ст. 20 ЗУ про оренду землі

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161- XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладен…

…m , оскільки вони ґрунтуються на нормах статей 18 та 20 Закону 161-XIV, які з 01.01.2013 були виключені Законом 1878-VI, що вочевидь унеможливило їх застосування у вказаних справах. 8.34. У цьому випадку Велика Палата Верховного Суду не вбачає потреби застосовувати механізм відступу від наведених вище висновків КАС ВС, адже виправлення зазначеної помилки не матиме фундаментального значення для правозастосування, оскільки практика щодо спірного питання уже сформована Великою Палатою (див. перший розділ мотивувальної частини цієї постанови) і за даними Єдиного державного реєстру судових рішень застосовується судами…

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладенн…

…що апеляційний суд помилково керувався статтями 18, 20 Закону 161-XIV у редакції, яка діяла до 01.01.2013, а висновок апеляційного суду про те, що договір оренди від 08.07.2020 після анулювання результатів торгів автоматично втратив своє цільове призначення суперечить висновкам про неукладеність цього правочину, з якими погодився суд касаційної інстанції. 8.42. Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне відступити від наведених вище висновків КЦС ВС, викладених у постанові від 16.11.2022 у справі 447/2461/20, оскільки вони зроблені щодо договору оренди землі, підписаного сторонами 08.07.2020, тобто після…

…2011 року, тому з урахуванням положень статей 18, 20 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-XIV Про оренду землі (далі - Закон 161-XIV; в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) та статей 207, 210, 638, 639 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) строк укладеного між сторонами договору закінчиться 30 червня 2021 року. Особа, яка подала касаційну скаргу, послалася на правову позицію Верховного Суду України, викладену у постановах від 13 червня 2016 року 6-643цс16 та від 07 червня 2017 року 6-872цс17. Рух справи у суді касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 15 травня 2018…

…лення договору оренди землі регулюється статтею 20 Закону України Про оренду землі . 43. За змістом вказаних приписів перехід права оренди, поновлення договору оренди, користування земельною ділянкою без правових підстав, отримання у користування (оренду) земельної ділянки комунальної власності та вчинення дій, спрямованих на виготовлення документації із землеустрою, не залежать від наявності у фізичної особи статусу підприємця. 44. Наявність у відповідача статусу підприємця не свідчить про те, що він виступає у такій якості, зокрема, у правовідносинах з користування земельною ділянкою та у правовідносинах щодо з…

…Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (стаття 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання договору оренди). 50. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону 161-XIV у вказаній редакції). 51. 1 січня 2013 року набрав чинності Закон 1878-VI . Згідно з цим законом з тексту статей 182, 640, 657, 732, 745 ЦК України виключили положення про державну реєстрацію правочин…

…тяжень . 16 березня 2010 рокунабрав чинностіЗакон України від 11 лютого 2010 року 1878-V І Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень та інших законодавчих актів України , яким статті 18 та 20 Закону 161-XIV виключені , а стаття 6 доповненачастиною п`ятою, згідноз якою правооренди земельноїділянки підлягаєдержавній реєстраціївідповідно дозакону. Апеляційний суд зробив висновок, що з 16 червня 2009 року дія договору оренди землі від 16 червня 2004 року припинилася. Позивач без належних правових підстав користується спірною земельною ділянкою, з огляду…

…м України Про оренду землі . 30. Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. 31. Відповідно до ст. 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, яка була чинною на момент підписання додаткової угоди), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 32. Статтею 2 Закон…

…ЗК України, Законом України Про оренду землі . Згідно зі статтею 125 ЗК України право власностіна земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтями 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на час укладення та реєстрації договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_3 і САП Родючисть ) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстра…

…а вимог земельного законодавства. 53. Статтею 18 Закону 161-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. 54. У свою чергу, положеннями статті 20 Закону 161-XIV (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 55. Право оренди земельної ділянки вин…

…ір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Постає питання про момент укладення договору оренди землі з урахуванням того, що він набирав чинності з моменту державної реєстрації, як зазначено у статтях 18 та 20 Закону 161-XIV. Згідно зі статтею 2 Закону України від 01 липня 2004 року 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідног…

