ст. 875 ЦК

…права, що регулюють вказані відносини (статтею 875 ЦК України). 7.37. Разом з тим, предметом розгляду у цьому спорі є правовідносини між позивачем та відповідачами, що стосуються повноважень позивача забезпечувати належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території, як і належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб та вимагати у зв`язку з цим від відповідачів такого стану закінченого будівництвом житлового будинку, що надає можливості для належного користування ним, утримання та експлуатації. 7.38. Спростовуючи доводи касаційної скарги Фонду, Ве…

…ення проектно-кошторисної документації (статті 875, 877 ЦК України) виконано не було, тому договір підряду є неукладеним. Велика Палата Верховного Суду вважає, що існує неоднакове застосування судами касаційної інстанції частини першої статті 202, частини третьої статті 203, статей 208, 638, 641, частини першої статті 875, частин першої і другої статті 877 ЦК України. За положеннями пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до частини першої статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття,…

…оговір будівельного підряду в розумінні статті 875 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та встановив, що відповідач повинен був приступити до виконання робіт до 21.12.2023 включно. 3.7. Апеляційний суд застосував правові висновки, викладені в постанові Верховного Суду від 20.08.2019 у справі 910/3554/18, згідно з якими для застосування відповідальності за абзацом третім частини другої статті 231 ГК України в договорі підряду мають бути погоджені умови як щодо строків виконання окремих етапів робіт, так і щодо вартості цих робіт. Оскільки графік етапів містить і строки, і вартість кожного етапу, суд визн…

…ійної інстанції неправильно застосовано статтю 875 ЦК України та помилково кваліфіковано укладений сторонами договір як договір підряду, а також не ураховано, що уклавши відповідний договір позивач та відповідач мали діяти у відповідності до досягнутих та зафіксованих у ньому домовленостей (постанови Верховного Суду від 07.02.2024 у справі 910/5436/22, 11.01.2024 у справі 916/1247/23, від 02.07.2029 у справі 910/15484/17, від 15.06.2023 у справі 910/8582/22, від 14.07.2022 у справі 910/9626/20, від 31.05.2022 у справі 911/58/20, від 28.07.2022 у справі 911/95/20); - при ухваленні оскаржуваної постанови по суті сп…

…ами попередніх інстанцій частини першої статті 875 ЦК України, частин другої, третьої статті 6, частини першої статті 628 ЦК України, без урахування висновків Верховного Суду з постанов від 12 вересня 2019 року у справі 911/2360/18, від 07 лютого 2024 року у справі 910/5436/22 та від 11 січня 2024 року у справі 916/1247/23, при цьому взагалі не зазначає, які висновки Верховного Суду із указаних постанов не враховані судами у цій справі. 9.17. З огляду на це колегія суддів Верховного Суду зазначає про відсутність у касаційній скарзі належного обґрунтування щодо неврахування висновків з постанов Верховного Суду у с…

…ого суду 08 квітня 2026 року, передбаченої пунктом 3 частини другої статті 287 ГПК України, ВЧ зазначає, що судами попередніх інстанцій було неправильно застосовано норми матеріального права, а саме, статей 638, 837, 844, 875, 877, 883, 887 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та пункту 10 Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року 560 (далі - Порядок), водночас висновок Верховного Суду щодо застосування вказаних норм права у подібних правовідносинах відсутній. 7.2. Зокрема, позивач стверджує, що ним в…

…прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору (ст.626 ЦК). Договір є обов`язковим до виконання сторонами (ст.629 ЦК). 66. Відповідно до ч.1 ст.875 ЦК за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або закінчені бу…

…ходженням об`єкта (частини перша, друга статті 875 ЦК України). Оплата робіт провадиться після прийняття замовником збудованого об`єкта (виконаних робіт), якщо інший порядок розрахунків не встановлений за погодженням сторін (частина четверта статті 879 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 882 ЦК України замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це передбачено договором, - етапу робіт, зобов`язаний негайно розпочати їх прийняття. У частині четвертій статті 882 ЦК України встановлено, що передання робіт підряд…

…ланням на статті 230, 231 ГК України та статті 627, 837, 846, 875, 883 ЦК України, Верховний Суд наголошує, що ці норми при вирішенні питання застосування неустойки у разі прострочення підрядником виконання підрядних робіт / робіт за договором будівельного підряду є універсальними у правозастосуванні при вирішенні цієї категорії спорів, що підтверджується сталою та послідовною практикою Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 07.12.2018 у справі 910/22058/17 та у постановах Верховного Суду від 23.07.2019 у справі 911/2076/18, від 29.08.2019 у справі 911/2454/18, від 1…

…5.3. Згідно з пунктом 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини. 5.4. За приписами частини першої статті 875 Цивільного кодексу України за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прий…

…ної скарги вказує, що суди не врахували правових висновків щодо застосування статей 844, 854, 875, 877, 879, 882 Цивільного кодексу України, які викладено у постановах Верховного Суду від 16.10.2025 у справі 922/2955/24, від 29.04.2025 у справі 922/1836/24, від 29.04.2025 у справі 922/2954/24, від 16.04.2025 у справі 922/1834/24, від 01.04.2025 у справі 916/2177/16, від 12.02.2025 у справі 917/1823/23, від 05.09.2024 у справі 925/1279/19, від 23.07.2024 у справі 910/2159/23, від 05.03.2024 у справі 910/3374/23, від 11.01.2024 905/716/22, від 20.09.2022 у справі 922/2101/21, від 19.07.2022 у справі 922/2212/21, ві…

