ст. 5 ЗУ про оренду землі

…висновок щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону України Про оцінку земель , статті 21 Закону України Про оренду землі , пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України, викладений у постанові від 09.11.2021 у справі 635/4233/19, про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати. Натомість Велика Палата Верховного Суду висновує, що з моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності автоматично змінюютьс…

…ичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (стаття 5 Закону 161- XIV). Згідно із частиною першою статті 27 Закону 161-XIVорендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (абзац четвертий частини другої с…

…тей 213, 637 ЦК України та не врахували правових висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 05.12.2022 у справі 753/8945/19, щодо їх застосування; ? вимог статей 1, 5, 13, 15, 24, 25 та 32 Закону України "Про оренду землі", статей 96, 141 ЗК України, статей 628, 629 та 651 ЦК України та не врахували висновків Верховного Суду, викладених у постановах: від 24.10.2019 у справі 905/799/18, від 08.03.2023 у справі 925/14/22, щодо їх застосування. Короткий зміст відзиву на касаційну скаргу 25. У відзиві на касаційну скаргу відповідач просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржувані судові ріш…

…азначеної угоди сторони констатували факт невиконання орендарем умов договору оренди землі, передбачених п. 6, п. п. 8-14 Розділу "Орендна плата" та п. 17 договору. 35.2. Відповідно до частини першої статті 5 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на момент укладення договору оренди землі від 01.03.2017) орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою 35.3. У цьому випадку ПАТ "Проскурів" було орендарем, а не орендодавцем, тобто здійснювало за договором оренди землі від 01.03.2017 тимчасове платне…

…рахував висновки щодо застосування норм статей 5, 6, 33 Закону України Про оренду землі (далі - Закон про оренду землі) та статей 7, 12 Закону України Про фермерське господарство (далі - Закон про фермерське господарство) стосовно особи орендаря земельної ділянки, отриманої громадянином для ведення фермерського господарства, та можливості поновлення договору оренди такої земельної ділянки, які викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду від 13.03.2018 у справі 348/992/16-ц (провадження 14-5цс18), від 22.08.2018 у справі 606/2032/16-ц (провадження 14-262цс18), від 31.10.2018 у справі 677/1865/16-ц (прова…

…необхідності у формуванні у цій справі правового висновку як щодо пзастосування положень частини 1 статті 5 і частини 1 статті 6 Закону України "Про оренду землі" (щодо наявності прав орендаря за умов повернення земель комунальної власності у користування орендаря у зв`язку зі скасуванням рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого такі землі були вилучені з користування такого орендаря), так і щодо питання застосування норм статей 27, 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (щодо державної реєстрації права користування земельною ділянкою за наслід…

…необхідності у формуванні у цій справі правового висновку як щодо питання застосування положень частини 1 статті 5 і частини 1 статті 6 Закону України "Про оренду землі" (щодо наявності прав орендаря за умов повернення земель комунальної власності у користування орендаря у зв`язку зі скасуванням рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого такі землі були вилучені з користування такого орендаря), так і щодо питання застосування норм статей 27, 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (щодо державної реєстрації права користування земельною ділянкою за…

…ми особи. Орендарями земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право володіння і користування земельною ділянкою (частина перша статті 4, частина перша статті 5 Закону України Про оренду землі ). 53. Відповідно до частин першої, п`ятої статті 7 Закону України Про оренду землі орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. 54. Згідно…

…268, 1269, 1296, 1297, 1298 ЦК України, статей 1, 2, 4, 5, 6, 7 Закону України Про оренду землі , статей 124, 125, Земельного Кодексу України, зазначала, що смерть ОСОБА_11 не є підставою для припинення існуючих договорів оренди землі, оскільки наявні спадкоємці, які прийняли спадщину, і від виконання договорів оренди землі від 18 жовтня 2016 року не відмовилися. Із з урахуванням дати смерті ОСОБА_11 у спадкоємців виникла можливість оформити своє право на спадщину, яка складається, у тому числі, із спірного права оренди на земельні ділянки, після 28 лютого 2018 року. Посилаючись на пункт 13.2. договорів оренди зе…

…землі ) (далі - Закон). Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (частина перша статті 638 ЦК України). Істотні умови договору оренди визначені в статті15 Закону і за згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Відповідно до частини другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний стороною (сторонами). За змістом статті 203 ЦК України правочин не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин…