ст. 585 ЦК

…скаржувані рішення про державну реєстрацію та видані на їх підставі свідоцтва про право власності є незаконними, оскільки вчинені з порушенням умов договору іпотеки, статей 19, 33 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку , статей 572, 575, 585, 589 Цивільного кодексу України, пунктів 2, 4, 15, 22, 40, 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року 868. 3. Позивач указав, що ТОВ Західбудінвест Компані Консалтинг , яке є іпотекодавцем за названим договором, здійснило ряд заходів, наслідком яких стала…

…у що правовідносини застави регулюються статтями 572-593 ЦК України та Законом України "Про заставу", відповідно до яких заставодавець відповідає перед заставодержателем за виконання боржником основного зобов`язання винятково у межах вартості предмета застави. Наведеними нормами права керувались і суди попередніх інстанцій у даній справі 904/1201/15, що, у свою чергу, свідчить про правильне застосування судами попередніх інстанцій відповідних норм права. Враховуючи викладене, Верховний Суд у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду вважає за необхідне відступити від висновку, викладеного у постано…

…3 Закону України "Про іпотеку" та ч. 1 ст. 585 ЦК України, права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя за вказаним договором виникли з моменту його нотаріального посвідчення та є дійсними станом на момент розгляду даного спору. Апеляційним судом встановлено та не заперечується сторонами, що відомості про обтяження іпотекою незавершеного будівництва - торгово-офісного комплексу готовністю 75%, у державний реєстр іпотек сторонами договору іпотеки від 06.11.2007 року не вносились, як і не вносились відомості про обтяження іпотекою за вказаним договором після завершення будівництва зазначеного об`єкту. Як вба…

…ласний розсуд у такому випадку. Подібні правові висновки викладено у постановах Верховного Суду: від 15 січня 2020 року у справі 910/7221/17, від 06 лютого 2020 року у справі 640/7964/19. Крім того, відповідно до частини першої статті 585 ЦК України, частини першої статті 16 Закону України Про заставу право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення, крім випадків, установлених законом. Реєстрація застави не пов`язується з моментом виникнення права застави та не впливає на чинність договору застави…

…а саме житловий будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки договір іпотеки є різновидом договору застави та окремим способом забезпечення зобов`язань, регулювання якого здійснюється статтями 572-593 глави 49 ЦК України і спеціал ьним законом, то до іпотечних правовідносин за участі майнового поручителя не підлягають застосуванню положення параграфа 3 глави 49 ЦК України (постанови Верховного Суду України від 16 жовтня 2012 року у справі 3-43гс12 та від 17 вересня 2014 року у справі 6-109цс14). Жодним із названих нормативних актів не передбачено солідарну відповідальність боржника за кредитним до…