ст. 157 ЖК

…ени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. 46. Статтею 157 ЖК України передбачено, що членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. 47. Якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, а…

…у без надання іншого жилого приміщення (стаття 157 ЖК України). Якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення (частина перша статті 116 ЖК України). При вирішенні справ про виселе…

…. Скаржник у касаційній скарзі зазначає, що у подібних правовідносинах відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права (пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України), а саме, статей 86, 99, 101, 104, 106, 108, 110, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 124, 126, 132, 139, 148, 157, 165, 169 Житлового кодексу Української PCР, статей 19, 167 Сімейного кодексу України, статей 16, 317, 597, 725 Цивільного кодексу України, статті 20, частини першої статті 134 Господарського кодексу України, що призвело, на його думку, до ухвалення судом апеляційної інстанції незаконного судового рішення. 30. Відповідн…

…ував до спірних правовідносин положення статей 116, 157 ЖК УРСР, які виключають можливість виселення осіб без надання іншого житлового приміщення є необґрунтованими, оскільки судом при вирішенні спору враховано баланс інтересів сторін спору та пропорційність виселення, на важливості врахування якої наголошував ЄСПЛ (рішення від 24 квітня 2012 року у справі Йорданова та інші проти Болгарії , заява 25446/06, пункт 123, та рішення від 17 жовтня 2013 року у справі Вінтерстайн та інші проти Франції , заява 27013/07, пункт 156). Інші доводи касаційної скарги у їх сукупності зводяться до переоцінки доказів у справі, що…

…росила виселити відповідача на підставі статей 116, 157 ЖК Української РСР, а не на підставі статей 405, 406 ЦК України та суди вийшли за межі позовних вимог, є неприйнятними, оскільки за правилами частини другої статті 5 ЦПК України у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішення такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Так, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 жовтня 2020 року у сп…

…иміщення позивач посилався на те, що відповідач неодноразово притягувався до адміністративної відповідальності за порушення правил співжиття, а тому підлягає виселенню на підставі частини першої 116, статті 157 ЖК Української РСР. Частиною першою статті 116 ЖК Української РСР визначено, що якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобі…

…К України, чи про виселення на підставі статей 116, 156, 157 ЖК Української РСР, як зазначили суди, висновків суду не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що знаходиться поза межами повноважень суду касаційної інстанції згідно зі статтею 400 ЦПК України. При вирішенні справи суди правильно визначили характер правовідносин між сторонами, вірно застосували закон, що їх регулює, повно і всебічно дослідили матеріали справи та надали належну правову оцінку доводам сторін і зібраним у справі доказам. Висновки Верховного Суду за результатами розгляду касаційної скарги Відповідно до частини третьої статті 401…

…яка є співвласником квартири, згідно зі статтею 157 ЖК Української РСР можуть бути виселені лише з підстав, передбачених частиною першою статті 116 цього кодексу, коли позивачем не надано доказів того, що відповідачка робить неможливим його проживання у спірному будинку. Виселення на підставі статей 386, 391 ЦПК України неможливе, оскільки позивач не є власником всієї квартири, а лише частини, а з позовом про виділ в натурі належної йому частки він не звертався. Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 21 лютого 2018 року у справі 635/6246/14-ц. Відзив на касаційну скаргу до суду не надходив…

…лату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Статтею 825 ЦК України врегульовано розірвання договору найму житла. Згідно із статтею 157 ЖК УРСР членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Частиною першою статті 116 ЖК УРСР передбачено, що якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використо…

…ним спільне господарство. Відповідно до статті 157 ЖК Української РСР членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно зі статтею 116 ЖК Української РСР якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку…

…ОБА_2 у будинку позивача. Відповідно до статті 157 ЖК Української РСР членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно зі статтею 116 ЖК Української РСР якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку…

…еленні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до статті 157 ЖК України, членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до статті 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла. Виходячи з практики Євр…