…ійної інстанцій неправильно застосували статті 16, 525, 526, 530, 845, 847, 875, 877, 882 Цивільного кодексу України, статті 2, 5, 13, 73, 74, 76, 77, 86, 99, 236 Господарського процесуального кодексу України та не врахували висновки Верховного Суду щодо їх застосування, викладені у постанові від 01.04.2025 у справі 916/2177/16 (близька за змістом правова позиція викладена Верховним Судом, зокрема, у постановах від 05.02.2019 у справі 914/1131/18, від 26.02.2019 у справі 914/385/18, від 03.11.2020 у справі 920/611/19, від 24.02.2021 у справі 910/1873/20), у постанові від 15.10.2019 у справі 910/13114/18 (близька…

…ас виникнення спірних правовідносин) та статей 549, 627, 846, 875, 883 ЦК України, за загальним правилом, неустойка (штраф, пеня) за порушення строків виконання підрядних робіт застосовується у разі прострочення підрядником виконання підрядних робіт в цілому, а не за прострочення у виконанні окремих етапів робіт у межах основного зобов`язання, за відсутності прямої вказівки в умовах Договору про можливість застосування неустойки щодо порушення строків виконання окремих етапів робіт . 68. Зазначеним спростовуються доводи позивача про те, що спір виник унаслідок неправильних дій відповідача, тому суд має право покл…

…-яких інших висновків чи іншого тлумачення умов Договору, які знаходяться поза межами підстав та предмета спору, оскаржувані судові рішення не містять. 7.43. При цьому слід зауважити, що посилання на статтю 875 ЦК України (Договір будівельного підряду) в оскаржуваних судових рішення також відсутнє. 7.44. Зміст оскаржуваних судових рішень свідчить, що суди надали оцінку умовам Договору укладеного між сторонами спору та дійшли висновку про те, що у цій справі між сторонами виникли правовідносини у сфері виконання підрядних робіт. Проаналізувавши передбачені у конкретно цьому Договорі підряду зобов`язання підрядника…

…а. Верховний Суд вказав, що у розумінні статті 875 ЦК України, з урахуванням правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 14.01.2019 у справі 911/728/18, предмет договору будівельного підряду поєднує у собі елементи різних договорів, і у даному випадку за укладеним між сторонами договором такими складовими є результат будівельних робіт та поставка обладнання, що безпосередньо випливає зі змісту цього договору. При ухваленні рішень за первісним позовом суди попередніх інстанцій не врахували, що до вартості підрядних робіт підлягає включенню і вартість поставленого обладнання, оскільки укладений між…

…вором. Підрядник відповідає за неналежну якість наданих ним матеріалу і устаткування, а також за надання матеріалу або устаткування, обтяженого правами третіх осіб. 8.31. Відповідно до частини першої статті 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або…

…сплатити заборгованість за Договором (підряду) Суд зазначає про таке. 7.10. За змістом положень Цивільного кодексу України, якими врегульовані правовідносини за договором підряду, а саме за приписами статей 837, 843, 844, 846, 853, 875, 877, 879, 882 Цивільного кодексу України та положеннями глави 61 цього Кодексу з урахуванням спеціальних умов, погоджених сторонами в Договорі щодо порядку виконання, передачі та оплати робіт встановлений Договором між сторонами порядок приймання та оформлення результатів виконаних робіт передбачає, що обов`язок замовника з оплати настає після належного виконання робіт підрядником…

…від 25.02.2020 у справі 910/3920/18, від 31.05.2022 у справі 910/4235/20, від 18.02.2025 у справі 910/3385/24, а також правомірно взяв до уваги, що питання застосування положень статей 230, 233 ГК та статей 549, 627, 846, 875, 883 ЦК було предметом розгляду Верховним Судом у справі 910/3385/24 (постанова від 18.02.2025), у справі 910/15480/24 (постанова від 19.08.2025), у справі 910/15007/24 (постанова від 28.08.2025), правовідносини в яких є подібними (тотожними) до правовідносин у справі 910/16193/24, що розглядається, з огляду на суб`єктний склад учасників відносин (ТОВ Оператор газотранспортної системи Україн…

…ланням на статті 230, 231 ГК України та статті 627, 837, 846, 875, 883 ЦК України, Верховний Суд наголошує, що ці норми при вирішенні питання застосування неустойки у разі прострочення підрядником виконання підрядних робіт / робіт за договором будівельного підряду є універсальними у правозастосуванні при вирішенні цієї категорії спорів, що підтверджується сталою та послідовною практикою Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 07.12.2018 у справі 910/22058/17 та у постановах Верховного Суду від 23.07.2019 у справі 911/2076/18, від 29.08.2019 у справі 911/2454/18, від 1…

…кі не лише надають змогу з`ясувати сутність і зміст зобов`язання, але й встановити відповідність договору вимогам імперативних норм чинного законодавства та волі сторін. 7.66. Відповідно до частини 1 статті 875 ЦК України за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проєктно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проєктно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або…