…лядається, умовою набуття чинності договором оренди землі від 20.04.2012 є державна реєстрація договору, що підпадає під регулювання частини третьої статті 640 ЦК України, статті 18 та частини першої статті 20 Закону України Про оренду землі . Така умова визначена не тільки положеннями законодавства України, чинного на момент укладення договору оренди землі від 20.04.2012, а й погоджена сторонами у пункті 43 договору, за умовами якого він набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації . Державна реєстрація договору є складовою та завершальним етапом процедури його укладення, передбаченої…

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону 161- XIV у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 55. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом 161-XIV, який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції вказав, що оскільки моменти укладен…

…ди землі підлягає державній реєстрації (стаття 20 Закону України Про оренду землі (у відповідній редакції). Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону (статті 124 ЗК (у редакції, станом на дату зазначену в тексті договору оренди). Відповідно до статті 125 ЗК (у відповідній редакції) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Крім того, частиною 5 статті 126 ЗК (у відповідній редакції) було передбачено, що право оренди земельної ділянки п…

…ору оренди землі від 21.01.2007). 5.38. Верховний Суд зазначає, що сторони договору оренди землі від 21.01.2007 в пункті 43 цього договору виклали умови щодо набрання чинності договору, які узгоджуються з вимогами, передбаченими статтями 125, 126 Земельного кодексу України та статтями 18, 20 Закону України "Про оренду землі". 5.39. Так, за змістом статей 125, 126 Земельного кодексу України (у редакції, що діяла станом на момент укладення договору оренди землі від 21.01.2007) право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної…

…державної реєстрації, як це передбачено статтями 18, 20 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (тобто в редакції до 01 січня 2013 року). 54. У цій же постанові Велика Палата Верховного Суду зазначила, що сторони в договорі оренди землі мали право зазначати про момент початку перебігу та припинення його дії, однак якщо вони цього не зробили, то діють загальні правила, передбачені Законом України Про оренду землі , який прямо встановлював, що договір оренди земельної ділянки набирає чинності після його державної реєстрації. Підсумовуючи, суд касаційної інстанції…

…ого державної реєстрації. Відповідно до статті 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно з частинами 2 статей 125, 126 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на час винесення судового рішення про визнання укладеним договору) право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. Тобто наведеними положеннями законодавства було…

…озивачем неефективного способу захисту, колегія суддів вважає необґрунтованими доводи скаржника про необхідність формування висновку Верховного Суду щодо застосування частини 1 статті 2, частини 2 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, пункту 5 частини 1 статті 3, статті 15 Цивільного кодексу України у взаємозв`язку із статтями 120, 124, 152 Земельного кодексу України, статями 377, 627, частиною 3 статті 640 Цивільного кодексу України, статтями 7, 18, 20 Закону України "Про оренду землі", пунктом 1 частини 1 статті 2, частинами 3, 4 статті 3, пунктом 5 статті 12, частиною 1 статті 24 Закону Украї…

…у Нікопольському районі Дніпропетровської області, про визнання договорів оренди земельних ділянок недійсними та зобов`язання повернути земельні ділянки суд касаційної інстанції вказав, що за змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності. Відповідно до пунктів 6 спірних договорів оренди земельних ділянок договори діють з моменту державної реєстрації, а згідно з пунктами 39 договори…

…гав державній реєстрації (частина перша статті 20 Закону України Про оренду землі , у редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин). 54. Право оренди ФГ Ковалевського В. І. щодо земельної ділянки позивачки зареєстровано 18 грудня 2017 року за 24112055. 55. З 01 січня 2013 року набрали чинності зміни, внесені Законом України від 11 лютого 2010 року 1878-VI Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , якими з тексту статей 182, 640, 657, 732, 745 ЦК України виключено посилання щодо державної реєстрації правочинів, а із Закону України Про о…

…дами норм матеріального права, зокрема, статті 20 Закону 161-ХІV та наполягає на тому, що позивач повинен сплачувати орендну плату за земельну ділянку відповідно до умов договору оренди, а положення Закону 1669-VII не можуть розповсюджуватися на платника позивача, оскільки в нього відсутній сертифікат Торгово-промислової палати України про засвідчення форс-мажорних обставин. Позивач процесуальним правом подання відзиву на касаційну скаргу не скористався, що не перешкоджає розгляду справи у касаційному порядку. Верховний Суд у складі Касаційного адміністративного суду ухвалою від 22.01.2018 відкрив провадження за…

…ого державної реєстрації. Відповідно до стаття 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання ОСОБА_3 із позивачем договору оренди землі та його державної реєстрації, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону 161-XIV у вказаній редакції). Суди першої й апеляційної інстанцій виходили з недоведеності позивачем того, що оспорюваний договір емфітевзису, укладений між відповідачами, порушив право СК Україна на корист…

…давчих актів України" втратили чинність статті 18, 20 Закону України "Про оренду землі", і з 01.01.2013 в порядку, визначеному Законом 1878-VI, здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяження (реєстрація речових прав). 52. З огляду на викладене, колегія суддів звертає увагу, що у справі, яка розглядається ( 927/8/22), на час укладення договору оренди від 01.05.2016 набрала чинність нова редакція Закону України "Про оренду землі", яка не передбачала державної реєстрації договору оренди землі . 53. Отже, правовідносини у справах, на які посилається скаржник та у справі, що переглядається, не…

…и, а також встановлені судами обставини Верховний Суд вважає, що з моменту державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок, у спосіб та з дотриманням вимог статей 11, 627 Цивільного кодексу України, статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі", статей 141, 142 Земельного кодексу України, відбулось переоформлення права постійного користування на строкове право оренди, тобто офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення у Відповідача-1 права оренди земельних ділянок. Така трансформація правових відносин користування є об`єктивним наслідком волевиявлення сторін та наслідком їх свідомих дій.…

…м договором для набуття цього права, то колегія суддів вважає їх слушними. Так у справі 927/75/20 Верховним Судом у постанові від 15.04.2021 викладено висновок про те, що відповідно до положень ст.ст. 18, 20 Закону України "Про оренду землі" (в редакції до 01.01.2013), укладений договір оренди землі підлягав обов`язковій державній реєстрації, з моменту якої набував чинності. Тобто розмежовувався момент укладення договору оренди землі, внаслідок чого договір набував юридичного значення як факт (наявність домовленостей сторін на виникнення між ними прав та обов`язків у майбутньому після державної реєстрації договор…

…09 року, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Однак, відповідно до положення статті 20 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинній станом на 2011-2012 роки, договір оренди землі набирав чинності після його державної реєстрації, що також визначено пунктом 3 додаткової угоди. Тобто, у період 2011-2012 років законодавець передбачав як державну реєстрацію права оренди земельної ділянки, так і реєстрацію самого договору оренди земельної ділянку. Однак до 01 січня 2013 року договір оренди…

…астосування норм матеріального права у подібних правовідносинах, а саме чи договір купівлі-продажу права оренди землі є договором оренди землі в розумінні статей 210, 792 ЦК України, 93 ЗК України та статей 2, 6, 14, 17, 18, 19, 20, 31 Закону України Про оренду землі . Касаційна скарга також містить посилання на те, що суди попередніх інстанцій протиправно не застосували наслідки спливу позовної давності, про що заявляв відповідач. Вважає, що на момент звернення із цим позовом позовна давність минула, а тому підстави для задоволення позову були відсутні. Узагальнені доводи особи, яка подала відзив на касаційну ск…

…застосовано норми права без урахування правових висновків щодо моменту набрання чинності договором оренди землі (стаття 125 Земельного кодексу України, статті 18, 20 Закону України Про оренду землі ) та порядку його поновлення (частина шоста статті 33 Закону України Про оренду землі ), викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.04.2020 у справі 610/1030/18, від 22.09.2020 у справах 313/350/16-ц та 159/5756/18, від 31.08.2021 у справі 903/1030/19 та у постановах Верховного Суду від 29.11.2018 у справі 912/1712/17, від 18.12.2018 у справах 912/1600/17 та 912/1712/17, від 12.01.2021 у справі 920/3…

…ава, а саме статей 631, 640 ЦК України, статті 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній станом на час укладення договору оренди земельної ділянки від 01 травня 2012 року) дійшли помилкового висновку про задоволення позову. За таких обставин колегія суддів дійшла висновку, що рішення судів попередніх інстанцій підлягають скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позову. Згідно з частиною тринадцятою статті 141 ЦПК України, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанцій, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл с…

…мової форми договору та підписали його. Велика Палата Верховного Суду у вказаній постанові дійшла висновку, що права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону України "Про оренду землі", у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин. Верховний Суд України вказував, що поняття "момент укладення договору" та "момент набрання чинності договором оренди земельної ділянки" різняться за змістовним наповненням, а також можуть відрізнятися у час…

