ст. 3 ЗУ про іпотеку

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону про іпотеку). 38. Іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда), в разі знищення (втрати) будівлі (споруди) іпотека земельної ділянки не припиняється; з інши…

…оговору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону 898-IV). За приписами частини першої статті 35 Закону 898-IV у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденни…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3, абзаци другий і сьомий частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку , пункт 1 частини першої і речення друге цієї частини статті 593 ЦК України). 42. Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (частина перша статті 598 ЦК України). Однією з таких підстав, встановлених законом, є виконання, проведене належним чином (стаття 599 ЦК України). 43. За належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором припиняється як це зобов`язання, так і зобов`яз…

…кодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки (частина шоста статті 3 Закону України Про іпотеку ). 108. За частиною першою статті 7 Закону України Про іпотеку за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь…

…вальне зобов`язання припиняється виконанням основного зобов`язання. Інші підстави припинення іпотечного зобов`язання мають бути врегульовані спеціальним законом або певним договором. 104. За загальним правилом, закріпленим у частині п`ятій статті 3 Закону 898-IV, іпотека має похідний від основного зобов`язання характер і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. 105. Згідно з приписами статті 17 Закону 898-IV іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до…

…м Законом. Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону 898-IV). За приписами частини першої статті 35 Закону 898-IV у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного…

…має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Частиною першою статті 3 Закону 898-IV визначено, що іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Згідно із частиною першою статті 12 Закону 898-IV у разі порушення іпотекодавцем обов`язків, встановлених іпотечни…

…прав на нерухоме майно (пункт 1 частини першої статті 2 Закону 1952-IV). 95. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (частина друга статті 3 Закону 1952-IV). 96. У частині третій статті 37 Закону України Про іпотеку (у редакції, чинній на момент звернення з позовом) встановлено, що право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застережен…

…ну реєстрацію права власності на нерухоме майно за АТ Укрсоцбанк . Як на час укладення договору іпотеки, так і на час внесення запису про право власності на предмет іпотеки за іпотекодержателем відповідно до частин першої, другої та сьомої статті 3 Закону 898-IV і потека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закон…

…5 551,46 дол. США, пеня за прострочення повернення заборгованості за кредитною лінією в розмірі 35 952 477,16 грн, пеня за прострочення сплати процентів за користування кредитною лінією в розмірі 6 345 326,39 грн. 7 . Посилаючись на вимоги статей 3, 12, 33, 36, 37 Закону України Про іпотеку , Господарський суд міста Києва дійшов висновку про відсутність підстав вважати, що вимоги щодо виконання основного зобов`язання за спірними кредитними договорами є недійсними у зв`язку зі зверненням стягнення на предмети іпотеки. 8. Посилаючись на статтю 575, частину п`яту статті 590, статтю 599, частину третю статті 1049 Цив…

…передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації (частини шоста та сьома статті 3 Закону 898-IV). 9.4. Отже, за вказаних умов забезпечення виконання зобов`язання іпотекою гарантує право кредитора одержати задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна, зокрема, в позасудовому порядку переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. 9.5. У касаційній скарзі позивач стверджує, що в разі скасування судового рі…

…ших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості державної реєстрації (частина сьома статті 3 Закону України Про іпотеку ). 6.3. Через заміну кредитора в зобов`язанні останнє зберігається, змінюється лише його суб`єктний склад у частині кредитора. Стаття 1054 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначає перелік осіб, які можуть бути кредитодавцями у кредитних правовідносинах, - банк або інша фінансова установа. За змістом пункту 1 частини першої стат…

…, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності (частина четверта статті 3 Закону 898- IV ). Відповідно до визначення термінів у статті 1 Закону 898-IV основне зобов`язання - це зобов`язання боржника за договорами позики, кредиту, купівлі-продажу, лізингу, а також зобов`язання, яке виникає з інших підстав, виконання якого забезпечене іпотекою. Згідно із чинним законодавством іпотекою забезпечуються зобов`язання або вимоги, які можуть виникнут…

…ня Апеляційного суду Полтавської області від 26 травня 2016 року у справі 554/2665/15-ц не міг бути підставою для зупинення провадження у справі 554/8004/16-ц, як про це зазначив відповідач в апеляційній скарзі. 4.6. Оскільки відповідно до статті 3 Закону України Про іпотеку (далі - Закон 898-IV ) іпотекодержатель має переважне перед іншими стягувачами право на задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки, а накладення арешту на нерухоме майно у зведеному виконавчому провадженні унеможливлює виконання умов договору та рішення суду, за яким звернуте стягнення на предмет іпотеки, і позбавляє позивача права на прод…

…го суду державний виконавець починає діяти як публічна посадова особа органу державної влади, реалізовує надані йому законом специфічні владні повноваження з виконання судового рішення. 53. Разом із цим згідно із частинами шостою та сьомою статті 3 Закону 898-IV (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом…

…е встановлено інший порядок судового оскарження рішень, дій чи бездіяльності таких осіб. Частина перша статті 287 КАС в редакції після 2017 року відтворює редакцію частини першої статті 181 цього Кодексу. Згідно із частинами шостою, сьомою статті 3 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку (далі - Закон 898-IV; у редакції, чинній на дату виникнення спору) у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме…

…- Закон 1952-IV). Відповідно до частини третьої статті 3 вказаного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Аналогічні положення містяться й у частині другій статті 3 Закону 898-IV , згідно з якою взаємні права й обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Крім того, державна реєстрація іпотек на час її виникнення регулювалася Тимчасовим порядком державної реєстрації іпотек, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 року 410 (утратив ч…

…кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. 8.3. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п'ята статті 3 Закону про іпотеку). 8.4 . Іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець…

…(у редакції, чинній на момент винесення оскаржуваних рішень), статей 6, 11, 16, 256, 257, 261, 263, 264, 267, 509, 526, 593, 598, 599, 653 Цивільного кодексу України, статей 17, 18 Закону України Про виконавче провадження , частини п'ятої статті 3, частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку , положень Закону України Про забезпечення права на справедливий суд та положень Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Оскільки договори іпотеки є договорами похідного характеру від основного зобов'язання, а дія кредитних договорів припинилася укладенням мирової угоди, то припинилася й дія іпотечн…

…оговору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону України Про іпотеку ). 85. Відповідно до частини першої статті 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`яз…

…ст.ст. 216, 593, 598, 599 ЦК України та ст. 3, 17 Закону України "Про іпотеку", Верховний Суд виходить з того, що іпотека як забезпечувальне зобов`язання має похідний характер від основного зобов`язання та припиняється лише за наявності передбаченої законом або договором підстави. Визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки та повернення предмета іпотеки іпотекодавцю виключають висновок про припинення іпотеки внаслідок реалізації предмета іпотеки або належного виконання основного зобов`язання, якщо інша передбачена законом підстава припинення іпотеки не встановлена. 166. Втрата кредитором м…

…иком забезпеченого іпотекою зобов`язання задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами такого боржника у порядку, встановленому цим Законом. 5.22. За змістом статті 3 Закону України "Про іпотеку" (в редакції, чинній на момент укладення договору іпотеки від 26.12.2007) іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. 5.23. Відповідно до частини 1 статті 7 Закону України "Про іпотеку" (тут і далі - в редакції, чинній на момент в…

…го кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 1, 3, 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 12, 19, 28 Закону України "Про заставу", а також ч.ч. 4, 5 ст. 75 ГПК України. 37. На думку скаржника, господарські суди не врахували правові висновки Верховного Суду про те, що: - забезпечені вимоги кредитора у справі про банкрутство визначаються розміром зобов`язання за основним договором, а не вартістю предмета забезпечення, і підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів у повному обсязі підтверджених вимог (постанова від 04.02.2021 у справі 904/1360/19); - майновий поручитель відповідає перед кредитором…

…закону або рішення суду (частина перша статті 3 Закону України Про іпотеку ). 53. Отже, законодавством передбачено право іпотекодержателя задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання. 54. Далі Верховний Суд зазначає, що Законом України Про іпотеку передбачено три способи задоволення забезпечених іпотекою вимог кредитора шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий (на підставі рішення суду), два позасудові - на підставі виконавчого напису нотаріуса та на підставі договору про задоволенн…

…інчення строку дії іпотечного договору (стаття 3 Закону України Про іпотеку ). 78. Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду, який був викладений у постанові від 27 березня 2019 року у справі 520/17304/15-ц, у ЦК України та Законі України Про іпотеку відсутня така підстава для припинення іпотеки як сплив позовної давності за вимогами кредитора за основним зобов`язанням. У цій справі Велика Палата Верховного Суду відхилила довід позивача про відсутність у кредитора права на звернення стягнення на предмет іпотеки у зв`язку з пропуском позовної давності. 79. Строк дії іпотечного договору сторонами у спра…

…ї суду касаційної інстанції. 109. Також Верховний Суд вважає безпідставними посилання Підприємства "ВТОРМЕТЕКСПОРТ" у формі ТОВ на ст. 3 Закону України "Про іпотеку" та твердження, що спірне майно не може бути джерелом погашення заборгованості перед позивачем, оскільки у цьому випадку обтяження майна, яке було предметом спірного договору купівлі-продажу іпотекою не впливає на його кваліфікацію як фраудаторного та підстави для визнання його недійсним. Положення ст. 3 Закону України "Про іпотеку" не підлягають застосуванню у цій справі, а тому колегія суддів відхиляє твердження скаржника про необхідність формування…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону України Про іпотеку ). 64. Особливості звернення стягнення на заставлене нерухоме майно визначено також положеннями Закону України Про виконавче провадження від 21 квітня 1999 року 606-XIV, у редакції, чинній на час накладення арешту на майно (далі - Закон України Про виконавче провадження 606-XIV), а на момент розгляду справи в судах порядок зняття арешту з майна боржника врегульовано частинами третьою, четвертою статті 59 Закону України Про виконавче провадження від 02 червня 2016 року 1404-VIII (далі - Закон України Про виконавче провадження 1404-VIII). 6…

…е не встановлено законом (частина перша статті 3 Закону України Про іпотеку ). Частина п`ята статті 3 Закону України Про іпотеку передбачає, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного догово…

…ння своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом (стаття 1 Закону України Про іпотеку ). Відповідно до частини першої статті 3 Закону України Про іпотеку (тут і далі в редакції, чинній на момент укладення іпотечного договору) іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. У частинах першій, другій статті 5 Закону України Про іпотеку зазначено, що предмет…

…з процедур банкрутства (далі - КУзПБ), статей 3, 4, 23, 24 Закону України Про іпотеку , правову позицію, висловлену у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 910/73/17 та у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі 922/1995/17, заявник обґрунтував тим, що: - ухвалою суду від 02.02.2016 до реєстру вимог кредиторів ТОВ Трейдавтотранс було включено вимоги Публічного акціонерного товариства Дельта Банк (далі - ПАТ Дельта Банк ) у сумі 1 011 515,00 грн, які забезпечені заставою майна боржника, та відомості про майно боржника, яке є предметом…

…може поширюватися на ПП "Іствін". 170. Колегія суддів вважає, що ПП "Іствін", посилаючись на пріоритет своєї іпотеки з огляду на те, що таке обтяження мало державну реєстрацію, у цьому конкретному випадку, намагається таким чином легалізувати недобросовісну поведінку відповідачів, що спрямована на унеможливлення виконання судового рішення у справі 902/388/18 та уникнення виконання зобов`язань ПП "Феріде Плаза" перед позивачем. 171. Відтак Суд відхиляє доводи скаржника про порушення судами ч. 7 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" без урахування висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 28.07.2022 у спр…

…ог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. 54. Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду (частина перша статті 3 Закону 898-IV). Вона має похідний характер від основного зобов`язання і, за загальним правилом, є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону). 55. Відповідно до частини першої статті 7 Закону 898-IV за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в ч…

…у, що набрав чинності (частина четверта статті 3 Закону України Про іпотеку ). Істотною умовою договору іпотеки є зміст та розмір основного зобов`язання, строк і порядок його виконання та/або посилання на правочин, у якому встановлено основне зобов`язання (стаття 18 Закону України Про іпотеку ). Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3, абзаци другий і сьомий частини першої статті 17 Закону про іпотеку, пункт 1 частини першої і речення друге цієї частини статті 593 ЦК України). У цій справі не встановлено належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором, тому зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання, також не припиняються , про що правильно виснували суди попередніх інстанцій. Заявник посилається на те, що суди не врахували правові висновки, викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду та Верхов…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону України Про іпотеку ). Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (частина перша статті 598 ЦК України). Однією з таких підстав, встановлених законом, є виконання, проведене належним чином (стаття 599 ЦК України). Відповідно до статті 17 Закону України Про іпотеку іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Згідно з частинами першою та другою статті 23 Закону України Про іпотеку у разі переходу права власності (права господарського в…

…оговору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону України Про іпотеку ). 43. Відповідно до частини першої статті 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`яз…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону України Про іпотеку ). Підстави припинення іпотеки окремо визначені в Закону України Про іпотеку . Зміст цієї статті дає підстави для висновку, що припинення іпотеки можливе виключно з тих підстав, які передбачені цим Законом. Так, згідно з указаною нормою іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання (абзац другий частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). Натомість Законом України Про іпотеку не передбачено такої підстави для припинення іпотеки, як сплив позовної давності до основної чи додаткової вимог кредитора за основним зоб…

…ником свого обов`язку), то заборона відчуження або арешт майна, накладені судом, і надалі виконуватимуть функцію забезпечення позову. Також необхідно зазначити, що згідно з частинами шостою та сьомою статті 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно ви…

…дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3 Закону України Про іпотеку ). Відповідно до ст.17 Закону України Про іпотеку іпотека припиняється у разі: - припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; - реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; - набуття іпотекодержателем права власності (спеціального майнового права) на предмет іпотеки; - визнання іпотечного договору недійсним; - знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її. Якщо предметом іпотечного договору є земельна ділянка і розташована на ній будівля (споруда),…

…астосовано положення абзацу 9 статті 1, статті 3 і 24 Закону України "Про іпотеку" в частині висновку про можливість існування абстрактної іпотеки, оскільки вказане суперечить правовій позиції Верховного Суду, яка викладена у постановах від 12.12.2018 у справі 758/3453/16-ц, від 02.07.2024 у справі 910/12118/22. 15.6 Відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування частин першої та другої статті 23 Закону України "Про іпотеку" про неприпинення іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки неналежним кредитором, який пов`язаний із боржником. 16. Представники Акціонерного товариства "Закритий недиверсиф…

…и у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, є обов`язковою, а такій реєстрації передує обов`язкова реєстрація самого права іпотеки за первісним іпотекодержателем. Згідно із частиною другою статті 3 Закону України Про іпотеку , взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. Водночас за змістом частини другої статті 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з…

…йною підставою для припинення іпотеки), колегія суддів зазначає таке. В означеній постанові Об`єднана палата Верховного Суду зробила такі висновки - іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ч. 1 ст. 3 Закону України Про іпотеку ). Вона має похідний характер від основного зобов`язання і, за загальним правилом, є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (ч. 5 ст. 3 Закону України Про іпотеку ). Оскільки Законом України Про іпотеку не передбачено таких підстав для припинення іпотеки, як витребування майна від добросовісного набувача або відсу…

…оговору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону 898-IV). 30. Позивач обрав як спосіб захисту своїх прав визнання недійсними договорів купівлі-продажу. 31. Позивач, звертаючись до суду з позовом, посилався на те, що він є належним власником спірного приміщення, яке перейшло у власність інших осіб незаконно (див. пункт 6). 32. Верховний Суд звертає увагу, що нормами цивільного законодавства передбачені засади захисту права власності (стаття 386 ЦК).…

…іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до частини першої статті 3 Закону України Про іпотеку (в редакції, чинній на момент укладення договору іпотеки) іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Згідно з частиною першою статті 35 Закону України Про іпотеку (в редакції, чинній на момент уклад…

…вної реєстрації (частини шоста та сьома статті 3 Закону України Про іпотеку ). Отже, за вказаних умов забезпечення виконання зобов`язання іпотекою гарантує право кредитора одержати задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна, зокрема, в позасудовому порядку переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом. У касаційній скарзі позивач стверджує, що задоволення його позову в частині визнання недійсною заяви від 07 березня 2017 року на підставі якої з Державного реєстру іпотек виключений запис про обтяження та визнання діючим договору позики від 05 березня 2016 року, а то…

…оговору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (стаття 3 Закону України Про іпотеку ). 51. Відповідно до частини першої статті 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`яз…

…тлумачення, зокрема частини першої статті 3, частини шостої статті 12 ГПК України, статті 1 КУзПБ, статей 572, 575, 576, 583, 589 ЦК України, статей 1, 3, 4, 11, 19, 28 Закону України "Про заставу", статей 1, 3, 7, 11 Закону України "Про іпотеку", та виснував, що іпотекодержатель має право задовольнити всі свої забезпечені заставою вимоги до боржника за рахунок майнового поручителя у розмірі вартості фактичної реалізації предмета майнової поруки, що здійснюється в порядку, передбаченому законодавством. Виражений у грошовій формі розмір зобов`язання майнового поручителя визначається виходячи із дійсних на відпові…

…року дії іпотечного договору. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору (частина п`ята статті 3, абзаци другий і сьомий частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку , пункт 1 частини першої і речення друге цієї частини статті 593 ЦК України). Зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом (частина перша статті 598 ЦК України). Однією з таких підстав, встановлених законом, є виконання, проведене належним чином (стаття 599 ЦК України). Обме…

…, встановлених законом. Частиною п`ятою статті 3 Закону України "Про іпотеку" регламентовано, що іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. За імперативними вимогами частини першої статті 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності (спеціального майнового права) на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору…

…є про неправильне застосування положень статей 3, 37 Закону України "Про іпотеку", статей 89, 90 Податкового кодексу України(далі - ПК України), без урахування правових висновків викладених у постановах Верховного Суду від 14.03.2018 у справі 806/1751/17, від 27.04.2021 у справі 440/4097/18, від 05.12.2018 по справі 916/1813/16. 34.1. Скаржник аргументував, що податкова застава (акт опису від 06.12.2018) та її державна реєстрація (20.12.2018) були здійснені після укладання та реєстрації Договору іпотеки (20.09.2017). При цьому, процедура набуття позивачем нерухомого майна - АГНКС, що розташована за адресою: Вінни…