88 Земельного кодексу України та…

цитата з висновку суду

…в натурі не змінює її особливий правовий режим, який охороняється законом. Це зумовлює необхідність застосування до спірних правовідносин нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 ВК України та статтею 60 ЗК України. 47. Судами попередніх інстанцій вірно встановлено, що при розробці та затвердженні містобудівної документації Генеральний план міста Житомир відповідачем протиправно не враховано вимоги законодавства щодо встановлення прибережної захисної смуги річки (100 метрів) за адресою: пров. Річковий,19-б, м. Житомир і не відображення її в Генеральному плані. 48. Земельна ділянка…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 25.08.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