ст. 727 ЦК

…недійсним) за певних умов, визначених у статті 727 ЦК України, з доведенням цих обставин у суді. Зважаючи на те, що ОСОБА_6 подарувала ОСОБА_5 належні їх на праві власності 4/12 частки квартири, згода ОСОБА_2 , який має у власності 1/12 частку цієї квартири, не була необхідною, про що обґрунтовано зазначив суд апеляційної інстанції у оскаржуваному судовому рішенні. Інші доводи касаційної скарги висновків судів першої та апеляційної інстанцій не спростовують і на законність оскаржуваних судових рішень не впливають. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги За змістом частини третьої статті 401 ЦПК Україн…

…ідповідачка не здійснює належний догляд за будинком, що свідчить про її недбале ставлення до дарунку та створює загрозу безповоротної втрати ним єдиного житла. Відсутній висновок Верховного Суду щодо статті 727 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України стосовно правової природи немайнової цінності житла як предмета договору дарування та можливості врахування цієї обставини під час вирішення спорів про розірвання такого договору. Спірний житловий будинок має для нього немайнову цінність, адже він проживав у ньому понад 36 років, разом із дружиною створював сімейний осередок, вкладав особисту працю, сили й душу в його…

…ом касаційної інстанції (див. пункт 5), Верховний Суд зазначає таке. Щодо позовних вимог ОСОБА_1 . 31. У цій справі порушено питання про розірвання договору дарування (див. пункти 6-7). 32. Верховний Суд звертає увагу на те, що у статті 717 ЦК закріплено визначення договору дарування. 33. Загальні підстави для зміни чи розірвання договорів регулюються положеннями статей 651, 652 ЦК, а стаття 727 ЦК містить положення щодо розірвання договору дарування на вимогу дарувальника. 34. Обґрунтовуючи позовні вимоги про розірвання договору на підставі статті 652 ЦК, позивач-1 посилалася на те, що після укладення оспорювано…

…новлені фактичні обставини справи. Такі правові висновки викладено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 18 березня 2021 року у справі 461/2321/20. Враховуючи викладене, заявлена в касаційній скарзі підстава касаційного оскарження, передбачена пунктом 3 частини другої статті 389 ЦПК України, є необґрунтованою, оскільки питання щодо застосування положень ч астини другої статті 727 ЦК України раніше досліджувались Верховним Судом, про що зроблені відповідні висновки у постановах від 13 грудня 2018 року у справі 641/1195/15ц, від 23 січня 2019 року…

…ї закону. Застосувавши аналогію закону (стаття 727 ЦК України), Верховний Суд у складі колегій суддів указаних судових палат зазначив, що відносини між відчужувачем і набувачем за спадковим договором також мають як правовий, так і моральний аспект, а тому буде справедливим у випадку спричинення умисними злочинними діями набувача позбавлення життя відчужувача, настання цивільно-правових наслідків у вигляді розірвання спадкового договору, предметом якого є нерухоме майно. І право вимагати розірвання такого договору одержують спадкоємці відчужувача. У справі, яка переглядається, суди попередніх інстанцій, задовольня…

…аналогії закону, а саме частини першої статті 727 ЦК України, якою передбачені підстави розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, колегія суддів відхиляє, оскільки вказана норма закону визначає підстави розірвання такого договору у разі умисного вчинення злочину проти життя, здоров`я, власності дарувальника. Таким чином, у випадку смерті дарувальника, яка була спричинена умисними злочинними діями обдаровуваного - позбавленням життя дарувальника, право вимагати розірвання договору дарування одержують спадкоємці дарувальника. У справі, яка є предметом касаційного перегляду, та…

…о за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно з частинами першою, четвертою, п`ятою статті 727 ЦК України дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров`я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред`явлення вимоги дарунок є збереженим. У разі розірвання договору дарування…

…о за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно з частинами першою, четвертою, п`ятою статті 727 ЦК України дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров`я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред`явлення вимоги дарунок є збереженим. У разі розірвання договору дарування…

…и касаційної скарги і матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про часткове задоволення касаційної скарги. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Щодо вирішення позову про розірвання та визнання недійсним договору дарування Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про розірвання договору дарування від 17 травня 2005 року з підстав, передбачених статтею 727 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та визнання його недійсним згідно статей 203, 229 ЦК України, суди виходили із недоведеності позивачами заявлених ними позовних вимог з урахуванням зазначених ними право…

…нка в натурі на підставі частини першої статті 727 ЦК України не виникають. Аналогічна правова позиція висловлена у постанові Верховного Суду від 26 вересня 2019 року в справі 464/1509/17 (провадження 61-34669св18). У справі, що переглядається, встановлено, що предмети договорів дарування від 11 жовтня 2015 року, які позивач просить розірвати, перестали існувати, оскільки були відчужені третім особам у іншому складі майна. З огляду на наведене колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки на час звернення до суду з цим позовом, у відповідача було відсутнє право вл…

…вали до спірних правовідносин положення статті 727 ЦК України, якою передбачені підстави для розірвання договору дарування на вимогу дарувальника, є безпідставними, оскільки в даній справі вимог про розірвання договору дарування позивачі не заявляли. Інші доводи касаційної скарги, зокрема про те, що суди встановили обставини справи на підставі недопустимих доказів, колегія суддів також відхиляє, оскільки вони зводяться до переоцінки доказів у справі, що відповідно до положень статті 400 ЦПК України (в редакції, чинній станом на 07 лютого 2020 року) знаходиться поза межами повноважень Верховного Суду. Європейський…

…оги є збереженим. З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки на час звернення до суду з цим позовом, у відповідача було відсутнє право власності на квартиру, яка є предметом спірного договору дарування, тобто відсутня умова застосування статті 727 ЦК України - збереженість майна за обдаровуваним. Відповідно до пункту 3 частини першої статті 409 ЦПК України суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити ріш…

…ри. У договорі зазначено, що при укладенні договору сторони діють добровільно, розуміючи значення своїх дій. З пункту 9 договору дарування відомо, що нотаріусом роз'яснено сторонам договору положення статей 203, 717-719, 721, 727, 728 ЦК України. Право власності ОСОБА_2 на частину спірної квартири було зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності 11 лютого 2010 року. Відповідно до частини третьої статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Згідно із частиною першою статті 225 ЦК України правочин, який ді…

…рати дарунку в розумінні частини другої статті 727 ЦК України. Суд апеляційної інстанції, виходячи з того, що позивач не надала суду доказів на підтвердження пред'явлених вимог дійшов обґрунтованого висновку про відсутність передбачених законом підстав для задоволення позову про розірвання договору дарування. Доводи касаційної скарги не дають підстав для висновку, що судами першої та апеляційної інстанцій при розгляді даної справи неправильно застосовані норми матеріального права чи порушені норми процесуального права, оскільки ґрунтуються на переоцінці доказів, які були досліджені та оцінені судами з додержанням…

…зовні вимоги на підставі частини другої статті 727 ЦК України не підлягають задоволенню. При цьому позивачем не доведено наявності намірів відповідача продати чи знищити спірну частину будинку. Докази та обставини, на які посилається заявник в касаційній скарзі, були предметом дослідження судами першої та апеляційної інстанцій та додаткового правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні та встановленні судами попередніх інстанцій були дотримані норми матеріального та процесуального права. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задов…

…еного договору дарування не передбачала наявність в обдаровуваного будь-якого обов`язку перед дарувальником, а згідно з пунктом 16 договору дарування житлового будинку від 11 грудня 2018 року дарувальник засвідчив, що йому роз`яснено умови статті 717-722, 727 ЦК України (т. 1, а. с. 176). У поясненнях державного нотаріуса Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області Шевченко Ю., яким посвідчено договір дарування, зазначено, що договір підписано сторонами в її присутності. Особи сторін встановлено, їх дієздатність також, належність ОСОБА_1 житлового будинку перевірено. Перед посвідченням договорів д…

…равопорушення проти життя і здоров`я дарувальниці ОСОБА_1 , остання набула право вимагати розірвання договору дарування житлового будинку, укладеного між ними 22 січня 2009 року. Місцевий суд виснував про наявність такої умови застосування статті 727 ЦК України, як збереженість майна за обдаровуваною на дату пред`явлення вимоги про розірвання договору дарування, оскільки відповідно до наданих позивачкою доказів спірний житловий будинок зареєстрований на праві власності за обдаровуваною ОСОБА_2 . З наведених підстав суд першої інстанції не взяв до уваги заперечення відповідачки щодо незбереження дарунка та відсутн…

…ції Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 28 лютого 2024 року у задоволенні позову відмовлено. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що позивачами не доведено наявності умов для розірвання договорів дарування на підставі статті 727 ЦК України в судовому порядку, а саме те, що дарунки мають для них велику немайнову цінність, що з вини відповідачки створено загрозу втрати цього дарунку, а також вчинення обдаровуваною умисного злочину проти життя, здоров`я, власності дарувальників. Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, ОСОБА_1 звернулась до суду з апеляційною скаргою. Ухвалою Київського ап…

…ала про відсутність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки на час звернення до суду з позовом у відповідача було відсутнє право власності на квартиру, яка є предметом спірного договору дарування, тобто відсутня умова застосування статті 727 ЦК України - збереженість майна за обдаровуваним. Суд апеляційної інстанції помилково послався на постанову Верховного Суду від 26 вересня 2019 року в справі 464/1509/17, оскільки на час звернення до суду з цим позовом відповідачка була власником спірної квартири. Водночас таке посилання не є підставою для скасування законного по суті судового рішення про відмову в п…

…астини квартири від 10 вересня 2019 року ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_5 прийняла у дар 1/2 частину квартири АДРЕСА_2 (т. 1, а. с. 131). У пункті 7 вказаного договору передбачено, що нотаріус роз`яснив сторонам, які підписали цей договір, зміст статей 334, 376, 717, 719, 722, 727, 728 Цивільного кодексу України та статті 65 Сімейного кодексу України, статті 152 Житлового кодексу України, пункту 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року 572, в редакції, затвердженій постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р…

…го кодексу України з призначенням покарання у виді громадських робіт. Позивач перейшов проживати в будинок по АДРЕСА_1 та зареєструвався в ньому, однак відповідачка подала позов про розірвання договорів дарування на підставі частини першої статті 727 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Також ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом про розірвання шлюбу між сторонами. Таким чином, шляхом звернення до суду з позовами про розірвання договорів дарування ОСОБА_2 реалізує свій задум позбавити його житла, залишивши собі спадкове майно ОСОБА_3 та грошові кошти в сумі 15 500 доларів США. Враховуючи викладене, ОСОБ…

…оспорюваний договір, і того, що нотаріус йому не роз`яснював виду договору, його наслідків, позивач в особі представника суду не надав. Оспорюваний правочин нотаріально посвідчений, нотаріус сторонам договору дарування роз`яснив положення статей 229-236, 717, 722, 727 ЦК України. Також, н езважаючи на те що на момент вчинення оспореного правочину (25 березня 2009 року) позивачу було 77 років, доказів наявності у нього на момент укладення договору дарування захворювань, які могли б бути підставою неусвідомлення ним факту укладення правочину, чи перебування у такому стані, при якому він не розумів значення своїх д…

…ним труднощам у виконанні такого рішення. Колегія суддів відхиляє доводи касаційної скарги про те, що підстав для розірвання договору дарування квартири від 20 березня 2018 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , згідно з частиною першою статті 727 ЦК України немає, оскільки оцінку таким аргументам має надати суд під час розгляду справи по суті позовних вимог. Аргументи ОСОБА_5 про те, що він не має наміру продавати спірну квартиру, а ОСОБА_1 продовжує проживати разом зі своєю дружиною у цій квартирі, не спростовують висновків судів попередніх інстанцій, оскільки ОСОБА_5 як власник квартири має реальну можливіс…

…арактеру фіктивного чи удаваного правочину. Дарувальник підтвердив, що дарування здійснено за доброю волею, без будь-яких погроз, примусу чи насильства, як фізичного так і морального. У пунктах 15, 18 договору дарування зазначено, що зміст статей 182, 203, 210, 377, 717, 722, 727 ЦК України та статей 120, 121, 125 Земельного кодексу України сторонам роз`яснено. Кожна із сторін договорі підтвердила, що однаково розуміє значення, умови цього договору та його правові наслідки, про що свідчать підписи сторін на договорі. Через хворобу дарувальника договір підписано та посвідчено на дому за адресою: АДРЕСА_1 . Суди на…

…ексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Частиною першою статті 727 ЦК України дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив злочин проти життя, здоров`я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання дого…

…ахуванням висновків про доведеність позивачем фіктивності укладеного у подальшому договору дарування, що свідчить про збереженість дарунка у обдаровуваного, дійшов правильного висновку про наявність передбачених частинами першою, четвертою статті 727 ЦК України підстав для розірвання договору дарування . Верховний Суд вкотре звертає увагу на те, що під судовими рішеннями у справах зі спорів, що виникли з подібних правовідносин, необхідно розуміти, зокрема, такі, де аналогічними є предмет спору, підстави позову, зміст позовних вимог та встановлені фактичні обставини, а також має місце однакове матеріально-правове…

…ок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування. Договір дарування не може бути розірваний в односторонньому порядку, за деякими винятками, зокрема, передбаченими статтею 727 ЦК України. Стаття 727 ЦК України визначає право дарувальника вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров`я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо…

…міст документа їм зрозумілий і відповідає їх волі. При його укладанні сторони попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений між ними правочин, зокрема з вимогами щодо його недійсності. Зміст статей 717-722, 727, 728 ЦК України сторонам нотаріусом роз`яснено. Отже, позивач розуміла природу оспорюваного правочину, права та обов`язки сторін за договором дарування та наслідки вчинення цього правочину. Зазначені обставини в судовому засіданні жодним чином не спростовано. Суд приймає до уваги, що у позивача наявні онкологічні захворювання та інші супутні хвороби, до того…

…ерджують, що володіють українською мовою, що дає їм можливість прочитати і правильно зрозуміти сутність цього Договору, договір прочитаний вголос та підписаний сторонами в присутності нотаріуса. Згідно з пунктом 11 Договору дарування зміст статей 229, 231, 233, 234, 235, 717, 722, 727 ЦК України, статті 174 ПК України сторонам нотаріусом роз`яснено. Пунктом 12 Договору дарування передбачено, що право власності обдаровуваної на дарунок виникає з моменту його прийняття. Обдаровувана свідчить, що вона дарунок приймає. Прийняттям дарунка вважатиметься одержання оригінального примірника цього договору після його нотар…

…_1 ОСОБА_3 . Відповідно до змісту цього договору нотаріусом встановлено особи громадян, які підписали договір, та перевірено їх дієздатність. При його посвідченні (пункти 12, 13) нотаріусом роз`яснено сторонам всі умови укладення договору (статті 717-719, 721, 722, 727 ЦК України), момент набуття права власності на предмет договору (пункт 11). Окрім того, рішенням Сихівського районного суду м. Львова від 02 листопада 2016 року у справі 464/263/15-ц, яке залишено без змін судом апеляційної інстанції в цій частині та є преюдиційним, у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними правочинів відмовле…

…9 договору дарування сторони стверджують, зокрема, що в момент укладення цього договору усвідомлювали (і усвідомлюють) значення своїх дій і можуть керувати ними, цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним). Сторонам роз`яснено статті 182, 229-231, 233-235, 377, 654, 717, 721, 722, 727 ЦК України, статтю 65 СК України, статтю 174 ПК України (пункт 19 договору дарування). Укладаючи договір дарування, позивач перебувала в добрих стосунках із сином ОСОБА_2 , водночас із сином ОСОБА_5 та його сім`єю, зокрема, з невісткою ОСОБА_6 , їх дітьми, позивач була в неприязних відносинах, між ними виникали спори що…

…. Частиною другою статті 724 ЦК України передбачено, що обдаровуваний має право у будь-який час до прийняття дарунка на підставі договору дарування з обов`язком передати дарунок у майбутньому відмовитися від нього. Згідно з частиною п`ятою статті 727 ЦК України у разі розірвання договору дарування обдаровуваний зобов`язаний повернути дарунок у натурі. Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частинами першою та другою статті 319 ЦК України власник володіє, користу…

…відбулося фактичної передачі дарунків, а також на те, що обдаровувані (сини) не виконують обов`язку піклування про батька. Крім того, обдаровувані створили реальну загрозу безповоротної втрати дарунків, а тому відповідно до частини другої статті 727 ЦК України дарувальник має право вимагати розірвання договорів дарування. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 липня 2019 року у справі відкрито провадження та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 22 грудня 2020 року прийнято до розгляду цивільну…

…аріальну дію з посвідчення копії документів (том 3, а. с. 201). Також при вивченні умов оспорюваного договору дарування від 20 грудня 2003 року за реєстровим номером 4321 встановлено, що він містить посилання на роз`яснення сторонам змісту статей 229, 230, 231, 233, 234, 235, 717, 721 та 727 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), який набрав чинності лише з 01 січня 2004 року. 2. Мотивувальна частина Позиція Верховного Суду Згідно з частинами першою, другою статті 2 Цивільного процесуального кодексу України в редакції, чинній на дату подання касаційної скарги (далі - ЦПК України) завданням цивільного суд…

…овій формі та посвідчений приватним нотаріусом Яремчанського міського нотаріального округу Питлюком В. І., зареєстрований в реєстрі за 3915, крім того нотаріусом роз`яснено сторонам наслідки укладення вказаного договору, зокрема, положення статей 229, 230, 231, 233, 234, 235, 717, 721, 727 ЦК України, статті 65 Сімейного кодексу України (далі - СК України). Згідно з пунктом 9 цього договору дарування обдаровуваний зобов`язується надати право довічного користування дарунком дарувальнику. Отже, ОСОБА_1 і ОСОБА_3 домовилися про встановлення сервітуту, який полягав в особистому праві дарувальника довічного безоплатно…