ст. 88 ЗК

…кає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (пункти б і г ) частини першої статті 87 ЗК України 2001 року). Згідно з частинами першою, третьою, четвертою статті 88 ЗК України 2001 року володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагают…

…вим призначенням (пункт 1 частини першої статті 40 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року), а також юридичні наслідки її використання не за цільовим призначенням (пункт 7 частини першої статті 27, частина друга статті 29, частина перша статті 88 ЗК Української РСР від 18 грудня 1990 року), надана громадянину у встановленому порядку для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка за її правовим режимом була та є такою, яку слід використовувати виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб цього громадянина. 22. Передбачені законом особливості над…

…туванні особи, щонайменше з 1964 року зведено житловий будинок. З урахуванням того, що ОСОБА_1 зазначив, що право власності на житловий будинок він набув у 1990 році, то стосовно набуття права на земельну ділянку необхідно врахувати вимоги статей 63, 64, 70, 88, 90 ЗК України 1970 року (п ерехід права користування земельною ділянкою при переході права власності на будівлю), у редакції, чинній станом на 1990 рік, згідно з якими при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в…

…я Позивач визначив не врахування судами правових позицій Верховного Суду, викладених у постановах від 02.10.2018 у справі 910/18036/17, від 23.10.2019 у справі 917/1307/18, від 18.11.2019 у справі 902/761/18, від 04.12.2019 у справі 917/2101/17, від 18.03.2020 у справі 129/1033/13 (щодо застосування положень статті 79 Господарського процесуального кодексу України), від 19.05.2021 у справі 501/2148/17 та від 28.07.2021 у справі 310/7011/17 (щодо застосовування статей 364, 367 Цивільного кодексу України), від 20.10.2022 у справі 490/12243/16 (щодо застосування частини першої статті 88 Земельного кодексу України та…

…в натурі не змінює її особливий правовий режим, який охороняється законом. Це зумовлює необхідність застосування до спірних правовідносин нормативних розмірів прибережних захисних смуг, установлених статтею 88 ВК України та статтею 60 ЗК України. 47. Судами попередніх інстанцій вірно встановлено, що при розробці та затвердженні містобудівної документації Генеральний план міста Житомир відповідачем протиправно не враховано вимоги законодавства щодо встановлення прибережної захисної смуги річки (100 метрів) за адресою: пров. Річковий,19-б, м. Житомир і не відображення її в Генеральному плані. 48. Земельна ділянка…

…ми водами. Відповідно до частини другої статті 88 ВК України та частини другої статті 60 ЗК України прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною для великих річок, водосховищ на них та озер - 100 метрів. Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Велика Палата Верховного Суду вже неодноразово зазначала про те, що заволодіння громадянами та юридичними особами земл…

…9. Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. 100. У постанові Верховного Суду від 16 вересня 2020 року в справі 489/2029/17 (пр…

…лянки інакше, ніж за її цільовим призначенням (п. 1 ч. 1 ст. 40 Земельного кодексу 561-XII), а також юридичні наслідки її використання не за цільовим призначенням (п. 7 ч. 1 ст. 27, ч. 2 ст. 29, ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу 561-XII), надана громадянину у встановленому порядку для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка за її правовим режимом була та є такою, яку слід використовувати виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб цього громадянина. 64. Велика Палата Верховного Суду в постанові від 23.06.2022 у справі 179/1043/16-ц вказала на те,…

…асності на будинок, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або житловий будинок, слід брати до уваги цю угоду. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок поділено в натурі. У постанові Верховного Суду від 16 вересня 2020 року в справі 489/2029/17 (провадження 61-7504св19) зроблено висновок про те, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно, наявності п…

…льна ділянка в межах норм, передбачених статтею 88 ЗК України 1970 року, та яка зайнята житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами, а також яка необхідна для їх обслуговування. Короткий зміст вимог касаційної скарги та узагальнені доводи особи, яка її подала У березні 2024 року ОСОБА_1 подала до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального права та порушення процесуального права, просить скасувати рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 10 жовтня 2023 року та постанову Чернівецького апеляцій…

…ка якого зменшилася. Близькі за змістом правові висновки викладено у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2012 року у справі 6-12цс13, а також у постановах Верховного Суду від 25 вересня 2019 року у справі 205/9065/15-ц (провадження 61-21409св18), від 27 травня 2020 року у справі 173/1607/15-ц (провадження 61-26178св18), від 11 жовтня 2021 року у справі 607/14338/19-ц ( 61-19073св20). Згідно з частиною першою статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в раз…

…спільній власності, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів потрібно брати до уваги цю угоду. 72. При вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення са…

…рішень з цих мотивів. 88. В цій частині колегія суддів також вважає за необхідне відзначити помилковість тверджень Міністерства, викладених у відзиві на касаційну скаргу, стосовно того, що за змістом положень частини 4 статті 88 ВК України та абзацу 4 частини 3 статті 60 ЗК України законодавством не передбачено норм невстановлення меж прибережних захисних смуг на островах або встановлення прибережних захисних смуг розміром на всю територію острова. При цьому, ні Міністерство у відзиві на касаційну скаргу, ні сам скаржник у поданій касаційній скарзі, жодним чином не коментують положення застосованої судами норми ч…

