← Legislation

ст. 819 ЦК

Ремонт житла, переданого у найм · Цивільний кодекс України (1329 articles in the corpus)
revision of 05.08.2026чинний

Text of the article

1. Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором.

2. Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний здійснювати наймодавець, якщо інше не встановлено договором.

3. Переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови володіння та/або користування житлом, не допускається без згоди наймача.

{Частина третя статті 819 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }

Next step for ст. 819 ЦК

Discuss your situation under ст. 819 ЦК →
Answers quote the provisions and case law. Free after sign-up.

Apply this provision to your task

Compare case circumstances and court findings. Save relevant decisions for further work.

Ask the assistant about your situation →
Answers quote the provisions and case law. Free after sign-up.
Explore case law for this provision →

How the Supreme Court applies this provision

3 Supreme Court rulings cite this article. First come the Grand Chamber and those where the article appears in the court's own reasoning. The position is quoted verbatim from the ruling; the full text opens here.
the article is mentioned in the text

…в строкове платне користування наймачу відособленого приміщення - житлової кімнати 104 а , загальною площею 18,0 кв.м., яка розташована на першому поверсі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . договір передбачає і інші істотні умови визначені статтями 815, 816, 817, 819, 820, 825 ЦК України, які не суперечать вказаним положенням кодексу. Також визначено строк дії договору до 31 грудня 2027 року. У пункті 3.1 Договору визначено також розмір плати за користування жилою площею в гуртожитку та за комунальні послуги, яка встановлюється у розмірі еквівалентному 3,6 доларів США за один квадратний метр. Плата за найм житла…

the article is mentioned in the text

…вартирі з лютого 2016 року, а з моменту розірвання шлюбу, тобто з 10 березня 2016 року, позивач втратила правовий статус члена сім'ї власника спірної квартири. Питання проживання колишніх членів сім'ї власника житла врегульовано главою 59 (статтями 810-820 ЦК України), якою передбачено, що підставою проживання таких осіб є договір найму жилого приміщення. Оскільки між сторонами договір найму житла не укладався, тому у позивача відсутні правові підстави для проживання у спірній квартирі. У серпні 2016 року ОСОБА_3 звернулася до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ з касаці…

the article is mentioned in the text

…альних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання. Відповідно до статті 819 ЦК України поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний здійснювати наймач, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до частини першої статті 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшко…

The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 05.08.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.

Verify against the source ↗