ст. 107 ЖК

…овлено. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що із часу одержання позивачами у порядку поліпшення житлових умов житлового приміщення - другої квартири і вселення до неї договір найму попереднього житлового приміщення відповідно до статті 107 ЖК УРСР вважається розірваним. Ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області від 03 червня 2008 року прийнято відмову ОСОБА_4, ОСОБА_5 від позовних вимог у частині скасування протоколу 7 профспілкових зборів працівників Ліцею від 30 січня 2007 року, виселення ОСОБА_3 зі спірної першої квартири та вселення позивачів до цієї квартири. Скасовано в цій частині рішення…

…. Крім того, судами не було застосовано статтю 107 ЖК України, що має суттєве значення для правильного вирішення справи по суті. Також посилається на відповідні правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду у подібних правовідносинах. Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу У грудні 2025 року до Верховного Суду надійшов відзив від представника ОСОБА_3 - адвоката Хорис А. О., на касаційну скаргу, в якому зазначається, що доводи касаційної скарги є безпідставні, зводяться до незгоди з висновками судів, які надали належну оцінку поданим доказам і повністю встановили фактичні обставини у справі…

…риміщенням з дня вибуття (частина друга статті 107 ЖК України). 67. У справі, що переглядається, суди попередніх інстанцій на підставі належно оцінених доказів, поданих сторонами, правильно встановивши характер спірних правовідносин, дійшли обґрунтованого висновку про недоведеність позивачкою факту її вселення у спірне приміщення за життя його наймача ( ОСОБА_2 ) та постійного проживання з останнім, а також того, що зазначена квартира була постійним місцем її проживання. 68. У справі, що переглядається, судами попередніх інстанцій встановлено, що позивачка із 2009 року має зареєстроване місце проживання за адресо…

…приміщення в тому ж населеному пункті (стаття 107 ЖК УРСР). З долучених стороною відповідача доказів видно, що до нього заявлялися вимоги щодо стягнення боргу за централізоване теплопостачання, централізованого водопостачання та водовідведення, а також нараховується борг щодо утримання багатоквартирного будинку, про що свідчить довідка голови ОСББ Вулик . Отже, нарахування боргу відповідачу було здійснено ОСББ Вулик попри те, що об`єднанням засвідчено факт не проживання ОСОБА_1 у спірній квартирі. Крім того, апеляційним судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не втратив інтересу до житла, отримав цю квартиру на…

…є відповідні правовідносини (аналогічну правову позицію викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року в справі 924/1473/15). Зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним під час вирішення судом питання про те, яким законом потрібно керуватися для вирішення спору. Позивач дійсно зазначив у позовній заяві статті 71 та 107 ЖК України, однак суди правильно кваліфікували спірні правовідносини про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та застосували відповідну цим правовідносинам норму - статті 71, 72 ЖК Укра…

…умінні статті 8 Конвенції. Разом із тим статтею 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. У зв`язку зі смертю основного наймача, договір найму на квартиру підлягає оформленню на ім`я члена сім`ї, який має право користуватися квартирою. Згідно із частиною першою статті 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів й…

…ні статті 8 Конвенції. 71. Разом із тим статтею 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. У зв`язку зі смертю основного наймача, договір найму на квартиру підлягає оформленню на ім`я члена сім`ї, який має право користуватися квартирою. 72. Згідно із частиною першою статті 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або член…

…м в порядку статті 72 та частини другої статті 107 ЖК України. Тобто позивач в силу статті 78 ЖК України не втратила своїх прав та обов`язків як колишній член сім`ї наймача спірного житлового приміщення. Тому, доводи заявника про те, що позивач втратила право на проживання в квартирі є безпідставними, оскільки ОСОБА_1 не визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням, відповідно має право проживати в спірній квартирі, де зареєстрована. Посилання заявника в касаційній скарзі на те, що ОСОБА_2 не є власником чи уповноваженою особою власника спірного житлового приміщення та не наділений правом ук…

…ховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 червня 2022 року у справі 161/20415/19 (провадження 61-14025св21) зазначено: відповідно до частини другої статті 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня…

…умінні статті 8 Конвенції. Разом із тим статтею 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. У зв`язку зі смертю основного наймача, договір найму на квартиру підлягає оформленню на ім`я члена сім`ї, який має право користуватися квартирою. Згідно із частиною першою статті 70 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів й…

…о суду апеляційної інстанції. Постанова суду касаційної інстанції мотивована тим, що: при відмові у задоволенні позовних вимог суд апеляційної інстанції вважав, що позивач не звертався до суду з вимогами про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Такий висновок апеляційного суду є помилковим, оскільки при зверненні до суду з цим позовом ВЧ НОМЕР_1 посилалася, зокрема, на статті 107, 124, 125 ЖК Української РСР. Зазначені норми права регулюють порядок виселення із службових житлових приміщень, і пред`явлення позовних вимог про виселення на підставі вказаних норм не залеж…

…ховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 червня 2022 року у справі 161/20415/19 (провадження 61-14025св21) зазначено: відповідно до частини другої статті 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня…

…ачені іншою нормою матеріального права (статтею 107 ЖК України), суд апеляційної інстанції порушив статтю 71 ЖК України, відповідно до якої обставинами, які підлягають доведенню є зокрема: факт відсутності відповідачки у спірній квартирі, строк такої відсутності та її причини. Саме з приводу цього суд першої інстанції встановив фактичні обставини справи з посилання на надані сторонами докази. За таких обставин, судове рішення апеляційної інстанції не може вважатись законним та обґрунтованим і підлягає скасуванню з залишенням в силі рішення суду першої інстанції. Крім того, Верховний Суд вказав, що в апеляційній с…

…к до свого місця постійного проживання. Верховний Суд вже наголошував на тому, що за правилами частини другої статті 107 ЖК Української РСР особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття з нього, натомість за правилами статті 71 ЖК Української РСР особа вважається такою, що втратила право користування житловим приміщенням з моменту набрання відповідним рішенням суду законної сили, оскільки саме суд має встановити відсутність у такої особи поважних причин відсутності за місцем попереднього проживання, саме з чим і пов`язується втрата права користування житлом. Велика Палата Верховного Суду у п…

…приміщення в тому ж населеному пункті (стаття 107 ЖК Української РСР). Верховний Суд виходить із того, що вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим указане питання вирішується судом у кожному конкретному випадку, з урахуванням конкретних обставин справи. Згідно зі статтею 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (далі - Конвенція) кожен має право на повагу до свого приватного та сімейного життя, до свого житла та кореспонденції. Верховний Суд зазначає, що втручання держави є порушенням статті 8 Конвенції, якщо воно не переслідує законну мету…

…тування жилим приміщенням відповідно до статті 107 ЖК України не подавався. Доводи касаційної скарги про відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування норми права у подібних правовідносинах колегією суддів касаційного суду також до уваги не беруться, оскільки практика судів, в тому числі Верховного Суду, щодо застосування норм ЖК України, якими обґрунтовувався позов, є сталою, про свідчать, зокрема, висновки, викладені у постанові Верховного Суду від 24 жовтня 2018 року у справі 490/12384/16 та у постанові Верховного Суду України від 04 листопада 2015 року у справі 6-1166цс15, на які посилається представ…

…кого вибуття на підставі частини другої статті 107 ЖК України. У постанові Верховного Суду від 10 листопада 2021 року у справі 755/1139/18, провадження 61-3584св20, суд дійшов висновку, що суд апеляційної інстанції не встановив причини непроживання відповідачів у спірній квартирі саме протягом шести місяців до звернення до суду з позовом та не оцінив їх поважності. У зв`язку з тим, що суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені судом апеляційної інстанції в рішенні чи відкинуті ним, Верховний Суд повернув справу на новий розгляд до суду апеляційної…

…о договору на невизначений строк тощо). Верховний Суд наголошує на тому, що за правилами частини другої статті 107 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням з дня вибуття з нього, натомість за правилами статті 71 ЖК України особа вважається такою, що втратила право користування житловим приміщенням з моменту набрання відповідним рішенням суду законної сили, оскільки саме суд має встановити відсутність у такої особи поважних причин відсутності за місцем попереднього проживання, саме з чим і пов`язується втрата права користування житлом. Судами встановлено, що ОСОБА_1 добровільно знявся з реє…

…е проживання в інше житлове приміщення (стаття 107 ЖК Української РСР), тоді як у цій справі - непроживання відповідачів у спірній квартири більше шести місяців (статті 71, 72 ЖК Української РСР). Доводи касаційної скарги про те, що судом апеляційної інстанції не враховано висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, які викладені у постанові Верховного Суду від 02 грудня 2020 року у справі 760/11141/19, від 12 січня 2021 року у справі 344/7064/16-ц, є необґрунтовані, оскільки встановлені фактичні обставини у зазначених справах та у цій справі не є подібними. Так, у справах 760/11141/19, 344…

…над один рік. Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 16 листопада 2016 року у справі 6-709цс16. Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про усунення їй перешкод у користування власністю на підставі положень статей 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, статей 71, 107, 168 ЖК УРСР, та посилалась на те, зокрема, що вона як власник майна не має можливості повноцінно користуватися своєю власністю через проживання у ній відповідача, яка не є ні колишнім, ні теперішнім членом її сім`ї. Дійсно…