ст. 767 ЦК

…ваних технологічних процесів. Суди неправильно застосували частину другу статті 780 ЦК України, виснувавши, що орендарі не знали і не могли знати про недоліки об`єкта, який орендували. До спірних правовідносин необхідно застосувати приписи статей 767 і 1190 ЦК України. Діяльність усіх відповідачів є джерелом підвищеної небезпеки, бо пов`язана з використанням, зберіганням та утриманням механізмів і обладнання, використанням, зберіганням хімічних вибухо- і вогненебезпечних речовин, що створюють підвищену небезпеку для необмеженої кількості людей. Тому помилковим є висновок судів першої та апеляційної інстанцій про…

…, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Відповідно до частини першої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Підстави припинення договору оренди визначені статтею 781 ЦК України, відповідно до якої договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка…

…редметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). 7.16. Відповідно до частини першої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. 7.17. Підстави припинення договору оренди визначені статтею 781 ЦК України, відповідно до якої договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи…

…ня (тобто до 27.09.2022). 41. Згідно зі статтею 767 ЦК України наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справжність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. 42. Натомість з матеріалів справи не вбачається та судами не встановлено підписання акта приймання-передачі від 01.10.2021 Орендарем із зазначенням певних зауважень чи застережень, в тому числі щодо незадовільного технічного стану орендованої будівлі на дату її прийняття позивачем в оренду (аналогічний висновок щодо презумпції передачі…

…ожежної безпеки в Україні, а також ч. 1 ст. 767 ЦК України. Відтак, Верховний Суд вважає безпідставними доводи позивача, що апеляційним судом переплутано норми ст. 651 та ст. 652 ЦК України та застосовано до правовідносин іншу норму, ніж та, якою позивач обґрунтовував свій позов. При цьому апеляційним судом вказано, що: - оскільки сторони підписали акт приймання-передачі від 01.04.2001 і орендар зазначив про задовільний стан переданого в оренду майна, а також з огляду на підписання додаткової угоди 15 від 06.04.2020 без погодження умов щодо використання додаткових входів/виходів та можливості допуску відвідувачів…

…ну плату. 27. Згідно з частиною третьою статті 767 Цивільного кодексу України наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі; якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. 28. У розгляді даної справи попередніми судовими інстанціями з`ясовано і скаржником не спростовано, що: згідно з актом приймання-передачі орендованого майна (автомобіль) останній передано орендареві у відмінному стані, без пошкоджень; про це зазначив орендар і власноручно у розписці, відмовившись від проведення експертизи…

…дносин мають бути добросовісними. 5.15. Верховний Суд зазначає, що право особи, як відшкодування збитків у зв`язку із невиконанням або неналежним виконанням іншою стороною свого обов`язку, має ставитися у пряму залежність від добросовісності поведінки особи, яка стверджує про наявність збитків, та виконання нею своїх обов`язків. 5.16. Поряд із цим, частинами 1, 2 статті 767 Цивільного кодексу України установлено, що наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймодавець зобов`язаний попередити наймача про особливі властивості та…

…вому призначенню, тобто порушив приписи статті 767 ЦК, відповідно до якої наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню (ч.1). Відповідно до ч.2 статті 768 ЦК якщо у речі, яка була передана наймачеві з гарантією якості, виявляться недоліки, що перешкоджають її використанню відповідно до договору, наймач має право вимагати розірвання договору і відшкодування збитків, які були йому завдані (п.4). 4.2.3. Колегія суддів вважає, що вказані посилання позивача не можуть бути підставою для розірвання договору оренди в односторонньому порядку…

…ріали справи, доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 підлягає задоволенню частково з таких підстав. Згідно з частиною першою статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Основним обов`язком наймодавця є обов`язок передати наймачеві майно належної якості та у належний строк (статті 765, 767 ЦК України). Під передачею майна слід розуміти дії наймодавця, спрямовані на…

…ційної скарги 7. У касаційній скарзі до Верховного Суду Підприємець, зазначаючи про прийняття оскаржуваної постанови апеляційної інстанції з неправильним застосуванням норм матеріального і процесуального права, просить зазначену постанову скасувати та залишити в силі рішення місцевого господарського суду від 08.11.2019 з цієї справи. АРГУМЕНТИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ Доводи особи, яка подала касаційну скаргу 8. Оскаржувану постанову апеляційного господарського суду прийнято з неправильним застосуванням пункту 3 частини другої статті 16, статей 611, 767 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 224 Господарс…

…нші правочини. 31. Згідно з частиною 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 32. У статті 767 ЦК України передбачено, що наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймодавець зобов`язаний попередити наймача про особливі властивості та недоліки речі, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров`я, майна наймача або інших осіб або призвести до пошкодження самої речі під час користування нею. Найм…

…біт та капітального ремонту. Частиною 3 ст. 767 ЦК України передбачено, що наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. Як встановлено апеляційним судом, з акта приймання-передачі від 16.07.2009, а також звіту 0202 від 12.06.2010 про дослідження візуального ендоскопічного цифрового огляду контролю двигуна вбачається, що відповідач отримав кран в належному, технічно справному стані та претензій до позивача не мав. Таким чином, відповідач отрима…

…позовних вимог. У касаційній скарзі до Верховного Суду Підприємець, зазначаючи про прийняття оскаржуваної постанови за неправильного застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та з порушенням норм процесуального права, просить відповідну постанову скасувати, а рішення місцевого господарського суду з даної справи від 06.02.2018 залишити в силі. Так, за доводами, викладеними в касаційній скарзі, судом апеляційної інстанції: - неправильно застосовано норми матеріального права, в тому числі частину шосту статті 762, частини першу і третю статті 767 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України); - п…