…ьне застосування судом першої інстанції статей 116, 157 ЖК Української РСР, оскільки стаття 116 ЖК Української РСР регулює питання виселення не лише у зв`язку з неможливістю спільного проживання через порушення правил співжиття, а і у зв`язку із самоправним зайняттям жилого приміщення, тоді як, набувши право власності на спірний житловий будинок, ТОВ Свісс Кроно , не надавало згоди на вселення відповідачів та їх реєстрацію у цьому будинку. Суд апеляційної інстанції відхилив доводи про неможливість застосування до спірних правовідносин правових висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 3…

…у (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до статті 157 ЖК Української РСР членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті…

…ав для виселення ОСОБА_2 , передбачених статтями 116, 156, 157 ЖК України. Судом апеляційної інстанції не враховано практику Верховного Суду, викладену у постановах від 21 лютого 2018 року у справі 717/1111/16-ц та від 15 серпня 2018 року у справі 381/423/16-ц. Позивач, приймаючи у дар спірну квартиру, знав про право проживання у ній відповідача, що не враховано судом апеляційної інстанції. У квітні 2019 року ОСОБА_1 подав відзив на касаційну скаргу, у якому зазначено, що відповідач навмисно плутає поняття втрати право користування житловим приміщенням та виселення із житлового приміщення. Позиція Верховного Суду…

…. Посилаючись на ст.317,391 ЦК України, ст.116, 150,157 ЖК УРСР, позивач просила суд виселити відповідачів із належного їй на праві власності житлового будинку. Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 18 лютого 2019 року закрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 в частині вимог до ОСОБА_5 про виселення у зв`язку зі смертю останньої. Короткий зміст судових рішень Рішенням Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 18 лютого 2019 року позов задоволено. Виселено ОСОБА_3 із житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСО…

…вачем не доведено підстав, передбачених статтею 157 в поєднанні зі статтею 116 ЖК Української РСР, обов`язкових для виселення відповідача в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Доводи касаційної скарги стосовно того, що факт підробки підпису відповідача був відомий їй на час розгляду справи не заслуговує на увагу, адже судом апеляційної інстанції було встановлено, що про оригінал попередження, в якому відповідач не ставила свій підпис, їй стало відомо тільки під час останнього судового засідання 28 травня 2015 року, підтверджуються матеріалами справи, з яких вбачається, що витребуваний судом…

…ів сім'ї) власника будинку врегульовані статтями 156, 157 ЖК України та частиною першою статті 116 ЖК України. На підтвердження позовних вимог позивач не надала належних та допустимих доказів систематичної протиправної поведінки відповідача, також до нього не вживались необхідні заходи попередження, що застосовуються судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, адміністративними комісіями органу місцевого самоврядування, а також заходи громадського впливу. За таких обставин суд дійшов висновків, що позовні вимоги не є доведеними та обґрунтованими. Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 25 липня 2016 р…

…. Припинення шлюбних відносин згідно зі статтями 156, 157 ЖК Української РСР не є підставою для позбавлення права користування житлом. Доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують, на законність судових рішень не впливають. При вирішенні вказаної справи судами правильно визначено характер правовідносин між сторонами, вірно застосовано закон, що їх регулює. Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхід…

…судами при вирішенні справи застосовано статті 156, 157 Житлового кодексу України, які не підлягають застосуванню до спірних правовідносин, оскільки вказані норми регулюють права та обов'язки членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) та підстави їх виселення, тоді як відповідач є братом заявника, проте не являється членом його сім'ї у розумінні частини другої статті 64 Житлового кодексу України (заявник з братом не проживає та спільного господарства з ним не веде). Відповідач, як вважає заявник, є наймачем житлового приміщення, тому до спірних правовідносин мають бути застосовані положення частини четвертої…

