ст. 82 ЗК

…зпорядження відповідними ділянками органи місцевого самоврядування та державної виконавчої влади здійснювали на підставі знаходження земель у межах чи поза межами населених пунктів (окрім установлених імперативно винятків і в силу приписів статей 81, 82 та частини третьої статті 84 ЗК України). 11.5. Висновки судів про те, що земельні ділянки знаходяться у складі земель населеного пункту, ґрунтуються на припущеннях, бо у матеріалах справи відсутні докази розробки та затвердження відповідного проєкту землеустрою про встановлення меж села. 11.6. За наявності у матеріалах справи взаємовиключних доказів - листів КДП…

…овного Суду норми права також не є його правовим висновком про те, як саме повинна застосовуватися норма права у подібних правовідносинах. 44. Відмовляючи у задоволені позову, суди попередніх інстанцій виходили з того, що станом на 2010 рік і станом на 20.05.2021 чинним законодавством не було врегулювало порядку продажу земельних ділянок юридичним особам, створеним за законодавством України, засновником яких є виключно одна іноземна юридична особа. 45. Так, за змістом статті 82 Земельного кодексу України (тут та далі - у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин): - юридичні особи (засновані громад…

…ідповідач неправильно тлумачить приписи статті 82 ЗК України, а суди правильно дійшли висновку щодо обставин порушення прав позивача на викуп спірної земельної ділянки, а тому відсутні підстави для скасування рішень судів в частині задоволених позовних вимог. 4.2.6. Крім того, 08.10.2024 (у день судового засідання) від представника ТОВ Даймондс корпорейшн надійшло клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції. З огляду на недотримання приписів частини другої статті 197 ГПК України щодо порядку подання клопотання, колегія суддів відмовила у його задоволенні. 5. Позиція Верховного Суду 5.1.…

…о Суду щодо застосування частини першої статті 82 ЗК України щодо можливості придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами земельних ділянок для здійснення підприємницької діяльності юридичними особами, зареєстрованими за законодавством України засновниками (учасниками) яких є іноземні громадяни (іноземні юридичні особи). Чинним законодавством України не передбачено набуття права власності на земельні ділянки юридичними особами, засновниками/акціонерами якої є іноземні громадяни або іноземні юридичні особи. Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру ю…

…ридичних осіб. З урахуванням наведеного Верховний Суд вважає, що висновок суду апеляційної інстанції про те, що право колективної власності на спірну земельну ділянку не припинялося у встановленому порядку і таке право трансформувалося у право власності позивача як правонаступника ліквідованого колишнього землевласника КСП "Заповіт Ілліча" суперечить вимогам статей 82, 84 ЗК України. Аналогічний висновок щодо застосування вказаних норм матеріального права до подібних правовідносин викладено в постанові Верховного Суду 17 червня 2020 року у справі 911/1292/18. Статтею 13 Закону України 899-IV передбачено, що нероз…

…ння відповідачів на приписи п. "б" ч. 1 ст. 82 ЗК України, оскільки положення вказаної норми не передбачають виключень щодо отримання земельної ділянки комунальної форми власності у приватну власність на позаконкурентних засадах, що не було враховано судом апеляційної інстанції. В контексті розгляду цієї справи і відповіді на ключове питання у ній Верховний Суд не заперечує теоретичної можливості внесення земельних ділянок комунальної власності до статутного капіталу господарських товариств (зазначене знаходиться поза межами касаційного розгляду цієї справи), проте ще раз зазначає про незаконність такої передачі…

…Суду від 01.09.2020 у справі 907/29/19 правового висновку щодо умов можливого переходу прав реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства на землю до його правонаступника. Зазначене спростовує доводи скаржника про порушення судом апеляційної інстанції вимог статей 14, 269 ГПК України. Суд апеляційної інстанції також врахував статус спірної земельної ділянки саме як використовуваної Товариством на умовах оренди, що у судовому засіданні 21.04.2021 визнав представник позивача. Водночас Верховний Суд зауважує, що частиною 1 статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянам…

…Суду від 01.09.2020 у справі 907/29/19 правового висновку щодо умов можливого переходу прав реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства на землю до його правонаступника. 26. Суд апеляційної інстанції також врахував статус спірної земельної ділянки саме як використовуваної Товариством на умовах оренди, що у судовому засіданні 21.04.2021 визнав представник позивача. 27. Водночас Верховний Суд зауважує, що частиною 1 статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підп…

