ст. 21 ЗУ про оренду держмайна

…д 10 квітня 1992 року 2269-XII Про оренду державного та комунального майна (далі - ЗаконУкраїни Про оренду державного та комунального майна ) та є підставою для внесення змін у Договір відповідно до частини другої статті 19, частини другої статті 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна , статей 632 та 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 1.3 . Позивач зазначив, що за даними нової оцінки майна вартість об'єкту оренди (яка є базою для розрахунку розміру орендної плати) значно вища попередньої, розмір місячної орендної плати має складати 14785,13 грн взамін чинного - 115,29 грн з…

…го застосування положень частин 1, 4- 6 статті 21 Закону України 157-ІХ та пункту 158 Порядку 483, які б призвели до ухвалення судами незаконних рішень, а додатково перевіряти докази з огляду приписи статті 300 ГПК України Верховний Суд не має права. 30. Отже, Верховний Суд констатує, що наведена скаржником підстава касаційного оскарження, передбачена пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України, не підтвердилася під час касаційного провадження, що виключає скасування оскаржуваних судових рішень з цієї підстави. Щодо підстав касаційного оскарження, передбачених пунктом 4 частини 2 статті 287 ГПК України 31. У касац…

…го застосування положень частин 1, 4- 6 статті 21 Закону України 157-ІХ та пункту 158 Порядку 483 в подібних правовідносинах, колегія суддів вважає за необхідне в контексті комплексного застосування зазначених правових норм до спірних орендних правовідносин сформулювати такий правовий висновок: "Виходячи з системного аналізу змісту положень частин 1, 4 статті 21 Закону України від 03.10.2019 157-ІХ "Про оренду державного та комунального майна", балансоутримувач може приймати як рішення про надання або відмову в наданні орендарю згоди на здійснення поточного чи капітального ремонту незалежно від вартості запланова…

…вали зазначену норму. 5.38. Разом з тим Верховний Суд зазначає, що за змістом статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-XII розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Спори з питань зміни орендної плати вирішуються відповідно до чинного законодавства. 5.39. Аналіз зазначеної норми права свідчить про те, що вона передбачає можливість зміни р…

…тях зазначено, що з огляду на положення статей 21, 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позивач не зазнає будь-яких збитків або фінансових втрат. 04.02.2022 Фонд державного майна України подав відзив на касаційну скаргу з клопотанням про поновлення пропущеного строку для подання відзиву. Дане клопотання мотивовано тим, що: апарат Фонду є цілісним механізмом з розподілом функціональним обов`язків між структурними підрозділами; підготовка письмових пояснень Фонду передбачає обмін інформацією з профільними структурними підрозділами Фонду; враховуючи, що співдоповіді інших структурних підро…

…справи. Позивач зазначає, що положення статті 21 Закону від 03.10.2019 ~ ~157-ІХ не регулюють правовідносини щодо погодження здійснення невід`ємних поліпшень, наданого помилково, а тому відсутні підстави для формування Верховним Судом відповідного висновку. Вказує на правомірність висновків судів попередніх інстанцій по суті розгляду спору. 17.~~~~~~~~~~ Також від позивача надійшли додаткові пояснення, у яких останній підтримує вимоги касаційної скарги, просить долучити до матеріалів справи постанову Верховного Суду від 22.02.2022 у справі ~ ~918/753/21 та врахувати викладену в ній позицію Верховного Суду в спір…

…на момент надання згоди законодавству. Колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що положення статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції Закону від 03.10.2019 157-ІХ), регулюють правовідносини щодо здійснення поліпшень та ремонту майна, переданого в оренду. Проте нею не врегульовані спірні правовідносини щодо законності/незаконності наказу регіонального відділення ФДМ про відкликання попередньо наданої згоди на проведення таких поліпшень та зобов`язання вчинення відповідачем дій. 5.27 . Крім того, у постанові Верховного Суду від 26.05.2021 у справі 918/977/20 (за позов…

…иписам частини 2 статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-XII та є підставою для внесення змін у договір відповідно до частини 2 статті 19, частини 2 статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 632, 762 ЦК України. У справі 917/265/18 розглядався спір Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" Кадирова Владислава Володимировича про стягнення з Приватного підприємства "КремАвто-Плюс" 4 382…

…тання застосування норми частини другої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 03.10.2019 у подібних правовідносинах (п.1, п.3 ч.2, ст.287 ГПК України). 3.3. Позивачем подавались клопотання про відмову у відкритті касаційного провадження за касаційними скаргами відповідачів від 10.12.2021, про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою Виконавчого комітету від 07.02.2022, клопотання про закриття касаційного провадження за касаційною скаргою Управління від 11.02.2022, які не підлягають задоволенню відповідно до мотивів, що будуть наведені нижче. 3.4. У відзиві на кас…

…рендованого майна на підставі частини 6 статті 21 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" у редакції від 03.10.2019, при зверненні із відповідною заявою до набрання чинності зазначеної редакції Закону. 5.11. Перевіривши та надавши оцінку таким доводам скаржника, Верховний Суд зазначає, що відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. 5.12. Під час укладення договору оренди сторони керувалися За…

…що виник спір. 67. Згідно з положеннями статті 21 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. 68. За умовами договору оренди від 18.02.2019 (п.5.12) розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. 69. Частиною 2 статті…

…редакції, передбаченої частиною другою статті 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна . - за вказаних, судом апеляційної інстанції, обставин, останній дійшов висновку про те, що обставини, що стали підставою проведення розслідування у справі, а саме: відсутність економічно обґрунтованого розрахунку зростання орендної плати за договорами оренди в період 2007- 2011 роки, в розмірах, що не узгоджувались з нормативно-правовим актами, що стало предметом дослідження АМКУ у справі 3.7.3 - 55/2012, припинили існування; - крім того, судом апеляційної інстанції вказано, що у судовому засіданні предст…

…ченням частини орендованого приміщення, колегія суддів вважає необхідним вказати наступне. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Згідно ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.…

…ськими судами попередніх інстанцій норм статей 19, 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 652, 762 Цивільного кодексу України, статті 23 Господарського кодексу України Верховний Суд вважає необґрунтованим, оскільки судами встановлено відсутність згоди сторін Договору оренди від 16.08.2010 щодо внесення змін до Договору оренди, а позивачем не наведено виняткових випадків, з якими законодавець пов'язує можливість внесення змін до договору в судовому порядку. 5.15. Відповідно до частини 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини,…

…04, 629, 632, 762 ЦК України, частини 2 статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та враховуючи положення пунктів 3.1, 3.9, 7.2 договору оренди 448, колегія суддів зазначає, що періодичний перегляд або зміна розміру орендної плати, яка є регульованою ціною, здійснюються не автоматично на підставі нормативно-правових актів та наданих Орендодавцем розрахунків, а саме шляхом внесення сторонами змін та доповнень до договору оренди 448, оскільки сторони не передбачили у цьому договорі порядок односторонньої зміни Орендодавцем розміру орендної плати в разі представлення позивачем розрахункі…

…станції: не застосував у розгляді справи норми матеріального права, такі як частина друга статті 651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частина третя статті 653 ЦК України, частина друга статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", частина перша статті 632 і частина третя статті 762 ЦК України; неправильно застосував частину другу статті 19 названого Закону; помилково не застосував статтю 118 Закону України "Про Державний бюджет на 2007 рік"; невірно застосував частину другу статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та не врахував приписи частин…

…о кодексу України, частини 2 статті 19, статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та положення договору, вимога про внесення змін до договору оренди державного майна у разі зміни Методики розрахунку орендної плати є обґрунтованою та підлягає задоволенню (аналогічна правова позиція, викладена у постановах Верховного Суду України від 20.08.2013 та від 18.03.2015); - судами попередніх інстанцій не застосовано положення частини 5 статті 188 Господарського кодексу України; - правові підстави для проведення оцінки майна на 2011 рік відсутні, оскільки статтею 11 Закону України "Про оренду де…

