ст. 125 ЦК

…плати судового збору в сумі 5 252,94 грн. 20.13. Стягнув із ОСОБА_4 на користь держави судові витрати зі сплати судового збору в сумі 704,80 грн. 21. Суд першої інстанції, задовольняючи позов, керувався тим, що відповідно до частини першої статті 125 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 ЦК України. У частині третій статті 203 ЦК України вказано, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Наведені правові норми міс…

…належної на праві власності ОСОБА_2 земельної ділянки ОСОБА_1 мотивувала набуттям нею права власності на житловий будинок, що знаходиться на цій земельній ділянці. Вважала, що право власності на земельну ділянку до неї перейшло на підставі статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України. 6.25. Стаття 120 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин (15 січня 2002 року), визначала особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці. 6.26. Так, частина перша статті 120 ЗК України (у відп…

…й про те, що наявність договору про внесення авансового внеску виключає безпідставне користування ділянкою у період із 02.04.2017 по 27.07.2017, є помилковими та такими, що не відповідають положенням статей 120, 125 ЗК України та статті 1212 ЦК України, а також наведеним висновкам Великої Палати Верховного Суду, на які посилається скаржник у касаційній скарзі. 62. Оскільки відповідач не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою у період із 02.04.2017 по 27.07.2017 (тобто до моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку), то за відсутності укладеного договору оренди відбувся фак…

…касаційній скарзі. Зазначено таке: "26. Верховний Суд зазначає, що зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України вбачається, що за весь період з дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна аж до моменту оформлення його власником прав на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними". У цій же справі Верховний Суд визнав помилковими посилання су…

…х судових рішень. 26. За таких обставин Верховний Суд зазначає, що зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України вбачається, що за весь період з дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна аж до моменту оформлення його власником прав на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. 27. Колегія суддів вважає помилковим посилання судів попередні…

…справі 904/4393/21 предметом позову є стягнення безпідставно збережених коштів, а у постанові Верховного Суду від 06.09.2022 міститься висновок щодо застосування судами попередніх інстанцій положень статей 120, 125 Земельного кодексу України та статті 1212 ЦК України; - у постанові від 14.12.2022 зі справи 910/15043/21 предметом касаційного перегляду були судові рішення прийняті за результатами розгляду скарги на дії/бездіяльність приватного виконавця; - у справі 909/1286/19 предметом спору є скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а у постанові Верховного Суду від 02.02.202…

…олітніх і непрацездатних; частину першу статті 125 ЦК УРСР 1963 року, відповідно до якої при поділі колгоспного двору його майно ділиться між дворами, що знов утворюються, відповідно до часток їх членів і з врахуванням господарських потреб кожного з дворів; пункт 20 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених постановою Держкомстату СРСР від 25 травня 1990 року 69, відповідно до якого, суспільна група господарства встановлювалась в залежності від роду занять голови господарства (сім`ї). Висновки судів суперечать правовим висновкам висловлених у постанові Верховн…

…своїм змістом кондикційними". 64. Отже, Верховний Суд зазначає, що зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. При цьому матеріали справи 916/3390/21 не містять доказів належного оформлення права користування зазначеною земельною…

…сність ОСОБА_2 . З огляду на зазначене, Верховний Суд вважає обґрунтованими доводи касаційної скарги про порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права, неврахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 11 грудня 2018 року у справі 911/3665/16, від 20 січня 2021 року у справі 318/1274/18 щодо застосування норм статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України у подібних правовідносинах, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи. Щодо застосування наслідків спливу строку позовної давності Відповідно до статті 256…

…сті на земельну ділянку в силу положень статей 120, 125 ЗК України і статті 377 ЦК України, на обґрунтування підстав позову у цій справі Товариство посилалося лише на набуття права власності на спірну земельну ділянку в порядку правонаступництва, відповідно до імперативних положень частини 3 статті 300 ГПК України зміна предмета та підстав позову у суді касаційної інстанції не допускається. По-друге, колегія суддів зауважує, що достеменно встановлені судами попередніх інстанцій обставини державної реєстрації СТОВ "Чапаєвське" 05.03.1999 та подальшого набуття ним права власності на об`єкт нерухомості на підставі р…

…асності на земельну ділянку в силу норм статей 120, 125 ЗК України і статті 377 ЦК України, на обґрунтування підстав позову у цій справі Товариство посилалося лише на набуття права власності на спірну земельну ділянку в порядку правонаступництва, відповідно до імперативних положень частини 3 статті 300 ГПК України зміна предмета та підстав позову у суді касаційної інстанції не допускається. По-друге, колегія суддів зауважує, що достеменно встановлені судами попередніх інстанцій обставини державної реєстрації СТОВ "Чапаєвське" 05.03.1999 та подальшого набуття ним права власності на об`єкт нерухомості ("кормовий дв…

…ухоме майно. 42. З урахуванням положень статей 120, 125 ЗК України та статті 1212 ЦК України до моменту оформлення власником об'єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об'єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов'язаний повернути ці кошти власнику земельної ді…

…ав), або вартість цього майна. Наведена правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17. Зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційни…

…ав), або вартість цього майна. Наведена правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17. 28. Зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикц…

…о розташовані на цій земельній ділянці, колегія суддів, враховуючи положення статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України, вважає, що ОСОБА_1 вправі порушувати питання про захист своїх майнових прав шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. До аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 24 березня 2021 року у справі 305/947/18 (провадження 61-19885св19). Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції в частині задоволення позову ОСОБА_1 про скасування…

…якою ОСОБА_2 має відповідно до положень статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України. Зазначене, на думку колегії суддів, спростовує твердження апеляційного суду про незначний розмір частки відповідача у спірному майні. Наявність права відповідача на частину земельної ділянки апеляційний суд врахував лише під час вирішення питання щодо розміру відшкодування, яке підлягає сплаті йому позивачем за припинення права власності на його частку. Проте вирішення цього питання є передчасним, оскільки йому має передувати вирішення питання про неможливість виділення співвласникам у володіння та користування тієї части…

…о розташовані на цій земельній ділянці, колегія суддів, враховуючи положення статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України, вважає, що ОСОБА_1 вправі порушувати питання про захист своїх майнових прав шляхом скасування запису про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції в частині задоволення позову ОСОБА_1 про скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 2123656200:09:002:0273, загальною площею 0,01 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вважає рішення Рахівського…

…м щодо застосування позовної давності суди надали правову оцінку, додатково аналізу вони не потребують. Безпідставними є доводи касаційної скарги, що відповідачі не можуть бути виселені відповідно до статті 125 ЦК Української РСР, оскільки вони втратили право користування квартирою не у 2015 році у зв`язку зі звільненням, а 16 грудня 2009 року у зв`язку з переведенням ОСОБА_1 для подальшого проходження служби в іншу місцевість - до Центрального управління СБУ у м. Київ. Після переведення відповідачі повинні були звільнити вказане приміщення, службова кварира надавалася ОСОБА_1 на період проходженням служби ним са…

…ійної скарги, а також матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Так, ОСОБА_1 мотивував позов про визнання за ним права власності на 1/5 частку земельної ділянки набуттям ним права власності на частку житлового будинку, що знаходиться на цій земельній ділянці. Вважав, що право власності на земельну ділянку до нього перейшло на підставі статей 120, 125 ЗК України та статті 377 ЦК України. Відповідно до частини другої статті 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені н…

…и право власності за ОСОБА_1 на плодові дерева в кількості 134 одиниці, які розташовані на земельній ділянці, які розташовані на земельній ділянці фермерського господарства Нива . За змістом положень статей 78, 125, 22, 19, 79 ЗК України та статті 373 ЦК України багаторічні насадження не можуть розглядатися, як окремий об`єкт права власнсоті без земельної ділянки, на якій вони знаходяться, оскільки є складовою частиною земельної ділянки. Оскільки відсутні підстави для визнання за позивачем права користування спірною земельної ділянкою, то апеляційний суд правильно відмовив в позові про визнання права власності на…

…ав), або вартість цього майна. Наведена правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17. 8.5. Зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондик…

…ухоме майно. 36. З урахуванням положень статей 120, 125 ЗК України та статті 1212 ЦК України до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ді…

…ухоме майно. 32. З урахуванням положень статей 120, 125 ЗК України та статті 1212 ЦК України, колегія суддів погоджується з твердженням скаржника про неврахування судом апеляційної інстанції викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17 та постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 28.02.2020 у справі 913/169/18 правового висновку про те, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на як…

…ав), або вартість цього майна. Наведену правову позицію викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17. За змістом глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними…

…ав), або вартість цього майна. Наведена правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі 922/3412/17. 9.9. Зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та положень статті 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондик…