← Законодавство

ст. 417 ЦК

Правові наслідки припинення права користування земельною ділянкою · Цивільний кодекс України (1329 статей у корпусі)
редакція від 05.08.2026чинний

Текст статті

1. У разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій була споруджена будівля (споруда), власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення.

У разі недосягнення домовленості між ними власник земельної ділянки має право вимагати від власника будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки до стану, в якому вона була до надання її у користування.

2. Якщо знесення будівлі (споруди), що розміщена на земельній ділянці, заборонено законом (житлові будинки, пам'ятки культурної спадщини тощо) або є недоцільним у зв'язку з явним перевищенням вартості будівлі (споруди) порівняно з вартістю земельної ділянки, суд може з урахуванням підстав припинення права користування земельною ділянкою постановити рішення про викуп власником будівлі (споруди) земельної ділянки, на якій вона розміщена, або про викуп власником земельної ділянки будівлі (споруди), або визначити умови користування земельною ділянкою власником будівлі (споруди) на новий строк.

{Частина друга статті 417 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2518-VI від 09.09.2010 }

КНИГА ЧЕТВЕРТА

ПРАВО ІНТЕЛЕКТУАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ

Як цю норму застосовує Верховний Суд

29 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…ому зазначив, що застосування частини 2 статті 417 Цивільного кодексу України є неможливим. Суд апеляційної інстанції зауважив, що по суті така вимога Прокурора протирічить самій правовій позиції, викладеній у позовній заяві Прокурора, оскільки застосування таких наслідків недійсності правочину позбавить Чернігівську міську раду права власності на земельну ділянку, а також надходжень до міського бюджету платежів з орендної плати за користування такою земельною ділянкою. Суд апеляційної інстанції встановив, що земельна ділянка площею 0,1202 га з кадастровим номером 7410100000:02:050:0612 у м. Чернігові на вул. Гет…

цитата з висновку суду

…емельної ділянки відповідно до положень статей 376, 417 ЦК України заперечувати проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці комунальній власності та вимагати його знесення. Таким чином, Житомирська міська рада Житомирської області внаслідок ухвалення рішення суду першої інстанції щодо визнання за ТОВ Житомирбудделюкс права власності на спірне майно була позбавлена можливості розпоряджатися та користуватися земельною ділянкою комунальної власності. Доводи касаційної скарги були предметом дослідження суду апеляційної інстанції та не спростовую…

цитата з висновку суду

…і майна, одержаного у спадщину. Подібні правові висновки викладені у постанові Верховного Суду України від 17квітня 2013 року у справі 6-18цс13. Відповідно до частини першої статті 417 ЦК України вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанції під час нового розгляду справи. Скасовуючи ухвалу суду апеляційної інстанції, Верховний Суд у постанові від 05 грудня 2018 року зазначив, що суд апеляційної інстанції не надав оцінки тому, що у договорах поруки від 03 лютого 2012 року, які укладені між банком та ОСОБА_4 і ТОВ Обарівінвест , та від 16 лют…

цитата з висновку суду

…саційну скаргу 6. В обґрунтування своєї правової позиції скаржник посилається на неправильне застосування та порушення судами попередніх інстанцій положень статей 203, 215, 375, 376, 417 ЦК України, статей 90, 92, 102 1 , 122, 124, 134, 152 ЗК України, статті 31 Закону України "Про оренду землі", статей 29, 42 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 40 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та статей 13, 73, 75-79, 86, 236, 269 ГПК України, наголошуючи, що: 1) оскільки за умовами інвестиційного договору від 10.06.2012 Підприємство здійснює інвестування у виді права користу…

цитата з висновку суду

…зокрема статей 96, 141, 206 ЗК України, статей 181, 316-319, 331, 375, 376, 417, 626, 629, 782 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 21, 24, 25 Закону України "Про оренду землі", статей 53, 74-80, 86, 98, 162, 226, 236, 277 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). Скаржник наголошує, що норма статті 23 Закону України "Про прокуратуру" вимагає від прокурора доведення лише факту нездійснення або неналежного здійснення уповноваженим органом своїх повноважень, а не підтвердження настання несприятливих правових наслідків для осіб, які їх вчинили; в матеріалах справи достатнь…

цитата з висновку суду

…кож судами не враховано, що положеннями статті 417 ЦК України визначено правові наслідки припинення користування земельною ділянкою суперфіціарієм, серед яких передбачено компенсацію власником будівлі (споруди) власнику земельної ділянки вартості цієї ділянки. Водночас вказана норма не передбачає стягнення коштів із землекористувача, який не є власником будівлі. Короткий зміст позиції інших учасників справи У відзиві на касаційну скаргу позивачем зазначено, що її доводи не спростовують висновків судів попередніх інстанцій та не вказують на неправильне застосування ними норм матеріального права та порушення норм п…

цитата з висновку суду

…ня місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Як правильно встановлено місцевим господарським судом, Житомирська міська рада на підставі частини 4 статті 376 та статті 417 Цивільного кодексу України має право від імені територіальної громади міста, як власника земельної ділянки, на якій розташована спірна будівля автостоянки, заперечувати проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці комунальної власності та вимагати його знесення. При цьому, Житомирська міська рада, представляючи територіальну громаду мі…

стаття згадана в тексті

…у від 04 жовтня 2024 року в справі 183/3701/16 (провадження 61-7950св24)). Вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи (частина перша статті 417 ЦК України). У справі, що переглядається: рішенням Деснянського районного суду міста Києва від 27 липня 2022 року у справі 754/4741/22 ( https://reyestr.court.gov.ua/Review/105457070 ): позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання шлюбу задоволено; шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , зареєстрований Відділом реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юст…

стаття згадана в тексті

…азів у суді першої інстанції апеляційним судом не встановлено, а оцінка доказів зроблена як судом першої, так і судом апеляційної інстанцій, то суд касаційної інстанції не наділений повноваженнями втручатися в оцінку доказів. Відповідно до статті 417 ЦК України вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи. Постанова суду касаційної інстанції не може містити вказівок для суду першої або апеляційної інстанції про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про переваги одних доказів над іншими, про т…

стаття згадана в тексті

…доказів у суді першої інстанції апеляційний суд не встановив, а оцінка доказів зроблена як судом першої, так і судом апеляційної інстанцій, то суд касаційної інстанції не наділений повноваженнями втручатися в оцінку доказів. Відповідно до статті 417 ЦК України вказівки, що містяться в постанові суду касаційної інстанції, є обов`язковими для суду першої та апеляційної інстанцій під час нового розгляду справи. Постанова суду касаційної інстанції не може містити вказівок для суду першої або апеляційної інстанції про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про переваги одних доказів над іншими, про т…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 05.08.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