ст. 153 ЗК

…я статей 256, 257, 261, 267 ЦК України, статей 152, 153 ЗК України, дійшли правильних висновків про те, що прокуратурою пред'явлено позов з пропуском позовної давності, що згідно з частиною четвертою статті 267 ЦК України є підставою для відмови в задоволенні позову. Разом із тим у наданій для порівняння постанові Вищого господарського суду України від 24 листопада 2016 року у справі 5017/3702/2012 суд касаційної інстанцій, керуючись, зокрема, статтями 256, 257, 261 ЦК України, дійшов висновку про те, що початок перебігу позовної давності слід обчислювати не з моменту, коли прокурору стало відомо про наявність ос…

…можна припинити саме право власності. Останнє припиняється з підстав, визначених статтею 140 ЗК України. 9.6. Право власності набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно згідно із законом і відповідно до статті 153 ЗК України. Остання передбачає гарантії права власності на земельну ділянку, однією із яких є заборона позбавляти власника права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим кодексом та іншими законами України. Тому підстав для задоволення позову прокурора немає. АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ (1) Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 10. Скаржник м…

…розпорядився землями оборони з порушенням встановленого порядку, без дозволу Міноборони на її вилучення з постійного користування, в порушення вимог статті 19 Конституції України, статей 16, 22 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 12, 77, 84, 92, 153, 155, 158 Земельного кодексу України (далі ЗК України), статей 3, 10, 14 Закону України Про Збройні Сили України , статті 10 Закону України Про оборону України . 1.3. Звертаючись із заявою про зміну предмета позову від 13 березня 2018 року ~9/507вих18, військовий прокурор зазначив, що внаслідок чинності оскаржуваних у цій справі рішень Міськради від 5…

…ом, способів. Згідно із частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Отже, з урахуванням вищенаведених норм матеріального права, підставою для задоволення позову власника чи користувача є встановлення факту порушення його прав та існування перешкод у здійсненні ним цих прав. У справі, яка переглядається Верховним Судом, ОСОБА_1 , звертаючись до суду із цим позовом, посилався на порушення його прав на володіння земельною ділянкою, оскільки не неї накладається земельна ділянка відповід…

…ника земельної ділянки, з посиланням на статтю 153 ЗК України, в той час як позивач наполягає, що він є користувачем земельної ділянки, але звернувся з позовними вимогами, що властиві саме власнику майна. Тому суди не врахували правові висновки, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року у справі 513/879/19. Також у постанові Верховного Суду від 02 грудня 2020 року у справі 923/713/19 викладено правовий висновок щодо належного способу судового захисту користувача земельної ділянки у спосіб зі зверненням з негаторним позовом за приписами статті 152 ЗК України та статті 391 ЦК У…

…о земельного кадастру. У частині першій статті 153 ЗК України визначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно із частиною першою статті 193 ЗК України Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у…

…9, 14, 41, 55, 129 Конституції України; статей 3, 5, 81, 131, 135, 137, 143, 153 Земельного кодексу України, статей 3, 12, 321, 328, 330, 331, 334, 346, 373, 378, 387, 388, 400 Цивільного кодексу України; частини першої статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини"; частин п`ятої, шостої статті 13, частин четвертої, сьомої статті 15, частини першої статті 15-1 Закону України "Про судоустрій та статус суддів". 56. Також скаржниця звернула увагу на неврахування правових позицій Верховного Суду викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.1…

…7, 388, 391 Цивільного кодексу України, статей 58, 59, 60, 83,152,153 Земельного кодексу України, статей 1, 4, 88, 89 Водного кодексу України без урахування правових висновків, Великої Палати Верховного Суду і Верховного Суду, висловлених, зокрема, у наведених прокурором постановах. 3.1.1. Так, скаржник вказує на те, що суди не врахували висновків, викладених у постановах Верховного Суду, а саме: - 23.11.2021 у справі 359/3373/16-ц, від 07.04.2020 у справі 372/1684/14-ц, від 22.05.2020 у справі 469/1203/15-ц, від 15.05.2020 у справі 372/2180/15-ц, від 28.11.2018 у справі 504/2864/13 стосовно того, що заволодіння…

…а органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. 55. Згідно з частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. 56. Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці п…

…дійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. 43. Згідно з частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. 44. Відповідно до частин першої, сьомої, восьмої статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про…

…ертає увагу на те, що посилання заявниці у касаційній скарзі на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування статті 24 Закону України Про державний земельний кадастр у сукупності зі статтями 152, 153, 155 ЗК України, підпунктами 60, 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року 1051, не знайшли свого підтвердження. Практика суду касаційної інстанції щодо питання застосування цих норм права та відновлення меж земельної ділянки є сталою. Так, у постанові від 24 грудня 2021 року у справі 158/1653/18 (провадження 61-699…

…ого права. Відповідно до частини першої статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно із частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положеннями статті 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, відшкодування збитків та інші способ…

…ення кореспондується із частиною першою статті 153 ЗК України, за якою власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частинами другою та третьою статті 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення…

…ення кореспондується із частиною першою статті 153 ЗК України, за якою власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Частинами другою та третьою статті 152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення…

…касаційного оскарження, як відсутність правових висновків щодо застосування судами положень статей 116, 118, 152, 153 ЗК України у поєднанні з положеннями статей 391, 393, 396 ЦК України у подібних правовідносинах щодо земель сільськогосподарського призначення, є незаконним. Посилання прокурора у касаційній скарзі, як на аргумент, який підтверджує, що передача у власність державі цих земельних ділянок задля подолання продовольчої кризи у світі, є безпідставним, так як вказані земельні ділянки, які перебувають у власності ОСОБА_1 , освоюються та використовуються на благо українського народу задля забезпечення сіл…

…а підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Згідно з частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Суди встановили, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 25 серпня 2005 року, до якого також перейшло право на користування земельною ділянкою за цією ж адресою у розмірі, необхідн…

…и зміст оскаржуваного судового рішення, Верховний Суд дійшов висновку, що апеляційним судом було ухвалене судове рішення відповідно до встановлених ним обставин на підставі поданих сторонами доказів. Разом із цим, у цій справі захисту підлягало право позивача як землекористувача, що узгоджується з вимогами статей 152, 153, 155 ЗК України; право користування позивача відповідною земельною ділянкою встановлено рішенням суду, яке є чинним. Тому є безпідставними доводи відповідача у касаційній скарзі щодо необхідності встановлення, чи може бути рішення суду правовстановлюючим документом на земельну ділянку. Проаналіз…

…но до закону. Згідно із частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Щодо позовних вимог в частині визнання права власності на 23/50 частини земельної ділянки за позивачем ОСОБА_1 , то правильним є висновок суду апеляційної інстанції про те, що це питання відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування. Доводи касаційної скарги ОСОБА_1 зводяться до переоцінки доказів, а в силу вимог частини першої статті 400 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд пе…

….2017 року матеріали справи не містять, колегія суддів апеляційного суду дійшла висновку що, звернувшись до суду з позовом 22.08.2019 Первомайською місцевою прокуратурою не було пропущено позовну давність. Крім того, рішення Первомайської міської ради 27 від 25.04.2019 прийнято на підставі оскаржуваних пунктів рішень міської ради про зміну цільового призначення земельної ділянки та договору оренди землі, а тому це зазначене рішення на підставі ст. 16, 21 ЦК України, ст. 152, 153 ЗК України, ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" також підлягає визнанню незаконним. Водночас суд дійшов висновк…

…ном, способів. Згідно з частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Одним із способів захисту права власності є віндикаційний позов. За правилом статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Порядок та умови витребування майна від добросовісного набувача визначено статтею 388 ЦК України. Згідно з частиною першою статті 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка н…

…ннього набувача - ОСОБА_2 відповідно до статті 153 ЗК України та пункту 3 частини першої статті 388 ЦК України. Скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки від 14 жовтня 2010 року, апеляційний суд виходив з того, що вимога про визнання правочину недійсним із застосуванням наслідків недійсності (нікчемності) угоди (статті 215, 216 ЦК України) та вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння (стаття 388 ЦК України) не застосовуються одночасно та є самостійними вимогами. Способи захисту, передбачені цими нормами, залежать від…