…и, суди попередніх інстанцій зазначеної правової позиції не врахували та не аналізували, що нерухоме майно, яке знаходиться на спірній земельній ділянці набуте внаслідок викупу майнових сертифікатів. За таких обставин, дослідженню підлягало питання чи у фізичних осіб членів КСП ім. Леніна було належним чином оформлено та зареєстровано відповідне право на таку земельну ділянку. 5.6. Крім того, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду у постанові від 26.03.2021 у справі 911/1292/18, прийнятій після подання касаційної скарги, зазначив таке. Частиною 1 статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи…

…ридичних осіб. З урахуванням наведеного Верховний Суд вважає, що висновок суду апеляційної інстанції про те, що право колективної власності на спірну земельну ділянку не припинялося у встановленому порядку і таке право трансформувалося у право власності позивача як правонаступника ліквідованого колишнього землевласника КСП "Заповіт Ілліча" суперечить вимогам статей 82, 84 ЗК України. Аналогічний висновок щодо застосування вказаних норм матеріального права до подібних правовідносин викладено в постанові Верховного Суду 17 червня 2020 року у справі 911/1292/18. Статтею 13 Закону України 899-IV передбачено, що нероз…

…сподарського призначення державної власності, до яких відноситься спірна земельна ділянка, про що неодноразово зазначалося Сільрадою. 50. Отже, касаційна інстанція вважає таким, що суперечить вимогам статей 82, 84 ЗК України, подальший висновок суду апеляційної інстанції про те, що право колективної власності на спірну земельну ділянку не припинялося у встановленому порядку і таке право трансформувалося у право власності ТОВ "Гостромогильне" як правонаступника ліквідованого землевласника - КСП "Росія". 51. Водночас, апеляційний суд взагалі залишив поза увагою та не надав оцінки наявній у матеріалах справи належни…

…нами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі їх придбання за договором купівлі-продажу (пункт 1 частина 1 статті 82 ЗК України). 41. Статтею 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами з…

…процесуального права, зокрема, приписів статей 24, 79, 82, 92, 142, 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК) та статей 177, 181, 324 Цивільного кодексу України (далі - ЦК). Заявник звертає увагу, що ні ДП "Одеський іподром", ні ДП "Одеський державний сільськогосподарський іподром" або ДП "Конярство України", які були та є належними землекористувачами спірної земельної ділянки, не надавалось згоди на її передачу в постійне користування або відмови від неї (або її частини). Узагальнений виклад позиції інших учасників справи (доводи, викладені у відзивах та запереченнях на касаційну скаргу) У відзиві на касаційну…

…025 77735658 щодо державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки за СТОВ "ЛАН", державний реєстратор виконавчого комітету Піщанської сільської ради Золотоніського району Черкаської області Мусієнко А. В., в порушення вимог статей 78, 80, 82, 116 Земельного кодексу України та його Перехідних положень, статей 10, 23, 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", пунктів 40, 812 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 1127, не встановив невідповідності з…

…дичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі виникнення інших підстав, передбачених законом (пункт г частини першої статті 82 Земельного кодексу України). 44. Абзац перший частини першої статті 116 Земельного кодексу України встановлює, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим…

…давства, прийняті за відсутності правових підстав, суд не встановив. ОСОБА_3 набув право власності на земельні ділянки площею 0,25 га та 0,54 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі цивільно-правових угод, які відповідають вимогам статей 82, 132 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та статті 203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиція інших учасників справи У липні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 05 квітня 2024 року та постан…

…лянки, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу та державного акта на право власності на землю. Матеріально-правовими підставами позову ТОВ Бігма визначило приписи статей 387, 388 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) та статті 78, 82, 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК; у реакції, чинній на час видачі державного акта на право власності на землю). Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 06.02.2020 залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Приватне підприємство Приватне мале підприємство Лотос…

…ається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. 61. Відповідно до частини першої статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; прий…

…ято оскаржені рішення із інших мотивів ніж ті, на яких акцентує увагу скаржник у межах підстави оскарження. 67. У той же час, ТОВ "Даймондс корпорейшн" також стверджує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування частини першої статті 82 ЗК України щодо можливості придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами земельних ділянок для здійснення підприємницької діяльності юридичними особами, зареєстрованими за законодавством України, засновниками (учасниками) яких є іноземні громадяни (іноземні юридичні особи). 68. Відповідно до частини першої статті 82…

…о юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами (пункт а) частини першої статті 82 ЗК України). 50. Статтею 328 ЦК України передбачено, що п раво власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. 51. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. 52. Згідно…

…удь-яке рішення (висновок) з цього питання, матеріали справи не містять. Щодо переходу до ФГ Антонінське права власності (користування) на земельну ділянку у зв`язку з набуттям права власності на споруди, які розміщені на ній Відповідно до статті 82 ЗК України (тут і далі - у редакції, чинній на момент набуття позивачем права власності на споруди) юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угод…

…ПриватБанк ; - матеріали справи не містять доказів того, що представник AT КБ ПриватБанк звертався до ОСОБА_1 із заявою про врегулювання спору щодо виділу часток у земельній ділянці в натурі; - суд мав застосувати до спірних правовідносин статті 78, 79-1, 80, 82, 84, 86, 89, 90, 140 ЗК України, статті 11, 17 Закону України Про іпотеку , статті 13, 22, 355, 364, 365, 386 ЦК України; статтю 41 Конституції України; статті 18, 82, 186, 255, 264, 367, 376 ЦПК України; - суди, відмовляючи у задоволенні зустрічного позову, не встановили та не зазначили у рішенні, на підставі яких документів та норм права державний реєс…

…ого між Пустомитівською РДА та Закритим акціонерним товариством Інтертранс (далі - ЗАТ Інтертранс ), відповідно до якого, земельна ділянка продається для обслуговування готельного комплексу. Поряд з цим, суди зазначили, що системний аналіз статей 82, 83, 84 ЗК України з застосуванням статті 59 ЗК України, свідчить, що ЗК України передбачає передачу за відповідним рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування виключно природніх водойм, які відносяться до замкнених та які перебувають у державній або комунальній власності, натомість жодних обмежень щодо відчуження будь-яким способом земельни…

…ої ділянки, з врахуванням викладених норм, які регулювали порядок набуття у користування земельних ділянок, не свідчить про встановлення меж цієї ділянки в натурі та отримання документа, який засвідчує право користування нею. Відповідно до статті 82 ЗК УРСР 1970 року земельні ділянки для сінокосіння, громадянам надавались за рішеннями виконавчих комітетів районних, міських, селищних і сільських Рад, а не адміністрації радгоспу. Згідно із інформацією Старосільської сільської ради від 23 червня 2016 року ОСОБА_1 проживав разом з батьками і радгосп Старосільський не міг виділити йому земельну ділянку для ведення осо…

…я для зазначених цілей, визначаються відповідно до затверджених в установленому порядку державних норм і проектної документації, а відведення земельних ділянок здійснюється з урахуванням черговості їх освоєння. 36. Пунктом а частини першої статті 82 Земельного кодексу України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. 37. Згідно пунктом а частини другої статті 83 Земельног…

…2007 року 1354-V у спосіб, який просить позивач, суперечитиме, на думку суду, суті прийнятого рішення та порушить положення законодавства щодо підстав набуття юридичними особами права власності на земельну ділянку. 17. Керуючись частиною 2 статті 82 ЗК України, суд першої інстанції дійшов висновку, що для юридичних осіб не передбачено безоплатної передачі земельних ділянок у власність для здійснення підприємницької діяльності. При цьому, суд погодився з доводами відповідача про те, що передача земельних ділянок в оренду та у власність здійснюється в абсолютно різні способи, з різними передумовами, підставами та п…

…млю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Відповідно до частини 1 статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу…

…чними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами (пункт а) частини першої статті 82 ЗК України у редакції, чинній на момент укладення договору міни). За договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар…

…бами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі, зокрема, придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами (пункт а частини першої статті 82 Земельного кодексу України). 53. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю, про що вказано у частині першій статті 83 Земельного кодексу України. 54. Відповідно до пункту а частини першої статті 9 Земельного кодексу України до повноважень Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин…

…дійних організацій та фізичних осіб. На зазначених земельних ділянках єпархія мала намір побудувати молодіжний реколекційний центр. Обставиною, яка перешкоджала оформити договори купівлі-продажу земельних ділянок на належного покупця, була стаття 82 ЗК України, яка передбачала, що земельні ділянки за договорами купівлі-продажу можуть набуватися юридичними особами у власність для здійснення підприємницької діяльності. Набуття земельних ділянок не для здійснення підприємницької діяльності розцінювалося нотаріусами як заборона. Тому єпископом ОСОБА_9 було прийнято рішення про оформлення вищезазначених договорів купі…