…матеріального права, зокрема положення статті 20 Закону України Про землеустрій , статті 15 Закону України Про оренду землі , статей 116, 124, 134, 135 Земельного кодексу України, статті 26 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні , не дотримано норми процесуального законодавства, зокрема, статей 73, 76- 79, 86, 91 Господарського процесуального кодексу України. 33. Скаржник також зазначає, що судами першої та апеляційної інстанцій не враховано правові висновки Верховного Суду, викладені в постановах від 09.02.2018 у справі 910/4528/15-г щодо продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності…

…ї форми договору та підписали його. 50. Велика Палата Верховного Суду у вказаній постанові дійшла висновку, що права й обов`язки, на досягнення яких було спрямоване волевиявлення учасників при укладенні договору оренди земельної ділянки, набуваються лише після його державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин. 51. Верховний Суд України вказував, що поняття момент укладення договору та момент набрання чинності договором оренди земельної ділянки різняться за змістовним наповненням, а також можуть відрізнятися у часі…

…цесуального права. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу задовольнити, рішення суду першої інстанції та постанову суду апеляційної інстанції скасувати, ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, оскільки суди попередніх інстанцій правильно встановили фактичні обставини справи, однак, вирішуючи позов, неправильно застосували норми матеріального права, а саме: статті 631, 640 ЦК України, статті 18, 20 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинні станом на час укладення договору оренди земельної ділянки від 01 травня 2012 року). Щодо судових витра…

…е майно та їх обтяжень : без урахування правових висновків зроблених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі 696/1693/15-ц (провадження 14-737цс19). При цьому суди ототожнили поняття державна реєстрація договору згідно статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (існувало да 01 січня 2013 року) та державна реєстрація речового права з 01 січня 2013 року з набранням чинності Закону України 3613-УІ, згідно з підпунктом е підпункту 2 пункту 5 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення якого статтю 126 ЗК України викладено у новій редакції; без урахування висновків, зроблених у…

…16 і від 12.12.2017 про його поновлення статті 18, 20 Закону України "Про оренду землі" було виключено згідно із Законом України від 11.02.2010 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України, який набрав чинності з 01.01.2013, що унеможливлює застосування до спірних правовідносин поновлення договору оренди землі у 2018- 2020 рр. висновку Верховного Суду щодо тлумачення вказаних норм матеріального права, які вже втратили чинність. 48. Касаційна інстанція не бере до уваги твердження скаржника про відсутність на…

…го державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин. Аналогічний правовий висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17 (провадження 14-338цс19), від 23 червня 2020 року у справі 696/1693/15-ц (провадження 14-737цс19), Верховним Судом у постанові від 10 вересня 2021 року у справі в аналогічних правовідносинах 535/1095/20 (провадження 61-9347св21). З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає висновок судів про те, що строк дії договору оренди землі, укл…

…го державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону 161-XIV, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин. Аналогічна правова позиція викладена Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17 (провадження 14-338цс19), від 23 червня 2020 року у справі 696/1693/15-ц (провадження 14-737цс19). З урахуванням викладеного, колегія суддів вважає висновок судів про те, що строк дії договору оренди землі, укладений між сторонами у справі, триває до 26 грудня 2022 року є обґрунтованим, та таким, що відповідає вищезазначеним правовим позиціям Великої Палати Ве…

…гає державній реєстрації (частина перша статті 20 Закону України Про оренду землі , у редакції чинній на момент укладення договору оренди землі). Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону України Про оренду землі , у редакції, чинній на момент укладення договору оренди землі). Відповідно до статей 125, 126 ЗК України, у редакції, чинній на момент укладення договору оренди землі, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону. Велика…

…, а також встановлені судами обставини, Верховний Суд вважає, що з моменту державної реєстрації договору оренди земельних ділянок, тобто з 21.03.2005 року, у спосіб та з дотриманням вимог статей 11, 627 Цивільного кодексу України, статей 18, 20 Закону України "Про оренду землі", статей 141, 142 Земельного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України 2073 відбулось переоформлення права постійного користування на строкове право оренди, тобто офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення у відповідача права оренди земельних ділянок. Проте, суди не застосували норми Порядку державної реєстрації…

