ст. 102 ЗК

…и 2 статті 407 ЦК України, та частини 2 статті 102 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування. 64. Відповідно до статті 1225 ЦK України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогоспо…

…ельного сервітуту протягом трьох років (ст. 102 ЗК України). ВеликаПалата Верховного Суду дійшла висновку, що у справі, яка розглядається, орган місцевого самоврядування, реалізуючи право розпорядження земельною ділянкою, відповідно до ст. 5 ЗК України має рівні права з громадянами та юридичними особами, з якими він вступає у відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею, тобто є рівноправним суб'єктом земельних відносин. У цьому спорі учасники земельних відносин не підпорядковані один одному, а отже, суб'єкт владних повноважень - орган місцевого самоврядування - владних управлінських функцій не з…

…нше не передбачено законом. Власник земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, має право на відшкодування збитків, завданих встановленням земельного сервітуту. 6.9. Випадки припинення дії земельного сервітуту передбачені статтею 102 ЗК України. Так, дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках: а) поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки; б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут; в) рішення суду про скасування земельного сервітуту; г) закінчення терміну, на який було встанов…

…рядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (частина перша статті 155 ЗК України). Виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України (у відповідних редакціях, які були чинними на час розгляду справи судами попередніх інстанцій), судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що…

…. 34. Згідно з пунктом 2 частини першої статті 102 Земельного кодексу Української РСР від 18.12.1990 561-ХІІ проєкти утворення нових землеволодінь і землекористувань після погодження із заінтересованими власниками землі та землекористувачами розглядаються і затверджуються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів. 35. Водночас, суд апеляційної інстанції встановив відсутність доказів дотримання Дмитрівською сільською радою народних депутатів вимог цієї норми, відповідачі не надали до суду доказів здійснення такого погодження з Марганецькою територіальною громадою. Однак за обставинами ці…

…та в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.11.2021 у справі 922/367/21, від 14.06.2022 у справі 923/614/21, з огляду на таке. 16. Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 102 1 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб, відповідно до ЦК України. 17. Згідно з частиною 1 статті 413 ЦК України власник земе…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. 126. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підс…

…дено положення статті 416 ЦК України та статті 102- 1 ЗК України. 4.31 Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права або охоронюваного законом інтересу. Від підстав позову слід відрізняти правові підстави позову (правове обґрунтування позову) - правову кваліфікацію обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. При цьому незгода суду з наведеним у позовній заяві правовим обґрунтуван…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…неправильне тлумачення судами положень статей 102, 124 1 Земельного кодексу України, статтей 401, 402 Цивільного кодексу України, абзацу 2 частини 2 статті 20 Господарського кодексу України , без урахування висновків Верховного Суду викладених у постанові Верховного Суду від 21.02.2024 у справі 906/1129/21, висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постановах від 19.01.2021 у справі 916/1415/19, від 27.02.2018 у справі 905/2260/17. Зокрема, скаржник стверджує про обрання прокурором неналежного способу захисту у виді визнання припиненим на майбутнє оспорюваного договору. По-друге , відсутній висновок…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…жною їй земельною ділянкою. До подібних правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 січня 2020 року у справі 540/861/16-ц (провадження 14-660цс19). У постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі 362/884/16-ц (провадження 61-18682св18) зазначено: Відповідно до роз`яснень, викладених у абзаці 2 пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…

…Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постій…

…будь-яким іншим способом. 4.20 Вказана правова позиція викладена у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.02.2018 у справі 905/3280/16, від 23.09.2020 у справі 917/133/17. 4.21 Апеляційний господарський суд, залишаючи без змін рішення місцевого господарського суду про відмову у позові у частині позовних вимог про припинення дії договорів сервітуту, дійшов висновку, що прокурором обраний спосіб захисту порушеного права, який не передбачений ані Законом (стаття 102 ЗК України), ані укладеними договорами, оскільки порушення власником сервітуту умов користування сервітутом є підст…

…сервітуту (його дії) чітко визначені у статті 102 Земельного кодексу України та статті 406 Цивільного кодексу України й наведені за вичерпним і остаточним переліком, який розширеному тлумаченню не підлягає. 91. У розумінні цих норм не здійснення державної реєстрації вищевказаного речового права не зумовлює припинення строку дії земельного сервітуту, який встановленого відповідним договором, не унеможливлює продовження його дії у разі виникнення такої необхідності. 92. Тому колегія суддів вважає, що відсутність державної реєстрації земельного сервітуту в спірних правовідносинах не може бути перешкодою для розгляд…

…жень статей 8, 124 Конституції України, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Отже, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі…

…татті 416 Цивільного кодексу України та статті 102 1 Земельного кодексу України, вважав, що в цьому випадку має місце порушення ТОВ "ОСТ-ІНВЕСТ" умов оспорюваних договорів оренди землі у зв`язку із недотриманням відповідачем умов договорів щодо здійснення забудови земельних ділянок упродовж 3-х років із моменту державної реєстрації договорів. 5.33. Верховний Суд зазначає, що відповідно до статті 416 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; 2) спливу строку права користування; 3) від…

…озивача шляхом компенсації йому плати за встановлений сервітут. 67. Доводи ТОВ "Волинь-шифер" щодо неефективності обраного Позивачем способу захисту з підстав, передбачених пунктом "б" частини першої статті 102 Земельного кодексу України, якою унормовано, що дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках, зокрема, відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут, Верховним Судом відхиляються виходячи з такого. 68. Як зазначено вище, за змістом положень абзацу 4 частини другої статті 100 Земельного кодексу України, абзацу 2 частини другої 402 Цивільного кодексу України, земельний сервітут пі…

…ію про розірвання договору). Аналогічну правову позицію викладено в постанові Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.07.2019 у справі 916/1684/18. 6.32. Відповідно до статті 102 Земельного кодексу України дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках: а) поєднання в одній особі суб`єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки; б) відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут; в) рішення суду про скасування земельного сервітуту; г) закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервіт…

…та викладені у статті 406 ЦК України та статті 102 ЗК України. Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Вказана стаття визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої…

…мають істотне значення. Частиною другою статті 102 ЗК України на вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена в судовому порядку у випадках: а) припинення підстав його встановлення; б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням. Як встановлено судами та підтверджується матеріалами справи, що власником спірної земельної ділянки є держава в особі Житомирської обласної державної адміністрації, а користувачем - ДП Житомирське лісове госп…

…я норм статті 416 ЦК України, частини 9 статті 102 1 ЗК України, статті 31 Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах, викладених у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.03.2018 у справі 910/5963/17, від 28.07.2020 у справі 917/1266/19 та у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 08.06.2021 у справі 653/321/19. 28. Дослідивши доводи касаційної скарги та відзиву на неї, матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про необхідність закриття касаційного провадження у справі 922/3447/20 за касаційною скаргою Чекунової А. В. у частині…

…кту 4 частини 1 статті 416 ЦК України і статті 102 1 ЗК України (щодо припинення права землекористування в силу закону у зв`язку з незабудовою земельної ділянки) у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 04.04.2018 у справі 910/8011/17, колегія суддів зазначає таке. 36. Зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності в різних рішеннях суду (судів) касаційної інстанції визначається обставинами кожної конкретної справи. Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де схожі предмет спору, підстави позову , зм…

…ельного сервітуту протягом трьох років (стаття 102 ЗК України). 25. Колегія суддів дійшла висновку, що у справі, яка розглядається, орган місцевого самоврядування, реалізуючи право розпорядження земельною ділянкою , відповідно до статті 5 ЗК України має рівні права з громадянами та юридичними особами, з якими він вступає у відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею, тобто є рівноправним суб`єктом земельних відносин. У цьому спорі учасники земельних відносин не підпорядковані один одному, а отже, суб`єкт владних повноважень - орган місцевого самоврядування - владних управлінських функцій не здій…

…"Про місцеве самоврядування в Україні", статтями 12, 102 1 Земельного кодексу України, статтями 413-417 Цивільного кодексу України, та без порушень статті 134 Земельного кодексу України. Відповідно до частин 1, 2 статті 300 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.…

…ував до спірних правовідносин положення статей 79-1, 102 ЗК України, а лише наголосив на відсутності у матеріалах справи доказів формування земельної ділянки з кадастровим номером 1412337200:01:005:0800. Таким чином, доводи касаційної скарги фактично зводяться до встановлення інших обставин, ніж досліджувалися судами першої та апеляційної інстанцій, та стосуються переоцінки наданих сторонами доказів, без урахування меж повноважень суду касаційної інстанції. Отже, доводи заявника про наявність передбаченої пунктом 3 частини 2 статті 287 ГПК України підстави касаційного оскарження є необґрунтованими, а наявність та…

…шої статті 100, пункту 2 частини першої статті 102 ЗК України 1990 року), не винесені в натурі на не внесені до державного земельного кадастру, отже, посадові особи Шкарівської сільської ради вийшли за межі своїх повноважень та надали у приватну власність не землі населеного пункту, а землі державної форми власності, якими вони не мали права розпоряджатися. Посилається на правову позицію Верховного Суду України, викладену у постанові від 26 жовтня 2016 року у справі 6-805цс16, відповідно до якої земельна ділянка може перебувати у комунальній власності, тобто належати територіальній громаді, лише з дати затверджен…

…ьного кадастру про земельну ділянку від 12.02.2019 НВ-5107735522019 вказує на те, що спірна земельна ділянка відноситься до комунальної власності. Колегія суддів звертає увагу на те, що згідно з ч. 3 ст. 102 1 ЗК України (у редакції, чинній на час укладення оспорюваного договору) право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди), внесено до статутного капіталу, передано у заставу. Аналогічно і ч. 3 ст. 413 ЦК України передбачає, що право користування земельною ділянкою де…

…ни) та припинення земельного сервітуту (стаття 102 ЗК України, стаття 406 ЦК України) без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 20.06.2018 у справі 369/5240/16-ц, від 25.07.2019 у справі 907/442/18, від 21.08.2019 у справі 296/8984/14-ц та від 28.10.2019 у справі 130/300/16-ц. Крім цього, ФОП Антонюк А. О. оскаржує судове рішення на підставі положень частин 1, 3 статті 310 ГПК України. 3.3. В обґрунтування доводів, викладених у касаційній скарзі, скаржниця зазначає, про помилковість висновків судів попередніх інстанцій стосовно в…

…ьки за змістом статті 413 ЦК України та статті 102 1 ЗК України правова природа суперфіцію полягає передусім у наданні власником у користування іншій особі вільної земельної ділянки для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель, а не забудованої земельної ділянки, на якій вже знаходяться зареєстровані за цією особою (користувачем) будівлі та споруди. З огляду на це апеляційний суд обґрунтовано зазначив, що оспорюване рішення прийнято Міськрадою з метою реалізації інвестиційного договору від 10.06.2012, за умовами якого ТОВ "КРИСТМАС." є забудовником. Договір суп…

…астиною першою статті 407 ЦК України та статтею 102 1 ЗК України передбачено лише договірний порядок установлення емфітевзису, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції та зазначає, що відповідач не позбавлений права звернутися до землерозпорядника із заявою про надання спірної земельної ділянки, яка використовувалась для ведення фермерського господарства на праві постійного користування земельною ділянкою, в оренду для ведення фермерського господарства. 7.3. Ураховуючи положення наведеного законодавства, а також зважаючи на викладене, касаційний суд зазначає, що рішення суду першої інстанції…

…и з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 ЗК України, глав 27, 33, 34 ЦК України, статті 15 ЦПК України, статті 12 ГПК України судам підсудні справи за заявами, зокрема, з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності і видаються…