ст. 31 ЗУ про держреєстрацію речових прав

…казаної категорії будівель за спеціальною процедурою є неможливою без наявності у їх власників документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, що прямо випливає зі змісту статті 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . 45. При цьому обставину побудови спірної будівлі у 1991 році як капітальної споруди суди встановили керуючись відомостями технічного паспорта від 31.07.2019. Водночас такий підхід є помилковим з огляду на правову природу цього документа. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нер…

…ї реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 1127 у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 553, статті 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а також постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 406, виходили з того, що для державної реєстрації речового права на нерухоме майно, збудоване до 05.08.1992, заявник мав подати державному реєстратору заяву із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки, на якій розташований об`єкт, технічний паспорт та д…

…ом порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону. 5.34. За змістом частини 3 статті 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор, зокрема, встановлює відповідність заявлених прав і поданих / отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, залишення заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень без руху, зупинення державної реєстрації пр…

…астині шляхом виключення цих висновків. Колегія суддів зазначає, що з урахуванням обставин цієї справи, порушення приватним нотаріусом вимог статей 41 Закону 3425-XII, статті 31 2 Закону 1952-IV не входить до предмету доказування у цій справі, оскільки такі порушення не оцінювалися відповідачем при розгляді скарги. З цих же підстав, також відсутня необхідність формування правового висновку щодо застосування пункту 1 частини другої статті 37 Закону 1952-IV у контексті повноважень Мін`юсту під час розгляду скарги на рішення державного нотаріуса перевіряти дотримання вимог законодавства щодо порядку вчинення нотаріу…

…о прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених статтею 31 цього Закону. Не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на корисні копалини, рослини, а також на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких можливе без їх знецінення та зміни призначення, а також окремо на споруди, що є приналежністю головної речі, або складовою частиною речі, зокрема на магістральні та промислові трубо…