← Legislation

ст. 153 ЗК

Гарантії права власності на земельну ділянку · Земельний кодекс України (234 articles in the corpus)
revision of 25.08.2026чинний

Text of the article

1. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

2. У випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами України, допускається викуп земельної ділянки. При цьому власникові земельної ділянки відшкодовується її вартість.

3. Колишній власник земельної ділянки, яка викуплена для суспільних потреб, має право звернутися до суду з позовом про визнання недійсним чи розірвання договору викупу земельної ділянки та відшкодування збитків, пов'язаних з викупом, якщо після викупу земельної ділянки буде встановлено, що земельна ділянка використовується не для суспільних потреб.

How the Supreme Court applies this provision

220 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.
the conclusion binds all courtsa quotation from the court's conclusion

…я статей 256, 257, 261, 267 ЦК України, статей 152, 153 ЗК України, дійшли правильних висновків про те, що прокуратурою пред'явлено позов з пропуском позовної давності, що згідно з частиною четвертою статті 267 ЦК України є підставою для відмови в задоволенні позову. Разом із тим у наданій для порівняння постанові Вищого господарського суду України від 24 листопада 2016 року у справі 5017/3702/2012 суд касаційної інстанцій, керуючись, зокрема, статтями 256, 257, 261 ЦК України, дійшов висновку про те, що початок перебігу позовної давності слід обчислювати не з моменту, коли прокурору стало відомо про наявність ос…

the conclusion binds all courtsthe article is mentioned in the text

…можна припинити саме право власності. Останнє припиняється з підстав, визначених статтею 140 ЗК України. 9.6. Право власності набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно згідно із законом і відповідно до статті 153 ЗК України. Остання передбачає гарантії права власності на земельну ділянку, однією із яких є заборона позбавляти власника права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим кодексом та іншими законами України. Тому підстав для задоволення позову прокурора немає. АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ (1) Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 10. Скаржник м…

the conclusion binds all courtsthe article is mentioned in the text

…розпорядився землями оборони з порушенням встановленого порядку, без дозволу Міноборони на її вилучення з постійного користування, в порушення вимог статті 19 Конституції України, статей 16, 22 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 12, 77, 84, 92, 153, 155, 158 Земельного кодексу України (далі ЗК України), статей 3, 10, 14 Закону України Про Збройні Сили України , статті 10 Закону України Про оборону України . 1.3. Звертаючись із заявою про зміну предмета позову від 13 березня 2018 року ~9/507вих18, військовий прокурор зазначив, що внаслідок чинності оскаржуваних у цій справі рішень Міськради від 5…

a quotation from the court's conclusion

…ом, способів. Згідно із частиною першою статті 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Отже, з урахуванням вищенаведених норм матеріального права, підставою для задоволення позову власника чи користувача є встановлення факту порушення його прав та існування перешкод у здійсненні ним цих прав. У справі, яка переглядається Верховним Судом, ОСОБА_1 , звертаючись до суду із цим позовом, посилався на порушення його прав на володіння земельною ділянкою, оскільки не неї накладається земельна ділянка відповід…

a quotation from the court's conclusion

…ника земельної ділянки, з посиланням на статтю 153 ЗК України, в той час як позивач наполягає, що він є користувачем земельної ділянки, але звернувся з позовними вимогами, що властиві саме власнику майна. Тому суди не врахували правові висновки, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 29 листопада 2023 року у справі 513/879/19. Також у постанові Верховного Суду від 02 грудня 2020 року у справі 923/713/19 викладено правовий висновок щодо належного способу судового захисту користувача земельної ділянки у спосіб зі зверненням з негаторним позовом за приписами статті 152 ЗК України та статті 391 ЦК У…

Show more ↓

The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 25.08.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.

Verify against the source ↗