…повідачем орендних платежів. Аналогічну правову позицію висловлено Вищим господарським судом України у справі 914/3971/14, яка розглянута між тими ж сторонами з подібним предметом спору. 3.2.3. Крім того, скаржник вважає, що судами попередніх інстанцій неправильно застосовано ст.ст.762, 767, 783 ЦК України та ст.291 ГК України, що знайшло свій прояв у такому. Судами безпідставно відхилено доводи відповідача про звільнення його від сплати орендної плати за оренду підвальних приміщень, оскільки останні не могли використовуватись за призначенням через їх незадовільний стан. Таким чином, розмір заборгованості з оренд…

…н. вартості ремонту орендованого майна. Колегія суддів зазначає, що відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до частин 1, 3 статті 767 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймач зобов'язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його вол…

…укладення спірного договору оренди. 59. Суд касаційної інстанції також вважає неспроможними посилання місцевого суду на п. 1.10, 2.1, 2.2 Правил дорожнього руху, якими обумовлено обов'язок водія мати при собі реєстраційні документи на автомобіль та інші засоби механічного транспорту. 60. Як встановлено апеляційним судом, 15.05.2014 сторонами договору підписано акт приймання-передачі автомобілю без будь-яких застережень. 61. За приписами частини 1 статті 767 ЦК України наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Частиною 3 наведено…

…аконом. 6.14. Приписами статті 759 Цивільного кодексу України унормовано, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. 6.15. За змістом статті 767 Цивільного кодексу України, наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймодавець зобов`язаний попередити наймача про особливі властивості та недоліки речі, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров`я, майна наймача або інших осіб або призвести до пошкодження…

…ного приміщення та частини приміщення на першому поверсі будівлі (літ. "А") площею 238 м 2 і нежитлового приміщення на першому поверсі будівлі (літ. "Б") площею 132 м 2 , що перебувають на балансі Музею. При цьому в силу положень частини 3 статті 767 ЦК України презюмується належний справний стан орендованого майна, оскільки акти приймання-передавання орендованого майна підписано сторонами договорів без зауважень і претензій щодо задовільного технічного стану цього майна. 34. Отже, суди попередніх інстанцій, обмежившись посиланням на загальновідомий характер обставин щодо триваючої ще з 20.02.2014 збройної агресі…

…льний, підвальний, технічний або мансардний поверх, номер поверху або поверхів); технічний стан об`єкта, інформація про потужність електромережі і забезпечення об`єкта комунікаціями; поверховий план об`єкта або план поверха. За приписами 1 статті 767 ЦК України (в редакції, чинній на момент укладення договору оренди) наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Судом апеляційної інстанції установлено, що об`єктом оренди, як визначено у оголошенні про передачу майна в оренду, так і за умовами договору оренди від 02.08.2024 262 є неж…

…м, що зумовлює неможливість його використання. Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За змістом статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймодавець зобов`язаний попередити наймача про особливі властивості та недоліки речі, які йому відомі і які можуть бути небезпечними для життя, здоров`я, майна наймача або інших осіб або призвести до пошкодження самої речі під ча…

…просив стягнути з відповідача збитки в розмірі 155 276,10 грн. завданих у зв`язку із неналежним виконанням умов договору суборенди нежитлового приміщення для розміщення ПНФП. В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на положення статей 22, 16, 611, 623, 759, 767, 774, 780 Цивільного кодексу України, статей 49, 147, 217, 218, 224, 225, 226 Господарського кодексу України. 2. Фактичні обставини справи, встановлені судами 2.1. Як установили суди попередніх інстанцій і свідчать матеріали справи, ТОВ Нова Пей є небанківською фінансовою установою, яка надає послуги з переказу коштів у національній валюті без…

…ційної інстанції надано оцінку усім доводам Громадської організації та встановлено, що скаржником не спростовано факту тривалого (більше 3-х місяців з дати підписання договору) невикористання орендованих нежитлових приміщень. 49. Згідно зі статтею 767 ЦК України наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справжність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. 50. Водночас, апеляційним судом встановлено, що жодних зауважень, у тому числі щодо незадовільного технічного стану приміщень, на дату (06…

…рванням договору. Статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Відповідно до частин першої, третьої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Наймач зобов`язаний у присутності наймодавця перевірити справність речі. Якщо наймач у момент передання речі в його володіння не переконається у її справності, річ вважається такою, що передана йому в належному стані. Згідно з час…

…використовувати його згідно з метою спірного договору. 3. Правовими підставами позову позивач зазначає частини третю, четверту статті 331 ЦК України (в редакції Закону 3201-IV від 15.12.2005), статті 202, 203, 207, 215, 236, частину першу статті 767 ЦК України, частину другу статті 238 ГК України, статті 2, 4 Закону України Про оренду державного та комунального майна , статтю 1, частину третю статті 3, статтю 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , частину восьму статті 39 Закону України Про регулювання містобудівної діяльності , пункт 1.6 Тимчасового положення п…

…ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). За змістом статті761 ЦК України, право передання майна у найм належить власникові речі (або особі, якій належать майнові права). Відповідно до статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Згідно зі статтею 179 ЦК України річчю є предмет матеріального світу щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки. Частиною 1 статті 184 ЦК України встановлено, що річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона над…