ст. 24 ЗУ про іпотеку

…вним та іпотечним зобов`язаннями різним особам є можливою та не призводить до недійсності як основного, так і забезпечувального зобов`язань. 89. Відтак потрібно враховувати, що правила частини першої статті 24 Закону 898-IV не можуть застосовуватись до фактичної ситуації, коли у правозастосуванні відбулася певна аномалія та виникли охоронні відносини. Зокрема, за обставинами справи, що переглядається, право іпотеки у відповідному реєстрі зареєстровано не за правомірним іпотекодержателем, оскільки судовим рішенням, що набрало законної сили, відновлено статус ПАТ УПБ як іпотекодержателя та/або обтяжувача і визнано…

…атора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і який має печатку такого реєстратора. 58. Водночас за частиною третьою статті 24 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. 59. Згідно із пунктом 57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з…

…тня 2011 року 1141). 10.16. Отже, з моменту державної реєстрації зменшення розміру основного зобов`язання, забезпеченого іпотекою, відповідна частина права вимоги є незабезпеченою і може бути відступлена без дотримання вимог частини першої статті 24 Закону 898-IV. При цьому з такого моменту кредитор є конкурсним кредитором у відповідній частині зобов`язання, але залишається забезпеченим кредитором в іншій частині. Тому новий кредитор, якому первісний кредитор відступив незабезпечену частину вимоги, набуває статусу не забезпеченого, а конкурсного кредитора. 10.17. Таким чином унеможливлюється ситуація, за якої пер…

…ння про розподіл судових витрат. Судове рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що за відсутності доказів повідомлення іпотекодавця ОСОБА_1 про відступлення прав вимоги за іпотечним договором до ТОВ ФК Вектор плюс , як це передбачено статтею 24 Закону України Про іпотеку , а також доказів направлення позивачу письмової вимоги про усунення порушення зобов`язань у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання цієї вимоги, реєстрація приватним нотаріусом права власності на іпотечну квартиру за ТОВ ФК Вектор плюс та створення позивачу перешкод у корист…

…теля або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності. Порядок відступлення прав за іпотечним договором визначено статтею 24 Закону України Про іпотеку , згідно з положеннями якої таке відступлення здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення прав…