ст. 167 ЖК

…станцій до спірних правовідносин правил статей 167, 169 ЖК Української РСР, які підлягали застосуванню у зв`язку з тим, що відповідачі вибули до іншого жилого приміщення. Такі доводи касаційної скарги не підлягають оцінці Верховним Судом, оскільки не були підставами позову, заявленими у суді першої інстанції, а зміна предмета/підстав позову під час касаційного перегляду справи не допускається. Суд касаційної інстанції перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції (частина друга статті 400 ЦПК України). Відповідно до частини третьої статті 49 ЦПК України до закі…

…не застосовано положення частини другої статті 167 ЖК України, відповідно до якої встановлено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Доводи інших учасників справи: Відзив на касаційну скаргу не надійшов. Рух касаційної скарги: Ухвалою Верховного Су…

…ласника будинку і наймачів регулюється різними нормами. Зокрема, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку регулюються статтями 156, 157 ЖК Української РСР (назва в редакції на час прийняття постанови), а права і обов`язки наймачів - статтями 158-170 ЖК Української РСР, а також главою 59 ЦК України. У справі 6-709цс16 та у справі, яка переглядається, різні предмети позовів. Зокрема, у наведеній справі - про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації у зв`язку із фактичним непроживанням відповідача (племінниці позивача, яка не є власником спірного житл…

…ередбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до статті 167 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розр…

…одночас суди не звернули уваги, що розглядаючи справу 6-39цс15, Верховний Суд України не врахував, що під час вирішення судового спору, предметом якого є виселення із житлового приміщення приватного житлового фонду, суди повинні керуватися статтями 150-174 глави 6 ЖК Української РСР, а застосована судами у цій справі стаття 109 ЖК Української РСР не підлягала застосуванню, оскільки розміщена у главі 2 цього Кодексу. Отже, суди помилково застосували норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини. Аргументи інших учасників справи У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_2 просила залишити касаційну скарг…

…им і ведуть спільне господарство, усунення свого порушеного права власності у будь-який час. Фактично між сторонами існують відносини найму житла, до яких мають застосовуватись норми глави 59 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 158-170 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР). Відсутність у відповідача іншого житла не є підставою для користування нею житлом власника на правах колишнього члена сім`ї. Відзив на касаційну скаргу не надходив. Фактичні обставини справи, встановлені судами Суд установив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . За цією адресою зареєстрована й ф…

…а квартиру колишнього її власника, членами сім`ї якого вони були; ОСОБА_6 вселилась у квартиру без згоди співвласників. Відмовляючи у виселенні вказаних відповідачів, апеляційний суд виходив із відсутності підстав для застосування положень статей 64, 116, 156, 162, 167 ЖК УРСР, на які посилалися позивачі при поданні позову, до спірних правовідносин. Колегія не погоджується з таким висновком апеляційного суду та вважає за необхідне змінити рішення суду першої інстанції в мотивувальній частині з наступних підстав. Суди встановили, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_3 , є співвласниками квартири.…

…ОБА_2 відмовлено. Постанова апеляційного суду мотивована тим, що відповідачі є членами сім'ї власника житла ОСОБА_2 , а тому до спірних правовідносин підлягають застосуванню вимоги статті 405 ЦК України, статей 64, 156 ЖК УРСР, а не вимоги статей 71, 72, 107, 163, 167 ЖК УРСР, оскільки із прийняттям ЦК України застосування статей 71, 72 ЖК УРСР можливе лише до приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Оскільки норми закону, на які посилався позивач у заявлених вимогах, не регулюють спірні правовідносини, які виникли між сторонами, у задоволенні позову слід відмовити. Короткий зміст вимог кас…

…згляду справи не змінював, проте місцевий суд, як на підставу для задоволення заявленого позову послався на те, що відповідач, будучи зареєстрованою у квартирі, не оплачує комунальні послуги та застосував до спірних правовідносин положення статті 167 ЖК УРСР та статті 391 ЦК України. Суд апеляційної інстанції дав належну оцінку висновкам суду першої інстанції та правовим підставам заявлених позивачем позовних вимог про визнання малолітнього ОСОБА_7 таким, що втратив право користування жилим приміщенням відповідно до статті 405 ЦК України та дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення ци…

…лити нове, яким задовольнити позов. Касаційна скарга мотивована тим, що саме на суд, а не на позивача покладено обов'язок зазначити інше жиле приміщення, в яке слід виселити відповідачів. До спірних правовідносин слід застосувати положення статей 150-174 ЖК України, які не містять обмежень щодо виселення власників з їх приватного житла у разі звернення стягнення на таке житло, та у разі неналежного виконання ними зобов'язань, забезпечених цим житлом. Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року 2147-VIII Про внесення змін до Господарс…

…проживання, що підтверджується матеріалами справи (висновок інспектора Овідіопольського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Одеській області на а. с. 42-43), є підстави для задоволення позову відповідно до положень статті 167 ЖК УРСР. Зазначає, що правовідносини сторін у справі мають регулюватися виключно нормами ЖК УРСР, тоді як положення статті 405 ЦК України у даному випадку застосуванню не підлягають. Відзив на касаційну скаргу до суду не надходив. Згідно зі статтею 388 ЦПК України судом касаційної інстанції у цивільних справах є Верховний Суд. У квітні 2018 року справу передано до Ве…

…ругої статті 109 ЖК Української РСР у поєднанні з нормами статей 39, 40 Закону України Про іпотеку . Доводи позивача про те, що суди неправильно застосували норми матеріального права, а саме статтю 109 ЖК Української РСР, та не застосували статті 150-174 ЖК Української РСР, є помилковими. Так, стаття 157 ЖК Української РСР регулює питання виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири), і згідно з указаною статтею членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу; виселення провадиться у судовому порядку без надання іншог…