← Законодательство

ст. 107 ЖК

Розірвання договору найму жилого приміщення наймачем · Житловий Кодекс України (202 статей в корпусе)
редакция от 15.02.2026втратив чинність

Текст статьи

Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.

У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Как эту норму применяет Верховный Суд

202 постановлений ВС ссылаются на эту статью. Сначала — Большая Палата и те, где статья стоит в самом выводе суда. Позиция приведена дословно из акта; полный текст открывается у нас.
вывод обязателен для всех судовстатья упомянута в тексте

…овлено. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що із часу одержання позивачами у порядку поліпшення житлових умов житлового приміщення - другої квартири і вселення до неї договір найму попереднього житлового приміщення відповідно до статті 107 ЖК УРСР вважається розірваним. Ухвалою Апеляційного суду Тернопільської області від 03 червня 2008 року прийнято відмову ОСОБА_4, ОСОБА_5 від позовних вимог у частині скасування протоколу 7 профспілкових зборів працівників Ліцею від 30 січня 2007 року, виселення ОСОБА_3 зі спірної першої квартири та вселення позивачів до цієї квартири. Скасовано в цій частині рішення…

цитата из вывода суда

…. Крім того, судами не було застосовано статтю 107 ЖК України, що має суттєве значення для правильного вирішення справи по суті. Також посилається на відповідні правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду у подібних правовідносинах. Доводи особи, яка подала відзив на касаційну скаргу У грудні 2025 року до Верховного Суду надійшов відзив від представника ОСОБА_3 - адвоката Хорис А. О., на касаційну скаргу, в якому зазначається, що доводи касаційної скарги є безпідставні, зводяться до незгоди з висновками судів, які надали належну оцінку поданим доказам і повністю встановили фактичні обставини у справі…

цитата из вывода суда

…риміщенням з дня вибуття (частина друга статті 107 ЖК України). 67. У справі, що переглядається, суди попередніх інстанцій на підставі належно оцінених доказів, поданих сторонами, правильно встановивши характер спірних правовідносин, дійшли обґрунтованого висновку про недоведеність позивачкою факту її вселення у спірне приміщення за життя його наймача ( ОСОБА_2 ) та постійного проживання з останнім, а також того, що зазначена квартира була постійним місцем її проживання. 68. У справі, що переглядається, судами попередніх інстанцій встановлено, що позивачка із 2009 року має зареєстроване місце проживання за адресо…

цитата из вывода суда

…приміщення в тому ж населеному пункті (стаття 107 ЖК УРСР). З долучених стороною відповідача доказів видно, що до нього заявлялися вимоги щодо стягнення боргу за централізоване теплопостачання, централізованого водопостачання та водовідведення, а також нараховується борг щодо утримання багатоквартирного будинку, про що свідчить довідка голови ОСББ Вулик . Отже, нарахування боргу відповідачу було здійснено ОСББ Вулик попри те, що об`єднанням засвідчено факт не проживання ОСОБА_1 у спірній квартирі. Крім того, апеляційним судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не втратив інтересу до житла, отримав цю квартиру на…

цитата из вывода суда

…є відповідні правовідносини (аналогічну правову позицію викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 червня 2019 року в справі 924/1473/15). Зазначення позивачем конкретної правової норми на обґрунтування позову не є визначальним під час вирішення судом питання про те, яким законом потрібно керуватися для вирішення спору. Позивач дійсно зазначив у позовній заяві статті 71 та 107 ЖК України, однак суди правильно кваліфікували спірні правовідносини про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та застосували відповідну цим правовідносинам норму - статті 71, 72 ЖК Укра…

Показать ещё ↓

Текст статьи — из нашей базы законодательства, загруженной с официального веб-портала «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакция от 15.02.2026). Акт является официальным документом и не является объектом авторского права (ст. 8 ЗУ «Об авторском праве и смежных правах»). Для процессуального использования сверяйте с первоисточником.

Сверить с первоисточником ↗