ст. 84 ЗК

1. У державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

2. Право державної власності на землю набувається і реалізується державою через органи виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених цим Кодексом.

Право власності на земельні ділянки, визнане за державою рішенням суду, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого судом визнане таке право за державою.

{Частину другу статті 84 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 }

Право власності на земельні ділянки, відчужені у державну власність відповідно до закону, реалізується органами виконавчої влади відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, незалежно від органу, в особі якого зареєстроване право державної власності.

{Частину другу статті 84 доповнено новим абзацом згідно із Законом № 4321-IX від 25.03.2025 }

{Частина друга статті 84 із змінами, внесеними згідно із Законами № 3235-IV від 20.12.2005 , № 489-V від 19.12.2006 , № 107-VI від 28.12.2007 - зміну визнано неконституційною згідно з Рішенням Конституційного Суду № 10-рп/2008 від 22.05.2008 ; в редакції Законів № 309-VI від 03.06.2008 , № 5245-VI від 06.09.2012 }

{Частину третю статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012 }

4. До земель державної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать:

а) землі атомної енергетики та космічної системи;

б) землі під державними залізницями, об'єктами державної власності повітряного і трубопровідного транспорту;

в) землі оборони;

г) землі під об'єктами природно-заповідного фонду, історико-культурного та оздоровчого призначення, що мають особливу екологічну, оздоровчу, наукову, естетичну та історико-культурну цінність, якщо інше не передбачено законом;

ґ) землі лісогосподарського призначення, крім випадків, визначених цим Кодексом;

д) землі водного фонду, крім випадків, визначених цим Кодексом;

е) земельні ділянки, які використовуються для забезпечення діяльності Верховної Ради України, Президента України, Кабінету Міністрів України, інших органів державної влади, Національної академії наук України, державних галузевих академій наук;

є) земельні ділянки зон відчуження та безумовного (обов'язкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи;

ж) земельні ділянки, які перебувають у постійному користуванні державних закладів освіти;

{Пункт "ж" частини четвертої статті 84 в редакції Законів № 2745-VIII від 06.06.2019 , № 4574-IX від 21.08.2025 }

{Пункт "ж - 1 " частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025 }

{Пункт "з" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 4574-IX від 21.08.2025 }

{Пункт "и" частини четвертої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012 }

і) земельні ділянки, що використовуються Чорноморським флотом Російської Федерації на території України на підставі міжнародних договорів, згода на обов’язковість яких надана Верховною Радою України;

{Частину четверту статті 84 доповнено пунктом "і" згідно із Законом № 5245-VI від 06.09.2012 }

ї) землі під об’єктами інженерної інфраструктури меліоративних систем, які перебувають у державній власності.

{Частину четверту статті 84 доповнено пунктом "ї" згідно із Законом № 388-VIII від 12.05.2015 ; із змінами, внесеними згідно із Законом № 4795-IX від 25.02.2026 }

5. Держава набуває права власності на землю у разі:

а) відчуження земельних ділянок у власників з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб;

б) придбання за договорами купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

в) прийняття спадщини;

г) передачі у власність державі земельних ділянок комунальної власності територіальними громадами;

ґ) конфіскації земельної ділянки;

{Пункт "д" частини п'ятої статті 84 виключено на підставі Закону № 5245-VI від 06.09.2012 }

{Стаття 84 із змінами, внесеними згідно із Законами № 1158-IV від 11.09.2003 , № 2229-IV від 14.12.2004 , № 3404-IV від 08.02.2006 }