ст. 24 ЗУ про іпотеку

…вним та іпотечним зобов`язаннями різним особам є можливою та не призводить до недійсності як основного, так і забезпечувального зобов`язань. 89. Відтак потрібно враховувати, що правила частини першої статті 24 Закону 898-IV не можуть застосовуватись до фактичної ситуації, коли у правозастосуванні відбулася певна аномалія та виникли охоронні відносини. Зокрема, за обставинами справи, що переглядається, право іпотеки у відповідному реєстрі зареєстровано не за правомірним іпотекодержателем, оскільки судовим рішенням, що набрало законної сили, відновлено статус ПАТ УПБ як іпотекодержателя та/або обтяжувача і визнано…

…атора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і який має печатку такого реєстратора. 58. Водночас за частиною третьою статті 24 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. 59. Згідно із пунктом 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з…

…тня 2011 року 1141). 10.16. Отже, з моменту державної реєстрації зменшення розміру основного зобов`язання, забезпеченого іпотекою, відповідна частина права вимоги є незабезпеченою і може бути відступлена без дотримання вимог частини першої статті 24 Закону 898-IV. При цьому з такого моменту кредитор є конкурсним кредитором у відповідній частині зобов`язання, але залишається забезпеченим кредитором в іншій частині. Тому новий кредитор, якому первісний кредитор відступив незабезпечену частину вимоги, набуває статусу не забезпеченого, а конкурсного кредитора. 10.17. Таким чином унеможливлюється ситуація, за якої пер…

…ння про розподіл судових витрат. Судове рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що за відсутності доказів повідомлення іпотекодавця ОСОБА_1 про відступлення прав вимоги за іпотечним договором до ТОВ ФК Вектор плюс , як це передбачено статтею 24 Закону України Про іпотеку , а також доказів направлення позивачу письмової вимоги про усунення порушення зобов`язань у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання цієї вимоги, реєстрація приватним нотаріусом права власності на іпотечну квартиру за ТОВ ФК Вектор плюс та створення позивачу перешкод у корист…

…теля або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності. Порядок відступлення прав за іпотечним договором визначено статтею 24 Закону України Про іпотеку , згідно з положеннями якої таке відступлення здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення прав…

…в зазначеному розмірі та звертаючи стягнення на предмет іпотеки, суди виходили з того, що КС Християнська злагода відступила їм в установленому законом порядку вимоги за іпотечним договором. Разом з тим, поза увагою судів залишились вимоги статті 24 Закону 898-IV, відповідно до якої правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Проте будь-які докази про наявність нотаріально посвідченого договору в матеріалах справи відсутні. Підставою для передачі та прийняття цієї с…

…наведених висновках Суд звертається до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, сформульованої винятково у контексті тлумачення приписів частини першої статті 24 Закону України "Про іпотеку" у пунктах 99, 100 постанови від 22.05.2024 у справі 754/8750/19 (провадження 14-202цс21), в якій Велика Палата Верховного Суду сформулювала висновки щодо такого способу захисту у подібних правовідносинах як завершення оформлення договірних відносин між банком та переможцем торгів, які є чинними та результати яких не скасовані, у разі нездійснення нотаріального посвідчення правочину про відступлення прав вимоги за іпо…

…а основним зобов`язанням (частина перша статті 24 Закону України Про іпотеку ). За загальним правилом заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, оскільки не впливає на характер, обсяг і порядок виконання ним своїх обов`язків, не погіршує становища боржника та не зачіпає його інтересів. Аналогічна правова позиція наведена, зокрема, у постановах Верховного Суду України від 15 квітня 2015 року у справі 3-43гс15, від 10 лютого 2016 року у справі 3-4гс16. Колегія суддів акцентує увагу, що заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, оскільки не впливає на характер, обсяг і пор…

…оку між ПАТ ОТП Банк та ТОВ ОТП Факторинг Україна , нотаріально посвідчений (т. 1, а. с. 31-32), і відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця (стаття 24 Закону про іпотеку). Однак матеріали справи не містять інформації про те, чи відбулася державна реєстрація відомостей про відступлення прав іпотекодержателя від ПАТ ОТП Банк на користь ТОВ ОТП Факторинг Україна . У касаційній скарзі зазначено, що судом не досліджувався факт заміни іпотекодержателя в Реєстрі нерухомого майна … Апеляційний суд не перевірив наявність у ТОВ ОТП Факторинг Україна прав іпотекодер…