…ої йому частки (частина перша, четверта статті 88 ЗК України). 55. Верховний Суд у постанові від 14 серпня 2019 року у справі 1806/8889/12 дійшов висновку, що право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь-якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи. При вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявнос…

…ої йому частки (частина перша, четверта статті 88 ЗК України). Установивши, що між сторонами виник спір щодо виділу земельної ділянки і в позасудовому порядку вирішити вказаний спір сторони не змогли, суд першої інстанції в межах заявлених позовних вимог дійшов загалом обґрунтованого висновку про можливість виділу спірної земельної ділянки. Також місцевий суд припинив право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1000 га у зв`язку з її виділенням його частки в натурі. Згідно з правовими висновками, викладеними у постановах Великої Палати Верховного Суду від 08 лютого 2022 року у справі 2…

…ої йому частки (частина перша, четверта статті 88 ЗК України). 67. Верховний Суд у постанові від 14 серпня 2019 року у справі 1806/8889/12 дійшов висновку, що право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи. При вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявнос…

…ої інстанції норм матеріального права - статті 88 та частин другої і четвертої статті 120 ЗК України. Отже, правовідносини наведених справ є подібними, проте у справі 705/6917/14-ц встановлено інші фактичні обставини, зокрема, у позивача та в попереднього власника право користування земельною ділянкою виникло на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 29 вересня 1970 року, тобто на підставі положень Земельного кодексу Української РСР 1970 року, а у відповідача право власності виникло на підставі д…

…асності на будинок, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або житловий будинок, слід брати до уваги цю угоду. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок поділено в натурі. У постанові Верховного Суду від 16 вересня 2020 року в справі 489/2029/17 (провадження 61-7504св19) зроблено висновок про те, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно, наявності п…

…еляційної інстанції не звернув увагу на правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 09 квітня 2021 року у справі 676/2269/19 де зазначено, що оскільки володіння та порядок користування земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, то при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну ч…

…власності на будинок, при застосуванні статті 88 ЗК України при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або жилий будинок слід брати до уваги цю угоду. Це правило стосується тих випадків, коли житловий будинок поділено в натурі. Скасовуючи судові рішення та направляючи справу 6-2225цс16 (про визнання припиненим права постійного користування земельною ділянкою та визнання права користування земельною ділянкою) на новий розгляд, Верховний Суд України у постанові від 12 жовтня 2016 року зазначав, що суд першої інстанції, встан…

…сників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу. Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України. Частиною 1 статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Пунктом 21 постанови 7 Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року визначено наступне: виходячи з того, що порядок корис…

…аїни, неправильно застосували положення статей 88, 120,125 ЗК України. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 12 лютого 2019 року п озов задоволено частково. Припинено право власності ОСОБА_2 на 82 кв. м земельної ділянки, кадастровий номер 5610100000:01:05:015:0181, по АДРЕСА_1 , яка знаходиться під частиною будинковолодіння, належного на праві власності ОСОБА_1 , та складається з коридору 1-7 площею 8,1 кв. м, кухні 1-8 площею 11,8 кв. м, бару 1-9 площею 14,8 кв. м, зали 1-10 площею 17,2 кв. м загальною площею 66,6 кв. м з врахуванням земельної ділянки для обслуговування будівлі - в м. 9,27…

…грудня 1961 року (а.с.130-200). Позиція Верховного Суду Колегія суддів дійшла висновку про залишення касаційної скарги без задоволення з таких підстав. У частині першій статті 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до статей 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 цього Кодексу. Аналогічне положення закріплено в частині третій статті 88 ЗК України. Частиною першою ціє…

…их або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований належний співвласникам житловий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається, насамперед, зал…

…і 88 ВК України та складає 100 м від урізу води. Надання в межах цієї смуги земельних ділянок у приватну власність, а також для житлової забудови та ведення підсобного господарства суперечить вимогам статей 85, 88 ВК України та статті 60 ЗК України. Відтак, рішення Дніпровської міської ради від 25 вересня 2019 року 179/48 про передачу ОСОБА_1 у приватну власність земельної ділянки, площею 0,0951 га, кадастровий номер 1210100000:01:514:0160, є незаконним та підлягає скасуванню, оскільки суперечить вищевказаним положенням закону. Зазначеного відповідачами не спростовано, а надані під час апеляційного перегляду спра…

…на підставі рішення суду відповідно до статей 88, 120 ЗК України за конфігурацією, яка визначена за наслідками проведення судової земельно-технічної експертизи, з урахуванням фактичного порядку користування земельною ділянкою. З огляду на викладене Верховний Суд дійшов висновку, що аргументи касаційної скарги (в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження) не спростовують зазначених висновків судів попередніх інстанцій, зводяться до незгоди заявника з ухваленими у справі судовими рішеннями та необхідності переоцінки доказів у справі. Водночас суд касаційної…

…аційного перегляду, вивчивши аргументи, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Частиною першою статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до частин першої та третьої статті 319 ЦК України власник во…

…татті 319 ЦК України). У частині першій статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. У постанові від 01 листопада 2017 року у справі 6-2454цс16 Верховний Суд України дійшов висновку, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власн…

…кової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки (частини перша, третя четверта статті 88 ЗК України). У частині четвертій статті 120 ЗК України вказано, що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єк…

…татті 319 ЦК України). У частині першій статті 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. У постанові від 01 листопада 2017 року у справі 6-2454цс16 Верховний Суд України дійшов висновку, що при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власн…