…застосування судом касаційної інстанції статей 64, 116, 156, 157 ЖК УРСР, частини першої статті 405 ЦК України, що спричинило ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах; невідповідності зазначеної вище ухвали суду касаційної інстанції викладеному у постанові Верховного Суду України висновку щодо застосування у подібних правовідносинах цих норм матеріального права. На обґрунтування заяви ОСОБА_6 надала копії ухвал колегії суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 27 січня, 22 лютого, 6 квітня (дві ухвали),…

…о кодексу України (далі - ЦК України)та статей 156 і 157 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР), що спричинило ухвалення різних за змістом судових рішень у подібних правовідносинах. На підтвердження своїх доводів заявниця надала ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 лютого 2012 року, 29 квітня й 23 грудня 2015 року та 27 січня 2016 року, а також послалася на висновки Верховного Суду України, викладені у постановах від 16 січня 2012 року та 5 листопада 2014 року. У зв'язку із цим ОСОБА_5 просить ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду…

…кодексу України (далі - ЦК України) та статей 156, 157 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР). На підтвердження своїх доводів ОСОБА_6 надала ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 жовтня 2012 року ( 6-22277св12), 31 жовтня 2012 року ( 6-13150св12), 11 листопада 2015 року ( 6-20997св15), ухвали Верховного Суду України від 18 вересня 2009 року ( 6-10723сво08), 13 липня 2011 року ( 6-55662св10), 19 листопада 2010 року ( 6-30410св09) та постанови Верховного Суду України від 16 січня 2012 року ( 6-57цс11), 23 січня 2013 року ( 6-164цс12), 5 листопада 2…

…ав норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17; відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування статей 157, 116 ЖК України у подібних правовідносинах у контексті спорів між членами однієї сім`ї, де обидві сторони визнають неможливість спільного проживання через конфлікти, відсутність можливості співіснування у спільному житловому просторі. При цьому, особи, що підлягають виселенню, мають у власності інше житло, що усуває соціальні ризики, які зазвичай оцінюються при засто…

…ок (член сім`ї дочки власника) посилалася позивачка і у позовній заяві, і в апеляційній скарзі. Слід звернути увагу, що у серпні 2016 року ОСОБА_1 зверталася до суду з позовом про виселення ОСОБА_2 зі спірного житлового будинку на підставі статей 116, 157 ЖК України (справа 344/10892/16-ц), як члена сім`ї власника будинку. 64. Рішенням Апеляційного суду Івано-Франківської області від 27 липня 2017 року, ухваленим у зазначеній справі, відмовлено у задоволенні позову з підстав недоведення вчинення ОСОБА_2 дій, які б могли свідчит и про наявність передбачених статтею 116 ЖК України підстав для його виселення . 65. О…

…для задоволення позову. Колегія суддів не погоджується з таким висновком суду апеляційної інстанції з огляду на таке. Звертаючись до суду з позовом, позивач визначив підставами його вимог порушення відповідачем правил співжиття. Згідно із статтею 157 ЖК України членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Відповідно до частини першої статті 116 ЖК України якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйную…

…рава на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме порушене право та з яких підстав. Відповідно до статті 157 ЖК України членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Згідно зі статтею 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле…

…ирішення справи (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). Заявниця наполягає, що суди неправильно застосували статтю 47 Конституції України, статтю 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція), норми статей 116 та 157 Житлового кодексу України (далі - ЖК України). У січні 2024 року до Верховного Суду від ОСОБА_2 надійшов відзив на касаційну скаргу ОСОБА_1 , в якому відповідач, посилаючись на необґрунтованість касаційної скарги, просить залишити її без задоволення, а оскаржувані судові рішення - без змін, оскільки вони є законними. Рух справи у суді касаційної інстанції Відп…

…но або в судовому порядку. Членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення (стаття 157 ЖК України). Якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу…

…айманим приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Згідно статті 157 ЖК України членів сім`ї власника жилого будинку (квартири), в тому числі і колишніх, може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу; водночас положеннями статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з усталеною п…

