ст. 795 ЦК

…тини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. 6.31. Термін оренди приміщення за оспорюваним договором становив 35 місяців, тому вказаний договір не підлягав нотаріальному посвідченню. 6.32. Згідно з частиною першою статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. Із цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. 6.33. Загальною істотною умовою цього договору є предмет договору. Також істотними умовами догово…

…ховного Суду. АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 22. Воробйов А. О. зазначає, що рішення судів першої та апеляційної інстанцій є необґрунтованими та безпідставними,посилаючись на порушення цими судами норм статей 764, 795 Цивільного кодексу України, оскільки судами не встановлено фактичну дату звільнення позивачем приміщення, не з'ясовано, чи користувався позивач після 01 червня 2017 року орендованим приміщенням та чи наявні причини направлення акта приймання-передачі позивачу лише 21 серпня 2017 року. 23. Крім того, скаржник наголошує на тому, що суди попередніх інстанцій передч…

…цього спору, розглядаючи його в порядку цивільного судочинства. Стосовно наведених у касаційній скарзі доводів у частині вирішення спору по суті позовних вимог та, на думку ФОП ОСОБА_5, неправильного застосування судами, зокрема, положень статей 638, 640 та 795 ЦК України, Велика Палата Верховного Суду виходить з такого. Суди встановили, що 17 липня 2015 року між ФОП ОСОБА_4 та ОСОБА_3 укладено договір оренди частини приміщень площею 284,7 кв. м у будинку АДРЕСА_1 (кафе ІНФОРМАЦІЯ_1 ) (т. 1, а. с. 6-9). Згідно з пунктом 6.1 цього договору він вступає в силу з дня підписання і діє до 17 червня 2018 року. Пунктом…

…свідченню. 40. Згідно з частиною першою статті 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. 41. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26 жовтня 2022 року у справі 227/3760/19-ц зазначала, що за змістом законодавчого регулювання, наведеного як у загальних положеннях про правочини, так і в спеціальних приписах глави 58 ЦК України, якщо договір оренди (найму) будівлі хоча й має озна…

…чено імперативною нормою частини другої статті 795 ЦК України, в силу якої повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. 92. Аналогічні умови погоджені сторонами у пункті 2.2 та пункті 4.2.6. договору оренди від 18.06.2019 1/6, згідно з якими після завершення дії цього договору орендар повертає об`єкт оренди протягом 5 днів. Передача орендарем об`єкта оренди оформляється актом приймання-передачі 2. 93. Верховний Суд наголошує, що законодавство у сфері орендних правовідносин пов`язує припинення обов`язків орендаря з фактом поверненням…