…ння як Цивільного, так і Земельного кодексу України передбачають укладення договору лише як одну з підстав для виникнення, зміни чи припинення цивільних прав та обов`язків, зокрема щодо земельних ділянок. Відповідно до пункту (б) частини 1 статті 82 Земельного кодексу України внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу є окремою підставою та особливою формою набуття права власності на земельну ділянку. 42. Внесення земельних ділянок засновниками юридичної особи до її статутного капіталу регламентується цивільним та господарським законодавством, установчими документами відповідної юридичної о…

…бставини стосовно належності спірної земельної ділянки до земель державної чи комунальної власності та щодо повноважень на розпорядження такою земельною ділянкою, виходячи з положень пункту 12 Перехідних положень ЗК України. 47. Частиною 1 статті 82 ЗК України передбачено, що юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу…

…рехід права власності на зазначені ділянки до товариства, і внесли відповідні зміни до статутного капіталу. Внесення до статутного капіталу товариства земельної ділянки зазначено як підстава виникнення права власності на земельні ділянки у статті 82 Земельного кодексу України. На час розгляду та вирішення справи правочин щодо внесення земельних ділянок до статутного товариства не визнаний недійсним, тому є чинним. ОСОБА_2 після передачі земельних ділянок до статутного капіталу товариства уклав з позивачем договір сервітуту від 17 жовтня 2016 року, чим порушив право власності товариства. ТОВ Торгово-виставковий це…

…Враховуючи викладене, суди обох інстанцій дійшли правильного висновку, що ПП "НІК РІЗОТ" на час передачі в якості внеску до статутного капіталу ТОВ "Строймонтаж ЛТД" спірної земельної ділянки не було її власником. Відтак, в порушення норм ст.ст. 78, 82, 83, 116, 122 Земельного кодексу України, п. 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та ст. 319 ЦК України з комунальної власності територіальної громади Красносільської сільської ради безпідставно та без волі власника вибула земельна ділянка загальною площею 3 га, що свідчить про наявність правових підстав для витребування земельної ділянк…

…на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЗК України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу; в) прийняття спад…

…ння як Цивільного, так і Земельного кодексу України передбачають укладення договору лише як одну з підстав для виникнення, зміни чи припинення цивільних прав та обов`язків, зокрема щодо земельних ділянок. Відповідно до пункту (б) частини 1 статті 82 Земельного кодексу України внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу є окремою підставою та особливою формою набуття права власності на земельну ділянку. 49. Внесення земельних ділянок засновниками юридичної особи до її статутного капіталу регламентується цивільним та господарським законодавством, установчими документами відповідної юридичної о…

…у приватній, комунальній та державній власності. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами (частина 1 статті 79 цього Кодексу). Відповідно до частини 1 статті 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) внесення земельних ділянок її засновниками до статутного капіталу…

…дачем щодо цієї земельної ділянки, оскільки остання перебуває у комунальній власності. 4. Короткий зміст доводів та вимог касаційної скарги. 4.1. У касаційній скарзі прокуратура посилається на порушення судом апеляційної інстанції приписів статей 22, 28, 78, 82, 120 ЗК України, статей 377, 392 ЦК України та статей 79, 86, 236 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). 4.2. При цьому прокуратура зазначає, що судом апеляційної інстанції не враховано те, що: - ЗК України не передбачено набуття у власність юридичними особами земельних ділянок шляхом їх безоплатної передачі з державної чи кому…

…РЕСА_1, площею 0,6731 га (кадастровий номер НОМЕР_1). В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначив, що спірне рішення Відповідача не містить підстав відмови у наданні дозволу на викуп земельної ділянки Позивачем, чим порушує гарантоване статтями 82, 128 ЗК України право Позивача придбати у власність земельну ділянку, на якій знаходиться його нерухоме майно, для здійснення підприємницької діяльності. Рішенням Господарського суду Сумської області від 14.09.2017 в задоволенні позову відмовлено. Рішення суду мотивоване тим, що Позивачем не надано доказів на підтвердження факту зазначення вичерпної інформації та по…

…асність ОСОБА_4 Матеріли справи не містять жодних доказів, які б ставили під сумнів добросовісність дій ТОВ ДБНУ при укладенні договорів купівлі-продажу. Сам по собі договір купівлі-продажу є лише використанням особою наданого їй пунктом а статтею 82 ЗК України права (придбання землі на підставі відповідного договору), що не свідчить про неправомірність дій ТОВ ДБНУ . Суд не дотримався балансу суспільних інтересів та прав ТОВ ДБНУ як власника земельних ділянок, набутих за договорами купівлі-продажу, адже визнанням недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок і тим самим фактичним поверненням права власн…