…інші не заборонені законом угоди. Відповідно до статті 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено право користування жилим будинком. Згідно зі статтею 157 ЖК України членів сім`ї житлового будинку може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 ЖК України. Виселення проводиться в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст…

…і користування інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Право вимагати у судовому порядку виселення членів сім`ї, у тому числі колишніх, без надання іншого жилого приміщення власник жилого будинку (квартири) має відповідно до статті 157 ЖК України, але за наявності обставин, передбачених частиною першою статті 116 ЖК України, зокрема, якщо вони систематичним порушенням правил співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявилися безрезультатними. Суд першої інстанції відхилив доводи представника позивача пр…

…трати на його утримання. Разом із тим суд не врахував, що право на користування житловим приміщенням членів сім`ї власника будинку і наймачів регулюється різними нормами. Зокрема, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку регулюються статтями 156, 157 ЖК Української РСР (назва в редакції на час прийняття постанови), а права і обов`язки наймачів - статтями 158-170 ЖК Української РСР, а також главою 59 ЦК України. У справі 6-709цс16 та у справі, яка переглядається, різні предмети позовів. Зокрема, у наведеній справі - про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з…

…го проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Положеннями статті 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 157 ЖК України членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують йог…

…вання займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Статтею 157 ЖК України встановлено, що членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього кодексу. Виселення проводиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення; відповідач (як власник спірного будинку) не порушував питання (в тому числі і шляхом подання до суду зустрічного позову) про вис…

…шого протоколу до цієї Конвенції. Разом із цим, ОСОБА_1 вважає, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права, зокрема статті 391 ЦК України у співвідношенні до норм права, зазначених у статті 405 ЦК України та статей 116 і 157 ЖК України у частині того, що особа, яка претендує на право на це житло, при цьому не є членом сім`ї власника цього житла, не перебувала з власником у шлюбі і не забезпечує утримання цього житла. Надходження касаційної скарги до суду касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 17 листопада 2022 року відкрито касаційне провадження та витребувано матеріали ц…

…ьного права, дійшли обґрунтованого висновку про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на законних підставах вселились у спірний будинок, проживають у ньому зі згоди іншого співвласника житлового будинку - ОСОБА_4 , іншого житла не мають. Відповідно до статті 157 ЖК України членів сім`ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують йог…

…відносно неї психологічний тиск. Вона є особою з інвалідністю II групи, має незадовільний стан здоров`я, який щодня погіршується у зв`язку з агресивною поведінкою відповідачів та їх дітей. З урахуванням наведеного, посилаючись на положення статей 116, 157 ЖК України, ОСОБА_1 просила суд: - визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , виселивши її з вказаного будинку без надання іншого жилого приміщення; - визнати ОСОБА_3 (який хоча й не зареєстрований за спірною адресою) таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , виселивши його з…

…), тобто порушення відповідачем правил співжиття носить систематичний характер і робить неможливим для позивача проживання з ним в одному будинку. При цьому суд одночасно послався як на норми ЦК України про захист права власності, так і на статті 116, 157 ЖК Української РСР. Короткий зміст судових рішень судів апеляційної та касаційної інстанцій Постановою Львівського апеляційного суду від 21 січня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволено. Рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 25 червня 2019 року скасовано й ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлен…

…к із житлом. Залишаючи без змін рішення судів першої та апеляційної інстанцій, Верховний Суд 15 серпня 2018 року у справі 381/423/16-ц (провадження 61-4727св18) вказав на те, що суди правильно застосували до спірних правовідносин положення статей 116, 156, 157 ЖК УРСР і дійшли обґрунтованих висновків про недоведеність позивачем підстав, передбачених статтею 157, в поєднанні зі статтею 116 ЖК УРСР, обов`язкових для виселення відповідача в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення. Залишаючи рішення суду першої інстанції в силі, Верховний Суд у постанові від 15 січня 2020 року у справі 754/613/18-ц (…