ст. 7 ЗУ про оцінку майна

…практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності, а незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. 9.25. Частиною третьою статті 7 Закону 2658-III передбачено, що проведення незалежної оцінки майна є обов`язковим, зокрема, під час вирішення спорів та в інших випадках, визначених законодавством або за згодою сторін. 9.26. Враховуючи наведене, а також беручи до уваги те, що частина третя статті 57 Закону 1404-VIII покладає на виконавця обов`язок залучити для проведення оцінки нерухомого майна суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта госпо…

…нових прав та використання її результатів визначені Законом України від 12 липня 2001 року 2658-III Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , зі змінами та доповненнями (далі - Закон 2658-III). Згідно зі статтею 7 Закону 2658-III оцінка майна проводиться у випадках, установлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї зі сторін угоди та за згодою сторін. Проведення оцінки майна є обов'язковим у випадках, зокрема, приватизації та іншого відчуження у випадках, установлених законом, оренди, обміну, страхування державного майна,…

…аїни, що тягне обов`язок податкового агента відповідно до підпункту 168.1.1 пункту 168.1 статті 168 ПК України нарахувати та утримати ПДФО і військовий збір. Крім того, скаржник посилається на вимоги статті 7 Закону України 2658-ІІІ та положення пункту 172.3 ПК України, що регулюють обов`язкову оцінку об`єктів нерухомості для визначення доходу. Щодо податкового повідомлення-рішення з військового збору скаржник стверджує, що судами неправильно застосовано підпункт 1.2 пункту 16-1 підрозділу 10 розділу XX ПК України у взаємозв`язку з положеннями статей 163, 164 ПК України, оскільки за наявності доходу у вигляді дод…

…застави у договорі; ані ст.582 ЦК, ані ст.7 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" не містить положення про обов`язковість здійснення оцінки вартості предмета застави (частки корпоративних прав); вважає, що звіт 2456/23 від 20.03.2023, яким нібито визначено вартість частки корпоративних прав в іншому розмірі, є недопустимим, недостовірним та недостатнім доказом у справі. 100. Верховний Суд щодо доводів скаржника в цій частині зазначає таке: 101. Як встановили суди попередніх інстанцій, 13.07.2021 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 уклали Договір застави, за умовами якого заставодаве…

…жавного і комунального майна", абзацу 7 статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" у подібних правовідносинах, зокрема, щодо особливостей визначення ціни об`єкта приватизації, що здійснюється шляхом його викупу орандарем (право на яке встановлено у судовому рішенні). Отже, у разі оскарження судових рішень на підставі пункту 3 частини другої статті 287 ГПК України, по-перше, слід з`ясувати відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, а по-друге, наявність/відсутність подібності правовідносин та наяв…

…апеляційний господарський суд врахував правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 06.08.2019 у справі 910/4129/17 про те, збитки внаслідок незаконного демонтування придбаного позивачем майна визначаються з огляду на його ринкову вартість, а не відновлювальну вартість. 88. Статтею 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін. Проведення оцінки майна є обов`язковим у випадка…

…Міністрів України від 10.12.2003 1891; статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"; порушено вимоги статті 11, 13, 86, 236 ГПК України щодо всебічного та повного дослідження обставин справи стосовно необхідності погодження органом приватизації відчуження майна акціонерного товариства з державною часткою, щодо якого прийнято рішення про приватизацію, а також дотримання вимог законодавства щодо оцінки майна акціонерного товариства з державною часткою у разі відчуження його основних фондів. 42.1. Скаржник зазначив про відсутність рішень Верховного Суду з пра…

…к визначення збитків (пункт 5.1). При цьому суд касаційної інстанції звернув увагу, що розмір збитків може бути визначений із застосування висновку Торгово-промислової палати. Відповідно до частини 2 статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" проведення оцінки майна є обов`язковим у випадках визначення збитків або розміру відшкодування у випадках, встановлених законом. Позивач, обґрунтовуючи свій розрахунок, зважаючи на зміст договору, укладеного із Товариством з обмеженою відповідальністю "Монсанто Україна" (далі - ТОВ "Монсанто Україна"), порушив принци…

…із статтею 300 ГПК України. 21. Також, Верховний Суд вважає необґрунтованими доводи відповідача про те, що позивач не надав належних та допустимих доказів розміру завданого збитку на суму 10 857 грн., оскільки, як правильно встановлено місцевим судом та відповідно до пункту 110 Методики оцінки майна, відсутність вихідних даних, що містять інформацію про пошкоджене майно до та після його розкрадання, нестачі, знищення, псування, крім даних бухгалтерського обліку, є прямою підставою для проведення саме стандартизованої оцінка збитків, а положеннями статей 7, 8, 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та…

