ст. 36 ЗК

…ля садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. 34. Згідно із частинами першою, другою статті 36 ЗК України громадянам або їх об`єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається. 35. Відповідно до статті 37 ЗК України приватні несільськогоспо…

…ання своїх вимог позивач зазначив, що наказ Головного управління Держземагентства від 08 вересня 2014 року про надання дозволу ОСОБА_3 на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду суперечить вимогам статей 34, 36, 116, 123-125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та вимогам Закону України від 19 червня 2003 року 973-IV Про фермерське господарство (далі - Закон 973-IV ), оскільки в поданому ОСОБА_3 клопотанні про надання дозволу на розробку документації із землеустрою не було обґрунтовано розміру земельної ділянки, не було зазначено перспектив діяльності фермерськ…

…11 листопада 2021 року за наслідками прийняття оспорюваного рішення між Онуфріївською селищною радою та ОСОБА_1 укладені договори оренди земельних ділянок, які також суперечать вимогам частини першої статті 36 ЗК України в частині площі земельних ділянок, які передані в оренду для городництва, а тому суд вважав, що наявні підстави для задоволення позовних вимог Кіровоградської обласної прокуратури в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру в Кіровоградській області до Онуфріївської селищної ради, ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договорів оренди землі; проте у задоволенні позову прок…

…руди з порушенням вимог частини третьої статті 36 Земельного кодексу України. Водночас, виконавчий комітет Чернігівської міської ради послідовно доводив, що незаконність тимчасових споруд, зведених позивачем на орендованій земельній ділянці комунальної власності, пов`язана з тією обставиною, що договір оренди земельної ділянки від 05.07.2006, укладений між ОСОБА_1 та Чернігівською міською радою, було припинено 06.07.2016 у зв`язку із закінченням строку його дії. При цьому відповідач не погоджувався з твердженнями позивача про те, що дія договору оренди продовжена згідно з частиною шостою статті 33 Закону України…

…є гранично допустиму норму, встановлену статтею 36 ЗК України, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, визнав недійсним укладений між сторонами договір оренди землі та, як наслідок, зобов`язав відповідача повернути спірну земельну ділянку територіальній громаді. Верховний Суд погоджується з висновками судів та вважає, що доводи касаційної скарги цих висновків не спростовують. Наведені у касаційній скарзі доводи були предметом дослідження судами із наданням відповідної правової оцінки всім фактичним обставинам справи, яка ґрунтується на вимогах чинного законодавства, і з якою погоджується суд кас…

…ться на підставі статті 651 ЦК України, статей 20, 31, 33-37 ЗК України та статті 24 Закону України Про оренду землі , що свідчить про наявність належної правової підстави для втручання. Легітимною метою такого втручання є забезпечення дотримання правового режиму земель сільськогосподарського призначення, охорона земель як об`єкта права власності Українського народу (стаття 13 Конституції України), а також гарантування використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення. Розірвання договору оренди в цьому випадку є наслідком істотного порушення відповідачем умов договору та вимог земельного зако…

…ї статті 134 ЗК України, частини першої статті 36 ЗК України відповідно до спірного договору та рішень сільської ради вся земельна ділянка площею 87,6767 га передана ОСОБА_1 для здійснення городництва без будь-яких обмежень та умов, що є свідченням порушення сторонами вимог щодо обов`язковості продажу земель комунальної власності або прав на них на земельних торгах при укладенні оспорюваного договору. Дії ОСОБА_2 направлені на внесення змін до договору щодо виключення можливості використання земель для городництва вчинені лише після пред`явлення позову прокурором; оскільки земельні торги проведені не були, спірна…

…7, від 12.12.2019 у справі 904/1054/19, від 22.01.2020 у справі 468/1498/17, від 03.12.2020 у справі 482/2288/18, від 25.05.2022 у справі 922/1135/21, від 21.06.2022 у справі 912/1520/21; застосовано ст.ст. 31, 33-37 ЗК України без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19; застосовано ст. 629 ЦК України, ст. ст. 24, 25 Закону України Про оренду землі без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Верховного Суду від 05.08.2020 у справі 468/1680/17-ц. У постанові Великої Палати Верховного С…

…статті 20 ЗК Української РСР 1970 року, колегія суддів вважає правильним висновок суду апеляційної інстанції про наявність доказів на підтвердження права користування ОСОБА_1 спірною земельною ділянкою, оскільки таке право підтверджується відповідними записами у погосподарській книзі. Статтею 25 ЗК Української РСР 1970 року встановлювалося, що права землекористувачів охороняються законом. Припинення права користування земельною ділянкою або зменшення її розмірів може мати місце лише у випадках, прямо передбачених законом. Відповідно до статті 36 ЗК Української РСР 1970 року право громадян на користування наданою…

…ня; смерть всіх членів двору або сім`ї (статті 25, 36 ЗК Української РСР 1970 року). Обставини, які були б підставою для припинення права землекористування за позивачем, не настали. Відмовляючи у задоволенні позову з підстав недоведеності порушених прав позивача, суди не врахували відповідні правові висновки Верховного Суду, відповідно до яких суд касаційної інстанції вказав, що пунктом 7 розділу X Перехідні положення ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, у тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діюч…

…арського виробництва. 66. Відповідно до правових висновків, наведених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19 (провадження 12-11гс21), на яку посилається прокурор в касаційній скарзі, указаними нормами права (статті 31, 33-37 Земельного кодексу України) визначені види використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема для фермерського господарства, для ведення особистого селянського господарства, для сінокосіння і випасання худоби, для ведення індивідуального або колективного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники а…

…овного Суду норми права також не є його правовим висновком про те, як саме повинна застосовуватися норма права у подібних правовідносинах. У касаційній скарзі в якості обґрунтування підстави касаційного оскарження наголошено, що апеляційний господарський суд неправильно застосував ст.ст. 20, 32, 33-37 Земельного кодексу України, без урахування висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 01.06.2021 у справі 925/929/19. Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, перший заступник керівника Уманської місцевої прокуратури звернувся до Господарс…

…земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель. Статтею 36 ЗК України визначено, що громадянам або їх об`єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. Площа земельної ділянки, що надається громадянину в оренду для городництва, не може перевищувати 0,6 гектара. Частиною першою статті 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельн…

…що права землекористувачів охороняються законом. Припинення права користування земельною ділянкою або зменшення її розмірів може мати місце лише у випадках, прямо передбачених законом. Відповідно до статті 36 ЗК Української РСР 1970 року право громадян на користування наданою земельною ділянкою підлягає припиненню відповідно повністю або частково у випадках: 1) добровільної відмови від користування земельною ділянкою; 2) закінчення строку, на який було надано земельну ділянку; 3) переїзду на інше постійне місце проживання всіх членів двору або сім`ї, за винятком випадків, передбачених частиною другою статті 106-…

…земельною ділянкою в розумінні положень статей 7, 19, 22, 23, 24, 36 ЗК України 1990 року, а тому висновок апеляційного суду про необґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 є правильним. Доводи касаційної скарги були предметом дослідження суду апеляційної інстанції, їм надана належна правова оцінка, тому колегія суддів їх відхиляє як необґрунтовані. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Враховуючи наведене, колегія судд…

…леустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 Земельного кодексу України. Відповідно до статті 33 цього Кодексу, земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок. 29. Таким чином, колегія суд…

…люють земельні відносини. 36. Згідно зі статтею 36 ЗК України громадянам або їх об`єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. 37. З огляду на викладені норми чинного законодавства, Верховний Суд зазначає, що кооперативам громадян за рішенням сільської, селищної, міської Ради народних депутатів могли надаватись земельні ділянки для колективного городництва, проте позивач, як встановлено судом апеляційної інстанції (пункт 14 цієї постанови), не надав доказів того, що спірна земельна ділянка була надана в користування саме Обслуговуючому коопер…

…і 914/556/22, від 30 липня 2024 року у справі 917/14/22, від 06 грудня 2024 року у справі 385/308/22 (провадження 61-14883св23), від 12 березня 2025 року у справі 197/757/20 (провадження 61-3748св24). Суди неправильно застосували положення статей 31, 33-37 ЗК України, якими визначено види використання земель сільськогосподарського призначення. Землі мають використовуватися в межах кожної категорії земель. Вид угідь залишився незмінним з моменту укладення договору до цього часу. Використання земельної ділянки як ріллі для вирощування сільськогосподарських культур товарного виробництва, а не як пасовища, суперечить…

…В іншій частині рішення суду залишив без змін. 13. Апеляційний суд зазначив, що вилучення земельних ділянок та припинення права користування ними, у тому числі і в с. Бучак для будівництва Канівської ГАЕС здійснено у відповідності до вимог статей 36, 38 ЗК Української РСР, оскільки матеріали справи містять відповідні розпорядження Ради Міністрів УРСР. Правомірність переселення жителів с. Бучак у с. Студенець підтверджується рішенням Канівської районної ради народних депутатів від 24 червня 1986 року 140. Дозвіл на знесення будинків у с. Бучак (в тому числі будинку ОСОБА_2 ) надано розпорядженням Черкаської обласн…

…цесуального кодексу України (далі - ГПК України). 8. Скаржник, зокрема, зазначає, що суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми матеріального права (статті 1, 3, 5, 7, 8, 12, 15, 27 Закону України Про фермерське господарство , статті 18, 19, 20, 22, 31, 33-37, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України, далі - ЗК України) та порушили процесуальні норми (статті 11, 13, 14, 73-74, 76-79, 86, 236 ГПК України), не урахувавши при ухваленні оскаржуваних судових рішень висновки про застосування норм права у подібних правовідносинах, викладені у постановах Верховного Суду від 05.10.2022 у справі 922/1830/…

…майно 23 лютого 2022 року державним реєстратором виконавчого комітету Ходорівської міської ради Львівської області. Однак Журавненська селищна рада при прийнятті рішення про передання у користування земельної ділянки ОСОБА_1 діяла всупереч статті 36 ЗК України, так як не мала законної підстави для затвердження відповідного проєкту землеустрою та передання ОСОБА_1 в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 4621584400:06:000:1248, загальною площею 19,3368 га, для городництва. Прокурор просив визнати недійсним договір оренди землі від 24 вересня 2021 року, б/н, укладений між Журавненською селищною радою і ОСОБ…

…і та надав їм правильну оцінку. Встановивши, що ОСОБА_1 самовільно змінив вид використання спірних земельних ділянок із пасовища на ріллю, тобто допустив зміну виду цільового використання земельної ділянки (пасовища), що є порушенням вимог статей 20, 31, 33-37 ЗК України та умови договорів оренди землі, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог прокурора. Правильним є висновок суду першої інстанції про те, що, використовуючи спірні земельні ділянки (з кадастровими номерами 5320683600:00:023:0008, 5320683600:00:022:0001, 5320683600:00:023:0009 та 5320683600:00:023:…

…викладеного у постановах Верховного Суду від 28.01.2019 у справі 473/4413/17, від 12.12.2019 у справі 904/1054/19, від 22.01.2020 у справі 468/1498/17-ц, від 18.04.2023 у справі 927/879/21, від 02.11.2022 у справі 922/3473/21 і застосовано ст. ст. 31, 33-37 ЗК України без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, а також застосовано статті 629 ЦК України, статей 24, 25, 32 Закону України Про оренду землі без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Верховного Суду від 05.08.2020 у справі…

…атно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю). За висновками, наведеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, нормами права, а саме статтями 31, 33-37 ЗК України визначені види використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема для фермерського господарства, для ведення особистого селянського господарства, для сінокосіння і випасання худоби, для ведення індивідуального або колективного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники або користувачі земельн…

…земельній ділянці, яка за видом використання обліковується як пасовище, без затвердження проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, свідчить про порушення вимог абз.2 ч.5 ст.20 та ст.ст. 31, 33-37 Земельного кодексу України. Крім того, на підставі акту перевірки від 15.09.2017 інспектором було складено припис від 18.09.2017, згідно з яким приписано у 30-тиденний термін усунути виявлене порушення земельного законодавства при використанні земельної ділянки. Про виконання припису повідомити до 17.10.2017. Не погоджуючись із такими діями та висновками відпов…

…г використання земельної ділянки, що є підставою для розірвання договору за рішенням суду. У поданій касаційній скарзі ОСОБА_1 посилається, зокрема на те, що судами попередніх інстанцій при вирішенні спору неправильно застосовано положення статей 31, 33-37 ЗК щодо неможливості використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства для посіву сільськогосподарських культур і не враховано висновку Великої Палати Верховного Суду щодо застосування таких норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові від 01.06.2021 у справі 925/929/…

…татті 37 Закону України Про охорону земель , статті 96 ЗК України. У поданій касаційній скарзі прокурор послався на те, що судами попередніх інстанцій при вирішенні спору неправильно застосовано норми матеріального права, а саме: положення статей 20, 32, 33-37 ЗК України, та порушено норми процесуального права (11, 13, 14, 76-79, 86, 236 ГПК України). Прокурор, зокрема зазначив, що судами попередніх інстанцій належним чином не з`ясовано обставини справи та не взято до уваги, надані прокурором докази щодо встановлення факту розорення відповідачем пасовищ та засівання їх сільськогосподарськими культурами. Крім того…

…тому користуванні. Посилаючись на відсутність рішення чи запису в погосподарській книзі про зняття господарства з обліку після смерті у 1980 році голови господарства ОСОБА_5 , суд першої інстанції дійшов висновку, що відповідно до положень статті 36 ЗК УРСР 1970 року чинного, на час виникнення спірних правовідносин, право користування земельною ділянкою перейшло до іншого члена сім`ї - ОСОБА_1 та не припинилося. Установивши, що Зорянська сільська рада у порушення норм земельного законодавства передала у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку, право користування якою належало ОСОБА_1 , і не припинилося на мом…

…ськогосподарського призначення та земель оборони. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 ЗК. Користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення повинні використовувати такі земельні ділянки відповідно до того виду використання, за яким ці земельні ділянки були передані їм власником (правовий висновок наведено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, на яку здійснено посилання у касаційній скарзі…

…ві та організаційні засади ведення особистого селянського господарства визначаються Законом України від 15 травня 2003 року 742-ІV Про особисте селянське господарство . Порядок використання земельних ділянок для городництва регламентується статтею 36 ЗК, згідно з якою вони можуть надаватися громадянам або їх об`єднанням лише на умовах оренди. При цьому, на таких землях не допускається спорудження капітальних будівель і споруд. Громадяни також можуть орендувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення для сінокосіння і випасання худоби (стаття 34 ЗК). Різний правовий режим земель сільськогосподарського…