ст. 408 ЦК

…чужою земельною ділянкою (частина перша стаття 408 ЦК України, стаття 102-1 ЗК України). Не зазначення в умовах договору строку його дії, в розумінні статей 203, 215 ЦК України не є підставою для визнання такого договору недійсним. Місцевий суд, з висновком якого погодився й апеляційний суд, на наведене уваги не звернув, та дійшов невірного висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки укладаючи спірний правочин, сторони своїм підписом дійшли згоди щодо всіх його складових, в тому числі і визначення строку користування земельної ділянкою (емфітевзис). Висновки за результатами розгляду касаційної…

…ою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач). Відповідно до норм частини першої статті 408 ЦК України строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років. Правовідносини користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб врегульовані також положеннями Земельного кодексу Ук…

…и право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. За змістом частин першої та другої статті 408 ЦК України (в редакції станом на 28 грудня 2018 року ) строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років. Якщо договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських…

…ощо). У касаційній скарзі заявниця посилається на те, що строк дії договору (99 років), визначений сторонами, суперечить вимогам законодавства, зокрема, що максимальний строк такого договору не може перевищувати 50 років. З огляду на зміст статей 408 ЦК України та 102-1 ЗК України на час укладення спірного договору для такого виду договорів максимальний строк дії не був встановлений, доказів того, що позивачка помилилась щодо цієї умови договору, у матеріалах справи немає. Верховний Суд зауважує, що згідно з матеріалами справи сторони уклали спірний договір та здійснили передання земельної ділянки 12 липня 2018 р…

…ору). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (частина перша статті 408 ЦК). Відповідно до частин першої, четвертої та п`ятої статті 102-1 ЗК України (у редакції, чинній на момент укладення спірного договору) право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особ…

…м правом на чуже майно є право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором (стаття 408 ЦК України). На підставі статті 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Стаття 203 ЦК України встановила загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочин…

…ру)). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (частина перша статті 408 ЦК України (у редакції, чинній на момент укладення оспорюваного договору)). Відповідно до частин першої, четвертої та п`ятої статті 102-1 Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент укладення оспорюваного договору) право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для з…

…овки суду першої інстанції, з якими погодився й суд апеляційної інстанції, про те, що оскільки договір емфітевзису, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ Енселко Агро 13 серпня 2018 року, тобто до внесення змін до вказаного закону, а тому згідно зі статтею 408 ЦК України (в редакції, чинній на час укладення договору) може бути укладений на невизначений строк, зокрема строком на 99 років. Щодо доводів позивача про те, що договір було підписано та укладено позивачем внаслідок обману зі сторони відповідача та під впливом тяжких життєвих обставин колегія суддів виходить з такого. Статтею 203 ЦК України встановлені загальні ви…

…вір про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб укладено на невизначений строк, кожна із сторін може відмовитися від договору, попередньо попередивши про це другу сторону не менш як за один рік (стаття 408 ЦК України). Цивільний кодекс України не встановлює істотних умов для договору емфітевзису, тому при укладенні цього договору треба виходити з загальноприйнятих істотних умов для договорів - предмет, ціна та строк дії (стаття 638 ЦК України). Договір емфітевзису може бути як безоплатним, так і оплатним. Права та обов`язки сторін договору емфітевзису наведені у стаття…

…правом на чуже майно є право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором ( стаття 408 ЦК України ). Емфітевзис може відчужуватися іншій особі землекористувачем; власник земельної ділянки має переважне право на купівлю емфітевзису; у випадку укладення договору емфітевзису землевласник, якщо землекористувач використовує землю за цільовим призначенням і не погіршує стан земельної ділянки, має достатньо обмежені засоби впливу на користування землекористув…

…їни). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (частина перша статті 408 ЦК України). Відповідно до статті 102-1 ЗК України (у редакції, чинній на момент укладення оспорюваного договору) право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання…

…ня 2016 року 1774-VIII, чинній на момент укладення договору емфітевзису) строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для сільськогосподарських потреб або для забудови не може перевищувати 50 років. За правилами статті 408 ЦК України (у редакції Закону України від 06 жовтня 2016 року 1666-VIII, чинній на момент укладення договору емфітевзису) строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років. Якщо договір про надання пр…

…ено, що право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Відповідно до частини першої статті 408 ЦК України строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років. Згідно зі статтею 410 ЦК України землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в повному обсязі, відповідно до договору. Земл…

…м правом на чуже майно є право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис). Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором (стаття 408 ЦК України). Згідно зі статтею 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Статтею 203 ЦК України встановлені загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочи…

…треб. Строк договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб встановлюється договором і для земельних ділянок державної або комунальної власності не може перевищувати 50 років (частина перша статті 408 ЦК України). Вказана норма кореспондується з приписами частини четвертої статті 102 1 Земельного кодексу України (в редакції, чинній на час укладення оспорюваного правочину), яка обмежувала строк користування лише земельною ділянкою державної або комунальної власності. При цьому жодних обмежень строку користування земельною ділянкою приватної власності для сільського…