…я відповідно до них. Згідно з частини першої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною першої статті 153 ЗК України зазначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до вимоги статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття п…

…ти спірну земельну ділянку у власність, колегія суддів Верховного Суду вважає правильним висновки суду першої та апеляційної інстанцій про наявність підстав для визнання недійсними вищевказаних наказів Держгеокадастру. У зв`язку із визнанням недійсними наказів Головного управління Держгеокадастру, скасуванню підлягають рішення Яготинської міської ради Київської області про державну реєстрацію права власності і запис про проведення державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_1 . Згідно із частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну…

…). Відповідно до частини першої, другої статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість. Таким чином, визнавши незаконним оскаржуване рішення сільської ради, яким фактично було узаконено право проходу і проїзду ОСОБА_3 через земельну ділянку, належну позивачці, суди попередніх інстанцій зробили правильний висновок про задоволення позо…

…, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав. У статті 78 ЗК України закріплено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Частиною першою статті 153 ЗК України визначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно з пунктом г частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні…

…, підписання його сторонами і державної реєстрації у порядку, встановленому законом. Строк дії договору оренди визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Відповідно до положень статей 78, 152, 153 Земельного кодексу України, статті 319 ЦК України, власник має право володіти, користуватися і розпоряджатися земельною ділянкою на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною. Згідно із статтею 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки та…

…ни 1 статті 80 ГПК України і зазначеної правової позиції дотримується Верховний Суд України в постанові від 23.12.2012 у справі 3-1143гс15. 7.2. Повернення спірної земельної ділянки з володіння Відповідача-2 на користь Позивача, як постійному користувачу земельної ділянки державної власності, відповідає критерію законності: витребування з його власності земельної ділянки здійснюється на підставі норм статті 153 ЗК України , статті 388 ЦК України в зв'язку з порушенням органом місцевого самоврядування вимог ЛК України та ЗК України , які відповідають вимогам доступності, чіткості, передбачуваності, офіційні тексти…

…, 21, 393 Цивільного кодексу України та статей 152, 153 Земельного кодексу України свідчить про наявність правових підстав для визнання цього рішення недійсним. Проте суди попередніх інстанцій, на думку заявника касаційної скарги, не досліджували питання правомірності прийняття Гостомельською селищною радою Київської області оскаржуваного рішення і дійшли помилкових висновків, що спірне рішення органу місцевого самоврядування вичерпало свою дію шляхом виконання, а його скасування не породжує наслідків для власників земельних ділянок, які ґрунтуються на правовстановлюючих документах, без урахування правової позиці…

…відуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до частини 1 статті 153 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно із частиною 1 статті 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною…

…положень статті 41 Конституції України, статей 90, 152, 153, 155 ЗК України, статті 321 ЦК України порушене право позивача, яке згідно з практикою Європейського суду з прав людини визначається як право очікування, неможливо захистити за рахунок позбавлення відповідача права власності на земельну ділянку, набутого в установленому законом порядку. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржуване рішення апеляційного суду - без змін, оскільки доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують. Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховни…

…ня таких здійснюється відповідно до ЦК України з урахуванням вимог цього Кодексу. Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. За частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Суди встановили, що р ішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 10 квітня 2007 року позов ОСОБА_4 до ДП Центр ДЗК , Одеської міської ради, Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради,…

…ання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. 77. Відповідно до частини першої статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. 78. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається неді…

…землю. З огляду на вимоги частини другої статті 158 ЗК України, виключно суд вирішує земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Частина перша статті 153 ЗК України визначає, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Встановивши, що жодних цивільно-правових угод, предметом яких була б земельна ділянка з кадастровим номером 3221683200:04:004:0019 площею 4,1334 га ОСОБА_1 не укладала, заяв щодо поділу земельної ділянки до…

…громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. У частині першій статті 153 ЗК України визначено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до частини другої статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юр…

…ктів, детальними планами території. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Згідно з частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень…