ст. 285 ГК

…жається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. 52. Водночас колегія суддів вказала, що за змістом статей 759, 763, 764, 785 Цивільного кодексу України та статей 283-291 Господарського кодексу України із закінченням строку договору найму (оренди), на який його було укладено, за наявності заперечень наймодавця щодо подальшого користування наймачем майном договір є припиненим, що означає припинення дії (чинності) для сторін усіх його умов, а їх невиконання (невиконання окремих його умов) протягом дії договору є невиконанням зобов`язання за цим договором, що має відповідн…

…повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. 8.21. За змістом статей 759, 763, 764, 785 ЦК України та статей 283-291 ГК України із закінченням строку договору найму (оренди), на який його було укладено, за наявності заперечень наймодавця щодо подальшого користування наймачем майном договір є припиненим, що означає припинення дії (чинності) для сторін усіх його умов, а їх невиконання (невиконання окремих його умов) протягом дії договору є невиконанням зобов`язання за цим договором, що має відповідні наслідки (настання…

…кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. 39. Орендар має переважне право перед іншими суб`єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди (частина перша статті 285 ГК України ). 40. За змістом частини першої статті 777 ЦК України наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов`язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору…

…ина перша статті 762). Частиною третьою статті 285 Господарського кодексу України також передбачено обов`язок орендаря, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. 27. Згідно з частиною третьою статті 767 Цивільного кодексу України наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі; якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. 28. У розгляді даної справи попередніми судовими інстанціями з`ясовано і скаржником не спростовано, що: згідно з актом приймання-передачі орендованого…

…на тих самих умовах, які були передбачені договором (частина 4 статті 284 ГК). Орендар має переважне право перед іншими суб`єктами господарювання на продовження строку дії договору оренди (частина 1 статті 285 ГК). Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 287 ГК орендодавцями щодо державного майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення - щодо єдиних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке є державною власністю, а також іншого майна у випадках, передбачених законом. За змістом статті 291 ГК одностороння відмова від договору оренди не допускається (част…

…ке мотивоване тим, що суди не врахували правового висновку Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладеного у постанові від 18 січня 2018 року у справі 910/12017/17, відповідно до якого за наявності наміру передати майно в оренду та наявності попереднього орендаря, який належно виконував свої обов`язки за договором оренди, за інших рівних умов право вибору орендодавцем орендаря прямо обмежено передбаченим частиною першою статті 285 ГК України та частиною першою статті 777 ЦК України переважним правом такого попереднього орендаря. Також клопотання мотивоване необхідністю відступ…

…застосовчої практики. Суди не врахували правового висновку Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладеного у постанові від 18 січня 2018 року у справі 910/12017/17, відповідно до якого за наявності наміру передати майно в оренду та наявності попереднього орендаря, який належно виконував свої обов`язки за договором оренди, за інших рівних умов право вибору орендодавцем орендаря прямо обмежено передбаченим частиною першою статті 285 ГК України та частиною першою статті 777 ЦК України переважним правом такого попереднього орендаря. Сторони попереднього договору оренди, і, в першу…

…унального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. 30. Частиною 3 статті 285 Господарського кодексу України (далі ГК України) та частиною 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. 31. Згідно приписів статті 509 ЦК України та статті 173 ГК України в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відноси…

…я норм права, а саме положень частини 1 статті 285 ГК України, частини 1 статті 777 ЦК України і частини 3 статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (чинного до 31.01.2020) у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду України від 17.05.2017 у справі 914/433/16 та у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 22.05.2019 у справі 914/1258/18, від 25.07.2019 у справі 906/1177/18, від 15.12.2020 у справі 914/1258/18. 25. Дослідивши доводи касаційної скарги і матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про необхідність закриття касаційн…

…застосовчої практики. Суди не врахували правового висновку Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, висловленого у постанові від 18 січня 2018 року у справі 6910/12017/17, в якій зазначено, що за наявності наміру передати майно в оренду та наявності попереднього орендаря, який належно виконував свої обов`язки за договором оренди, за інших рівних умов право вибору орендодавцем орендаря прямо обмежено передбаченим частиною першою статті 285 ГК України та частиною першою статті 777 ЦК України переважним правом такого попереднього орендаря, сторони попереднього договору оренди, і в пер…