ст. 46 ЗУ про іпотеку

…е є перешкодою для реалізації іпотекодержателем права звернутись у будь-який час за захистом його порушених прав до суду з вимогами: 1) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації шляхом проведення прилюдних торгів (статті 41-47 Закону 898-IV) - незалежно від того, які способи задоволення вимог іпотекодержателя сторони передбачили у відповідному договорі (в іпотечному застереженні); 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону 898-IV), - якщо у відповідному договорі (в іпотечному застереженні)…

…е є перешкодою для реалізації іпотекодержателем права звернутись у будь-який час за захистом його порушених прав до суду з вимогами: 1) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації шляхом проведення прилюдних торгів (статті 41-47 Закону) - незалежно від того, які способи задоволення вимог іпотекодержателясторони передбачили у відповідному договорі (в іпотечному застереженні ); 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону) - якщо у відповідному договорі (в іпотечному застереженні) сторони цей спо…

…ону України Про іпотеку . При цьому, за правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 05 квітня 2017 року у справі 6-1375цс16, оскарження результатів торгів відповідно до статті 48 Закону України Про іпотеку означає можливість оспорити договір, укладений на прилюдних торгах, як з підстав невідповідності його вимогам ЦК України, зокрема статей 203, 215, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону України Про іпотеку . Відповідно до частин третьої та четвертої статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішен…

…203, 215, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону України Про іпотеку . Подібні правові висновки викладено у постановах Верховного Суду від 29 листопада 2023 року: у справі 541/564/21 (провадження 61-18933св21), у справі 552/734/22 (провадження 61-5086св23). У справі, яка переглядається Верховним Судом, суд апеляційної інстанції зробив передчасні висновки про наявність правових підстав для поновлення позовної давності. Суд апеляційної інстанції не з`ясував, коли саме позивач довідався або повинен був довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Тобто не з`ясовано, коли саме п…

…жателем права звернутись у будь-який час за захистом його порушених прав до суду з вимогами: 1) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації шляхом проведення прилюдних торгів (статті 41-47 Закону України Про іпотеку ) - незалежно від того, які способи задоволення вимог іпотекодержателя сторони передбачили у відповідному договорі (в іпотечному застереженні); 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону України Про іпотеку ) - якщо у відповідному договорі (в іпотечному застереженні) сторони цей с…

…жателем права звернутись у будь-який час за захистом його порушених прав до суду з вимогами: 1) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб його реалізації шляхом проведення прилюдних торгів (статті 41-47 Закону "Про іпотеку") - незалежно від того, які способи задоволення вимог іпотекодержателя сторони передбачили у відповідному договорі (в іпотечному застереженні); 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб продажу предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (ст.38 Закону "Про іпотеку"), - якщо у відповідному договорі (в іпотечному застереженні) сторони цей спосіб задоволення…

…ону України Про іпотеку . При цьому, за правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 05 квітня 2017 року у справі 6-1375цс16, оскарження результатів торгів відповідно до статті 48 Закону України Про іпотеку означає можливість оспорити договір, укладений на прилюдних торгах, як з підстав невідповідності його вимогам ЦК України, зокрема статей 203, 215, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону України Про іпотеку . Відповідно до частин третьої та четвертої статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішен…

…України, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону України Про іпотеку . Установивши, що виконавчий напис нотаріуса, на підставі якого проводилась примусова процедура продажу належного позивачу нерухомого майна на оспорюваних електронних торгах, підлягає визнанню таким, що не підлягає виконанню, суди попередніх інстанцій дійшли висновку про недійсність електронних торгів, які були проведені на підставі такого виконавчого напису. Аналогічних правових висновків дійшов Верховний Суд і у постановах: від 07 листопада 2018 року у справі 712/1317/14-ц (провадження 61-22566св18), від 12 грудня 2018 року у спра…

…України, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону України Про іпотеку . Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 05 квітня 2017 року у справі 6-1375цс16, а також постановах Верховного Суду від 31 січня 2018 року у справі 607/4193/17, від 10 червня 2020 року у справі 207/1194/17, від 20 січня 2021 року у справі 127/14089/18, від 30 червня 2021 року у справі 757/9541/14-ц. Судами попередніх інстанцій встановлено, що на електронних торгах реалізовано житловий будинок та земельну ділянку, на якій він розташований, які є предметом іпотеки згідно з іпотечним договором…

…кції від 13.05.2020, пункту 8 частини 2 статті 46 Закону України Про систему гарантування вкладів фізичних осіб , статей 35, 37 Закону України Про іпотеку . При цьому скаржник зазначив, що ним застосовано ефективний спосіб захисту свого порушеного, що узгоджується з правовими висновками Верховного Суду; суд апеляційної інстанції при вирішенні спору дійшов необґрунтованого та незаконного висновку про не перебування ПАТ Комерційний банк Преміум в процедурі ліквідації на момент набуття банком права власності на спірне нерухоме майно та подальшого відчуження зазначеного майна на користь ТОВ Фінансова компанія Актівіт…