…ий між замовником оцінки (Позивачем) і Відповідачем-2; не враховано, що оспорюваний договір не містить істотних умов, визначених у статті 11 названого Закону; неправильно надано оцінку частині першій статті 7 цього ж Закону, оскільки оцінка нерухомого майна у виконавчому провадженні проводиться виключно за договором; не надано належної оцінки Положенню про відділ примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 22.06.2016, зокрема пункту 5 цього Положення; не взято до уваги доводи Позивача про те, що оспорюва…

…України "Про виконавче провадження" та ст.ст. 7, 10, 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". Під час касаційного провадження від ТОВ "Консалтингова фірма "Євротерра" надійшли клопотання про долучення доказів до матеріалів справи. Враховуючи те, що Верховний Суд відповідно до ст. 300 ГПК України, має обмежені процесуальні повноваження, підстав для задоволення такого клопотання не має. Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника позивача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд вважає, що касаційну…

…ів сторін не була визнана обов'язковою, колегія суддів Касаційного господарського суду дійшла висновку про можливість розгляду справи за відсутністю повноважних представників учасників судового процесу, які не з'явились. УЗАГАЛЬНЕНІ ДОВОДИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ Доводи скаржника (ТОВ "Аверс-Сіті") 16. В касаційній скарзі, скаржник посилався на те, що судами попередніх інстанцій було неправильно надано оцінку ч.1 ст. 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", не було надано належної оцінки Положенню про відділ примусового виконання рішень. 17. Скаржник доводив, що спі…

…роти неї, перевіривши матеріали справи, Верховний Суд вважає, що касаційну скаргу необхідно залишити без задоволення з таких підстав. Щодо позовних вимог про визнання недійсним звіту про оцінку будівель А-2 та Т-2, які є об'єктами оренди за договором оренди нерухомого майна 74 від 27.12.2012, складеного ПП "Аксіома" 19.09.2012 необхідно зазначити таке. Відповідно до ст. 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" передбачено, що проведення оцінки майна є обов'язковим, зокрема, у випадку оренди державного майна, майна, що є у комунальній власності. Статтею 10 Зако…

…а встановленою процедурою, який є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності, а незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Частиною третьою статті 7 Закону 2658-ІІІ передбачено, що проведення незалежної оцінки майна є обов`язковим, зокрема, під час вирішення спорів та в інших випадках, визначених законодавством; 7) у постанові Верховного Суду від 27.08.2019 у справі 925/366/18: Згідно зі статтею 387 ЦК власник має право витребувати своє майно від особи яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.…

…затвердженою Кабінетом Міністрів України. 69. Пунктом 2.2. розділу 2 Типового договору оренди передбачено зазначення інформації про проведення експертної оцінки, в тому числі обов`язковим є зазначенням експерта-оцінювача. 70. Відповідно до ст.7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" проведення оцінки майна є обов`язковим, зокрема, у випадку оренди майна, що є у комунальній власності. 71. Проте, як встановлено апеляційним господарським судом, всупереч вищевказаних положень законодавства та умов Типового договору, в матеріалах справи відсутні належні та допустим…

…лежна оцінка", "дата оцінки", "оцінювач", "договір на проведення оцінки майна" вживаються у значеннях, наведених у Законі України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність України". 43. Відповідно до частини другої статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" проведення оцінки майна є обов`язковим у випадку оренди майна, що є у комунальній власності. 44. Ураховуючи наведені положення законодавства, суди попередніх інстанцій підставно виснували, що станом на момент укладення оспорюваного Договору оренди законодавець встановив чіткий…

…положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна. 36. Згідно частин першої, другої статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін. Проведення оцінки майна є обов`язковим, зокрема, у випадках: реорганізації, банкрутства, ліквідації…

…ено, що оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін. Отже, в контексті вимог статті 11 Закону 2269-XII та статті 7 Закону 2658-III для продовження (поновлення) договору оренди проводиться оцінка об`єкта оренди, оскільки остання оцінка об`єкта оренди була зроблена більш як три роки тому. Згідно із статтею 10 Закону 2658-III оцінка майна проводиться на підставі договору між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про…

…у, у справі 914/1321/16 судом було визнано протиправним, до того ж цей звіт датований 31.03.2016 (оцінку зроблену 30.03.2016), тобто датою після набуття відповідачем права власності на предмет іпотеки (25.03.2016). 47. Згідно із частиною 3 статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", проведення незалежної оцінки майна є обов`язковим у випадках його застави, відчуження державного та комунального майна способами, що не передбачають конкуренцію покупців у процесі продажу, або у разі продажу одному покупцю, визначення збитків або розміру відшкодування, під час…

…яка відноситься до земель лісового фонду може потягнути наслідки для власника землі щодо вибуття земельної ділянки з його володіння. В порушення частини четвертої статті 22 Закону України "Про приватизацію державного і комунального майна", статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пункту 58 Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 1891 (далі - Методика оцінки майна), Національного стандарту 2 Оцінка нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 1442, пункту 46 Націона…

…сновки судів щодо дотримання вимог законодавства при розробленні та затвердженні плану санації ВАТ "НДМО "Діалір" суперечать вимогам ст. ст. 1, 19, 20 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", ст. 11 Закону України "Про управління об`єктами державної власності", оскільки його умови не передбачають залучення інвесторів на найбільш вигідних для держави умовах, вжиття конкретних та чітких заходів, спрямованих на оздоровлення фінансово-господарського становища боржника, а…

…саційній скарзі Скаржник також зазначає про відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування статей 31, 34, 42, 43 ГПК України (в редакції чинній до 15.12.2017), статті 3 Закону України "Про судову експертизу", частини другої статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". Скаржник вказує, що всупереч вказаних норм матеріального та процесуального права судами попередніх інстанцій встановлено обставини щодо початкової вартості предмета іпотеки на підставі недопустимих доказів, а саме висновку експертів Київського науково-дослідного інституту судо…

…ивільного кодексу України (далі - ЦК), ст.85 Господарського кодексу України (далі - ГК), статті 10, 12, 53 Закону "Про господарські товариства" (в редакції, чинній на момент укладання спірного договору), ст.170.2, абз.2 п.173.4, ст.173 ПК, ст.7 Закону "Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні", Закон "Про нотаріат", Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 296/5. 20. Рішення судів попередніх інстанцій мотивовані таким: - від особистого волевиявлення позивачки, як учасника товариства, залежало отриман…

…у заставу майна. Така вартість визначається за згодою заставодавця і заставодержателя (статті 582 Цивільного кодексу України та 12 Закону України "Про заставу"), а щодо комунального чи державного майна - за результатами незалежної оцінки (стаття 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"). 5.8. Одночасно у статті 589 Цивільного кодексу України та статтях 19, 20 Закону України "Про заставу" визначено, що за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи…

…том) і за правом представлення, а також при спадкуванні власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою . Цей пункт набрав чинності з дня, наступного за днем опублікування Закону N 1709-VII, тобто 3 грудня 2014 року. При цьому стаття 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" визначає випадки проведення оцінки майна. Згідно із цією статтею у редакції у зв`язку із набранням чинності Закону N 1709-VII оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін…

…ОДОСП, але й суттєво знецінюють його вартість. 39. Таким чином, як стверджує скаржник, за оспорюваним договором 36 від 25.10.2012 про передачу майнових прав на знак для товарів і послуг у співвласність з додатковою угодою всупереч вимогам статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", частині тринадцятій статті 13 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", статті 75 Господарського кодексу України та Статуту підприємства без проведення незалежної оцінки та отримання погодження розпорядника майна та органу управлі…

…міста Києва у статутному фонді ЗАТ "Компанія Київенергохолдінг" внаслідок відчуження пакетів акцій ВАТ "Київгаз", ВАТ "Київводоканал", ВАТ "Київенерго" з порушенням частини 7 статті 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пунктів 25, 57 Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 1891. Суди виходили з того, що на час вчинення оспорюваних правочинів щодо внесення комунального майна до статутного фонду ЗАТ "Компанія Київенергохолдинг" (2006 рік) минуло…

…банкрутство про те, що майно, яке підлягає реалізації у ліквідаційній процедурі, оцінюється ліквідатором самостійно; водночас, вимога до проведення актуалізації початкової ціни майна, виставленого на продаж з повторних торгів, встановлена статтею 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" лише у випадку продажу майна банкрута з державною часткою, однак, ТОВ "УК "Львівський Автонавантажувач" не належить до підприємств державної власності чи з часткою держави понад 50%. 21.1. Місцевий суд зауважив, що кредиторам боржника було відомо про факт та умови проведення а…

…ації оголошень організатором аукціону за електронною заявкою замовника аукціону є явно заниженою та незаконною, так як її здійснено з порушенням приписів частини 1 статті 44 Закону про банкрутство та за відсутності акта оцінки майна згідно статей 3, 7, 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". 11.8. Судом встановлено, що 31.12.2013 ліквідатором Голінним А.М. було направлено усім членам комітету кредиторів КС "Імперія" рекомендованим листом повідомлення про збори комітету кредиторів на 08.01.2014, на яких були присутні лише два члени комітету кредиторів (Шведюк…

…ації оголошень організатором аукціону за електронною заявкою замовника аукціону є явно заниженою та незаконною, так як її здійснено з порушенням приписів частини 1 статті 44 Закону про банкрутство та за відсутності акта оцінки майна згідно статей 3, 7, 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". 10.7. Суд першої інстанції зазначив, що в силу частин 1, 3 статті 53, частини 4 статті 67 Закону про банкрутство при проведенні аукціонів в електронній формі (електронних торгів), а також при розміщенні оголошення про проведення аукціону та відомостей про результати аукц…