ст. 23 ЗУ про іпотеку

…/1414/13, на яке покладався ПП Іствін , Велика Палата Верховного Суду вважає такими, що не підлягають розгляду судом касаційної інстанції на стадії вирішення заяви про заміну боржника правонаступником. 10.32. На стадії вирішення заяви про заміну боржника правонаступником ПП Іствін не може посилатись на обставини, про які воно недобросовісно змовчало під час розгляду справи по суті. 10.33. З огляду на викладене посилання Скаржника (пункт 6.2) на неправильне застосування судом апеляційної інстанції статей 104, 106, 512, 514 ЦК України, статті 23 Закону України Про іпотеку , статей 2, 3 Закону України Про державну р…

…правовідносини, а застосуванню підлягає стаття 23 Закону України Про іпотеку , яка визначає дійсність іпотеки (збереження права іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за рахунок іпотечного майна) в разі переходу права власності на предмет іпотеки до набувача нерухомого майна, в тому числі і в порядку спадкування. Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції зробив помилковий висновок, що положення статті 1281 ЦК України застосовуються як до пред`явлення кредитором вимоги до спадкоємців безпосередньо боржника, так і до спадкоємців іпотекодавця, а тому банк повинен був пред`явити вимогу до спадкоємців іпот…

…задоволення судом позову у цій частині. 5.8. Установивши обставини обтяження майна ТДВ ЖЛ іпотекою Банку на забезпечення виконання кредитних зобов`язань іпотекодавця, суди дійшли висновку, що в силу статті 23 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку (далі - Закон 898-IV) у разі спадкування чи правонаступництва іпотека є дійсною для набувача такого майна навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. З огляду на таке позивач неправильно обрав спосіб захисту своїх прав як іпотекодержателя шляхом звернення до суду з вимогою про скасування реєстраційн…

…ручителя неможливе. Відповідно до вимог статті 23 Закону 898-IV у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою, оскільки у момент передачі майна в іпотеку іпотекодавець не був її власником. Іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна. Таку правову позицію неодноразово висловлював Верховний Суд України у постановах від…

…в цілому є предметом іпотеки. При цьому колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду вважала, що у постановах Верховного Суду України від 16 вересня 2015 року у справі 6? 1193цс15 та від 05 жовтня 2016 року у справі 643/9788/13-ц зроблено протилежний висновок. Вирішуючи питання про усунення розбіжностей у застосуванні судом касаційної інстанції статті 23 Закону 898-IV, Верховний Суд України зазначив, що суди, встановивши поширення норми вказаної статті на правовідносини сторін, не в повній мірі правильно застосували цю норму, оскільки не врахували положення частин трет…

…а тому, на його думку, в силу приписів ст. 23 Закону України від 05 червня 2003 року 898-IV Про іпотеку договір про іпотеку розповсюджується на всіх третіх осіб, до яких перейшло право власності на нерухоме майно. Крім того, судом апеляційної інстанції встановлено, що право власності на реконструйоване нерухоме майно у вигляді нежитлових приміщень літ. АИ - 2 та літ. АЗ -2 за адресою АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 02 березня 2016 року перейшло до ОСОБА_9 та ОСОБА_10, а в наступному на підставі договору купівлі-продажу від 01 квітня 2016 року - до ОСОБА_11 Про набуття права власності цими особами на вк…

…и, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України). Згідно зі статтею 23 Закону 898-IV у разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотеко…

…вання судового рішення, на підставі якого з Державного реєстру іпотек виключено запис про обтяження, не впливає ані на чинність договору купівлі-продажу, укладеного на прилюдних торгах, ані на чинність іпотеки. Відповідно до частини першої статті 23 Закону 898-IV у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Зазначену норму слід засто…

…давець не відновив її; з інших підстав, передбачених законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. 5.26. Перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи регулюється статтею 23 Закону 898-IV, якою передбачено, що в разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Осо…

…ь (майновий поручитель) несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки. Перехід права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи регулюється статтею 23 Закону України Про іпотеку , якою передбачено, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перей…

…ня. Відповідно до частин першої-третьої статті 23 Закону 898-IV у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, зокрема в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності н…

…ивільного кодексу України, статтю 17 та статтю 23 Закону України Про іпотеку , частину п`яту статті 12 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Відзиви 7. Від ПАТ АКЦІОНЕРНИЙ БАНК "УКРГАЗБАНК" надійшов відзив на касаційну скаргу у якому заявлено прохання касаційну скаргу залишити без задоволення а оскаржувані судові рішення залишити без змін. Інші заяви та клопотання 8. Відсутні . Розгляд касаційної скарги Верховним Судом 9. Заслухавши у відкритому судовому засіданні доповідь судді доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, Верховний Суд вважає, що ка…

…йна запис про обтяження майна іпотекою було виключено з Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, тому до спірних правовідносин не може застосовуватись стаття 23 Закону України "Про іпотеку", так як під час переходу до заявника права власності на спірне майно вона предметом іпотеки не була. 31. Відмовляючи у задоволенні зустрічного позову, суд дійшов висновку про його необґрунтованість, з огляду на що не застосував позовну давність. Короткий зміст постанови суду апеляційної інстанції 32. 24.03.2026 постановою Східного апеляційного господарського суду (повна постанов…

…кет". 134. Верховний Суд погоджується з правовим висновком господарського суду першої інстанції про наявність підстав для визнання за АТ "Мегабанк" права іпотекодержателя, оскільки цей висновок ґрунтується на встановлених цим судом обставинах та відповідає положенням ст.ст. 3, 17, 23 Закону України "Про іпотеку". 135. Враховуючи наведене, постанова апеляційного господарського суду в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про визнання за АТ "Мегабанк" права іпотекодержателя підлягає скасуванню, а рішення господарського суду першої інстанції в цій частині - залишенню в силі. 136. Щодо доводів касаційної скар…

…ласність кожною з них. 5.33. Крім того, Верховний Суд зазначає, що згідно із частинами 1, 2 статті 23 Закону України "Про іпотеку" в разі переходу права власності (права господарського відання, спеціального майнового права) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, в тому числі у порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна навіть у випадку, якщо до відома набувача не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності (право господарського відання, спеціальне майнове право) на предмет іпотеки, набуває статус…