…го державної реєстрації, як передбачено статтями 18 , 20 Закону України Про оренду землі . Подібна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17 (провадження 14-338цс19). Отже, для визначення початку перебігу та закінчення строку дії договору має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, їх обтяження, суб`єктів речових прав, технічні характеристики об…

…дсутність реєстрації у встановленому законом порядку права оренди землі згідно з укладеним договором. Апеляційний суд в оскаржуваній постанові урахував неправильне застосування судом першої інстанції статей 18, 20 Закону України Про оренду землі , які виключено на підставі Закону України від 11 лютого 2010 року 1878- VI , оскільки спірні правовідносини між сторонами виникли у 2017-2018 роках та правильно вказав, що зазначене не вплинуло на правильність вирішення судом першої інстанції справи по суті. Доводи касаційної скарги у цілому зводяться до незгоди заявника з висновками судів попередніх інстанцій щодо устан…

…натися раніше за строк дії договору оренди такої земельної ділянки. Строк дії договору земельної ділянки починається після набрання таким договором чинності, а не з моменту його укладення. За змістом статей 18 та 20 Закону, які підлягають застосуванню до договору оренди земельної ділянки згідно з вимогами статті 792 ЦК України та статті 93 ЗК України, укладений договір оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації та набирає чинності після такої реєстрації, що узгоджується з положеннями частини першої статті 210 ЦК України. Набранням договором чинності є момент у часі, коли починають діяти права та обов`…

…й, вирішуючи спір, не застосували норми статті 18, 20 Закону України Про оренду землі , відповідно до яких право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права та не врахували правову позицію Верховного Суду України, викладену в постанові від 27 квітня 2017 року в справі 6-422цс17. Відзив/заперечення на касаційну скаргу не надходили Рух справи в суді касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 28 лютого 2019 року відкрито касаційне провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Маг-Інвест-2012 , треті особи: Козельщинська районна державна адміністрація Полтавської області, КП Ре…

…інших законодавчих актів України , яким статті 18 та 20 Закону N 161-XIV виключені, стаття 6 доповнена частиною п`ятою, згідно з якою право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. За встановлених обставин право оренди за ТОВ Дельта було зареєстровано на підставі Додаткової угоди , укладеної у вересні 2012 року та вимоги законодавства в цій частині з боку орендаря ТОВ Дельта виконані. Оскільки зволікання в укладенні Додаткової угоди після закінчення терміну дії договору оренди, за відсутності підтверджених обставин про існування на той час іншого волевиявлення орендодавця ніж п…

…го законодавства (аналогічна за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.01.2020 у справі 322/1178/17). За змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на час укладення договору оренди землі від 18.02.2009 та його державної реєстрації) договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Статтями 125, 126 Земельного кодексу України (у відповідній редакції) також було передбаче…

…го державної реєстрації, як передбачено статтями 18, 20 Закону 161-XIV, у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин. … Реалізувати свої суб`єктивні права та обов`язки сторони договору оренди земельної ділянки можуть лише після державної реєстрації такого договору. . Таким чином, укладений між позивачем та відповідачем договір оренди землі пройшов державну реєстрацію 18 березня 2014 року, зі строком оренди на 10 років, строк дії оскаржуваного договору спливає 18 березня 2024 року, оскільки право оренди земельної ділянки у ТОВ Силікат-1 виникло з дня державної реєстрації. Оскаржені судові рішення суд…

…ог земельного законодавства. За змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (в редакції, чинній на час укладення та реєстрації договору оренди землі), договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Отже, строк дії договору оренди землі, умовами якого передбачено, що відлік строку оренди настає з моменту державної реєстрації цього договору, починається після набрання ним чинності, а не з моменту його укладення. Така правова позиція…

…иться у порядку, встановленому законом (статті 20 Закону України Про оренду землі ) Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 18 Закону України Про оренду землі ). Встановивши, що договори оренди земельних ділянок від 05 жовтня 2017 року , укладені між ОСОБА_1 та ФГ Влад-М , набули чинності після державної реєстрації прав ( 04 червня 2018 року ), у той час як строк дії укладеного між ОСОБА_1 та СТОВ Дружба-Нова договору оренди земельної ділянки закінчився 11 березня 2018 року , суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про відсутність правових підстав для визнання о…

…сня 2007 року між сторонами у встановленому законом порядку не виникали, а перебіг строку позовної давності має починатися з часу, коли позивачу стало відомо про існування такого договору. За змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності. Частиною 1 статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними ум…