← Законодательство

ст. 776 ЦК

Ремонт речі, переданої у найм · Цивільний кодекс України (1329 статей в корпусе)
редакция от 05.08.2026чинний

Текст статьи

1. Поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Капітальний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом.

Капітальний ремонт провадиться у строк, встановлений договором. Якщо строк не встановлений договором або ремонт викликаний невідкладною потребою, капітальний ремонт має бути проведений у розумний строк.

3. Якщо наймодавець не провів капітального ремонту речі, що перешкоджає її використанню відповідно до призначення та умов договору, наймач має право:

1) відремонтувати річ, зарахувавши вартість ремонту в рахунок плати за найм речі, або вимагати відшкодування вартості ремонту;

{Пункт 1 частини третьої статті 776 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }

2) вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.

Следующий шаг по ст. 776 ЦК

Разобрать свою ситуацию по ст. 776 ЦК →
Ответ — с цитатами норм и судебной практики. После регистрации — бесплатно.

Примените эту норму к своей задаче

Сравните обстоятельства дел и выводы судов. Сохраните нужные решения для дальнейшей работы.

Спросить помощника о своей ситуации →
Ответ — с цитатами норм и судебной практики. После регистрации — бесплатно.
Посмотреть практику по этой норме →

Как эту норму применяет Верховный Суд

56 постановлений ВС ссылаются на эту статью. Сначала — Большая Палата и те, где статья стоит в самом выводе суда. Позиция приведена дословно из акта; полный текст открывается у нас.
цитата из вывода суда

…врегульовано частинами першою та другою статті 776 Цивільного кодексу України та умовами укладених договорів оренди. 86. Тобто, Верховний Суд виходив із необхідності встановлення не лише характеру виконаних ремонтних робіт, але й того, чи призвели вони до збільшення майбутніх економічних вигод від використання орендованого об`єкта, а також яким саме чином такі роботи вплинули на виробничу діяльність позивача. 87. Отже, предметом нового розгляду в цій частині було, серед іншого, встановлення конкретного економічного результату виконаних робіт та його відповідності критеріям поліпшення об`єкта основних засобів, а н…

цитата из вывода суда

…врегульовано частинами першою та другою статті 776 Цивільного кодексу України та умовами укладених договорів оренди. 86. Тобто, Верховний Суд виходив із необхідності встановлення не лише характеру виконаних ремонтних робіт, але й того, чи призвели вони до збільшення майбутніх економічних вигод від використання орендованого об`єкта, а також яким саме чином такі роботи вплинули на виробничу діяльність позивача. 87. Отже, предметом нового розгляду в цій частині було, серед іншого, встановлення конкретного економічного результату виконаних робіт та його відповідності критеріям поліпшення об`єкта основних засобів, а н…

цитата из вывода суда

…врегульовано частинами першою та другою статті 776 Цивільного кодексу України та умовами укладених договорів оренди. 86. Тобто, Верховний Суд виходив із необхідності встановлення не лише характеру виконаних ремонтних робіт, але й того, чи призвели вони до збільшення майбутніх економічних вигод від використання орендованого об`єкта, а також яким саме чином такі роботи вплинули на виробничу діяльність позивача. 87. Отже, предметом нового розгляду в цій частині було, серед іншого, встановлення конкретного економічного результату виконаних робіт та його відповідності критеріям поліпшення об`єкта основних засобів, а н…

цитата из вывода суда

…иконання в аспекті правил, визначених у статті 776 Цивільного кодексу України. 5.41. З урахуванням наведеного колегія суддів зазначає, що при вирішенні цього спору суди попередніх інстанцій не дотрималися вимог статей 73-79, 86, 236 Господарського процесуального кодексу України щодо прийняття судового рішення на підставі всебічного, повного і об`єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, що унеможливило встановлення усіх фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи, а тому судові рішення у справі підлягають скасуванню як такі, що прийн…

цитата из вывода суда

…цій обставини та в силу частини третьої статті 776 ЦК України, позивач не позбавлений права вимоги відшкодування вартості ремонту в орендованому нежитловому приміщенні за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Житомирська, 110. 55. Верховний Суд вважає передчасним висновок апеляційного господарського суду про те, що в цьому випадку суд першої інстанції безпідставно прийняв в якості допустимого доказу висновок експертизи, здійсненої в межах кримінального провадження, з огляду на таке. 55.1. Відповідно до частин першої, третьої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається…

цитата из вывода суда

…ня з ОСОБА_2 суми невід`ємних поліпшень колегія суддів Верховного Суду зазначає таке. Приписами частин першої та другої статті 776 ЦК України передбачено, що поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймачем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Капітальний ремонт речі, переданої у найм, провадиться наймодавцем за його рахунок, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця. Якщо наймач без згоди наймодавця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на в…

цитата из вывода суда

…енду державного та комунального майна", ст. 776 ЦК України. Фактичні обставини, за яких ухвалювалися відповідні судові рішення, не є подібними як у справі 910/7511/22. У постановах Верховного Суду від 17.01.2019 у справі 923/241/18, від 21.05.2019 у справі 925/550/18 предметом спору було визнання недійсними договорів про сумісний обробіток земельної ділянки, яким суди надали оцінку та досліджували наявність/відсутність підстав для визнання їх недійсними, в той час як, у справі, яка переглядається, прокурор просив визнати недійсним договір про будівництво житлового комплексу, який є змішаним договором. З огляду на…

цитата из вывода суда

…ати понесені витрати згідно з пунктом 3 статті 776 Цивільного кодексу України, тоді як загальна вартість орендованого майна становить 4,2 млн. грн, а в наказі від 06.07.2021 цю норму закону взагалі проігноровано. 3.2. Від ДП "Укрриба" надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому підприємство просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржені у справі судові рішення - без змін як законні та обґрунтовані; наголошує, зокрема на виконанні обов`язкових вказівок суду касаційної інстанції, викладених у постанові від 05.10.2022 у цій справі, якою справа направлялася на новий розгляд до суду першої інстанції.…

цитата из вывода суда

…врегульовано частинами першою та другою статті 776 Цивільного кодексу України та умовами укладених договорів оренди. Враховуючи зазначене, колегія суддів Верховного Суду визнає, що суди попередніх інстанцій, обмежившись висновком про те, що переважна кількість проведених будівельних робіт, перелік яких наведено у актах виконаних будівельних робіт, належать до капітального ремонту, а не до поточного, передчасно дійшли висновку про наявність складу податкового правопорушення, який, враховуючи вимоги частини другої статті 77 КАС України, має бути доведений суб`єктом владних повноважень належними та допустимими доказ…

цитата из вывода суда

…врегульовано частинами першою та другою статті 776 Цивільного кодексу України та умовами укладених договорів оренди. Враховуючи зазначене, колегія суддів Верховного Суду визнає, що суди попередніх інстанцій, обмежившись висновком про те, що переважна кількість проведених будівельних робіт, перелік яких наведено у актах виконаних будівельних робіт, належать до капітального ремонту, а не до поточного, передчасно дійшли висновку про наявність складу податкового правопорушення, який, враховуючи вимоги частини другої статті 77 КАС України, має бути доведений суб`єктом владних повноважень належними та допустимими доказ…

Показать ещё ↓

Текст статьи — из нашей базы законодательства, загруженной с официального веб-портала «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакция от 05.08.2026). Акт является официальным документом и не является объектом авторского права (ст. 8 ЗУ «Об авторском праве и смежных правах»). Для процессуального использования сверяйте с первоисточником.

Сверить с первоисточником ↗