…з процедур банкрутства (далі - КУзПБ), статей 3, 4, 23, 24 Закону України Про іпотеку , правову позицію, висловлену у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 910/73/17 та у постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у справі 922/1995/17, заявник обґрунтував тим, що: - ухвалою суду від 02.02.2016 до реєстру вимог кредиторів ТОВ Трейдавтотранс було включено вимоги Публічного акціонерного товариства Дельта Банк (далі - ПАТ Дельта Банк ) у сумі 1 011 515,00 грн, які забезпечені заставою майна боржника, та відомості про майно боржника, яке є предметом…

…"Часопис Плюс" не перейшли в силу вимог ст. 24 Закону України "Про іпотеку" та ст. 220 ЦК України, відтак відсутні підстави для залучення його до участі у справі в якості третьої особи. 68. Таким чином, апеляційний господарський суд, не спростувавши правильні та законні висновки суду першої інстанції про відмову в задоволенні заяви ТОВ "Часопис Плюс", дійшовши власних помилкових, безпідставно скасував ухвалу місцевого господарського суду, яка відповідає закону. Верховний Суд дійшов висновку, що доводи касаційної скарги про наявність підстав для скасування постанови суду апеляційної інстанції та залишення в силі у…

…астосовано положення абзацу 9 статті 1, статті 3 і 24 Закону України "Про іпотеку" в частині висновку про можливість існування абстрактної іпотеки, оскільки вказане суперечить правовій позиції Верховного Суду, яка викладена у постановах від 12.12.2018 у справі 758/3453/16-ц, від 02.07.2024 у справі 910/12118/22. 15.6 Відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування частин першої та другої статті 23 Закону України "Про іпотеку" про неприпинення іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки неналежним кредитором, який пов`язаний із боржником. 16. Представники Акціонерного товариства "Закритий недиверсиф…

…дублікат договору іпотеки. Разом із тим колегія суддів зазначає, що відсутність у первинного кредитора нотаріально посвідченого примірника іпотечного договору, право вимоги за яким переходить до нового кредитора не звільняє сторін такого договору від імперативного обов`язку дотримання форми договору, передбаченої статтею 24 Закону України Про іпотеку . Інші доводи касаційної скарги спростовуються встановленими апеляційним судом фактами і обставинами, а також змістом правильно застосованих до спірних правовідносин норм матеріального закону. Висновок за результатами розгляду касаційної скарги Відповідно до статті 4…

…ному зв`язку з правилами частини першої статті 24 цього Закону, а тому наявні підстави для відступу від нього, оскільки законодавство України хоча й не передбачає "абстрактну іпотеку", проте її наявність не тягне припинення іпотеки. Зважаючи на відступ Великою Палатою Верховного Суду від відповідних висновків Верховного Суду, колегія суддів відхиляє посилання скаржника на неврахування судами попередніх інстанцій правових висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 12.12.2018 у справі 758/3453/16-ц, від 27.08.2019 у справі 911/2392/17, від 07.06.2022 у справі 910/12002/20. Таким чином, Верховний Суд вва…

…ам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.06.2021 у справі 922/2416/17, а й відповідають ним. Також скаржник послався на те, що апеляційний суд порушив статті 512, 513, 517 ЦК, статті 3, 4, 24 Закону України Про іпотеку , не врахував висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 15.09.2022 у справі 910/12525/20, у постанові від 22.05.2024 у справі 754/8750/19, та не врахував висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 27.08.2019 у справі N911/2392/17, внаслідок чого задоволено позов неналежного позивача, оскільки банк передав позивачу копії документів при ві…

…ершої, другої статті 24 Закону 1952-IV, статті 24 Закону України Про іпотеку , статті 41 Закону України Про нотаріат . Порушення полягають у складанні та посвідченні договору поза приміщенням робочого місця, складанні та посвідченні договору відступлення прав вимоги без безпосередньо доступу до Державного реєстру речових прав та належного оформлення. Отже, за твердженнями позивача, Колегією не встановлені очевидні факти, які є підставою для скасування рішення нотаріуса. Водночас на противагу цим доводам позивача, Мін`юст стверджує, що у процесі розгляду ним скарги встановлено дотримання вимог закону щодо порядку…

…нодавством порядку (частини перша-третя статті 24 Закону України Про іпотеку ). 51. Презумпція правомірності правочину означає те, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що зумовлює набуття, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків, доки ця презумпція не буде спростована. Таким чином, до спростування презумпції правомірності правочину всі права, набуті сторонами за ним, можуть безперешкодно здійснюватися, а створені обов`язки підлягають виконанню (постанови Верховного Суду від 28 липня 2021 року в справі 759/24061/19, від 28 лютого 2024 року у справі 712/7178/20). 52. При вирішенні позо…

…і 182, статей 208, 209, 639 ЦК України, статей 4, 24 Закону України Про іпотеку , статей 4, 5, 10, 12, 18, 26, 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Таким чином, ТОВ Діджи Фінанс набуло прав іпотекодержателя за іпотечним договором від 27 вересня 2006 року, а доводи ОСОБА_1 про протилежне суперечать обставинам справи і спростовуються вищенаведеним. О бтяження спірного нерухомого майна приватними нотаріусами не вносилися як нове, а переносилося вже існуюче обтяження, яке зареєстроване на підставі іпотечного договору від 27 вересня 2006 року, а посилання позивача н…

…вимоги частини 7 статті 11 ГПК України, Верховний Суд вважає, що, застосовуючи до спірних правовідносин норму частини 1 статті 24 Закону України "Про іпотеку", яка вочевидь має вищу юридичну силу в співвідношенні з Положенням 388, затвердженим рішенням виконавчої дирекції ФГВФО від 24.03.2016, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позовної вимоги Товариства про визнання недійсним договору відступлення від 20.11.2019. 42. Також Верховний Суд зауважує на взаємовиключності тверджень скаржника щодо необхідності відступлення від правового висновку, викладеного…

…нням, як це передбачено частиною другою статті 24 Закону України "Про іпотеку" та відповідний вплив цього порушення на вимогу про недійсність спірного договору. Так, за змістом статей 516, 517 ЦК України боржник, який не отримав повідомлення про передачу права вимоги іншій особі, не позбавляється обов`язку погашення заборгованості, а лише має право на погашення заборгованості первісному кредитору і таке виконання є належним. Тобто неповідомлення боржника про зміну кредитора не звільняє його від обов`язку погашення кредиту взагалі, а отже, не впливає на вирішення питання про зміну сторони (схожу за змістом правову…

…вав своє судове рішення, посилаючись на статтю 24, частину першу статті 35, статті 36 та 38 Закону про іпотеку, тим, що ТОВ ФК ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ не дотрималось вимог цих статей та пунктів 3.1.4.-3.1.6, пункту 5 договору іпотеки від 02 квітня 2008 року . Зокрема, позивач не отримував від ТОВ ФК ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ як іпотекодержателя письмових повідомлень про порушення обов`язків за відповідними договорами, не отримував вимогу про виконання порушеного зобов`язання у тридцятиденний строк та не отримував попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки - спірну квартиру. 14. Відповідно до правового висновку,…

…астини першої статті 214, частини першої статті 215, частин першої - третьої статті 656 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частини першої статті 1, статей З, 4, 17, 23 та частини третьої статті 24 Закону України "Про іпотеку", частини другої статті 3, статті 4, частини першої статті 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", частини другої статті 2, статті 3, частини другої статті 8 Закону України "Про доступ до судових рішень", та щодо порушення положень статей 2, 3, 42, 46, 47, 48, 77, 79, 86 та частини четвертої статті 269 ГПК України, статті 6 Конве…

…татті 635 Цивільного кодексу України та статей 18, 24 Закону України "Про іпотеку" щодо дотримання форми при укладенні Попереднього договору. При цьому, судами попередніх інстанцій не враховано правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 22.08.2018 у справі 401/3856/16-ц, від 03.06.2020 у справі 916/2800/18, від 07.06.2022 у справі 910/12002/20. 12.2 Суди попередніх інстанцій дійшли помилкового висновку щодо погодження сторонами у Попередньому договорі відступлення прав вимоги виключно за кредитними договорами. При цьому, судами попередніх інстанцій не враховано правові висновки викладені у постан…

…дченням, що в контексті частини третьої статті 24 Закону України "Про іпотеку" свідчить про дотримання форми вчинення правочину, що дає підстави для висновку про те, що внаслідок укладання вищевказаних договорів відбулася заміна осіб у відповідних зобов`язаннях. 101. З урахуванням наведеної вище позиції Верховного Суду, а також з огляду на встановлені обставини справи, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що перехід прав вимоги за іпотечним договором до нового кредитора не пов`язується із моментом реєстрації відповідного права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку із чим ТОВ "Фа…