…ід 29.03.2017 у справі 916/1689/15. 27. Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду не вважає за необхідне відступати від висновків Верховного Суду України, викладених у Постанові Верховного Суду України від 29.03.2017 у справі 916/1689/15 щодо застосування частини 3 статті 653 ЦК України, частини 5 статті 188 ГК України та статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у правовідносинах щодо зміни орендної плати за користування майном державної та комунальної власності за судовим рішенням. Відтак, постанова Вищого господарського суду України від 26.04.2017 та п…

…уду від 11.03.2026 (судді: Корсак В. А. головуючий, Євсіков О. О. , Алданова С. О.), у позові відмовив повністю. 4. Судові рішення, з посиланням на положення статей 317, 319, 396, 651, 771, 773 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 21, 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", мотивовано тим, що наведені позивачем у позові підстави для дострокового припинення (розірвання) дії договору оренди від 03.06.2021 2829-1 не знайшли свого підтвердження під час розгляду даної справи. Суд першої інстанції за результатами аналізу поданих доказів, з чим погодився і суд апеляційної інстанц…

…проводилась понад 20 років тому, що суперечить приписам частини другої статті 11 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та є підставою для внесення змін у договір відповідно до частини другої статті 19, частини другої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 632 та 762 ЦК України. У справі 904/4628/17 розглядався спір про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення з відповідача вартості неякісного товару та штрафних санкцій за порушення умов договору купівлі-продажу. Суди задовольняючи позов виходили з того, що наявними у справі доказами підтвердже…

…нального майна" (у редакції, чинній на час звернення із зустрічною позовною заявою) також встановлено, що якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив невід`ємні поліпшення орендованого майна за згодою уповноваженого органу, визначеного статтею 21 цього Закону, орендар має право на відшкодування своїх витрат у межах збільшення в результаті цих поліпшень вартості орендованого майна згідно з Порядком передачі майна в оренду, якщо інше не визначено договором оренди. Іншого договором оренди від 21.06.2018 181/2 зі змінами, внесеними згідно з договором від 08.11.2019, не встановлено, а у пункті 7.6 передбачено, що…

…онами цієї справи, підлягають регулюванню нормами глави 58 Цивільного кодексу України, параграфу 5 глави 30 Господарського кодексу України, а також приписами Закону України "Про оренду державного та комунального майна". 5.10. Частина перша статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначає, що орендар комунального майна має право за письмовою згодою балансоутримувача майна за рахунок власних коштів здійснювати поточний та/або капітальний ремонт орендованого майна. Згідно із частиною першою статті 24 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", договір оренди припиняєт…

…у праві здійснити поточний ремонт, в той час як дозвіл на невід`ємні поліпшення у ТОВ "Волинянка" не запитувався та товариством не надавався. 25.2. Також у відзиві зазначено, що за аналогією права варто прийняти до уваги частини четвертої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", відповідно до якої орендар повинен отримати згоду на здійснення невід`ємних поліпшень у власника майна. При цьому для розгляду питання про надання згоди орендарю на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого майна орендар подає наступний пакет документів. Водночас на підтвердження виконання вимог статті…

…чи справу в апеляційному порядку, суд апеляційної інстанції, надавши оцінку умовам оспорюваної додаткової угоди на відповідність її вимогам закону, аргументам прокурора, які він наводив на обґрунтування позову, урахувавши зокрема положення статей 11, 19, 21, 23 Закону України Закону України "Про оренду державного та комунального майна" 2269-XII (у редакції, чинній на час укладення оспорюваної додаткової угоди) щодо оцінки об`єкта оренди, розміру орендної плати, порядку використання амортизаційних відрахувань, а також положення пунктів 2, 19, 20 Методики оцінки об`єктів оренди, затвердженої постановою Кабінету Мін…

…дії відповідача щодо проведення ремонтних робіт без погодження їх в установленому порядку з балансоутримувачем, орендодавцем є неправомірними, а рішення суду першої інстанції є таким, що ухвалено всупереч ст. ст. 651, 773, 778 ЦК України, ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 153 Порядку від 03.06.2020 483, ст. ст. 74, 76, 86, 236 ГПК України. Не погоджуючись із постановою Північного апеляційного господарського суду від 24.05.2023, ФОП Шаповал Д. О. звернулася з касаційною скаргою, в якій просить постанову суду апеляційної інстанції скасувати з підстави, передбаченої п. 2 ч. 2 с…

…(далі- ГПК України) Міністерство зазначає про відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норм матеріального права при внесенні змін щодо ціни оренди державного нерухомого майна до договору оренди, зокрема частини першої статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269, частини другої статті 632 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частини першої статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) та умов договору оренди державного нерухомого майна, у подібних правовідносинах та наявності у АМК повноважень щодо визначення економічно…

…я Красилівської міської ради від 04 грудня 2020 року 13 Про затвердження акту візуального обстеження об`єкту оренди, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 прямо суперечить Закону України Про оренду державного та комунального майна , а саме статті 21 цього Закону. 16. Позивач вказує, що має бути рішення Красилівської міської ради про надання згоди на здійснення ремонту за рахунок орендаря Красилівської міської ради, тобто без згоди Красилівської міської ради на здійснення ремонтних робіт, не можуть відшкодовуватися кошти підприємцю. 17. Зважаючи на те, що Красилівська міська рада не надавала згоди на здійснення ре…

…єстровано РВ ФДМУ по м. Києву за вх. 7476 від 10.09.2020) про надання згоди на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна за договором оренди від 07.12.2020 4699, то незрозумілим вбачається дослідження застосування ч. 6 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", під час якого апеляційний суд зазначив, що станом на момент прийняття РВ ФДМУ по м. Києву рішення про відмову ПАТ "Київхліб" у наданні згоди на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна Закон України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-ХІІ втратив чинність (01…

…6 Цивільного кодексу України без урахування висновку щодо їх застосування у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 у справі ~ 924/1220/17 щодо доступу до орендованого майна; положень статей 21, 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статей 526, 628, 629, 778 Цивільного кодексу України без урахування висновку, викладеного у постановах Верховного Суду від 14.07.2020 у справі ~ 908/3748/13, від 07.06.2018 у справі ~ 924/678/17 щодо компенсації вартості поліпшень; положень статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального…

…б`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності (частина 2 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна"). Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Спори з питань зміни орендної плати в…

…вості/неможливості застосування до спірних правовідносин, зокрема у разі передання в оренду державного майна без проведення аукціону або конкурсу за Законом від 10.04.1992 2269-ХІІ, який втратив чинність 01.02.2020, положень частини шостої статті 21 актуального Закону від 03.10.2019 157-ІХ, згідно якого обов`язковою підставою для прийняття рішення про відмову у погодженні клопотання орендаря про здійсненне невід`ємних поліпшень є отримання орендарем майна в оренду без проведення аукціону або конкурсу. 3.4. Відповідач-1 та Третя особа у відзивах на касаційну скаргу просять залишити її без задоволення, а оскаржуван…

…тавок для розміщення закладів освіти усіх форм власності, чим порушено вимоги частини першої статті 13 частини першої статті 14, статей 629,651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частини першої статті 3, частин першої - другої статті 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна , пункту 1 статті 9 Закону України Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні , пункту 1 статті 9 Закону України Про оренду державного та комунального майна , пункту 6 Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва та Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної гром…

…м судом постановою від 21.10.2019, позовну заяву Товариства задоволено. Суди дійшли висновку, що умови оспорюваних договорів суперечать положенням статті 203 ЦК України, частини другої статті 284, статті 286 Господарського кодексу України, статей 11, 19, 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", оскільки наявність законодавчо визначеної передумови для зміни розміру орендної плати не може бути підставою для автоматичного застосування зміненої орендної плати з моменту виникнення цієї обставини. Змінений розмір орендної плати в такому випадку підлягає застосуванню до відповідних правовідносин…

…рокове платне користування майном у термін, зазначений у договорі, але не раніше дати реєстрації договору та акта приймання-передачі майна. У пункті 3.1 договору від 16.05.2013 передбачено, що розмір орендної плати визначається на підставі статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна " і становить за погодженням сторін за базовий місяць рахунку (березень 2013 року) 11 500,00 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень 2013 року. Орендна плата перераховується орендода…

…д Сторін причин та інших випадках, передбачених чинним законодавством. Відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суди попередніх інстанцій обґрунтовано виходили з того, що умови пункту 3.5 договору не заперечують право сторін, закріплене у статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", змінити розмір орендної плати за погодженням сторін, тобто, за власною добровільною домовленістю, та якщо така зміна не порушуватиме норм Закону. При цьому зміна розміру орендної плати за погодженням сторін не пов`язується з обов`язковим проведенням нової оцінки орендованого майна. Господарські суди також в…

…новлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. 5.12. Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (у редакції, що діяла станом на 01.09.2015) розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін. Спори з питань зміни орендної плати вирішуються відповідно до чинного законодавства. Пунктом 3.6 договору оренди встановлено, що розмір орендної плати переглядається за вимогою однієї із сторін у разі…

…тарифів на комунальні платежі та в інших випадках, передбачених чиним законодавством України. Частиною 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У статті 21 Закону зазначено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати також може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Пунктами 11.6, 11.7 договору передбачено, що умови цього договору збері…

…й власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 632 ЦК України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. У частині 3 ст. 762 ЦК України передбачено, що договором або законом може бути…

…ені доводи особи, яка подала касаційну скаргу 10. Підставами для скасування рішення та постанови скаржник вважає порушення і неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права, зокрема статей 11, 21 Закону України Про оренду державного та комунального майна . 11. Скаржник наголошує, що продовження строку дії договору оренди обумовлюється необхідністю проведення оцінки об'єкта оренди, якщо остання оцінка була зроблена більш як три роки до моменту продовження дії договору оренди. Враховуючи, що остання оцінка об'єкта оренди була проведена більш як три роки тому…

…що сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду." Частини перша і друга статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає наступне: "1. Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. 2. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України." Відповід…

…кщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Частини перша і друга статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна": - розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін; - розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. ГПК України: частини перша і тре…

…сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. 22. Частини перша і друга статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна": - розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін; - розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. 23. ГПК України: частини перша і…

…а погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України (ч.ч.1, 2 ст.21 Закону України Про оренду державного та комунального майна"). Як визначено п.п. 4, 5 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорцій її розподілу, затвердженої Постановою КМУ 786 від 04.10.1995р., зі змінами, орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності: визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної…

…ено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Частинами 1, 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Враховуючи, що розмір мі…

…ьної академії аграрних наук України", вартість вказаного майна визначена згідно із звітом про незалежну оцінку майна від 18.03.2013 і становить 616 820,00 грн. з ПДВ. 11. Згідно з пунктом 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і становить за погодженням сторін за базовий місяць розрахунку (березень 2013 року) - 11 500 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - травень 2013 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за квітень, травень 2013 року. 12. Відповідно до пункту 3.6 Договору Ор…

…о та комунального майна" методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об'єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Статтею 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін та на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. За приписами ч. 3 ст. 762 Цивільного кодексу України догов…

…3 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. У статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Спори з питань зміни ор…

…грн. на рік. Вказані дії позивача є недопустимими, оскільки матеріально-правові підстави та порядок внесення змін до Договору чітко передбачені статтями 651, 652 ЦК України, статтею 188 Господарського кодексу України (далі - ГК України) та статтею 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", вказаними статтями передбачено і спосіб такого внесення; чинне законодавство не передбачає можливості та матеріально-правових підстав для внесення змін до договору шляхом використання правового механізму, встановленого статтями 203, 215 та 216 ЦК України. Постановою Львівського апеляційного господарського…

…оговорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. У статті 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати також може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об`єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. В пункті 14.3. до…

…нні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання. Питання зміни розміру орендної плати за оренду державного та комунального майна врегульовано статтею 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". 5.3. Водночас питання визнання незаконним правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування регламентовано, зокрема, положеннями статті 21 Цивільного кодексу України, статті 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". 5.4. Статт…