…ановленому цим Законом. 46.7. Згідно зі статтею 24 Закону України "Про іпотеку" відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановлено…

…21 у справі 910/800/19. 87. Разом з тим колегія суддів суду касаційної інстанції зазначає, що суди попередніх інстанцій не мотивували свої рішення нормами статті 24 Закону про іпотеку, оскільки ця норма не підлягала застосуванню при розгляді даної справи. 88. Встановлені обставини справи свідчать про відсутність у Верховного Суду підстав для формування висновків у цій справі щодо застосування положень статті 24 Закону про іпотеку. 89. Інші доводи касаційної скарги Мін`юсту не спростовують висновки судів попередніх інстанцій, а зводяться до переоцінки доказів, що знаходиться поза межами повноважень суду касаційної…

…підстав порушення вимог частини третьої статті 24 Закону України Про іпотеку (а саме відсутності державної реєстрації прав за переданим від ПАТ Сведбанк іпотечним договором в Державному реєстрі обтяжень зі сторони ТОВ ФК Вектор Плюс на момент укладення договору про відступлення прав за іпотечним договором, укладеним між ТОВ ФК Вектор Плюс та ТОВ Кредитні Ініціативи ). При цьому, у справі про звернення стягнення на предмет іпотеки ОСОБА_1 заперечував проти задоволення позову з інших підстав та у справі про визнання недійсним договору факторингу також були інші підстави для звернення ОСОБА_1 з позовом до суду. Дово…

…справі 911/2392/17); - всупереч до ч.1 ст.24 Закону "Про іпотеку" відступлення прав вимоги за основним зобов`язанням здійснено 12.11.2019, а відступлення прав вимоги за відповідним іпотечним договором здійснено 14.11.2019, тобто не одночасно; - з огляду на недійсність Договору відступлення від 14.11.2019, ТОВ "ФК "Паріс" не набуло право відповідної вимоги за Договором іпотеки, а тому не мало правових підстав укладання Договору відступлення від 21.02.2020 та передання такого права на користь іншої особи - ТОВ "ФК "Авалон Капітал"; - є підстави для закриття касаційного провадження, оскільки посилання ТОВ "ФК "Авал…

…ційної інстанції на обґрунтування своєї правової позиції на висновок щодо застосування статей 3, 24 Закону України "Про іпотеку" та статей 2, 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", наведений в постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.08.2019 у справі 911/2392/17, з огляду на таке. 52. Зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності в різних рішеннях суду (судів) касаційної інстанції визначається обставинами кожної конкретної справи. Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де схожі предмет…

…нові Верховного Суду від 01.10.2019 у справі 5016/1284/2012 (5/45) суд касаційної інстанції зазначив наступне. 32.10.45 Судом апеляційної інстанції вірно встановлено, що тлумачення абзацу 9 статті 1, статті 24 Закону України "Про іпотеку" дозволяє зробити висновок, що: іпотекодержателем може бути тільки особа, яка є кредитором за основним зобов`язанням. Законом України "Про іпотеку" не передбачено існування конструкції "абстрактної" іпотеки, при якій іпотека існує поза зв`язком із забезпеченням основного зобов`язання. Тобто, законодавством не допускається такої конструкції, коли суб`єктом права вимоги за основним…

…у зобов`язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом. Статтею 24 Закону України Про іпотеку (у редакції, чинній на час укладення договорів відступлення права вимоги) визначено, щовідступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов`язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечни…

…етою його забезпечення, у зв`язку з чим стаття 24 Закону України "Про іпотеку", передбачаючи можливість відступлення іпотекодержателем прав за іпотечним договором, лише обумовлює її одночасним здійсненням відступлення права вимоги і за основним зобов`язанням. Колегія суддів зауважує, що без урахування наведеного та належної оцінки відповідності умов Іпотечного договору в редакції Договору 3 вимогам чинного законодавства, зокрема положень ЦК України, Закону України "Про іпотеку", висновки суду про недійсність спірного правочину є передчасними. З урахуванням вищенаведеного у сукупності, Верховний Суд вважає, що у с…

…льки суперечить вимогами частини першої статті 24 Закону України Про іпотеку . Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують, на законність оскаржуваного судового рішення не впливають, а в основному зводяться невірного тлумачення норм матеріального права, які підлягають застосуванню у спірних правовідносинах. Підстав для скасування оскаржуваного судового рішення відсутні. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального прав…

…онодавством не допускається. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 12.12.2018 у справі 758/3453/16-ц, посилання на яку судом апеляційної інстанції здійснено без належного дослідження обставин щодо відступлення прав за основним зобов`язанням на користь ТОВ "Азово-Чорноморська іпотечна компанія", що призвело до неправильного застосування положень статті 24 Закону України "Про іпотеку". Судами не досліджено, чи мав АКБ "Меркурій" право передавати ТОВ "Азово-Чорноморська іпотечна компанія" право вимоги основної заборгованості за Основним зобов`язанням, як зазначає суд апеляційної інстан…

…о тлумачення абзацу дев`ятого статті 1, статті 24 Закону України Про іпотеку , відповідно до якого іпотекодержателем може бути тільки особа, яка є кредитором за основним зобов`язанням, оскільки іпотека слідує за основним зобов`язанням з метою його забезпечення. Законом України Про іпотеку не передбачено існування конструкції абстрактної іпотеки, при якій іпотека існує поза зв`язком із забезпеченням основного зобов`язання. Тобто, законодавством не допускається такої конструкції, коли суб`єктом права вимоги за основним договором буде один суб`єкт, який набув право вимоги внаслідок відступлення, а іпотекодержателем…

…е взято до уваги припис частини третьої статті 24 Закону України "Про іпотеку", а також правову позицію Верховного Суду, викладену в постанові від 12.10.2020 зі справи 15/148-10- 4045 і в інших постановах Верховного Суду. 11. Застосування до даних правовідносин статті 23 названого Закону суперечить чинному законодавству. 12. Судами допущено неправильне застосування закону щодо оцінки поважності пропущення позовної давності; не взято до уваги відповідні правові висновки Верховного Суду. Відзиви на касаційні скарги 13 . У відзиві на касаційні скарги Товариство заперечує проти доводів скаржників, зазначаючи про їх н…

…а вимоги. Тлумачення абзацу 9 статті 1, статті 24 Закону України "Про іпотеку" дозволяє зробити висновок, що: - іпотекодержателем може бути тільки особа, яка є кредитором за основним зобов`язанням. Це пов`язано з тим, що для іпотеки є характерною така властивість як слідування, оскільки іпотека слідує за основним зобов`язанням з метою його забезпечення; для відступлення прав за іпотечним договором необхідним є вчинення правочину в письмовій формі з нотаріальним посвідченням; Законом України "Про іпотеку" не передбачено існування конструкції "абстрактної" іпотеки, при якій іпотека існує поза зв`язком із забезпечен…

…резня 2021 року у справі 906/1174/18. У постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі 758/3453/16 (провадження 61-18037св18) зроблено правовий висновок щодо тлумачення абзацу 9 статті 1, статті 24 Закону України Про іпотеку , відповідно до якого іпотекодержателем може бути тільки особа, яка є кредитором за основним зобов`язанням, оскільки іпотека слідує за основним зобов`язанням з метою його забезпечення. Законом України Про іпотеку не передбачено існування конструкції абстрактної іпотеки, при якій іпотека існує поза зв`язком із забезпеченням основного зобов`язання. Тобто, законодавством не допускаєт…

…тному випадку підстав для визнання правочину нікчемним. Крім того, Верховний Суд зробив висновок про те, що підписання акту приймання - передачі прав вимоги за договором купівлі-продажу відповідно до статті 24 Закону України "Про іпотеку" не потребує нотаріального посвідчення. 28. З огляду на викладене Суд зазначає, що касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 , відкрите з підстави передбаченої пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК, підлягає закриттю на підставі пункту 5 частини першої статті 296 ГПК. 29. Крім того, Суд виходить з того, що звертаючись з позовом про визнання недійсним правочину, Позива…

…215, 1054, 1077-1079 ЦК України, норми статті 24 Закону України Про іпотеку , норми статей 1, 4, 7 Закону України Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг , норми статті 5 Закону України Про нотаріат та не врахував правові висновки щодо застосування вказаних норм права у подібних правовідносинах, викладені у постанові Верховного Суду від 04 вересня 2019 року у справі 906/1174/18, від 11 вересня 2018 року у справі 909/968/16, від 10 травня 2018 року у справі 910/6659/17, від 03 квітня 2019 року у справі 591/4552/17, від 17 січня 2020 року у справі 916/2286/16, від 18 грудня 2018 року…